Šifra
47289
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća u nizu
Veličina
450 m²
Br. soba
12
Br. spavaćih soba
8
Kupaonice
4
Opis
ŠIBENIK, RIVA - Zgodovinska kamnita hiša ob morju z poslovnim prihodkom
Šibenska obala je ena najbolj prestižnih in iskanih lokacij na Jadranu. Nahaja se v samem srcu zgodovinskega jedra, z neposrednim pogledom na morje in stalnim pretokom gostov skozi vse leto, zato ima ta lokacija izjemno tržno vrednost in dolgoročno naložbeno varnost. Nepremičnine v prvi vrsti do morja na tej lokaciji se pojavljajo izjemno redko, zaradi česar je ta ponudba edinstvena priložnost na trgu.
Naprodaj je avtentična kamnita hiša iz 15. stoletja, ki se nahaja v prvi vrsti do morja, organizirana v več nadstropjih s kombinacijo stanovanjskih in poslovnih prostorov.
Nepremičnina je sestavljena iz štirih ločenih stanovanjskih enot, razporejenih po nadstropjih, in poslovnega prostora v pritličju, v katerem se nahaja uveljavljen gostinski objekt z neprekinjenim delovanjem že 20 let. Poslovanje ima prepoznavnost, stalno bazo gostov in dokazano donosnost, kar znatno zmanjšuje naložbeno tveganje.
Prostor je zgrajen v originalnem kamnu, z ohranjenimi zgodovinskimi elementi, ki še dodatno poudarjajo avtentičnost in vrhunski značaj nepremičnine. Lokacija tik ob morju v kombinaciji s funkcionalno razporeditvijo omogoča različne scenarije razvoja.
Zaradi svoje strukture in lokacije je nepremičnina izjemno primerna za preureditev v butični hotel, dediščinski hotel, luksuzna stanovanja visokega razreda ali kombinacijo ekskluzivnih namestitvenih in gostinskih objektov.
To je redka investicijska priložnost, ki združuje ključne dejavnike uspeha: vrhunsko lokacijo, obstoječe dohodke, zgodovinsko vrednost in možnost nadaljnjega razvoja.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenska obala je ena najbolj prestižnih in iskanih lokacij na Jadranu. Nahaja se v samem srcu zgodovinskega jedra, z neposrednim pogledom na morje in stalnim pretokom gostov skozi vse leto, zato ima ta lokacija izjemno tržno vrednost in dolgoročno naložbeno varnost. Nepremičnine v prvi vrsti do morja na tej lokaciji se pojavljajo izjemno redko, zaradi česar je ta ponudba edinstvena priložnost na trgu.
Naprodaj je avtentična kamnita hiša iz 15. stoletja, ki se nahaja v prvi vrsti do morja, organizirana v več nadstropjih s kombinacijo stanovanjskih in poslovnih prostorov.
Nepremičnina je sestavljena iz štirih ločenih stanovanjskih enot, razporejenih po nadstropjih, in poslovnega prostora v pritličju, v katerem se nahaja uveljavljen gostinski objekt z neprekinjenim delovanjem že 20 let. Poslovanje ima prepoznavnost, stalno bazo gostov in dokazano donosnost, kar znatno zmanjšuje naložbeno tveganje.
Prostor je zgrajen v originalnem kamnu, z ohranjenimi zgodovinskimi elementi, ki še dodatno poudarjajo avtentičnost in vrhunski značaj nepremičnine. Lokacija tik ob morju v kombinaciji s funkcionalno razporeditvijo omogoča različne scenarije razvoja.
Zaradi svoje strukture in lokacije je nepremičnina izjemno primerna za preureditev v butični hotel, dediščinski hotel, luksuzna stanovanja visokega razreda ali kombinacijo ekskluzivnih namestitvenih in gostinskih objektov.
To je redka investicijska priložnost, ki združuje ključne dejavnike uspeha: vrhunsko lokacijo, obstoječe dohodke, zgodovinsko vrednost in možnost nadaljnjega razvoja.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Povijesna kamena kuća uz more s poslovnim prihodom
Šibenska riva predstavlja jednu od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na Jadranu. Smještena u samom srcu povijesne jezgre, s direktnim pogledom na more i stalnim protokom gostiju tijekom cijele godine, ova lokacija nosi iznimnu tržišnu vrijednost i dugoročnu sigurnost ulaganja. Nekretnine u prvom redu do mora na ovoj poziciji pojavljuju se izuzetno rijetko, što ovu ponudu čini jedinstvenom prilikom na tržištu.
Na prodaju je autentična kamena kuća iz 15. stoljeća, smještena u prvom redu do mora, ukupno organizirana kroz više etaža s kombinacijom stambenih i poslovnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od četiri odvojene stambene jedinice raspoređene kroz katove te poslovnog prostora u prizemlju u kojem se nalazi uhodan ugostiteljski objekt s kontinuitetom rada od 20 godina. Poslovanje ima prepoznatljivost, stalnu bazu gostiju i dokazanu profitabilnost, što značajno smanjuje investicijski rizik.
Prostor je građen u izvornom kamenu, s očuvanim povijesnim elementima koji dodatno naglašavaju autentičnost i premium karakter nekretnine. Položaj neposredno uz more, u kombinaciji s funkcionalnim rasporedom, omogućuje različite scenarije razvoja.
Zahvaljujući svojoj strukturi i lokaciji, nekretnina je izuzetno pogodna za prenamjenu u boutique hotel, heritage hotel, luksuzne apartmane visoke kategorije ili kombinaciju ekskluzivnog smještaja i ugostiteljskog sadržaja.
Radi se o rijetkoj investicijskoj prilici u kojoj su objedinjeni ključni faktori uspjeha: vrhunska lokacija, već postojeći prihod, povijesna vrijednost i mogućnost daljnjeg razvoja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenska riva predstavlja jednu od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na Jadranu. Smještena u samom srcu povijesne jezgre, s direktnim pogledom na more i stalnim protokom gostiju tijekom cijele godine, ova lokacija nosi iznimnu tržišnu vrijednost i dugoročnu sigurnost ulaganja. Nekretnine u prvom redu do mora na ovoj poziciji pojavljuju se izuzetno rijetko, što ovu ponudu čini jedinstvenom prilikom na tržištu.
Na prodaju je autentična kamena kuća iz 15. stoljeća, smještena u prvom redu do mora, ukupno organizirana kroz više etaža s kombinacijom stambenih i poslovnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od četiri odvojene stambene jedinice raspoređene kroz katove te poslovnog prostora u prizemlju u kojem se nalazi uhodan ugostiteljski objekt s kontinuitetom rada od 20 godina. Poslovanje ima prepoznatljivost, stalnu bazu gostiju i dokazanu profitabilnost, što značajno smanjuje investicijski rizik.
Prostor je građen u izvornom kamenu, s očuvanim povijesnim elementima koji dodatno naglašavaju autentičnost i premium karakter nekretnine. Položaj neposredno uz more, u kombinaciji s funkcionalnim rasporedom, omogućuje različite scenarije razvoja.
Zahvaljujući svojoj strukturi i lokaciji, nekretnina je izuzetno pogodna za prenamjenu u boutique hotel, heritage hotel, luksuzne apartmane visoke kategorije ili kombinaciju ekskluzivnog smještaja i ugostiteljskog sadržaja.
Radi se o rijetkoj investicijskoj prilici u kojoj su objedinjeni ključni faktori uspjeha: vrhunska lokacija, već postojeći prihod, povijesna vrijednost i mogućnost daljnjeg razvoja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA – Historisches Steinhaus am Meer mit Geschäftseinnahmen
Die Uferpromenade von Šibenik zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen an der Adria. Im Herzen der Altstadt gelegen, mit direktem Meerblick und ganzjährig regem Gästeverkehr, bietet diese Lage einen außergewöhnlichen Marktwert und langfristige Investitionssicherheit. Immobilien in erster Reihe zum Meer in dieser Lage sind äußerst selten, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.
Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert in erster Reihe zum Meer, das sich über mehrere Etagen erstreckt und Wohn- und Geschäftsräume kombiniert.
Das Anwesen umfasst vier separate Wohneinheiten auf den Etagen sowie einen Geschäftsraum im Erdgeschoss mit einem seit 20 Jahren etablierten Gastronomiebetrieb. Das Unternehmen genießt einen guten Ruf, verfügt über einen festen Gästestamm und ist nachweislich profitabel, was das Investitionsrisiko deutlich reduziert.
Das Gebäude ist aus Originalstein erbaut, wobei historische Elemente erhalten wurden, die die Authentizität und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Lage direkt am Meer und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank seiner Struktur und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Heritage-Hotel, luxuriöse Apartments der gehobenen Klasse oder eine Kombination aus exklusiven Unterkünften und Gastronomie.
Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die entscheidende Erfolgsfaktoren vereint: Top-Lage, bestehende Mieteinnahmen, historischer Wert und Entwicklungspotenzial.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Die Uferpromenade von Šibenik zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen an der Adria. Im Herzen der Altstadt gelegen, mit direktem Meerblick und ganzjährig regem Gästeverkehr, bietet diese Lage einen außergewöhnlichen Marktwert und langfristige Investitionssicherheit. Immobilien in erster Reihe zum Meer in dieser Lage sind äußerst selten, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.
Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert in erster Reihe zum Meer, das sich über mehrere Etagen erstreckt und Wohn- und Geschäftsräume kombiniert.
Das Anwesen umfasst vier separate Wohneinheiten auf den Etagen sowie einen Geschäftsraum im Erdgeschoss mit einem seit 20 Jahren etablierten Gastronomiebetrieb. Das Unternehmen genießt einen guten Ruf, verfügt über einen festen Gästestamm und ist nachweislich profitabel, was das Investitionsrisiko deutlich reduziert.
Das Gebäude ist aus Originalstein erbaut, wobei historische Elemente erhalten wurden, die die Authentizität und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Lage direkt am Meer und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank seiner Struktur und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Heritage-Hotel, luxuriöse Apartments der gehobenen Klasse oder eine Kombination aus exklusiven Unterkünften und Gastronomie.
Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die entscheidende Erfolgsfaktoren vereint: Top-Lage, bestehende Mieteinnahmen, historischer Wert und Entwicklungspotenzial.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Casa storica in pietra sul mare con reddito da attività commerciale
Il lungomare di Šibenik è una delle zone più prestigiose e ambite dell'Adriatico. Situata nel cuore del centro storico, con vista diretta sul mare e un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno, questa posizione vanta un eccezionale valore di mercato e una sicurezza di investimento a lungo termine. Immobili in prima fila sul mare in questa posizione sono estremamente rari, il che rende questa offerta un'opportunità unica sul mercato.
In vendita un'autentica casa in pietra del XV secolo, situata in prima fila sul mare, disposta su più piani con una combinazione di spazi residenziali e commerciali.
L'immobile è composto da quattro unità abitative separate disposte sui piani e da uno spazio commerciale al piano terra, dove è presente un'attività di ristorazione consolidata con continuità operativa da 20 anni. L'attività gode di riconoscimento, di una clientela fissa e di una comprovata redditività, il che riduce significativamente il rischio di investimento.
Lo spazio è costruito in pietra originale, con elementi storici conservati che ne sottolineano ulteriormente l'autenticità e il carattere pregiato. La posizione direttamente sul mare, unita a una disposizione funzionale, consente diversi scenari di sviluppo.
Grazie alla sua struttura e alla sua posizione, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in un boutique hotel, un hotel di lusso, appartamenti di alta gamma o una combinazione di strutture ricettive e di ristorazione esclusive.
Si tratta di una rara opportunità di investimento che combina fattori chiave di successo: posizione privilegiata, reddito già presente, valore storico e possibilità di ulteriore sviluppo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il lungomare di Šibenik è una delle zone più prestigiose e ambite dell'Adriatico. Situata nel cuore del centro storico, con vista diretta sul mare e un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno, questa posizione vanta un eccezionale valore di mercato e una sicurezza di investimento a lungo termine. Immobili in prima fila sul mare in questa posizione sono estremamente rari, il che rende questa offerta un'opportunità unica sul mercato.
In vendita un'autentica casa in pietra del XV secolo, situata in prima fila sul mare, disposta su più piani con una combinazione di spazi residenziali e commerciali.
L'immobile è composto da quattro unità abitative separate disposte sui piani e da uno spazio commerciale al piano terra, dove è presente un'attività di ristorazione consolidata con continuità operativa da 20 anni. L'attività gode di riconoscimento, di una clientela fissa e di una comprovata redditività, il che riduce significativamente il rischio di investimento.
Lo spazio è costruito in pietra originale, con elementi storici conservati che ne sottolineano ulteriormente l'autenticità e il carattere pregiato. La posizione direttamente sul mare, unita a una disposizione funzionale, consente diversi scenari di sviluppo.
Grazie alla sua struttura e alla sua posizione, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in un boutique hotel, un hotel di lusso, appartamenti di alta gamma o una combinazione di strutture ricettive e di ristorazione esclusive.
Si tratta di una rara opportunità di investimento che combina fattori chiave di successo: posizione privilegiata, reddito già presente, valore storico e possibilità di ulteriore sviluppo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Historic stone house by the sea with business income
Šibenik's waterfront is one of the most prestigious and sought-after locations on the Adriatic. Located in the very heart of the historic core, with a direct view of the sea and a constant flow of guests throughout the year, this location carries exceptional market value and long-term investment security. Properties in the first row to the sea in this position appear extremely rarely, which makes this offer a unique opportunity on the market.
For sale is an authentic stone house from the 15th century, located in the first row to the sea, organized over several floors with a combination of residential and business facilities.
The property consists of four separate residential units arranged over the floors and a business space on the ground floor in which there is an established catering facility with continuity of operation for 20 years. The business has recognition, a permanent guest base and proven profitability, which significantly reduces investment risk.
The space is built in original stone, with preserved historical elements that further emphasize the authenticity and premium character of the property. The location right next to the sea, combined with a functional layout, enables different development scenarios.
Thanks to its structure and location, the property is extremely suitable for conversion into a boutique hotel, heritage hotel, high-class luxury apartments or a combination of exclusive accommodation and catering facilities.
This is a rare investment opportunity that combines key success factors: prime location, existing income, historical value and the possibility of further development.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik's waterfront is one of the most prestigious and sought-after locations on the Adriatic. Located in the very heart of the historic core, with a direct view of the sea and a constant flow of guests throughout the year, this location carries exceptional market value and long-term investment security. Properties in the first row to the sea in this position appear extremely rarely, which makes this offer a unique opportunity on the market.
For sale is an authentic stone house from the 15th century, located in the first row to the sea, organized over several floors with a combination of residential and business facilities.
The property consists of four separate residential units arranged over the floors and a business space on the ground floor in which there is an established catering facility with continuity of operation for 20 years. The business has recognition, a permanent guest base and proven profitability, which significantly reduces investment risk.
The space is built in original stone, with preserved historical elements that further emphasize the authenticity and premium character of the property. The location right next to the sea, combined with a functional layout, enables different development scenarios.
Thanks to its structure and location, the property is extremely suitable for conversion into a boutique hotel, heritage hotel, high-class luxury apartments or a combination of exclusive accommodation and catering facilities.
This is a rare investment opportunity that combines key success factors: prime location, existing income, historical value and the possibility of further development.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Шибеник, Рива — Исторический каменный дом у моря с возможностью получения дохода от бизнеса
Набережная Шибеника — одно из самых престижных и востребованных мест на Адриатике. Расположенный в самом сердце исторического центра, с прямым видом на море и постоянным потоком гостей в течение всего года, этот объект недвижимости обладает исключительной рыночной ценностью и обеспечивает долгосрочную инвестиционную безопасность. Недвижимость в первом ряду от моря в таком положении появляется крайне редко, что делает это предложение уникальной возможностью на рынке.
Продается аутентичный каменный дом XV века, расположенный в первом ряду от моря, с многоэтажной планировкой, сочетающей жилые и коммерческие помещения.
Объект состоит из четырех отдельных жилых помещений, расположенных на разных этажах, и коммерческого помещения на первом этаже, где находится действующее заведение общественного питания, работающее уже 20 лет. Бизнес имеет репутацию, постоянную клиентскую базу и доказанную прибыльность, что значительно снижает инвестиционный риск.
Здание построено из оригинального камня, с сохранившимися историческими элементами, которые еще больше подчеркивают аутентичность и престижность объекта. Расположение прямо у моря в сочетании с функциональной планировкой открывает возможности для различных сценариев развития.
Благодаря своей структуре и местоположению, объект идеально подходит для переоборудования в бутик-отель, отель в историческом стиле, высококлассные апартаменты класса люкс или сочетание эксклюзивных номеров и предприятий общественного питания.
Это редкая инвестиционная возможность, сочетающая в себе ключевые факторы успеха: превосходное местоположение, существующий доход, историческую ценность и возможность дальнейшего развития.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Набережная Шибеника — одно из самых престижных и востребованных мест на Адриатике. Расположенный в самом сердце исторического центра, с прямым видом на море и постоянным потоком гостей в течение всего года, этот объект недвижимости обладает исключительной рыночной ценностью и обеспечивает долгосрочную инвестиционную безопасность. Недвижимость в первом ряду от моря в таком положении появляется крайне редко, что делает это предложение уникальной возможностью на рынке.
Продается аутентичный каменный дом XV века, расположенный в первом ряду от моря, с многоэтажной планировкой, сочетающей жилые и коммерческие помещения.
Объект состоит из четырех отдельных жилых помещений, расположенных на разных этажах, и коммерческого помещения на первом этаже, где находится действующее заведение общественного питания, работающее уже 20 лет. Бизнес имеет репутацию, постоянную клиентскую базу и доказанную прибыльность, что значительно снижает инвестиционный риск.
Здание построено из оригинального камня, с сохранившимися историческими элементами, которые еще больше подчеркивают аутентичность и престижность объекта. Расположение прямо у моря в сочетании с функциональной планировкой открывает возможности для различных сценариев развития.
Благодаря своей структуре и местоположению, объект идеально подходит для переоборудования в бутик-отель, отель в историческом стиле, высококлассные апартаменты класса люкс или сочетание эксклюзивных номеров и предприятий общественного питания.
Это редкая инвестиционная возможность, сочетающая в себе ключевые факторы успеха: превосходное местоположение, существующий доход, историческую ценность и возможность дальнейшего развития.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.406 € za mjesec*
Iznos kredita
1.155.000 €
Depozit
495.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.650.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
