Velika kuća na velikom zemljištu na Rakovniku, nudi mogućnost korištenja kao 3 s

Prodamo HIŠO 6, zaključeno na ključ, v modernem naselju nizkoenergetskih vrstnih hiš Niz 8 na Ribičičevi na Dolgem mostu.

Hiša obsega 150,50 m2 uporabne površine, 17,30 m2 garaže v hiši, 15,60 m2 dodatno zunanje parkirno mesto ter zbirališče smeti ter zemljišča velikosti 167,90 m2.

Osem sodobnih nizkoenergijskih verižnih hiš, umeščenih na konec Ribičičeve ulice, zagotavlja veliko prostora in svetlobe za prijetno bivanje na obrobju prestolnice. Lokacija ponuja vso potrebno infrastrukturo z naravo tik pred vrati, hkrati pa je vrvež mestnega središča oddaljen le nekaj minut vožnje s kolesom, medtem, ko vas obvoznica hitro popelje na izlet izven mesta. Če k naštetemu prištejemo še bližino mestnega avtobusa, vrtca in šole N I Z 8 premore idealno kombinacijo družinskega, družabnega, urbanega in poslovnega okolja s pristnim objemom narave. Celotna soseska bo ograjena, vhod pa varovan z zapornico.

Sodobna arhitekturna zasnova vse prednosti lokacije prevede v sanjski dom, ki nudi visoko udobje in veliko mero zasebnosti in v treh etažah omogoča izvedbo prostorov v skladu s potrebam in željam uporabnika (možna ureditev tudi do 5 spalnic). Pripravite prijateljem nepozabno druženje v prostornem bivalnem prostoru s kaminom ali jih povabite v zasebni atrij, skrit pred zunanjimi pogledi, ter jih razvajajte z gurmanskimi jedmi, ki jih pripravite v sodobni kuhinji, medtem ko se otroci brezskrbno zabavajo na galeriji ali na ograjeni ulici z nadzorovanim dostopom in obilico zelenja. Estetika in trajnost hiš je zagotovljena z brezčasno kombinacijo naravnih materialov. Leseno stavbno pohištvo in fasadne obloge v kombinaciji s fasadnim ometom, prispevajo k estetskim kontrastom, hkrati pa ozelenitev okolice in ravnih streh z živimi barvami, ter ustvarjanjem igre svetlobe in senc dodatno obogati poglede, ki bodo navduševali tudi prihodnje generacije.

Glavne prednosti projekta:

- odlična lokacija z veliko zasebnosti in odprtim pogledom

- nizkoenergetska zasnova hiš (energetski razred A2)

- talno ogrevanje

- žaluzije na električni pogon

- ograjeno naselje z zapornico in kontrolo dostopa

- panoramska okna in vhodna vrata priznanega proizvajalca Okna KLI Logatec ® ter roletami Roltek

- svetlobni jašek skozi dve etaži, ki omogoča prodor naravne svetlobe v prostor

- klasična gradnja z opeko

- ipd.

Reference investitorja:

- 4 luksuzne vrstne hiše na Opekarski v Trnovem, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- vila blok Rezidenca Rezidenca na Dolgem mostu, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Banka Sparkasse omogoča vsem kupcem vrstnih hiš NIZ8 izjemne pogoje financiranja.

Vabljeni na ogled!

* vizualizacije opreme in pohištva so zgolj informativne narave in niso predmet ponudbe.

Wir verkaufen HAUS 6, schlüsselfertig fertiggestellt, in einer modernen Siedlung von energiearmen Reihenhäusern Niz 8 in Ribičičeva am Dolgi most.

Das Haus umfasst 150,50 m2 Nutzfläche, 17,30 m2 Garagenfläche im Haus, 15,60 m2 zusätzlichen Außenstellplatz sowie Müllsammelplatz und ein Grundstück mit einer Größe von 167,90 m2.

Acht moderne energiearme Reihenhäuser, gelegen am Ende der Ribičičeva ulica, bieten viel Raum und Licht für ein angenehmes Wohnen am Stadtrand der Hauptstadt. Die Lage bietet die gesamte notwendige Infrastruktur mit Natur direkt vor der Haustür, während das lebhafte Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist und die Umgehungsstraße Sie schnell zu Ausflügen außerhalb der Stadt bringt. Wenn wir zu all dem noch die Nähe zu Stadtbus, Kindergarten und Schule hinzufügen, bietet N I Z 8 die ideale Kombination aus familiärem, gesellschaftlichem, urbanem und geschäftlichem Umfeld mit der authentischen Umarmung der Natur. Die gesamte Siedlung wird eingezäunt sein, der Eingang wird durch eine Schranke gesichert.

Die moderne architektonische Gestaltung überträgt alle Vorteile der Lage in ein Traumhaus, das hohen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und in drei Etagen die Ausführung der Räume entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen des Nutzers ermöglicht (eine Einrichtung mit bis zu 5 Schlafzimmern ist möglich). Veranstalten Sie mit Freunden ein unvergessliches Beisammensein im großzügigen Wohnbereich mit Kamin oder laden Sie sie in den privaten Atrium ein, verborgen vor Blicken von außen, und verwöhnen Sie sie mit Gourmetgerichten aus der modernen Küche, während die Kinder unbeschwert auf der Galerie oder in der eingezäunten Straße mit kontrolliertem Zugang und viel Grün spielen. Die Ästhetik und Nachhaltigkeit der Häuser ist durch die zeitlose Kombination natürlicher Materialien gewährleistet. Holzfenster und -türen sowie Fassadenverkleidungen in Kombination mit Fassadenputz tragen zu ästhetischen Kontrasten bei, während die Begrünung der Umgebung und der Flachdächer mit lebendigen Farben sowie das Spiel von Licht und Schatten die Ansichten zusätzlich bereichern, die auch kommende Generationen begeistern werden.

Die wichtigsten Vorteile des Projekts:

- ausgezeichnete Lage mit viel Privatsphäre und freiem Ausblick

- energiearmes Hauskonzept (Energieklasse A2)

- Fußbodenheizung

- elektrisch betriebene Jalousien

- eingezäunte Siedlung mit Schranke und Zugangskontrolle

- Panoramafenster und Eingangstüren des renommierten Herstellers Okna KLI Logatec ® sowie Rollläden von Roltek

- Lichtschacht über zwei Etagen, der den Eintritt von natürlichem Licht in den Raum ermöglicht

- klassische Ziegelbauweise

- usw.

Referenzen des Investors:

- 4 luxuriöse Reihenhäuser in Opekarska in Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- Wohnblock-Villa Rezidenca Rezidenca am Dolgi most, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Die Bank Sparkasse ermöglicht allen Käufern der Reihenhäuser NIZ8 außergewöhnliche Finanzierungsbedingungen.

Wir laden Sie zur Besichtigung ein!

* Visualisierungen der Ausstattung und Möbel dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht Gegenstand des Angebots.

Vendiamo CASA 6, finita chiavi in mano, in un moderno complesso di case a schiera a basso consumo energetico Niz 8 in Ribičičeva a Dolgi most.

La casa comprende 150,50 m2 di superficie utile, 17,30 m2 di garage nella casa, 15,60 m2 di posto auto esterno aggiuntivo nonché area raccolta rifiuti e un lotto di terreno di 167,90 m2.

Otto moderne case a schiera a basso consumo energetico, situate alla fine di Ribičičeva ulica, garantiscono ampi spazi e molta luce per una piacevole vita alla periferia della capitale. La posizione offre tutta l’infrastruttura necessaria con la natura proprio davanti alla porta, mentre il vivace centro cittadino è a soli pochi minuti in bicicletta, e la tangenziale vi porta rapidamente fuori città per una gita. Se a tutto ciò aggiungiamo anche la vicinanza dell’autobus urbano, dell’asilo e della scuola, N I Z 8 offre la combinazione ideale di ambiente familiare, sociale, urbano e lavorativo con il genuino abbraccio della natura. L’intero quartiere sarà recintato e l’ingresso sarà protetto da una sbarra.

Il moderno progetto architettonico traduce tutti i vantaggi della posizione in una casa da sogno, che offre alto comfort e un elevato grado di privacy e, su tre piani, consente la realizzazione degli ambienti in base alle esigenze e ai desideri dell’utente (possibile disposizione fino a 5 camere da letto). Organizzate per i vostri amici un’indimenticabile serata conviviale nell’ampia zona giorno con camino oppure invitateli nel patio privato, nascosto alla vista esterna, e deliziateli con piatti gourmet preparati nella moderna cucina, mentre i bambini si divertono spensieratamente sulla galleria o nella strada recintata con accesso controllato e abbondante verde. L’estetica e la sostenibilità delle case sono garantite da una combinazione senza tempo di materiali naturali. Infissi in legno e rivestimenti di facciata in combinazione con intonaco di facciata contribuiscono ai contrasti estetici, mentre il verde circostante e i tetti piani con colori vivaci, insieme alla creazione di giochi di luce e ombra, arricchiscono ulteriormente le viste che entusiasmeranno anche le generazioni future.

Principali vantaggi del progetto:

- ottima posizione con molta privacy e vista aperta

- progettazione a basso consumo energetico delle case (classe energetica A2)

- riscaldamento a pavimento

- tapparelle con comando elettrico

- complesso recintato con sbarra e controllo accessi

- finestre panoramiche e porte d’ingresso del rinomato produttore Okna KLI Logatec ® e tapparelle Roltek

- vano luce attraverso due piani, che consente l’ingresso della luce naturale negli ambienti

- costruzione tradizionale in laterizio

- ecc.

Referenze del promotore:

- 4 lussuose case a schiera in Opekarska a Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- condominio villa Rezidenca Rezidenca a Dolgi most, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Banka Sparkasse offre a tutti gli acquirenti delle case a schiera NIZ8 condizioni di finanziamento eccezionali.

Vi invitiamo alla visita!

* le visualizzazioni dell’arredamento e dei mobili hanno solo valore informativo e non sono oggetto dell’offerta.

We are selling HOUSE 6, completed turnkey, in a modern development of low-energy terraced houses Niz 8 on Ribičičeva in Dolgi most.

The house comprises 150.50 m2 of usable area, 17.30 m2 of garage space within the house, an additional 15.60 m2 outdoor parking space, a waste collection area, and a plot of 167.90 m2.

Eight modern low-energy row houses, located at the end of Ribičičeva Street, provide plenty of space and light for comfortable living on the outskirts of the capital. The location offers all necessary infrastructure with nature right on the doorstep, while the bustle of the city center is only a few minutes away by bike, and the ring road quickly takes you out of the city for a trip. If we add the proximity of the city bus, kindergarten, and school, N I Z 8 offers the ideal combination of family, social, urban, and business environment with an authentic embrace of nature. The entire neighborhood will be fenced, and the entrance secured by a barrier gate.

The modern architectural design translates all the advantages of the location into a dream home, offering high comfort and a great degree of privacy and, across three floors, allowing the layout to be adapted to the needs and wishes of the user (it is also possible to arrange up to 5 bedrooms). Prepare unforgettable gatherings for friends in the spacious living area with a fireplace or invite them to the private atrium, hidden from outside view, and treat them to gourmet dishes prepared in the modern kitchen, while the children play carefree on the gallery or on the fenced street with controlled access and plenty of greenery. The aesthetics and durability of the houses are ensured by a timeless combination of natural materials. Wooden joinery and façade cladding combined with façade plaster contribute to aesthetic contrasts, while the greenery of the surroundings and flat roofs with vivid colors, together with the creation of light and shadow effects, further enrich the views that will impress future generations as well.

Main advantages of the project:

- excellent location with plenty of privacy and open views

- low-energy design of the houses (energy class A2)

- underfloor heating

- electric blinds

- fenced neighborhood with a barrier gate and access control

- panoramic windows and entrance doors from the renowned manufacturer Okna KLI Logatec ® and Roltek shutters

- a light well through two floors, allowing natural light to enter the space

- traditional brick construction

- etc.

Developer references:

- 4 luxury terraced houses on Opekarska in Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- villa block Rezidenca Rezidenca on Dolgi most, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Banka Sparkasse offers all buyers of NIZ8 terraced houses exceptional financing terms.

You are invited to view the property!

* visualizations of the equipment and furniture are for informational purposes only and are not part of the offer.