Kuća individualna, Osječko-baranjska žup., Erdut

In einer ruhigen Straße von Erdut, rund 30 km von Osijek und Vukovar sowie nahe der Grenze zu Serbien, steht dieser Hochparterre-Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem etwa 1 237 m² großen Grundstück. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und dem Wallfahrtsort Aljmaš eignet sich die Immobilie perfekt für ländlichen Tourismus oder großzügiges Familienwohnen. Das Erdgeschoss umfasst Flur, geräumiges Bad mit Walk-in-Dusche, Hauptschlafzimmer, kleineres Zimmer sowie einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf eine sehr großzügige überdachte Terrasse mit Brotbackofen.
Unter dem gesamten Haus befinden sich zwei große, trockene Kellerräume, nutzbar als Garage, Werkstatt, Weinkeller oder Wellness. Das Anwesen verfügt über eigenes Brunnenwasser, was Nachhaltigkeit und geringere Betriebskosten garantiert. Obstgarten und Gemüsegarten liegen im eingezäunten Hof; das unausgebaute Dachgeschoss mit separater Treppe bietet Potenzial für eine weitere Wohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft (Schlafzimmer und Küche verbleiben) und ist lastenfrei — eine sichere Investition in den aufstrebenden Tourismus Slawoniens.

Located on a quiet street in Erdut, about 30 km from both Osijek and Vukovar and close to the Croatia-Serbia border, this raised bungalow offers roughly 120 m² of living space on an approximately 1 237 m² plot. Surrounded by vineyards, cycling routes and the Aljmaš pilgrimage site, it is ideal for rural tourism or a spacious family home. The ground floor features a hallway, large bathroom with walk-in shower, master bedroom, smaller bedroom and an open-plan kitchen-dining-living area that opens to a very spacious covered terrace with a traditional bread oven.
Beneath the entire house are two large, dry cellar rooms perfect for a garage, workshop, wine cellar or spa. The property benefits from its own clear well water, ensuring sustainability and lower running costs. The fenced yard includes an orchard and vegetable garden, while the unfinished attic—with a separate staircase—can be converted into an additional flat. Sold partially furnished (bedroom set and kitchen remain) and free of encumbrances, this is a secure investment in Slavonia’s growing tourism market.