Kuća individualna, Istarska županija, Gračišće

Samostojna hiša v nedokončani fazi, ki se nahaja na robu majhne in mirne vasi v občini Gračišće. Lokacija ponuja popolno tišino, naravno okolje in zasebnost, do vseh glavnih znamenitosti v Žminju, Pazinu in Barbanu pa je le 10 minut vožnje. Osnovni podatki: Površina hiše: 203,60 m² Površina parcele: 786 m² Možnost nakupa dodatne gradbene parcele Infrastruktura (elektrika in voda) na robu parcele Lastništvo 1/1, brez bremen Projekt predvideva bazen dimenzij 4,5 m x 8,5 m Pritličje: Urejena konoba v pristnem istrskem slogu (kamen, les) - 31 m² Kopalnica Prostor zasnovan kot vinska klet Ločen vhod v dve sobi (19,7 m² in 10,8 m²) - idealno za shrambo, savno, telovadnico ali hobi prostor Prvo nadstropje: Dve pokriti terasi Dnevna soba, jedilnica in kuhinja Tri spalnice, od katerih imata dve svoji kopalnici in dostop do terase Dodatna kopalnica Pralnica Shramba Hodnik Hiša je zgrajena v istrskem slogu, premišljeno zasnovana in ponuja velik potencial - bodisi za zasebno bivanje v mirnem okolju bodisi za prihodnji turistični najem. Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte. STEFANO PERUŠKO ZASTOPNIK Z LICENCO GSM 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Asistent mediacije Kontakt: +385981923830 [email protected]

Einfamilienhaus im Rohbau, gelegen am Rande eines kleinen und ruhigen Dorfes in der Gemeinde Gračišće. Die Lage bietet absolute Ruhe, natürliche Umgebung und Privatsphäre und ist nur 10 Autominuten von allen wichtigen Sehenswürdigkeiten in Žminj, Pazin und Barban entfernt. Grundlegende Informationen: Hausfläche: 203,60 m² Grundstücksfläche: 786 m² Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Baugrundstücks Infrastruktur (Strom und Wasser) am Grundstücksrand Eigentum 1/1, keine Belastungen Das Projekt sieht einen Swimmingpool mit den Maßen 4,5 m x 8,5 m vor Erdgeschoss: Eingerichtete Taverne im authentischen istrischen Stil (Stein, Holz) – 31 m² Badezimmer Als Weinkeller konzipierter Raum Separater Eingang zu zwei Zimmern (19,7 m² und 10,8 m²) – ideal als Lager, Sauna, Fitnessraum oder Hobbyraum Erster Stock: Zwei überdachte Terrassen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse Zusätzliches Badezimmer Waschküche Speisekammer Flur Das Haus wurde im istrischen Stil erbaut, durchdacht geplant und bietet großes Potenzial – entweder als Privatresidenz in ruhiger Umgebung oder zur zukünftigen touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Mediationsassistentin Kontakt: +385981923830 [email protected]

Casa indipendente in fase di costruzione, situata ai margini di un piccolo e tranquillo villaggio nel comune di Gračišće. La posizione offre assoluto silenzio, un ambiente naturale e privacy, e dista solo 10 minuti di auto da tutte le principali attrazioni di Gimino, Pisino e Barbana. Informazioni di base: Superficie della casa: 203,60 m² Superficie del terreno: 786 m² Possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile Infrastruttura (elettricità e acqua) sul bordo del terreno Proprietà 1/1, senza oneri Il progetto prevede una piscina di 4,5 m x 8,5 m Piano terra: Taverna arredata in autentico stile istriano (pietra, legno) - 31 m² Bagno Spazio adibito a cantina Ingresso indipendente per due stanze (19,7 m² e 10,8 m²) - ideali per ripostiglio, sauna, palestra o spazio hobby Primo piano: Due terrazze coperte Soggiorno, sala da pranzo e cucina Tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e accesso alla terrazza Bagno aggiuntivo Lavanderia Dispensa Corridoio La casa è stata costruita in stile istriano, progettata con cura e offre un grande potenziale, sia come residenza privata in un ambiente tranquillo, sia per un futuro affitto turistico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATO Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente alla mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

Detached house in the unfinished phase, located on the edge of a small and peaceful village in the municipality of Gračišće. The location offers complete silence, natural surroundings and privacy, and is only a 10-minute drive to all major amenities in Žminj, Pazin and Barban. Basic information: House area: 203.60 m² Plot area: 786 m² Possibility of purchasing an additional building plot Infrastructure (electricity and water) on the edge of the plot Ownership 1/1, no encumbrances The project envisages a swimming pool measuring 4.5 mx 8.5 m Ground floor: Decorated tavern in authentic Istrian style (stone, wood) - 31 m² Bathroom Space designed as a wine cellar Separate entrance to two rooms (19.7 m² and 10.8 m²) - ideal for storage, sauna, gym or hobby space First floor: Two covered terraces Living room, dining room and kitchen Three bedrooms, two of which have their own bathrooms and access to the terrace Additional bathroom Laundry room Pantry Hallway The house was built in the Istrian style, thoughtfully designed and offers great potential - either for private residence in a peaceful environment, or for future tourist rental. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Mediation Assistant Contact: +385981923830 [email protected]

Отдельно стоящий дом на стадии незавершенного строительства, расположенный на окраине небольшой и тихой деревни в муниципалитете Грачишче. Расположение обеспечивает полную тишину, близость к природе и уединение, а до всех основных достопримечательностей Жминя, Пазина и Барбана можно доехать всего за 10 минут. Основная информация: Площадь дома: 203,60 м² Площадь участка: 786 м² Возможность покупки дополнительного участка под застройку Инфраструктура (электричество и вода) на краю участка Право собственности 1/1, обременений нет Проектом предусмотрен бассейн размером 4,5 м x 8,5 м Первый этаж: Декорированная таверна в аутентичном истрийском стиле (камень, дерево) - 31 м² Ванная комната Помещение, оформленное как винный погреб Отдельный вход в две комнаты (19,7 м² и 10,8 м²) - идеально подходит для хранения вещей, сауны, тренажерного зала или места для занятий хобби Второй этаж: Две крытые террасы Гостиная, столовая и кухня Три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты и выход на террасу Дополнительная ванная комната Прачечная Кладовая Коридор Дом построен в истрийском стиле, продуманно спроектирован и предлагает большой потенциал - как для частного проживания в спокойной обстановке, так и для будущей сдачи в аренду туристам. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный телефон 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник по медиации Контакт: +385981923830 [email protected]