Opis
Nedaleč od mesta Poreč, v mirnem in prijetnem okolju, obdanem z naravo, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, se nahaja ta visokokakovostna vila v gradnji z bazenom in pogledom na morje. Lokacija ponuja idealno kombinacijo podeželskega vzdušja, zasebnosti in bližine morja ter vseh urbanih dobrin, ki jih ponuja mesto Poreč. Najbližja plaža je oddaljena le 4–5 kilometrov, medtem ko je center mesta oddaljen približno 5 kilometrov.
Poleg privlačne lokacije to nepremičnino odlikuje visoka kakovost gradnje, ki zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in visok življenjski standard. S svojo sodobno arhitekturo se vila harmonično zlije z naravnim okoljem in ustvarja popolno sinergijo med modernim dizajnom in istrsko pokrajino.
Skupna površina vile je 213,64 m² in je zasnovana kot enostanovanjska enota, razporejena v dveh etažah – pritličju in nadstropju.
Pritličje obsega prostoren odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo z otokom in jedilnico. Velike steklene stene še povečujejo občutek odprtosti in povezujejo notranjost s pokrito teraso in vrtom. V pritličju so še spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro, stranišče za goste, pralnica in tehnični prostor.
V prvem nadstropju so tri luksuzne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in garderobno omaro ter dostopom do prostornih zasebnih teras s čudovitim pogledom na morje in okoliško pokrajino.
Vrt je urejen in ograjen, ogrevan bazen s slano vodo in prostorom za sončenje pa ustvarja posebno vzdušje, idealno za sprostitev in uživanje na prostem. Vilo obdajajo slikovite vinske pokrajine, v bližini pa najdete odlične restavracije, vinarne in različne objekte za aktivno preživljanje prostega časa.
Zahvaljujoč svoji lokaciji, udobju in funkcionalni razporeditvi ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za mirno družinsko življenje in naložbo za turistični najem.
Navedena cena se nanaša na končno fazo gradnje brez pohištva, kar omogoča bodočemu lastniku, da notranjost oblikuje in opremi po lastnih željah in preferencah.
Prodajalec nepremičnine je pravna oseba, DDV pa je vključen v navedeno ceno. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Nedaleko od grada Poreča, u mirnom i pitomom okruženju okruženom prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor, nalazi se ova vrhunska vila u izgradnji s bazenom i pogledom na more. Lokacija pruža idealan spoj ruralnog ambijenta, privatnosti i blizine mora te svih urbanih sadržaja koje nudi grad Poreč. Najbliža plaža udaljena je svega 4–5 kilometara, dok je centar grada udaljen oko 5 kilometara.
Ovu nekretninu, osim atraktivne lokacije, odlikuje i visoka kvaliteta gradnje koja jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vila suvremenom arhitekturom skladno prati prirodno okruženje te stvara savršenu sinergiju modernog dizajna i istarskog krajolika.
Ukupna površina vile iznosi 213,64 m² te je koncipirana kao jedna stambena jedinica raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostranog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju s otokom i blagovaonicu. Velike staklene stijene dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i povezuju interijer s natkrivenom terasom i vrtom. U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, gostinjski toalet, praonica rublja te tehnička prostorija.
Na katu su smještene tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, te izlazima na prostrane privatne terase s prekrasnim pogledom na more i okolni krajolik.
Okućnica je hortikulturno uređena i ograđena, a poseban ugođaj pruža grijani bazen sa slanom vodom i sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. Vila je okružena slikovitim vinskim krajolikom te se u blizini nalaze vrhunski restorani, vinarije i razni sadržaji za aktivan odmor.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, komforu i funkcionalnom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investiciju u turistički najam.
Navedena cijena odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj nekretnine je pravna osoba te je u navedenu cijenu uključen PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Unweit der Stadt Poreč, in einer friedlichen und angenehmen Umgebung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, befindet sich diese hochwertige Villa im Bau mit Swimmingpool und Meerblick. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Atmosphäre, Privatsphäre und Nähe zum Meer sowie allen städtischen Annehmlichkeiten, die die Stadt Poreč zu bieten hat. Der nächste Strand ist nur 4–5 Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 5 Kilometer entfernt ist.
Neben ihrer attraktiven Lage zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur fügt sich die Villa harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine perfekte Synergie zwischen modernem Design und der istrischen Landschaft.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 213,64 m² und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, eine Küche mit Insel und einen Essbereich kombiniert. Große Glaswände verstärken das Gefühl der Offenheit und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu geräumigen privaten Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Der Garten ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, während ein beheizter Salzwasserpool mit Liegewiese eine besondere Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Villa ist von malerischen Weinlandschaften umgeben, und in der näheren Umgebung finden Sie ausgezeichnete Restaurants, Weingüter und verschiedene Einrichtungen für aktive Freizeitgestaltung.
Dank ihrer Lage, ihres Komforts und ihrer funktionalen Aufteilung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung dar.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Endphase des Baus ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten kann.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Non lontano dalla città di Parenzo, in un ambiente tranquillo e piacevole immerso nella natura, tra case familiari e case vacanza, si trova questa villa di alta qualità in costruzione con piscina e vista mare. La posizione offre una combinazione ideale di atmosfera rurale, privacy e vicinanza al mare, nonché a tutti i servizi urbani che la città di Parenzo ha da offrire. La spiaggia più vicina dista solo 4-5 chilometri, mentre il centro città è a circa 5 chilometri.
Oltre alla sua posizione attraente, questa proprietà è caratterizzata da un'elevata qualità costruttiva, garantendo soddisfazione a lungo termine e un alto standard di vita. Con la sua architettura contemporanea, la villa si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale, creando una perfetta sinergia tra design moderno e paesaggio istriano.
La superficie totale della villa è di 213,64 m² ed è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani – piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da un'ampia zona open space che combina il soggiorno, una cucina con isola e una zona pranzo. Grandi pareti vetrate migliorano ulteriormente la sensazione di apertura e collegano l'interno con una terrazza coperta e il giardino. Il piano terra comprende anche una camera da letto con il proprio bagno e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico.
Il primo piano dispone di tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio, oltre all'accesso a spaziose terrazze private con splendide viste sul mare e sul paesaggio circostante.
Il giardino è paesaggistico e recintato, mentre una piscina riscaldata con acqua salata e zona prendisole crea un'atmosfera speciale, ideale per il relax e per godersi l'aria aperta. La villa è circondata da pittoreschi paesaggi vinicoli e nelle vicinanze si possono trovare eccellenti ristoranti, cantine e varie strutture per il tempo libero attivo.
Grazie alla sua posizione, al comfort e alla disposizione funzionale, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per una tranquilla vita familiare che come investimento per l'affitto turistico.
Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale di costruzione senza mobili, consentendo al futuro proprietario di progettare e arredare gli interni secondo i propri desideri e preferenze.
Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Not far from the town of Poreč, in a peaceful and pleasant setting surrounded by nature, family homes, and holiday houses, this high-quality villa under construction with a swimming pool and sea view is located. The location offers an ideal combination of a rural atmosphere, privacy, and proximity to the sea, as well as all urban amenities that the town of Poreč has to offer. The nearest beach is only 4–5 kilometers away, while the city center is approximately 5 kilometers away.
In addition to its attractive location, this property is characterized by high construction quality, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. With its contemporary architecture, the villa harmoniously blends with the natural surroundings, creating a perfect synergy between modern design and the Istrian landscape.
The total area of the villa is 213.64 m² and it is designed as a single residential unit distributed over two floors – ground floor and first floor.
The ground floor consists of a spacious open-plan area that combines the living room, a kitchen with an island, and a dining area. Large glass walls further enhance the feeling of openness and connect the interior with a covered terrace and the garden. The ground floor also includes a bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, a guest toilet, a laundry room, and a technical room.
The first floor features three luxurious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe, as well as access to spacious private terraces with beautiful views of the sea and the surrounding landscape.
The garden is landscaped and fenced, while a heated saltwater swimming pool with a sunbathing area creates a special atmosphere, ideal for relaxation and enjoying the outdoors. The villa is surrounded by picturesque wine landscapes, and in the nearby area you can find excellent restaurants, wineries, and various facilities for active leisure.
Thanks to its location, comfort, and functional layout, this property represents an ideal opportunity for peaceful family living as well as an investment for tourist rental.
The stated price refers to the final stage of construction without furniture, allowing the future owner to design and furnish the interior according to their own wishes and preferences.
The seller of the property is a legal entity, and VAT is included in the listed price. The buyer does not pay real estate transfer tax.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Non loin de la ville de Poreč, dans un cadre paisible et agréable entouré par la nature, des maisons familiales et des maisons de vacances, se trouve cette villa de haute qualité en construction avec piscine et vue sur la mer. L'emplacement offre une combinaison idéale d'atmosphère rurale, d'intimité et de proximité de la mer, ainsi que de toutes les commodités urbaines que la ville de Poreč a à offrir. La plage la plus proche est à seulement 4-5 kilomètres, tandis que le centre-ville est à environ 5 kilomètres.
Outre son emplacement attrayant, cette propriété se caractérise par une haute qualité de construction, garantissant une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé. Avec son architecture contemporaine, la villa s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, créant une synergie parfaite entre le design moderne et le paysage istrien.
La superficie totale de la villa est de 213,64 m² et elle est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace ouvert qui combine le salon, une cuisine avec îlot et un coin repas. De grandes baies vitrées renforcent encore la sensation d'ouverture et relient l'intérieur à une terrasse couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bain et dressing, des toilettes invités, une buanderie et un local technique.
Le premier étage comprend trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès à de spacieuses terrasses privées offrant de belles vues sur la mer et le paysage environnant.
Le jardin est aménagé et clôturé, tandis qu'une piscine chauffée à l'eau salée avec un espace de bronzage crée une atmosphère spéciale, idéale pour la détente et le plaisir en plein air. La villa est entourée de paysages viticoles pittoresques, et dans les environs, vous trouverez d'excellents restaurants, des caves à vin et diverses installations pour les loisirs actifs.
Grâce à son emplacement, son confort et son agencement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique.
Le prix indiqué se réfère à la phase finale de construction sans mobilier, permettant au futur propriétaire de concevoir et d'aménager l'intérieur selon ses propres souhaits et préférences.
Le vendeur de la propriété est une personne morale, et la TVA est incluse dans le prix indiqué. L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
