Kuća dvojna kuća, Splitsko-dalmatinska žup., Klis

Charmantes Haus mit zwei separaten Wohnungen in Kliška Varoš – Ruhe, Aussicht und Potenzial im Herzen Dalmatiens

In dem malerischen Ort Kliška Varoš, nur wenige Autominuten von Split entfernt, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten – ideal für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus.

Erdgeschoss – Einzimmerwohnung mit Garten und Sitzbereich im Freien
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein warmes, funktionales Ambiente. Der offene Wohnbereich mit Küche führt in ein gemütliches Schlafzimmer, während sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung direkt am Eingang befindet. Vor dem Eingang lädt ein kleiner Garten mit Sitzgelegenheit zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Obergeschoss – Zweizimmerwohnung mit Terrasse und traumhafter Aussicht
Über eine Außentreppe gelangt man in die Wohnung im ersten Stock, die als Zweizimmerwohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich konzipiert ist. Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 7 m² großen Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick – an klaren Tagen reicht dieser sogar bis nach Italien. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Vorzimmer und zwei Schlafzimmer. Sowohl im Eingangsbereich als auch im Bad sorgt Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist touristisch kategorisiert.

Besondere Merkmale:
✓ Genehmigung für touristische Vermietung
✓ Fußbodenheizung in Badezimmern und Vorzimmern
✓ Terrasse mit Panoramablick
✓ Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Arztpraxis, Apotheke und Supermarkt

Diese Immobilie vereint Ruhe, Funktionalität und eine spektakuläre Aussicht – die perfekte Wahl für ein Zuhause oder eine Tourismusinvestition in Stadtnähe, fernab vom Großstadttrubel.

Affascinante casa con due appartamenti separati a Kliška Varoš – Tranquillità, panorama e potenziale nel cuore della Dalmazia interna

Situata nel pittoresco villaggio di Kliška Varoš, a pochi minuti in auto da Spalato, questa deliziosa casa con due appartamenti indipendenti rappresenta una soluzione ideale per la vita familiare o come investimento turistico.

Piano terra – Appartamento con una camera da letto, giardino e zona relax esterna
L'appartamento al piano terra è accogliente e ben distribuito. La zona giorno open space con cucina conduce a una spaziosa camera da letto, mentre il bagno moderno con riscaldamento a pavimento si trova all’ingresso. All’esterno, un piccolo giardino con zona pranzo offre uno spazio intimo per rilassarsi all’aria aperta.

Primo piano – Appartamento con due camere da letto e terrazza panoramica
Una scala esterna conduce all’appartamento al primo piano, concepito come una residenza con due camere da letto e zona giorno con cucina a vista. Il soggiorno si apre su una terrazza di circa 7 m² con vista mozzafiato – nelle giornate limpide, si può scorgere anche l’Italia. Completano l’unità un ingresso e due camere da letto. L'ingresso e il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento. L'appartamento è registrato per affitto turistico.

Punti di forza:
✓ Licenza per affitto turistico
✓ Riscaldamento a pavimento in bagno e ingresso
✓ Terrazza con vista panoramica
✓ Vicinanza a trasporti pubblici, scuola, medico, farmacia e negozi

Una proprietà che unisce tranquillità, comfort e vista spettacolare – ideale come casa principale o investimento turistico, vicina alla città ma lontana dal caos.

Charming House with Two Separate Apartments in Kliška Varoš – Peace, Views, and Potential in the Heart of Inland Dalmatia

Located in the picturesque village of Kliška Varoš, just a short drive from Split, this lovely house with two fully independent apartments offers the perfect setting for family living or a smart investment in tourism.

Ground Floor – One-Bedroom Apartment with Garden and Outdoor Seating Area
The ground-floor apartment is warm and functional. The open-plan living area with kitchen extends into a cozy bedroom, while a modern bathroom with underfloor heating is conveniently located at the entrance. A small garden and a seating area in front of the apartment provide a private space for relaxation in the fresh air.

First Floor – Two-Bedroom Apartment with Terrace and Stunning Views
An external staircase leads to the upper-floor apartment, thoughtfully designed as a two-bedroom home with an open-concept living room and kitchen. The living space opens onto a terrace of approximately 7 m², offering breathtaking panoramic views – on clear days, you can even see all the way to Italy. This apartment also includes an entrance hall and two bedrooms. Both the hallway and the bathroom feature underfloor heating. The upper unit holds a tourist rental license.

Highlights:
✓ Licensed for tourist rental
✓ Underfloor heating in bathrooms and entryways
✓ Terrace with panoramic views
✓ Close to public transport, school, health clinic, pharmacy, and grocery store

This property is a unique blend of peace, functionality, and spectacular views – the ideal choice for anyone seeking a home or a rental opportunity near the city, yet far from the urban rush.

Очаровательный дом с двумя отдельными квартирами в Клишка Варош – тишина, вид и потенциал в сердце Далмации

В живописной деревне Клишка Варош, всего в нескольких минутах езды от Сплита, находится этот прекрасный дом с двумя полностью независимыми квартирами – идеальный выбор для семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес.

Первый этаж – квартира с одной спальней, садом и зоной отдыха
Квартира на первом этаже уютная и функциональная. Открытая гостиная с кухней плавно переходит в спальню. Входная зона включает современную ванную комнату с тёплым полом. Перед домом – небольшой сад и зона для отдыха на свежем воздухе.

Второй этаж – двухкомнатная квартира с террасой и потрясающим видом
Внешняя лестница ведет ко второй квартире, спроектированной как двухкомнатное жильё с открытой кухней и гостиной. Из гостиной выход на террасу площадью около 7 м² с великолепным панорамным видом – в ясные дни можно увидеть Италию. В квартире также есть прихожая и две спальни, а тёплый пол установлен в ванной и прихожей. Квартира имеет туристическую категорию.

Преимущества:
✓ Лицензия на туристическую аренду
✓ Тёплый пол в ванных комнатах и прихожих
✓ Терраса с панорамным видом
✓ Близость к общественному транспорту, школе, врачу, аптеке и магазинам

Эта недвижимость сочетает в себе тишину, удобство и завораживающие виды – идеальный выбор для проживания или сдачи в аренду, рядом с городом, но вдали от городской суеты.