Šifra
I34800
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
600 m²
Parcela
3.309 m²
Godina izgradnje
1700
Br. soba
1
Opis
Renesansni ljetnikovac na Ombli, kraj Dubrovnika
Na obali Omble, u tišini Rijeke dubrovačke, nalazi se ljetnikovac Crijević - ladanjski kompleks koji pripada najvrjednijem sloju dubrovačke renesansne baštine. Riječ je o jednom od najopsežnijih i arhitektonski najzaokruženijih renesansnih ljetnikovaca na području Rijeke dubrovačke. Kompleks se pripisuje Iliji Crijeviću, istaknutom humanistu i latinskom pjesniku Dubrovačke Republike.
Kompleks je izgrađen u 15. stoljeću kao ladanjsko imanje dubrovačke vlastele. Danas obuhvaća približno 600 m2 izgrađenih struktura unutar ograđene cjeline, dok ukupna površina zemljišta iznosi 3.309 m2. Visoki kameni zidovi stvaraju zatvoren i intiman prostor, a unutrašnje dvorište s nizom kamenih stupova daje prepoznatljiv identitet kakav se viđa u ovom dijelu Dalmacije.
Lokacija je iznimno strateška. Do ACI marine u Komolcu stiže se za nekoliko minuta. Stara gradska jezgra Dubrovnika udaljena je desetak minuta vožnje, dok je Zračna luka Dubrovnik dostupna za otprilike dvadeset pet minuta. U neposrednoj blizini nalaze se svakodnevni sadržaji Mokošice, dok sama mikrolokacija ostaje mirna i izdvojena od gradske gužve.
Nekretnina ima vlastiti pristup rijeci i mogućnost veza za brod, što joj daje dodatnu funkcionalnu i tržišnu vrijednost. Infrastruktura je dovedena do objekta. Objekt zahtijeva cjelovitu obnovu, uz poštivanje konzervatorskih uvjeta, no upravo u tome leži prilika - riječ je o projektu koji ima težinu, priču i međunarodni potencijal.
Scenariji korištenja su jasni: ekskluzivna privatna rezidencija uz vodu, reprezentativni boutique hotel, vrhunski restoran ili kombinacija kulturne i ugostiteljske namjene. Parcela ove veličine uz samu Ombla rijeku u neposrednoj blizini Dubrovnika praktički je neponovljiva.
Ovakve nekretnine ne pojavljuju se na tržištu često. Riječ je o projektu koji nadilazi klasičnu investiciju - ovo je prilika za stvaranje nasljeđa na jednoj od najvrijednijih mikrolokacija dubrovačkog područja.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Na obali Omble, u tišini Rijeke dubrovačke, nalazi se ljetnikovac Crijević - ladanjski kompleks koji pripada najvrjednijem sloju dubrovačke renesansne baštine. Riječ je o jednom od najopsežnijih i arhitektonski najzaokruženijih renesansnih ljetnikovaca na području Rijeke dubrovačke. Kompleks se pripisuje Iliji Crijeviću, istaknutom humanistu i latinskom pjesniku Dubrovačke Republike.
Kompleks je izgrađen u 15. stoljeću kao ladanjsko imanje dubrovačke vlastele. Danas obuhvaća približno 600 m2 izgrađenih struktura unutar ograđene cjeline, dok ukupna površina zemljišta iznosi 3.309 m2. Visoki kameni zidovi stvaraju zatvoren i intiman prostor, a unutrašnje dvorište s nizom kamenih stupova daje prepoznatljiv identitet kakav se viđa u ovom dijelu Dalmacije.
Lokacija je iznimno strateška. Do ACI marine u Komolcu stiže se za nekoliko minuta. Stara gradska jezgra Dubrovnika udaljena je desetak minuta vožnje, dok je Zračna luka Dubrovnik dostupna za otprilike dvadeset pet minuta. U neposrednoj blizini nalaze se svakodnevni sadržaji Mokošice, dok sama mikrolokacija ostaje mirna i izdvojena od gradske gužve.
Nekretnina ima vlastiti pristup rijeci i mogućnost veza za brod, što joj daje dodatnu funkcionalnu i tržišnu vrijednost. Infrastruktura je dovedena do objekta. Objekt zahtijeva cjelovitu obnovu, uz poštivanje konzervatorskih uvjeta, no upravo u tome leži prilika - riječ je o projektu koji ima težinu, priču i međunarodni potencijal.
Scenariji korištenja su jasni: ekskluzivna privatna rezidencija uz vodu, reprezentativni boutique hotel, vrhunski restoran ili kombinacija kulturne i ugostiteljske namjene. Parcela ove veličine uz samu Ombla rijeku u neposrednoj blizini Dubrovnika praktički je neponovljiva.
Ovakve nekretnine ne pojavljuju se na tržištu često. Riječ je o projektu koji nadilazi klasičnu investiciju - ovo je prilika za stvaranje nasljeđa na jednoj od najvrijednijih mikrolokacija dubrovačkog područja.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Dubrovačko-neretvanska
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.988 € za mjesec*
Iznos kredita
1.260.000 €
Depozit
540.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.800.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.