Kuća individualna, Istarska županija, Sveti Lovreč, Heraki

Zu verkaufen – Rustikale Villa mit Meerblick, Heraki (Sveti Lovreč)
Eine charmante rustikale Villa mit einer Wohnfläche von 257 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1551 m² im ruhigen Dorf Heraki, unweit von Sveti Lovreč. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als touristische Investition dank ihrer attraktiven Lage und Ausstattung.
Aufteilung und Inhalt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, moderne Küche, geräumiges Esszimmer mit Wohnzimmer und Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen an warmen Tagen.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während die beiden anderen Zimmer ein weiteres Bad nutzen. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt.
Ausstattung und weitere Vorteile:
Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den Zimmern
Kamin im Wohnzimmer
Ein angelegter Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, sowie zwei überdachte Parkplätze.
Privatsphäre und Ruhe, dennoch nah am Meer und städtischen Annehmlichkeiten
Diese Villa verbindet rustikalen Charme mit dem Komfort modernen Wohnens. Meerblick, hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und ein großzügiger Garten machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt.

In vendita - Villa rustica con vista mare, Heraki (Sveti Lovreč)
Un\'affascinante villa rustica di 257 m² è in vendita, situata su un ampio terreno di 1551 m², nel tranquillo villaggio di Heraki, non lontano da Svetog Lovreč. Questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla, ma anche come investimento turistico, data la sua posizione e i suoi servizi.
Distribuzione e contenuto:
Piano terra:
Ingresso, cucina moderna, ampia sala da pranzo con soggiorno e camino, camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza coperta, un luogo perfetto per rilassarsi nelle giornate più calde.
Piano:
Tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due camere dispongono di un altro bagno. Due camere da letto hanno accesso a un balcone con una splendida vista sul mare e sul centro storico. Dotazioni e vantaggi aggiuntivi:
Riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, radiatori nelle camere
Camino in soggiorno
Giardino curato con piscina, ideale per rilassarsi e socializzare, e due posti auto coperti.
Privacy e tranquillità, ma vicina al mare e ai servizi cittadini
Questa villa combina il fascino rustico con il comfort della vita moderna. Vista mare, costruzione di qualità, disposizione funzionale e ampio giardino la rendono un\'opportunità eccezionale sul mercato.

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For sale - Rustic villa with sea view, Heraki (Sveti Lovreč)
A charming rustic villa with an area of 257 m² is for sale, located on a spacious plot of 1551 m², in the quiet village of Heraki, not far from Svetog Lovreč. This property is ideal for a peaceful family life, but also as an investment for tourism, given its attractive location and facilities.
Schedule and content:
Ground floor:
Entrance hall, modern kitchen, spacious dining room with living room and fireplace, bedroom with private bathroom and access to the covered terrace - a perfect place to enjoy on warm days.
Floor:
Three bedrooms, one of which has its own bathroom, while the other two rooms use another bathroom. Two bedrooms have access to a balcony with a beautiful view of the sea and the old town.
Equipment and additional benefits:
Electric underfloor heating on the ground floor, radiators in the rooms
Fireplace in the living room
A landscaped garden with a swimming pool, ideal for relaxing and socializing, and two covered parking spaces.
Privacy and quiet, yet close to the sea and urban amenities
This villa combines rustic charm with the comfort of modern living. Sea views, quality construction, functional layout and generous garden make it an exceptional opportunity on the market.