Šifra
1511780
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
155 m²
Godina izgradnje
2001
Br. soba
2
Opis
Vinski podrum s dušom u srcu Baranje!
Zmajevac – autentična nekretnina na vinskoj cesti s punim poslovnim potencijalom!
U Zmajevcu, mjestu koje je sinonim za baranjsku vinsku tradiciju i najpoznatiju vinsku cestu regije, nalazi se ovaj autohtoni vinski podrum – savršen spoj tradicije i funkcionalnosti, s gotovom infrastrukturom za proizvodnju vina, ugostiteljske sadržaje i razvoj turističke djelatnosti.
Priča ovog podruma započinje s pravim baranjskim gatorom.
Gator – ukopani podrum u brdu s prirodno stabilnom temperaturom – srce je svakog pravog baranjskog vinskog podruma. Ovaj gator je 2001. godine potpuno izgrađen i adaptiran, čime je stvoren funkcionalan prostor spreman za profesionalnu upotrebu.
Tehnička oprema i mogućnosti za proizvodnju vina:
-10 inox bačvi po 600 litara
-Inox bačva od 2000 litara s baždarenim mjeračem
-Inox bačva 100 litara
-Muljača, presa, čepilica
-Drvene i plastične kace za kom
-Struja provedena kroz cijeli objekt
-Izvod vode i sudoper u prvoj prostoriji podruma (kačara)
-Vanjski zatvoreni toalet
-Plin dostupan ispred objekta – mogućnost priključka
Prostrani prednji dio podruma – kačara – pruža idealno mjesto za organizaciju manjih vinskih manifestacija, degustacija, proslava i druženja. U kombinaciji s vinom vlastite proizvodnje, prostor postaje iskustveni doživljaj koji se pamti.
Potencijal za apartman ili kušaonicu
Zahvaljujući visini i čvrstoj konstrukciji, iznad vinskog podruma moguće je izgraditi apartman ili kušaonicu, čime bi se zaokružila turistička priča – vina, lokalna hrana i smještaj na istom mjestu.
Dodatne prednosti:
-Objekt se nalazi na glavnoj cesti vinske rute u Zmajevcu – izuzetna vidljivost i pristupačnost
-Mir, autentičnost i ambijent Baranje
Višestruki izvori prihoda:
- Vlastita proizvodnja vina
-Organizacija događanja i degustacija u kačari
-Najam apartmana za turiste i vinske entuzijaste
-Potencijal za brendiranu lokalnu ponudu (vino, suveniri, radionice)
Ovaj podrum nije samo objekt – on je dio tradicije.
Nudi mogućnost da odmah započnete s proizvodnjom vina, a istovremeno razvijate turistički i ugostiteljski sadržaj – sve to na lokaciji koja diše autentičnom Baranjom.
Javite se za više informacija i razgledavanje.
Možda ne kupujete samo nekretninu – već životni projekt pun potencijala i lokalne duše.
Sve informacije :
Vedrana Čočić, tel: 091 62 22 262 ili e-mail: [email protected]
Zmajevac – autentična nekretnina na vinskoj cesti s punim poslovnim potencijalom!
U Zmajevcu, mjestu koje je sinonim za baranjsku vinsku tradiciju i najpoznatiju vinsku cestu regije, nalazi se ovaj autohtoni vinski podrum – savršen spoj tradicije i funkcionalnosti, s gotovom infrastrukturom za proizvodnju vina, ugostiteljske sadržaje i razvoj turističke djelatnosti.
Priča ovog podruma započinje s pravim baranjskim gatorom.
Gator – ukopani podrum u brdu s prirodno stabilnom temperaturom – srce je svakog pravog baranjskog vinskog podruma. Ovaj gator je 2001. godine potpuno izgrađen i adaptiran, čime je stvoren funkcionalan prostor spreman za profesionalnu upotrebu.
Tehnička oprema i mogućnosti za proizvodnju vina:
-10 inox bačvi po 600 litara
-Inox bačva od 2000 litara s baždarenim mjeračem
-Inox bačva 100 litara
-Muljača, presa, čepilica
-Drvene i plastične kace za kom
-Struja provedena kroz cijeli objekt
-Izvod vode i sudoper u prvoj prostoriji podruma (kačara)
-Vanjski zatvoreni toalet
-Plin dostupan ispred objekta – mogućnost priključka
Prostrani prednji dio podruma – kačara – pruža idealno mjesto za organizaciju manjih vinskih manifestacija, degustacija, proslava i druženja. U kombinaciji s vinom vlastite proizvodnje, prostor postaje iskustveni doživljaj koji se pamti.
Potencijal za apartman ili kušaonicu
Zahvaljujući visini i čvrstoj konstrukciji, iznad vinskog podruma moguće je izgraditi apartman ili kušaonicu, čime bi se zaokružila turistička priča – vina, lokalna hrana i smještaj na istom mjestu.
Dodatne prednosti:
-Objekt se nalazi na glavnoj cesti vinske rute u Zmajevcu – izuzetna vidljivost i pristupačnost
-Mir, autentičnost i ambijent Baranje
Višestruki izvori prihoda:
- Vlastita proizvodnja vina
-Organizacija događanja i degustacija u kačari
-Najam apartmana za turiste i vinske entuzijaste
-Potencijal za brendiranu lokalnu ponudu (vino, suveniri, radionice)
Ovaj podrum nije samo objekt – on je dio tradicije.
Nudi mogućnost da odmah započnete s proizvodnjom vina, a istovremeno razvijate turistički i ugostiteljski sadržaj – sve to na lokaciji koja diše autentičnom Baranjom.
Javite se za više informacija i razgledavanje.
Možda ne kupujete samo nekretninu – već životni projekt pun potencijala i lokalne duše.
Sve informacije :
Vedrana Čočić, tel: 091 62 22 262 ili e-mail: [email protected]
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
229 € za mjesec*
Iznos kredita
41.300 €
Depozit
17.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
59.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
