Opis
V osrčju idilične regije Konavle, v mirnem kraju Gruda, leži ta izjemna kamnita hiša s skupno površino 248 m², ki ponuja popolno mešanico tradicionalnega šarma in sodobnega udobja. Idealna je za družine, ki iščejo miren življenjski slog, obkrožen z naravo, hkrati pa uživajo v bližini vseh bistvenih dobrin in hitrem dostopu do Dubrovnika ter dubrovniškega letališča v Čilipih.
Ta večnamenska nepremičnina, prvotno zgrajena v začetku 20. stoletja in skrbno prenovljena leta 2005, predstavlja edinstveno priložnost tako za udobno bivanje kot za investicijo.
Hiša se razprostira na treh dobro organiziranih nivojih.
Pritličje je trenutno urejeno kot poslovni prostor z lastno kopalnico. Sestavljeno je iz dveh prostornih sob in ene manjše sobe. Visoki stropi in trije ločeni zunanji vhodi zagotavljajo izjemno prilagodljivost, kar omogoča prilagoditev prostora za različne poslovne dejavnosti ali preureditev v dodatne stanovanjske enote. Zunanje stopnišče elegantno povezuje pritličje s prvim nadstropjem.
Prvo nadstropje ponuja topel in vabljiv bivalni prostor, ki ga poudarja očarljiv kamin v prostorni dnevni sobi. Ta nivo vključuje tudi jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo s praktično shrambo, kopalnico in utility sobo. Avtentična kamnita konstrukcija ohranja izviren značaj doma, hkrati pa zagotavlja občutek zgodovine in trajnosti.
Notranje stopnišče vodi v visoko podstrešje, premišljeno zasnovano kot zasebni spalni del. Tukaj boste našli hodnik, dodatno shrambo in tri udobne spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, kar zagotavlja dodatno udobje in zasebnost.
Čeprav je bila hiša prenovljena leta 2005, je z manjšimi posodobitvami pripravljena za vselitev in ponuja velik potencial. Njena lokacija v samem centru Grude zagotavlja takojšnjo bližino trgovin, šole in javnega prevoza, kar izjemno olajša vsakdanje življenje.
Ne glede na to, ali iščete popoln družinski dom ali donosno naložbo za najem, ta kamnita hiša v Konavlah ponuja edinstveno kombinacijo tradicije, sodobnih dobrin in izjemne lokacije.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
U srcu idiličnih Konavala, u mirnom mjestu Gruda, smjestila se ova izuzetna kamena kuća površine 206,52 m2, koja nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Idealna je za obitelji koje traže miran život u zagrljaju prirode, uz istovremenu blizinu svih ključnih sadržaja i brz pristup Dubrovniku te Zračnoj luci Čilipi. Ova višestambena nekretnina, izgrađena 1900.-tih godina i pažljivo renovirana 2005., predstavlja jedinstvenu priliku za život ili investiciju.
Kuća se prostire na tri funkcionalno raspoređene etaže. Prizemlje je namijenjeno poslovnom prostoru, s vlastitom kupaonicom, te se sastoji od dvije prostrane prostorije, jedne manje i odvojenog WC-a. Visoki stropovi i tri zasebna vanjska ulaza pružaju iznimnu fleksibilnost, omogućujući prilagodbu prostora različitim poslovnim djelatnostima ili njegovu prenamjenu u dodatni stambeni dio. Vanjsko stubište elegantno povezuje prizemlje s prvim katom.
Prvi kat kuće odiše toplinom i udobnošću, s prostranim dnevnim boravkom obogaćenim šarmantnim kaminom. Na ovoj etaži smješteni su i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja s praktičnom ostavom, kupaonica te pomoćna prostorija. Autentična kamena gradnja zadržava svoj izvorni šarm, pružajući osjećaj povijesti i trajnosti.
Unutarnje stubište vodi do visokog potkrovlja, pažljivo osmišljenog za odmor. Ovdje se nalazi hodnik, dodatna ostava te tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, pružajući dodatni komfor.
Iako je kuća renovirana 2005. godine, uz manja ulaganja, spremna je za useljenje i nudi ogroman potencijal. Njezina lokacija u samom centru Grude osigurava neposrednu blizinu trgovina, škole i javnog prijevoza, čineći svakodnevni život iznimno praktičnim. Bilo da tražite savršen dom za obitelj ili profitabilnu investiciju za iznajmljivanje, ova kamena kuća u Konavlima nudi spoj tradicije, modernih pogodnosti i izvanredne lokacije.
Za sve dodatne informacije, kontaktirajte nas!
Im Herzen der idyllischen Region Konavle, im friedlichen Ort Gruda, liegt dieses außergewöhnliche Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 248 m², das die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie einen schnellen Zugang nach Dubrovnik und zum Flughafen Dubrovnik in Cilipi genießen möchten.
Dieses Mehrzweckobjekt, ursprünglich in den frühen 1900er Jahren erbaut und 2005 sorgfältig renoviert, stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionen dar.
Das Haus erstreckt sich über drei gut organisierte Ebenen.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Gewerbefläche mit eigenem Bad eingerichtet. Es besteht aus zwei geräumigen Zimmern und einem kleineren Zimmer. Hohe Decken und drei separate Außeneingänge bieten außergewöhnliche Flexibilität, sodass der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst oder in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Eine Außentreppe verbindet das Erdgeschoss elegant mit dem ersten Stock.
Der erste Stock bietet einen warmen und einladenden Wohnbereich, der durch einen charmanten Kamin im geräumigen Wohnzimmer hervorgehoben wird. Diese Ebene umfasst auch einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die authentische Steinkonstruktion bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Geschichte und Langlebigkeit.
Eine Innentreppe führt zum hohen Dachgeschoss, das als privater Schlafbereich durchdacht gestaltet wurde. Hier finden Sie einen Flur, einen zusätzlichen Abstellraum und drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Obwohl das Haus 2005 renoviert wurde, ist es mit geringfügigen Aktualisierungen bezugsfertig und bietet erhebliches Potenzial. Seine Lage im Zentrum von Gruda gewährleistet die unmittelbare Nähe zu Geschäften, einer Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag äußerst bequem macht.
Egal, ob Sie ein perfektes Familienhaus oder eine profitable Mietinvestition suchen, dieses Steinhaus in Konavle bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Nel cuore dell'idilliaca regione di Konavle, nella tranquilla località di Gruda, si trova questa eccezionale casa in pietra con una superficie totale di 248 m², che offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. È ideale per famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur godendo della vicinanza a tutti i servizi essenziali e di un rapido accesso a Dubrovnik e all'aeroporto di Dubrovnik a Cilipi.
Questa proprietà polifunzionale, originariamente costruita nei primi anni del 1900 e accuratamente ristrutturata nel 2005, rappresenta un'opportunità unica sia per una vita confortevole che per un investimento.
La casa si sviluppa su tre livelli ben organizzati.
Il piano terra è attualmente adibito a spazio commerciale con il proprio bagno. È composto da due ampie stanze e una stanza più piccola. Soffitti alti e tre ingressi esterni separati offrono un'eccezionale flessibilità, consentendo di adattare lo spazio a varie attività commerciali o di convertirlo in unità residenziali aggiuntive. Una scala esterna collega elegantemente il piano terra con il primo piano.
Il primo piano offre una zona giorno calda e accogliente, evidenziata da un affascinante camino nell'ampio soggiorno. Questo livello include anche una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata con una pratica dispensa, un bagno e un ripostiglio. L'autentica costruzione in pietra preserva il carattere originale della casa, fornendo al contempo un senso di storia e durabilità.
Una scala interna conduce all'alto sottotetto, progettato con cura come zona notte privata. Qui troverete un corridoio, un ulteriore ripostiglio e tre comode camere da letto, una delle quali dispone di un proprio bagno privato, offrendo maggiore comfort e privacy.
Sebbene la casa sia stata ristrutturata nel 2005, con piccoli aggiornamenti è pronta per essere abitata e offre un potenziale significativo. La sua posizione nel cuore di Gruda garantisce la vicinanza immediata a negozi, una scuola e i trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
Che tu stia cercando una casa familiare perfetta o un investimento immobiliare redditizio, questa casa in pietra a Konavle offre una combinazione unica di tradizione, comfort moderni e una posizione eccezionale.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
In the heart of the idyllic Konavle region, in the peaceful place of Gruda, lies this exceptional stone house with a total area of 248 m², offering the perfect blend of traditional charm and modern comfort. It is ideal for families seeking a tranquil lifestyle surrounded by nature while still enjoying close proximity to all essential amenities and quick access to Dubrovnik and Dubrovnik Airport in Čilipi.
This multi-purpose property, originally built in the early 1900s and carefully renovated in 2005, represents a unique opportunity for both comfortable living and investment.
The house is spread across three well-organized levels.
The ground floor is currently arranged as a commercial space with its own bathroom. It consists of two spacious rooms and one smaller room. High ceilings and three separate external entrances provide exceptional flexibility, allowing the space to be adapted for various business activities or converted into additional residential units. An external staircase elegantly connects the ground floor with the first floor.
The first floor offers a warm and inviting living area, highlighted by a charming fireplace in the spacious living room.This level also includes a dining area, a fully equipped kitchen with a practical pantry, a bathroom, and a utility room. The authentic stone construction preserves the home’s original character while providing a sense of history and durability.
An internal staircase leads to the high attic, thoughtfully designed as a private sleeping area. Here you will find a hallway, an additional storage room, and three comfortable bedrooms, one of which features its own en-suite bathroom, providing extra comfort and privacy.
Although the house was renovated in 2005, with minor updates it is ready to move into and offers significant potential. Its location in the very center of Gruda ensures immediate proximity to shops, a school, and public transport, making everyday life extremely convenient.
Whether you are looking for a perfect family home or a profitable rental investment, this stone house in Konavle offers a unique combination of tradition, modern amenities, and an outstanding location.
For more information, please feel free to contact us.
Au cœur de la région idyllique de Konavle, dans le paisible village de Gruda, se trouve cette exceptionnelle maison en pierre d'une superficie totale de 248 m², offrant le mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Elle est idéale pour les familles recherchant un mode de vie tranquille en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités essentielles et d'un accès rapide à Dubrovnik et à l'aéroport de Dubrovnik à Cilipi.
Cette propriété polyvalente, construite à l'origine au début des années 1900 et soigneusement rénovée en 2005, représente une opportunité unique tant pour une vie confortable que pour un investissement.
La maison est répartie sur trois niveaux bien organisés.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial avec sa propre salle de bain. Il se compose de deux pièces spacieuses et d'une pièce plus petite. Les hauts plafonds et les trois entrées extérieures séparées offrent une flexibilité exceptionnelle, permettant d'adapter l'espace à diverses activités commerciales ou de le convertir en unités résidentielles supplémentaires. Un escalier extérieur relie élégamment le rez-de-chaussée au premier étage.
Le premier étage offre un espace de vie chaleureux et accueillant, mis en valeur par une charmante cheminée dans le spacieux salon. Ce niveau comprend également un coin repas, une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger pratique, une salle de bain et une buanderie. La construction authentique en pierre préserve le caractère original de la maison tout en offrant un sentiment d'histoire et de durabilité.
Un escalier intérieur mène au grenier haut, soigneusement conçu comme un espace de couchage privé. Vous y trouverez un couloir, un débarras supplémentaire et trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
Bien que la maison ait été rénovée en 2005, avec des mises à jour mineures, elle est prête à être emménagée et offre un potentiel significatif. Son emplacement en plein centre de Gruda assure une proximité immédiate avec les commerces, une école et les transports en commun, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Que vous recherchiez une maison familiale parfaite ou un investissement locatif rentable, cette maison en pierre à Konavle offre une combinaison unique de tradition, de commodités modernes et d'un emplacement exceptionnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
C
