Prekrasna moderna vila s bazenom – mirna lokacija u Jadreškima!

PREKRASNA PRENOVLJENA VILA Z BAZENOM V JADREŠKIH

V bližini Pule, na jugovzhodu istrskega polotoka, se nahaja mirna vasica Jadreški. V tem tihem in prijetnem kraju blizu morja je na voljo prekrasna prenovljena vila z bazenom.

Nepremičnina se nahaja na idilični in zelo mirni lokaciji, le 10 minut vožnje do morja, zato je idealna izbira za bivanje ali investicijo.

Hiša ima tri etaže: klet, pritličje in nadstropje. V kleti sta dve sobi in kopalnica s tušem. Ena soba je igralnica in fitnes, druga je predvidena za savno in sprostitveno cono.

V pritličju sta dve spalnici z lastno kopalnico, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, WC za goste, shramba in strojnica z 300 L bojlerjem (sončna energija).

Iz dnevne sobe in ene spalnice je izhod na pokrito teraso in vrt z 25 m² mozaik bazenom.

V nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena ima izhod na teraso.

POSEBNOSTI:

• kakovostna gradnja

• video nadzor

• popolnoma opremljena

• daljinsko odpiranje vrat

• klima v vsaki sobi

• komarniki na vseh oknih

• vrhunska keramika, sanitarna oprema in notranja vrata

• 5 parkirnih mest

Ogrevanje/hlajenje z osmimi klimatskimi napravami. Termo fasada s stiroporjem 10 cm. PVC okna v imitaciji lesa. Tla: keramika. Parcela 550 m² z 5 parkirnimi mesti.

Ob bazenu: prostor za sončenje in kaminit žar. Samodejna vrata.

Lastništvo 1/1. Brez bremen.

Pogoj prodajalca: kupec plača 3% provizije + DDV.

Za ogled ali dodatne informacije pokličite: Matea Blažević, mobilni +385 99 529 85 41 (Whatsapp in Viber) ali e-pošta [email protected].

Unweit von Pula, genauer gesagt im äußersten Südosten der Halbinsel Istrien, liegt eine kleine Stadt, besser bekannt als Jadreški. In diesem kleinen, ruhigen und angenehmen Ort unweit des Meeres befindet sich diese wunderschöne, neu renovierte Villa mit Swimmingpool.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und äußerst ruhigen Lage und ist nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, was sie zu einer idealen Wahl zum Wohnen oder Investieren macht.
Es erstreckt sich über drei Etagen, das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Keller befinden sich zwei Zimmer und eine Toilette mit Dusche. In einem Raum gibt es ein Spielzimmer und einen Fitnessraum, der andere ist für eine Sauna und eine Ruhezone vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Abstellraum und Maschinenraum, in dem sich ein 300-l-Boiler für Warmwasser befindet, der aus auf dem Dach befindlichen Sonnenkollektoren gewonnen wird der Villa.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 25 m² großer Mosaikpool befindet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse.
Weitere Informationen :

hochwertige Konstruktion
Videoüberwachung
komplett möbliert
Remote-Portun-Öffnung
Klimaanlagen in jedem Zimmer
Moskitonetze an allen Fenstern
hochwertige Keramik, Sanitärkeramik und Zimmertüren
5 Parkplätze

Für Heizung und Kühlung sorgen acht Klimaanlagen, die in allen Räumen der Villa verteilt sind. Die Villa ist mit einer 10 cm starken Styropor-Thermofassade gut isoliert. Die Fenster verfügen über hochwertige PVC-Tischlerei in Holzfarbe, die Böden sind aus Keramik. Auf dem umzäunten Grundstück von 550 m² stehen Parkplätze für 5 Fahrzeuge zur Verfügung.
Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und einen Steingrill. Der Port ist auf automatisches Schließen eingestellt.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden und Touristenzentren sowie wichtigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Mannes. Es ist komplett möbliert und wird als solches verkauft.
 
 
 Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. zahlt.
 
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie: Matea Blažević, Mobil +385 99 529 85 41 (Whatsapp und Viber) oder E-Mail [email protected].

Not far from Pula, more precisely in the far southeast of the Istrian peninsula, there is a small town better known as Jadreški. In this small, quiet and pleasant place not far from the sea, there is this beautiful newly renovated villa with a swimming pool.
The property is located in an idyllic and extremely quiet location and is only 10 minutes away from the sea by car, which makes it an ideal choice for living or investment.
It extends through three floors, the basement, ground floor and first floor. In the basement there are two rooms and a toilet with a shower. In one room there is a playroom and a gym, and the other is intended for a sauna and a relaxation zone.
On the ground floor there are two bedrooms each with their own bathroom, living room, kitchen and dining room, guest toilet, storage room and engine room where there is a 300 l boiler for hot water that is obtained from solar panels located on the roof of the villa.
From the living room and one of the bedrooms there is an exit to the common covered terrace and garden where there is a 25 m² mosaic pool.
Upstairs there are two bedrooms, each with its own bathroom, and one of the rooms has access to the terrace.
Additional information :

quality construction
video surveillance
fully equipped
remote portun opening
air conditioners in every room
mosquito nets on all windows
extra quality ceramics, sanitary ware and room doors
5 parking spaces

Heating and cooling is provided by eight air conditioning units distributed in all rooms of the villa. The villa is well insulated with a 10 cm Styrofoam thermal facade. The windows have high-quality PVC joinery in the color of wood, the floors are ceramic. Within the fenced yard of 550 m², parking for 5 vehicles is provided.
Next to the pool there is a sunbathing area and a stone grill. The port is on automatic closing.
The villa is located in a quiet street without traffic and close to beaches and tourist centers and essential facilities for the life of a modern man. It is fully furnished and is being sold as such.
 
The seller\'s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
 For additional info or a viewing, contact: Matea Blažević, mobile +385 99 529 85 41 (Whatsapp and Viber) or email [email protected].