Opis
Čudovita hiša z dvema apartmajema in konobo je naprodaj v idiličnem
okolju, v Karojbi, blizu Motovuna. Ta prostorna
nepremičnina velikosti 170 m² ponuja popolno mešanico avtentičnega istrskega šarma, udobja in
zasebnosti.
Razporeditev in značilnosti: Hiša se razprostira v treh etažah in ima dva ločena
vhoda, kar omogoča fleksibilnost uporabe - idealna za družinsko
hišo ali turistično oddajanje.
Pritličje: enosobni apartma z dnevno sobo, kuhinjo in
jedilnico, kopalnico, letno kuhinjo
Nadstropje (ločen vhod): apartma s 3 spalnicami, kuhinjo,
jedilnico, dnevno sobo, kopalnico in čudovitim balkonom z
razgledom na naravo.
Hiša ima tudi 30 m² veliko klet, ki je idealna za preureditev v avtentično istrsko konobo, in podstrešje, ki se trenutno uporablja kot shramba.
Na dvorišču se nahaja manjša hiška, ki jo je mogoče preurediti v letno kuhinjo, prav tako pa obstaja možnost izgradnje bazena na dvorišču.
Ogrevanje je urejeno s pečjo na drva, klimatsko napravo in električnim kaminom.
Hiša je bila zgrajena s pozornostjo do detajlov, z uporabo kvalitetnih naravnih materialov, kot sta macesen in kamen, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. Zadnja prenova je bila izvedena leta 2018, in za osebo z vizijo ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje pravega istrskega raja.
Za več informacij smo vam na voljo.
Prodaje se prekrasna kuća sa dva stana i konobom smještena u idiličnom
okruženju, u Karojbi, nadomak Motovuna. Ova prostrana nekretnina od
170 m² pruža savršen spoj autentičnog istarskog šarma, udobnosti i
privatnosti.
Raspored i sadržaji: Kuća se proteže na tri etaže te ima dva odvojena
ulaza, što omogućuje fleksibilnost korištenja - idealno za obiteljsku
kuću ili turistički najam.
Prizemlje: jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja
Prvi kat (poseban ulaz): stan s 3 spavaće sobe, kuhinjom,
blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i lijepim balkonom s
pogledom na prirodu.
Kući pripada i podrum od 30 m², savršen za preuređenje u autentičnu istarsku konobu, te potkrovlje koje se trenutačno koristi kako skladište.
U dvorištu se nalazi manja kućica koja se može preurediti u ljetnu kuhinju, postoji i mogućnost gradnje bazena u dvorištu.
Grijanje je osigurano putem peći na drva, klima uređaja i električnog kamina.
Kuća je građena s pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne prirodne
materijale poput ariša i kamena, osiguravajući ugodan boravak tijekom
cijele godine. Zadnja renovacija obavljena je 2018. godine, a za osobu
s vizijom, ova nekretnina nudi priliku za stvaranje pravog istarskog
raja.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Ein wunderschönes Haus mit zwei Wohnungen und einer Taverne steht zum Verkauf in einer idyllischen
Umgebung in Karojba, in der Nähe von Motovun. Dieses geräumige
170 m² große Anwesen bietet die perfekte Mischung aus authentischem istrischen Charme, Komfort und
Privatsphäre.
Aufteilung und Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate
Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für ein Familien
haus oder zur touristischen Vermietung.
Erdgeschoss: Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und
Esszimmer, Badezimmer, Sommerküche
Erster Stock (separater Eingang): Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche,
Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem schönen Balkon mit
Blick auf die Natur.
Das Haus verfügt außerdem über einen 30 m² großen Keller, der sich perfekt für den Umbau in eine authentische istrische Taverne eignet, und einen Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Im Hof befindet sich ein kleines Haus, das in eine Sommerküche umgewandelt werden kann, und es besteht auch die Möglichkeit, im Hof ein Schwimmbad zu bauen.
Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, eine Klimaanlage und einen elektrischen Kamin.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien wie Lärche und Stein gebaut, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt, und für eine Person mit Visionen bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, ein wahres istrisches Paradies zu schaffen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Una bellissima casa con due appartamenti e una taverna è in vendita in un idilliaco
ambiente, a Caroiba, vicino a Montona. Questa spaziosa
proprietà di 170 m² offre la perfetta combinazione di autentico fascino istriano, comfort e
privacy.
Disposizione e caratteristiche: La casa si sviluppa su tre piani e ha due ingressi separati,
il che consente flessibilità d'uso: ideale per una famiglia
o per affitti turistici.
Piano terra: appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina e
sala da pranzo, bagno, cucina estiva
Primo piano (ingresso indipendente): appartamento con 3 camere da letto, cucina,
sala da pranzo, soggiorno, bagno e un bellissimo balcone con
vista sulla natura.
La casa dispone anche di un seminterrato di 30 m², perfetto per essere trasformato in un'autentica taverna istriana, e di una soffitta attualmente utilizzata come deposito.
Nel cortile c'è una piccola casa che può essere trasformata in una cucina estiva ed esiste anche la possibilità di costruire una piscina nel cortile.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, aria condizionata e un camino elettrico.
La casa è stata costruita con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali naturali di qualità come il larice e la pietra, garantendo un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. L'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2018 e, per una persona con una visione, questa proprietà offre l'opportunità di creare un vero paradiso istriano.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
A beautiful house with two apartments and a tavern is for sale in an idyllic
environment, in Karojba, near Motovun. This spacious
170 m² property offers the perfect blend of authentic Istrian charm, comfort and
privacy.
Layout and features: The house extends over three floors and has two separate
entrances, which allows for flexibility of use - ideal for a family
home or tourist rental.
Ground floor: one-bedroom apartment with living room, kitchen and
dining room, bathroom, summer kitchen
First floor (separate entrance): apartment with 3 bedrooms, kitchen,
dining room, living room, bathroom and a beautiful balcony with
a view of nature.
The house also has a 30 m² basement, perfect for conversion into an authentic Istrian tavern, and an attic that is currently used as storage.
There is a small house in the yard that can be converted into a summer kitchen, and there is also the possibility of building a swimming pool in the yard.
Heating is provided by a wood stove, air conditioning and an electric fireplace.
The house was built with attention to detail, using quality natural materials such as larch and stone, ensuring a pleasant stay throughout the year. The last renovation was carried out in 2018, and for a person with a vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian paradise.
We are at your disposal for more information.
Une magnifique maison avec deux appartements et une taverne est à vendre dans un environnement idyllique,
à Karojba, près de Motovun. Cette propriété spacieuse de
170 m² offre un mélange parfait de charme istriien authentique, de confort et
d'intimité.
Disposition et caractéristiques : La maison s'étend sur trois étages et possède deux entrées séparées,
ce qui permet une flexibilité d'utilisation - idéale pour une famille
ou pour une location touristique.
Rez-de-chaussée : appartement d'une chambre avec salon, cuisine et
salle à manger, salle de bain, cuisine d'été
Premier étage (entrée séparée) : appartement avec 3 chambres, cuisine,
salle à manger, salon, salle de bain et un beau balcon avec
vue sur la nature.
La maison dispose également d'un sous-sol de 30 m², parfait pour être transformé en une authentique taverne istrienne, et d'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage.
Il y a une petite maison dans la cour qui peut être transformée en cuisine d'été, et il y a aussi la possibilité de construire une piscine dans la cour.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la climatisation et une cheminée électrique.
La maison a été construite avec le souci du détail, en utilisant des matériaux naturels de qualité tels que le mélèze et la pierre, assurant un séjour agréable tout au long de l'année. La dernière rénovation a été effectuée en 2018, et pour une personne ayant une vision, cette propriété offre la possibilité de créer un véritable paradis istriien.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
