Šifra
44184
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
230 m²
Parcela
830 m²
Godina obnove
2005
Godina izgradnje
1920
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
1
Kupaonice
1
Opis
ISTRA, KANFANAR - Autohtono istarsko imanje
U blizini Limskog kanala, na povišenoj i mirnoj lokaciji, smješteno je ovo izvorno istarsko imanje. Okruženo prirodom i zelenilom, s otvorenim pogledom na šumu, idealno je za kupce koji traže privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj.
Nekretnina nudi ukupno cca 230 m² iskoristive površine i obiluje mogućnostima prilagodbe.
U prizemlju se nalaze dvije autentične kamene konobe, koje se lako mogu prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, wellness zonu, kušaonicu vina ili prostor za druženje.
Na katu se nalazi uređen i potpuno namješten stan, obnovljen 2005. godine (instalacije, fasada i interijer). Stan raspolaže s dvije terase – prednjom i stražnjom, uz koju se nalazi i autohtoni bunar, što dodatno naglašava izvorni istarski karakter. Opremljen je klima uređajem i pripremom za dimnjak te je odmah useljiv.
Uz glavnu kuću nalazi se kamena štala/garaža površine oko 80 m², koja uz kompletnu renovaciju nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora na dvije etaže, apartmana, ateljea ili radionice. U sklopu imanja nalazi se i velika garaža površine gotovo 110 m², što je rijetkost u ovakvim nekretninama.
Prednji dio kuće okrenut je prema ograđenoj okućnici omeđenoj tradicionalnim kamenim zidom koji osigurava privatnost i autentičan ugođaj. Dodatnih 100 m² okućnice smješteno je iza kuće. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, kuća je tijekom cijelog dana obasjana suncem, dok pogled prema šumi niz padinu stvara osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Nekretnina ima urednu dokumentaciju, ishođeno rješenje o izvedenom stanju, vlastitu struju i vodu, a uz parcelu prolazi optički kabel, što omogućuje suvremeni komfor i u ovom mirnom ruralnom okruženju.
Ovo rijetko istarsko imanje idealno je kao privatni dom, kuća za odmor ili atraktivan turistički projekt za one koji prepoznaju vrijednost autentične kamene gradnje i potencijal lokacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U blizini Limskog kanala, na povišenoj i mirnoj lokaciji, smješteno je ovo izvorno istarsko imanje. Okruženo prirodom i zelenilom, s otvorenim pogledom na šumu, idealno je za kupce koji traže privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj.
Nekretnina nudi ukupno cca 230 m² iskoristive površine i obiluje mogućnostima prilagodbe.
U prizemlju se nalaze dvije autentične kamene konobe, koje se lako mogu prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, wellness zonu, kušaonicu vina ili prostor za druženje.
Na katu se nalazi uređen i potpuno namješten stan, obnovljen 2005. godine (instalacije, fasada i interijer). Stan raspolaže s dvije terase – prednjom i stražnjom, uz koju se nalazi i autohtoni bunar, što dodatno naglašava izvorni istarski karakter. Opremljen je klima uređajem i pripremom za dimnjak te je odmah useljiv.
Uz glavnu kuću nalazi se kamena štala/garaža površine oko 80 m², koja uz kompletnu renovaciju nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora na dvije etaže, apartmana, ateljea ili radionice. U sklopu imanja nalazi se i velika garaža površine gotovo 110 m², što je rijetkost u ovakvim nekretninama.
Prednji dio kuće okrenut je prema ograđenoj okućnici omeđenoj tradicionalnim kamenim zidom koji osigurava privatnost i autentičan ugođaj. Dodatnih 100 m² okućnice smješteno je iza kuće. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, kuća je tijekom cijelog dana obasjana suncem, dok pogled prema šumi niz padinu stvara osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Nekretnina ima urednu dokumentaciju, ishođeno rješenje o izvedenom stanju, vlastitu struju i vodu, a uz parcelu prolazi optički kabel, što omogućuje suvremeni komfor i u ovom mirnom ruralnom okruženju.
Ovo rijetko istarsko imanje idealno je kao privatni dom, kuća za odmor ili atraktivan turistički projekt za one koji prepoznaju vrijednost autentične kamene gradnje i potencijal lokacije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
854 € za mjesec*
Iznos kredita
154.000 €
Depozit
66.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
220.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
