Šifra
1350
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
277 m²
Parcela
422 m²
Br. soba
11
Br. spavaćih soba
8
Kupaonice
7
Opis
UMAG – HIŠA 100 M OD MORJA, 6 ENOT, INVESTICIJA
————————————————————
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Umagu, le 100 metrov od morja in približno 500 metrov od centra mesta, se nahaja ta samostojna hiša, ki predstavlja izjemno investicijsko priložnost – kombinacijo stabilnega dohodka in velikega turističnega potenciala.
Vonj morja, bližina sprehajališč in vseh pomembnih vsebin ter sama lega nepremičnine ustvarjajo popolno ravnovesje med zasebnostjo in dinamičnim mediteranskim življenjem. Tukaj vsak korak vodi proti plaži, večeri pa so prežeti z zvokom morja in toplino poletnih noči.
Hiša ima skupno neto površino 276 m², razporejeno v treh etažah, in je sestavljena iz šestih stanovanjskih enot, kar omogoča različne možnosti uporabe – dolgoročno oddajanje, turistični najem ali kombinacijo bivanja in investicije.
Nepremičnina je trenutno v celoti oddana in ustvarja stabilen dohodek približno 3.000 € mesečno (okoli 36.000 € letno), z možnostjo prevzema obstoječih najemnih pogodb. Zaradi odlične lokacije in razporeditve obstaja velik potencial za turistični najem z ocenjenim prihodkom 80.000 € ali več letno.
✦ RAZPORED PROSTOROV
klet: prenovljeno stanovanje (37 m²) + kotlovnica
pritličje: 2 garsonjeri (20 m² in 23 m²) + stanovanje (65 m², 2 spalnici)
nadstropje: stanovanje cca 115 m² s 3 spalnicami, kopalnico, dodatnim WC-jem in 3 prostornimi terasami
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
samostojna hiša
skupna neto površina 276 m²
6 stanovanjskih enot
stabilen dohodek od najema
velik turistični potencial
več teras z zunanjimi prostori
✦ DODATNE INFORMACIJE
oddaljenost od morja: 100 m
oddaljenost od centra: cca 500 m
površina parcele: 422 m²
zgrajena 1967, nadgrajena 1988
možnost prevzema najemnikov
idealno za investitorje
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Voda
Struja
Gradski vodovod
Klima uređaj
Gradska kanalizacija
Energetski razred: B
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
————————————————————
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Umagu, le 100 metrov od morja in približno 500 metrov od centra mesta, se nahaja ta samostojna hiša, ki predstavlja izjemno investicijsko priložnost – kombinacijo stabilnega dohodka in velikega turističnega potenciala.
Vonj morja, bližina sprehajališč in vseh pomembnih vsebin ter sama lega nepremičnine ustvarjajo popolno ravnovesje med zasebnostjo in dinamičnim mediteranskim življenjem. Tukaj vsak korak vodi proti plaži, večeri pa so prežeti z zvokom morja in toplino poletnih noči.
Hiša ima skupno neto površino 276 m², razporejeno v treh etažah, in je sestavljena iz šestih stanovanjskih enot, kar omogoča različne možnosti uporabe – dolgoročno oddajanje, turistični najem ali kombinacijo bivanja in investicije.
Nepremičnina je trenutno v celoti oddana in ustvarja stabilen dohodek približno 3.000 € mesečno (okoli 36.000 € letno), z možnostjo prevzema obstoječih najemnih pogodb. Zaradi odlične lokacije in razporeditve obstaja velik potencial za turistični najem z ocenjenim prihodkom 80.000 € ali več letno.
✦ RAZPORED PROSTOROV
klet: prenovljeno stanovanje (37 m²) + kotlovnica
pritličje: 2 garsonjeri (20 m² in 23 m²) + stanovanje (65 m², 2 spalnici)
nadstropje: stanovanje cca 115 m² s 3 spalnicami, kopalnico, dodatnim WC-jem in 3 prostornimi terasami
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
samostojna hiša
skupna neto površina 276 m²
6 stanovanjskih enot
stabilen dohodek od najema
velik turistični potencial
več teras z zunanjimi prostori
✦ DODATNE INFORMACIJE
oddaljenost od morja: 100 m
oddaljenost od centra: cca 500 m
površina parcele: 422 m²
zgrajena 1967, nadgrajena 1988
možnost prevzema najemnikov
idealno za investitorje
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Voda
Struja
Gradski vodovod
Klima uređaj
Gradska kanalizacija
Energetski razred: B
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
UMAG – KUĆA 100 M OD MORA, 6 JEDINICA, INVESTICIJA
————————————————————
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu, svega 100 metara od mora i približno 500 metara od centra grada, smjestila se ova samostojeća kuća koja predstavlja iznimnu investicijsku priliku – spoj stabilnog prihoda i velikog turističkog potencijala.
Miris mora, blizina šetnica i svih sadržaja, te sama pozicija nekretnine stvaraju savršenu ravnotežu između privatnosti i dinamičnog mediteranskog života. Ovdje svaki korak vodi prema plaži, dok se večeri ispunjavaju zvukom mora i toplinom ljetnih noći.
Kuća ukupne neto površine 276 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od šest stambenih jedinica, što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja – od dugoročnog najma, turističkog iznajmljivanja, do kombinacije privatnog života i investicije.
Nekretnina je trenutno u potpunosti iznajmljena i ostvaruje stabilan prihod od približno 3.000 € mjesečno, odnosno oko 36.000 € godišnje, uz mogućnost preuzimanja postojećih najmova. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji i rasporedu, postoji značajan potencijal za turistički najam s procijenjenim prihodom od 80.000 € i više godišnje.
✦ RASPORED PROSTORIJA
suteren: novouređeni stan (37 m²) + kotlovnica
prizemlje: 2 garsonijere (20 m² i 23 m²) + stan (65 m², 2 spavaće sobe)
kat: stan cca 115 m² s 3 spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom i 3 prostrane terase
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
samostojeća kuća
ukupna neto površina 276 m²
6 stambenih jedinica
stabilan prihod od najma
veliki turistički potencijal
više terasa s ugodnim vanjskim prostorom
✦ DODATNE INFORMACIJE
udaljenost od mora: 100 m
udaljenost od centra: cca 500 m
površina parcele: 422 m²
izgrađena 1967., nadograđena 1988. godine
mogućnost preuzimanja postojećih najmova
idealno za investitore ili kombinaciju života i najma
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu, svega 100 metara od mora i približno 500 metara od centra grada, smjestila se ova samostojeća kuća koja predstavlja iznimnu investicijsku priliku – spoj stabilnog prihoda i velikog turističkog potencijala.
Miris mora, blizina šetnica i svih sadržaja, te sama pozicija nekretnine stvaraju savršenu ravnotežu između privatnosti i dinamičnog mediteranskog života. Ovdje svaki korak vodi prema plaži, dok se večeri ispunjavaju zvukom mora i toplinom ljetnih noći.
Kuća ukupne neto površine 276 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od šest stambenih jedinica, što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja – od dugoročnog najma, turističkog iznajmljivanja, do kombinacije privatnog života i investicije.
Nekretnina je trenutno u potpunosti iznajmljena i ostvaruje stabilan prihod od približno 3.000 € mjesečno, odnosno oko 36.000 € godišnje, uz mogućnost preuzimanja postojećih najmova. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji i rasporedu, postoji značajan potencijal za turistički najam s procijenjenim prihodom od 80.000 € i više godišnje.
✦ RASPORED PROSTORIJA
suteren: novouređeni stan (37 m²) + kotlovnica
prizemlje: 2 garsonijere (20 m² i 23 m²) + stan (65 m², 2 spavaće sobe)
kat: stan cca 115 m² s 3 spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom i 3 prostrane terase
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
samostojeća kuća
ukupna neto površina 276 m²
6 stambenih jedinica
stabilan prihod od najma
veliki turistički potencijal
više terasa s ugodnim vanjskim prostorom
✦ DODATNE INFORMACIJE
udaljenost od mora: 100 m
udaljenost od centra: cca 500 m
površina parcele: 422 m²
izgrađena 1967., nadograđena 1988. godine
mogućnost preuzimanja postojećih najmova
idealno za investitore ili kombinaciju života i najma
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
UMAG – HAUS 100 M VOM MEER, 6 EINHEITEN, INVESTITION
————————————————————
In einer der begehrtesten Lagen von Umag, nur 100 Meter vom Meer und etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt – eine Kombination aus stabilem Einkommen und großem touristischem Potenzial.
Der Duft des Meeres, die Nähe zu Promenaden und allen wichtigen Einrichtungen sowie die Lage der Immobilie schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und dynamischem mediterranem Lebensstil. Jeder Schritt führt zum Strand, während die Abende vom Klang des Meeres und der Wärme der Sommernächte geprägt sind.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276 m², verteilt auf drei Etagen, und besteht aus sechs Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von langfristiger Vermietung über touristische Nutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Investition.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt stabile Einnahmen von etwa 3.000 € monatlich (ca. 36.000 € jährlich), mit der Möglichkeit, bestehende Mietverträge zu übernehmen. Dank der hervorragenden Lage und Aufteilung besteht ein erhebliches Potenzial für touristische Vermietung mit geschätzten Einnahmen von 80.000 € oder mehr pro Jahr.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss: renovierte Wohnung (37 m²) + Heizraum
Erdgeschoss: 2 Studio-Apartments (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer)
Obergeschoss: Wohnung ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC und 3 großzügigen Terrassen
✦ EIGENSCHAFTEN
freistehendes Haus
Gesamtfläche 276 m²
6 Wohneinheiten
stabiles Mieteinkommen
hohes touristisches Potenzial
mehrere Terrassen
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zum Zentrum: ca. 500 m
Grundstücksfläche: 422 m²
Baujahr 1967, Erweiterung 1988
Übernahme bestehender Mietverhältnisse möglich
ideal für Investoren
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In einer der begehrtesten Lagen von Umag, nur 100 Meter vom Meer und etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt – eine Kombination aus stabilem Einkommen und großem touristischem Potenzial.
Der Duft des Meeres, die Nähe zu Promenaden und allen wichtigen Einrichtungen sowie die Lage der Immobilie schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und dynamischem mediterranem Lebensstil. Jeder Schritt führt zum Strand, während die Abende vom Klang des Meeres und der Wärme der Sommernächte geprägt sind.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276 m², verteilt auf drei Etagen, und besteht aus sechs Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von langfristiger Vermietung über touristische Nutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Investition.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt stabile Einnahmen von etwa 3.000 € monatlich (ca. 36.000 € jährlich), mit der Möglichkeit, bestehende Mietverträge zu übernehmen. Dank der hervorragenden Lage und Aufteilung besteht ein erhebliches Potenzial für touristische Vermietung mit geschätzten Einnahmen von 80.000 € oder mehr pro Jahr.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss: renovierte Wohnung (37 m²) + Heizraum
Erdgeschoss: 2 Studio-Apartments (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer)
Obergeschoss: Wohnung ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC und 3 großzügigen Terrassen
✦ EIGENSCHAFTEN
freistehendes Haus
Gesamtfläche 276 m²
6 Wohneinheiten
stabiles Mieteinkommen
hohes touristisches Potenzial
mehrere Terrassen
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zum Zentrum: ca. 500 m
Grundstücksfläche: 422 m²
Baujahr 1967, Erweiterung 1988
Übernahme bestehender Mietverhältnisse möglich
ideal für Investoren
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
UMAGO – CASA A 100 M DAL MARE, 6 UNITÀ, INVESTIMENTO
————————————————————
In una delle zone più richieste di Umago, a soli 100 metri dal mare e circa 500 metri dal centro città, si trova questa casa indipendente che rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale – una combinazione di reddito stabile e grande potenziale turistico.
Il profumo del mare, la vicinanza alle passeggiate e a tutti i servizi, insieme alla posizione stessa della proprietà, creano un perfetto equilibrio tra privacy e dinamica vita mediterranea. Qui ogni passo conduce verso la spiaggia, mentre le serate sono accompagnate dal suono del mare e dal calore delle notti estive.
La casa ha una superficie netta totale di 276 m², distribuita su tre livelli, ed è composta da sei unità abitative, offrendo molteplici possibilità di utilizzo – dall’affitto a lungo termine, all’affitto turistico, fino alla combinazione tra vita privata e investimento.
La proprietà è attualmente completamente affittata e genera un reddito stabile di circa 3.000 € al mese, ovvero circa 36.000 € all’anno, con possibilità di subentro nei contratti di locazione esistenti. Grazie alla posizione eccellente e alla disposizione, esiste un significativo potenziale per l’affitto turistico con un reddito stimato di 80.000 € o più all’anno.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
seminterrato: appartamento ristrutturato (37 m²) + locale tecnico
piano terra: 2 monolocali (20 m² e 23 m²) + appartamento (65 m², 2 camere da letto)
primo piano: appartamento circa 115 m² con 3 camere da letto, bagno, toilette aggiuntiva e 3 ampie terrazze
✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
casa indipendente
superficie netta totale 276 m²
6 unità abitative
reddito da locazione stabile
grande potenziale turistico
più terrazze con spazi esterni piacevoli
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
distanza dal mare: 100 m
distanza dal centro: circa 500 m
superficie del terreno: 422 m²
costruita nel 1967, ampliata nel 1988
possibilità di subentro nei contratti esistenti
ideale per investitori o combinazione abitazione + affitto
————————————————————
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
Lasciate che vi accompagniamo in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
UMAG – HOUSE 100 M FROM SEA, 6 UNITS, INVESTMENT
————————————————————
Located in one of the most sought-after areas of Umag, just 100 meters from the sea and approximately 500 meters from the city center, this detached house represents an outstanding investment opportunity – a combination of stable income and strong tourist potential.
The scent of the sea, proximity to promenades and all amenities, and the property's position create a perfect balance between privacy and vibrant Mediterranean lifestyle. Every step leads toward the beach, while evenings are filled with the sound of the sea and warm summer nights.
The house has a total net area of 276 m², spread over three floors and consisting of six residential units, allowing various usage options – long-term rental, tourist rental, or a combination of private living and investment.
The property is currently fully rented, generating stable income of approximately €3,000 per month (around €36,000 annually), with the possibility of taking over existing leases. Due to its excellent location and layout, there is significant potential for tourist rental with estimated income of €80,000+ annually.
✦ ROOM LAYOUT
basement: renovated apartment (37 m²) + boiler room
ground floor: 2 studio apartments (20 m² and 23 m²) + apartment (65 m², 2 bedrooms)
first floor: apartment approx. 115 m² with 3 bedrooms, bathroom, additional toilet, and 3 spacious terraces
✦ PROPERTY FEATURES
detached house
total net area 276 m²
6 residential units
stable rental income
high tourist potential
multiple terraces
✦ ADDITIONAL INFORMATION
distance to sea: 100 m
distance to center: approx. 500 m
plot size: 422 m²
built in 1967, upgraded in 1988
possibility to take over existing leases
ideal for investors or mixed use
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Located in one of the most sought-after areas of Umag, just 100 meters from the sea and approximately 500 meters from the city center, this detached house represents an outstanding investment opportunity – a combination of stable income and strong tourist potential.
The scent of the sea, proximity to promenades and all amenities, and the property's position create a perfect balance between privacy and vibrant Mediterranean lifestyle. Every step leads toward the beach, while evenings are filled with the sound of the sea and warm summer nights.
The house has a total net area of 276 m², spread over three floors and consisting of six residential units, allowing various usage options – long-term rental, tourist rental, or a combination of private living and investment.
The property is currently fully rented, generating stable income of approximately €3,000 per month (around €36,000 annually), with the possibility of taking over existing leases. Due to its excellent location and layout, there is significant potential for tourist rental with estimated income of €80,000+ annually.
✦ ROOM LAYOUT
basement: renovated apartment (37 m²) + boiler room
ground floor: 2 studio apartments (20 m² and 23 m²) + apartment (65 m², 2 bedrooms)
first floor: apartment approx. 115 m² with 3 bedrooms, bathroom, additional toilet, and 3 spacious terraces
✦ PROPERTY FEATURES
detached house
total net area 276 m²
6 residential units
stable rental income
high tourist potential
multiple terraces
✦ ADDITIONAL INFORMATION
distance to sea: 100 m
distance to center: approx. 500 m
plot size: 422 m²
built in 1967, upgraded in 1988
possibility to take over existing leases
ideal for investors or mixed use
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
УМАГ – ДОМ В 100 М ОТ МОРЯ, 6 КВАРТИР, ИНВЕСТИЦИЯ
————————————————————
В одном из самых востребованных районов Умага, всего в 100 метрах от моря и примерно в 500 метрах от центра города, расположен этот отдельно стоящий дом, представляющий исключительную инвестиционную возможность – сочетание стабильного дохода и высокого туристического потенциала.
Аромат моря, близость прогулочных зон и всей инфраструктуры, а также расположение недвижимости создают идеальный баланс между приватностью и динамичной средиземноморской жизнью. Здесь каждый шаг ведет к пляжу, а вечера наполнены шумом моря и теплом летних ночей.
Дом общей чистой площадью 276 м² расположен на трех этажах и состоит из шести жилых единиц, что позволяет различные варианты использования – долгосрочная аренда, туристическая аренда или сочетание проживания и инвестиций.
Недвижимость полностью сдана в аренду и приносит стабильный доход около 3.000 € в месяц (около 36.000 € в год), с возможностью переоформления существующих договоров аренды. Благодаря отличному расположению и планировке существует значительный потенциал для туристической аренды с доходом от 80.000 € в год.
✦ ПЛАНИРОВКА
цоколь: отремонтированная квартира (37 м²) + котельная
первый этаж: 2 студии (20 м² и 23 м²) + квартира (65 м², 2 спальни)
второй этаж: квартира около 115 м² с 3 спальнями, ванной, дополнительным туалетом и 3 просторными террасами
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
отдельно стоящий дом
общая площадь 276 м²
6 жилых единиц
стабильный доход
высокий туристический потенциал
несколько террас
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
100 м до моря
500 м до центра
участок 422 м²
построен 1967, надстроен 1988
возможность продолжения аренды
идеально для инвесторов
————————————————————
Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен после подписания договора.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
В одном из самых востребованных районов Умага, всего в 100 метрах от моря и примерно в 500 метрах от центра города, расположен этот отдельно стоящий дом, представляющий исключительную инвестиционную возможность – сочетание стабильного дохода и высокого туристического потенциала.
Аромат моря, близость прогулочных зон и всей инфраструктуры, а также расположение недвижимости создают идеальный баланс между приватностью и динамичной средиземноморской жизнью. Здесь каждый шаг ведет к пляжу, а вечера наполнены шумом моря и теплом летних ночей.
Дом общей чистой площадью 276 м² расположен на трех этажах и состоит из шести жилых единиц, что позволяет различные варианты использования – долгосрочная аренда, туристическая аренда или сочетание проживания и инвестиций.
Недвижимость полностью сдана в аренду и приносит стабильный доход около 3.000 € в месяц (около 36.000 € в год), с возможностью переоформления существующих договоров аренды. Благодаря отличному расположению и планировке существует значительный потенциал для туристической аренды с доходом от 80.000 € в год.
✦ ПЛАНИРОВКА
цоколь: отремонтированная квартира (37 м²) + котельная
первый этаж: 2 студии (20 м² и 23 м²) + квартира (65 м², 2 спальни)
второй этаж: квартира около 115 м² с 3 спальнями, ванной, дополнительным туалетом и 3 просторными террасами
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
отдельно стоящий дом
общая площадь 276 м²
6 жилых единиц
стабильный доход
высокий туристический потенциал
несколько террас
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
100 м до моря
500 м до центра
участок 422 м²
построен 1967, надстроен 1988
возможность продолжения аренды
идеально для инвесторов
————————————————————
Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен после подписания договора.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.523 € za mjesec*
Iznos kredita
455.000 €
Depozit
195.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
