Opis
Skrita v mirni in avtentični istrski vasici blizu Pazina, ta čudovita kamnita vila predstavlja popolno mešanico tradicionalne arhitekture in modernega udobja. Obdana z zelenjem in popolnim mirom, nepremičnina ponuja resnično izkušnjo istrskega življenjskega sloga – daleč od mestnega hrupa, a le nekaj minut vožnje od vseh bistvenih dobrin.
Hiša se nahaja na parceli velikosti 668 m², z dvoriščem, zasnovanim v tradicionalnem istrskem slogu, ki vključuje elemente naravnega kamna in skrbno urejene zunanje površine za sprostitev. V središču vrta se nahaja prostoren 50 m² velik bazen s prostorom za sončenje, popoln za uživanje v toplih poletnih dneh.
Poseben čar dodaja avtentičen istrski kažun, tradicionalna kamnita poljska hišica, ki danes služi kot zunanja kuhinja. Tik ob njem sta kamniti žar in pokrita zunanja jedilnica, ki ustvarjata popolno okolje za druženja z družino in prijatelji ter dolge večere na prostem.
Ta nepremičnina ponuja nekaj, kar je vse redkejše – popoln mir, zasebnost in avtentično istrsko vzdušje, obdano z naravo in tradicionalno arhitekturo.
Prvotno zgrajena leta 1886, je bila hiša leta 2017 popolnoma prenovljena, pri čemer so skrbno ohranili številne originalne arhitekturne značilnosti, ki ji dajejo edinstven značaj. Tradicionalni elementi, kot so kamniti loki, zgodovinska vodna cisterna (šterna) in visoki stropi, so bili čudovito obnovljeni in harmonično kombinirani z modernimi materiali in opremo.
Skupna bivalna površina je 280 m², z razporeditvijo, zasnovano tako, da zagotavlja udobje in funkcionalnost.
Pritličje obsega prostorno dnevno sobo z galerijskim stropom, ki prostoru dodaja odprtost in eleganco, kuhinjo z jedilnico, stranišče za goste in eno spalnico z lastno kopalnico. Iz dnevne sobe je izhod na očarljivo pokrito teraso s kamnitimi loki, ki ponuja popoln prostor za sprostitev s pogledom na vrt in bazen.
Prvo nadstropje vključuje tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost za družinske člane ali goste.
Hiša je v celoti opremljena in pripravljena za celoletno bivanje, zahvaljujoč centralnemu ogrevanju na olje in solarnim panelom za toplo vodo.
Dodatne značilnosti vključujejo dve zasebni parkirni mesti, avtomatski sistem za čiščenje bazena in dodaten prostor za shranjevanje.
Nahaja se v samem srcu Istre, Pazin zagotavlja odlično povezavo z vsemi deli polotoka, medtem ko so trgovine, restavracije, šole in druge vsakodnevne dobrine le kratek sprehod stran.
Ta edinstvena kamnita hiša je idealna priložnost za vse, ki iščejo avtentično istrsko nepremičnino polno značaja, bodisi kot zasebno počitniško zatočišče, družinski dom ali donosno naložbo za turistične najeme.
Skrivena u mirnom i autentičnom istarskom selu u okolici Pazina, ova prekrasna kamena vila predstavlja savršen spoj tradicionalne arhitekture i suvremenog komfora. Okružena zelenilom i potpunim mirom, ova nekretnina pruža pravi doživljaj istarskog načina života, daleko od gradske vreve, a opet na svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja.
Kuća je smještena na parceli površine 668 m², a dvorište je uređeno u pravom istarskom stilu s mnogo prirodnog kamena i pažljivo uređenim prostorima za opuštanje. U središtu okućnice nalazi se prostrani bazen površine 50 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Poseban šarm dvorištu daje mali autentični istarski kažun, koji danas služi kao ljetna kuhinja, dok se odmah uz njega nalazi kameni roštilj i natkriveni prostor za druženje, savršen za obiteljska okupljanja i duge večeri na otvorenom.
Ova kuća nudi nešto što je danas sve rjeđe pronaći – potpuni mir, privatnost i autentičnu istarsku atmosferu, okruženu prirodom i tradicionalnom arhitekturom.
Izvorno izgrađena 1886. godine, kuća je u potpunosti renovirana 2017. godine uz očuvanje brojnih izvornih detalja koji joj daju poseban karakter. Tradicionalni elementi poput kamenih volta, šterne i visokih stropova pažljivo su restaurirani i skladno uklopljeni s modernim materijalima i opremom.
Ukupna stambena površina iznosi 280 m², a raspored prostorija pruža iznimnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s galerijskim stropom koji prostoru daje dodatnu prozračnost i eleganciju, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasnu natkrivenu terasu s kamenim voltama koja pruža idealno mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu na dvorište i bazen.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor za sve članove obitelji ili goste.
Kuća je u potpunosti namještena i spremna za useljenje, a zahvaljujući centralnom grijanju na naftu i solarnim panelima za grijanje vode pogodna je za boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina također uključuje dva privatna parkirna mjesta, automatski sustav za čišćenje bazena te dodatni prostor za pohranu.
Smješten u samom srcu Istre, Pazin omogućuje brzu povezanost sa svim dijelovima poluotoka, dok u neposrednoj blizini kuće možete pronaći trgovine, restorane, škole i sve ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život.
Ova jedinstvena kamena kuća idealan je izbor za sve koji traže autentičnu istarsku nekretninu s karakterom, bilo kao privatnu oazu za odmor, obiteljski dom ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Versteckt in einem friedlichen und authentischen istrischen Dorf in der Nähe von Pazin, repräsentiert diese wunderschöne Steinvilla eine perfekte Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Umgeben von viel Grün und völliger Ruhe bietet das Anwesen ein wahres Erlebnis des istrischen Lebensstils – fernab vom Lärm der Stadt, und doch nur wenige Autominuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 668 m² großen Grundstück mit einem im traditionellen istrischen Stil gestalteten Innenhof, der natürliche Steinelemente und sorgfältig angelegte Außenbereiche zur Entspannung aufweist. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein geräumiger 50 m² großer Swimmingpool mit Liegebereich, perfekt, um warme Sommertage zu genießen.
Ein besonderer Charme wird durch einen authentischen istrischen Kazun verliehen, ein traditionelles steinernes Feldhaus, das heute als Außenküche dient. Direkt daneben befinden sich ein Steingrill und ein überdachter Essbereich im Freien, die den perfekten Rahmen für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden und lange Abende im Freien schaffen.
Diese Immobilie bietet etwas zunehmend Seltenes – vollkommene Ruhe, Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre, umgeben von Natur und traditioneller Architektur.
Ursprünglich 1886 erbaut, wurde das Haus 2017 komplett renoviert, wobei viele originale architektonische Merkmale, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen, sorgfältig bewahrt wurden. Traditionelle Elemente wie Steinbögen, die historische Wasserzisterne (sterna) und hohe Decken wurden wunderschön restauriert und harmonisch mit modernen Materialien und Geräten kombiniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 280 m², mit einem Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Galerie-Decke, die dem Raum Offenheit und Eleganz verleiht, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine charmante überdachte Terrasse mit Steinbögen, die einen perfekten Ort zum Entspannen mit Blick auf den Garten und den Pool bietet.
Der erste Stock umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet.
Das Haus ist komplett möbliert und dank zentraler Ölheizung und Solarpaneelen für Warmwasser ganzjährig bewohnbar.
Zusätzliche Merkmale sind zwei private Parkplätze, ein automatisches Poolreinigungssystem und zusätzlicher Stauraum.
Im Herzen Istriens gelegen, bietet Pazin eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Halbinsel, während Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere alltägliche Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Dieses einzigartige Steinhaus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine authentische istrische Immobilie voller Charakter suchen, sei es als privater Ferienrückzugsort, Familienhaus oder als profitable Investition für touristische Vermietungen.
Nascosta in un tranquillo e autentico villaggio istriano vicino a Pazin, questa splendida villa in pietra rappresenta una perfetta fusione di architettura tradizionale e comfort moderno. Circondata dal verde e dalla completa tranquillità, la proprietà offre una vera esperienza dello stile di vita istriano – lontano dal rumore della città, ma a pochi minuti di auto da tutti i servizi essenziali.
La casa è situata su un terreno di 668 m², con un cortile progettato in stile tradizionale istriano, caratterizzato da elementi in pietra naturale e aree esterne accuratamente disposte per il relax. Al centro del giardino si trova una spaziosa piscina di 50 m² con zona prendisole, perfetta per godersi le calde giornate estive.
Un fascino speciale è aggiunto da un autentico kazun istriano, una tradizionale casa di campagna in pietra che oggi funge da cucina esterna. Proprio accanto si trovano un barbecue in pietra e una zona pranzo esterna coperta, creando l'ambiente perfetto per riunioni con famiglia e amici e lunghe serate all'aperto.
Questa proprietà offre qualcosa di sempre più raro – pace completa, privacy e un'autentica atmosfera istriana, immersa nella natura e nell'architettura tradizionale.
Costruita originariamente nel 1886, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2017, preservando con cura molte caratteristiche architettoniche originali che le conferiscono un carattere unico. Elementi tradizionali come archi in pietra, l'antica cisterna d'acqua (sterna) e soffitti alti sono stati splendidamente restaurati e armoniosamente combinati con materiali e attrezzature moderne.
La superficie abitabile totale è di 280 m², con una disposizione progettata per offrire comfort e funzionalità.
Il piano terra presenta un ampio soggiorno con soffitto a galleria che aggiunge apertura ed eleganza allo spazio, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a un'incantevole terrazza coperta con archi in pietra, che offre un luogo perfetto per rilassarsi con vista sul giardino e sulla piscina.
Il primo piano comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per i membri della famiglia o gli ospiti.
La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata tutto l'anno, grazie al riscaldamento centralizzato a gasolio e ai pannelli solari per l'acqua calda.
Le caratteristiche aggiuntive includono due posti auto privati, un sistema automatico di pulizia della piscina e ulteriore spazio di archiviazione.
Situata nel cuore dell'Istria, Pazin offre un'ottima connettività a tutte le parti della penisola, mentre negozi, ristoranti, scuole e altri servizi quotidiani sono a breve distanza in auto.
Questa unica casa in pietra è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà istriana autentica e piena di carattere, sia come rifugio privato per le vacanze, casa di famiglia o un investimento redditizio per affitti turistici.
Hidden in a peaceful and authentic Istrian village near Pazin, this beautiful stone villa represents a perfect blend of traditional architecture and modern comfort. Surrounded by greenery and complete tranquility, the property offers a true experience of the Istrian lifestyle – far from the noise of the city, yet only a few minutes' drive from all essential amenities.
The house is situated on a 668 m² plot, with a courtyard designed in a traditional Istrian style, featuring natural stone elements and carefully arranged outdoor areas for relaxation. At the center of the garden lies a spacious 50 m² swimming pool with a sunbathing area, perfect for enjoying warm summer days.
A special charm is added by an authentic Istrian kažun, a traditional stone field house that today serves outdoor kitchen. Right next to it there is a stone barbecue and a covered outdoor dining area, creating the perfect setting for gatherings with family and friends and long evenings outdoors.
This property offers something increasingly rare – complete peace, privacy, and an authentic Istrian atmosphere, surrounded by nature and traditional architecture.
Originally built in 1886, the house was fully renovated in 2017 while carefully preserving many original architectural features that give it a unique character. Traditional elements such as stone arches, the historic water cistern (šterna), and high ceilings have been beautifully restored and harmoniously combined with modern materials and equipment.
The total living area is 280 m², with a layout designed to provide both comfort and functionality.
The ground floor features a spacious living room with a gallery ceiling that adds openness and elegance to the space, a kitchen with dining area, a guest toilet, and one bedroom with an en-suite bathroom. From the living room there is access to a charming covered terrace with stone arches, offering a perfect place to relax while overlooking the garden and pool.
The first floor includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy for family members or guests.
The house is fully furnished and ready for year-round living, thanks to central oil heating and solar panels for hot water.
Additional features include two private parking spaces, an automatic pool cleaning system, and additional storage space.
Located in the very heart of Istria, Pazin provides excellent connectivity to all parts of the peninsula, while shops, restaurants, schools, and other everyday amenities are just a short drive away.
This unique stone house is an ideal opportunity for anyone looking for an authentic Istrian property full of character, whether as a private holiday retreat, a family home, or a profitable investment for tourist rentals.
Cachée dans un village istrien paisible et authentique près de Pazin, cette magnifique villa en pierre représente un mélange parfait d'architecture traditionnelle et de confort moderne. Entourée de verdure et d'une tranquillité absolue, la propriété offre une véritable expérience du mode de vie istrien – loin du bruit de la ville, mais à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités essentielles.
La maison est située sur un terrain de 668 m², avec une cour conçue dans un style istrien traditionnel, comprenant des éléments en pierre naturelle et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour la détente. Au centre du jardin se trouve une spacieuse piscine de 50 m² avec un espace de bronzage, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été.
Un charme particulier est ajouté par un authentique kazun istrien, une maison de campagne traditionnelle en pierre qui sert aujourd'hui de cuisine extérieure. Juste à côté se trouvent un barbecue en pierre et un coin repas extérieur couvert, créant le cadre idéal pour des réunions en famille et entre amis et de longues soirées en plein air.
Cette propriété offre quelque chose de plus en plus rare – une paix complète, une intimité et une atmosphère istrienne authentique, entourée par la nature et l'architecture traditionnelle.
Construite à l'origine en 1886, la maison a été entièrement rénovée en 2017 tout en préservant soigneusement de nombreuses caractéristiques architecturales originales qui lui confèrent un caractère unique. Des éléments traditionnels tels que les arches en pierre, la citerne d'eau historique (sterna) et les hauts plafonds ont été magnifiquement restaurés et harmonieusement combinés avec des matériaux et équipements modernes.
La surface habitable totale est de 280 m², avec un agencement conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec un plafond en galerie qui ajoute ouverture et élégance à l'espace, une cuisine avec coin repas, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain attenante. Depuis le salon, on accède à une charmante terrasse couverte avec des arches en pierre, offrant un endroit parfait pour se détendre tout en admirant le jardin et la piscine.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités.
La maison est entièrement meublée et prête à être habitée toute l'année, grâce au chauffage central au mazout et aux panneaux solaires pour l'eau chaude.
Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de parking privées, un système de nettoyage automatique de la piscine et un espace de rangement supplémentaire.
Située au cœur de l'Istrie, Pazin offre une excellente connectivité à toutes les parties de la péninsule, tandis que les magasins, restaurants, écoles et autres commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Cette maison en pierre unique est une opportunité idéale pour quiconque recherche une propriété istrienne authentique pleine de caractère, que ce soit comme retraite de vacances privée, maison familiale ou investissement rentable pour la location touristique.
