Šifra
10276 K
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
424 m²
Parcela
890 m²
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
5
Opis
Na prodaj je edinstvena in luksuzna vila, ki se nahaja v samem srcu otoka Paga, na izjemni lokaciji z impresivnim panoramskim pogledom na morje, mesto Kolan, Novaljo in okoliško pokrajino.
Kolan je slikovit kraj v osrednjem delu otoka Paga, znan po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in vrhunski gastronomski ponudbi.
Vila je obdana s skrbno urejenim vrtom in oljčnim nasadom na zemljišču velikosti 890 m², ki ustvarjata harmoničen in prijeten ambient ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja.
V sklopu vrta je elegantna paviljon, namenjen sprostitvi in druženju na prostem, ter posebej urejen prostor za peko na žaru, idealen za uživanje v gostinski ponudbi in preživljanje kvalitetnega časa z družino in prijatelji.
Kraj ponuja miren in pristen mediteranski način življenja, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće.
V neposredni bližini se nahajajo tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke.
Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco in je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti.
Vila je sestavljena iz kleti, pritličja, prvega nadstropja in strešne terase.
1) KLET (124,10m2):
1. GARAŽA_GARAŽA P=26,29 m2
2. HODNIK D=15,38 m2
3. KONOBA P=15,91 m2
4. MINI KINO DVORANA D=24,18 m2
5. TELOVADNICA P=16,11 m2
6. KOPALNICA P=4,00 m2
7. TOPL P=13,93 m2
8. SAVNA D=3,32 m2
9. STOPNIŠČE = 4,98 m2
2) PRITLIČJE (161,10m2):
ZAPRTI PROSTOR:
1. VHOD P=6,97 m
2. WC D=1,90 m
3. PRALNICA D=3,68 m
4. SPALNICA 1 P=16,50 m
5. KOPALNICA 1 P=6,40 m
7. KUHINJA D=19,20 m
8. JEDILNICA D=18,62 m
9. DNEVNA SOBA_DNEVNA SOBA D=26,66 m
10. STOPNIŠČE D=4,98 m
13. WC P=2,21 m
14. SKLADIŠČE P=4,05 m
ODPRTI PROSTOR:
6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. POLETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_BAZEN P=31,01 m
3) PRVO NADSTROPJE:
ZAPRTI PROSTOR:
1. HODNIK D=10,37 m
2. SPALNICA 2 P=18,81 m
3. KOPALNICA 2 P=6,06 m
4. SPALNICA 3 P=12,64 m
5. KOPALNICA 3 P=5,40m
6. SPALNICA 4 P=19,80 m
7. KOPALNICA 4 P=6,08 m
8. STOPNIŠČE D=4,98 m
ODPRTI PROSTOR:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Na samem vrhu vile se nahaja impresivna strešna terasa, zasnovana kot ekskluzivna oaza za sprostitev in uživanje.
Opremljen je z elegantnim barom in jacuzzijem, ki zagotavlja popolno okolje za druženje, počitek in uživanje v spektakularnih sončnih zahodih.
Strešna terasa ponuja očarljiv panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno doživetje, zaradi katerega je ta posest resnično posebna.
Hiša je zasnovana po sodobnih standardih energetske učinkovitosti in bivalnega udobja.
Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto.
Na strehi so predvideni solarni paneli za proizvodnjo električne energije, kar bistveno zniža stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost objekta.
Za potrebe lastnikov električnih vozil smo postavili polnilno postajo za električne avtomobile, ki omogoča enostavno in praktično polnjenje vozil na domu.
Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih.
Predvideni začetek gradnje je predviden v letu 2027, zaključek del in vselitev pa v prvi polovici leta 2028.
Možna je prilagoditev projekta (notranjost in zunanjost) po željah naročnika, po predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost odkupa podjetja.
Če ste zainteresirani, nas kontaktirajte na +385955050362
Kolan je slikovit kraj v osrednjem delu otoka Paga, znan po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in vrhunski gastronomski ponudbi.
Vila je obdana s skrbno urejenim vrtom in oljčnim nasadom na zemljišču velikosti 890 m², ki ustvarjata harmoničen in prijeten ambient ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja.
V sklopu vrta je elegantna paviljon, namenjen sprostitvi in druženju na prostem, ter posebej urejen prostor za peko na žaru, idealen za uživanje v gostinski ponudbi in preživljanje kvalitetnega časa z družino in prijatelji.
Kraj ponuja miren in pristen mediteranski način življenja, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće.
V neposredni bližini se nahajajo tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke.
Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco in je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti.
Vila je sestavljena iz kleti, pritličja, prvega nadstropja in strešne terase.
1) KLET (124,10m2):
1. GARAŽA_GARAŽA P=26,29 m2
2. HODNIK D=15,38 m2
3. KONOBA P=15,91 m2
4. MINI KINO DVORANA D=24,18 m2
5. TELOVADNICA P=16,11 m2
6. KOPALNICA P=4,00 m2
7. TOPL P=13,93 m2
8. SAVNA D=3,32 m2
9. STOPNIŠČE = 4,98 m2
2) PRITLIČJE (161,10m2):
ZAPRTI PROSTOR:
1. VHOD P=6,97 m
2. WC D=1,90 m
3. PRALNICA D=3,68 m
4. SPALNICA 1 P=16,50 m
5. KOPALNICA 1 P=6,40 m
7. KUHINJA D=19,20 m
8. JEDILNICA D=18,62 m
9. DNEVNA SOBA_DNEVNA SOBA D=26,66 m
10. STOPNIŠČE D=4,98 m
13. WC P=2,21 m
14. SKLADIŠČE P=4,05 m
ODPRTI PROSTOR:
6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. POLETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_BAZEN P=31,01 m
3) PRVO NADSTROPJE:
ZAPRTI PROSTOR:
1. HODNIK D=10,37 m
2. SPALNICA 2 P=18,81 m
3. KOPALNICA 2 P=6,06 m
4. SPALNICA 3 P=12,64 m
5. KOPALNICA 3 P=5,40m
6. SPALNICA 4 P=19,80 m
7. KOPALNICA 4 P=6,08 m
8. STOPNIŠČE D=4,98 m
ODPRTI PROSTOR:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Na samem vrhu vile se nahaja impresivna strešna terasa, zasnovana kot ekskluzivna oaza za sprostitev in uživanje.
Opremljen je z elegantnim barom in jacuzzijem, ki zagotavlja popolno okolje za druženje, počitek in uživanje v spektakularnih sončnih zahodih.
Strešna terasa ponuja očarljiv panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno doživetje, zaradi katerega je ta posest resnično posebna.
Hiša je zasnovana po sodobnih standardih energetske učinkovitosti in bivalnega udobja.
Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto.
Na strehi so predvideni solarni paneli za proizvodnjo električne energije, kar bistveno zniža stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost objekta.
Za potrebe lastnikov električnih vozil smo postavili polnilno postajo za električne avtomobile, ki omogoča enostavno in praktično polnjenje vozil na domu.
Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih.
Predvideni začetek gradnje je predviden v letu 2027, zaključek del in vselitev pa v prvi polovici leta 2028.
Možna je prilagoditev projekta (notranjost in zunanjost) po željah naročnika, po predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost odkupa podjetja.
Če ste zainteresirani, nas kontaktirajte na +385955050362
U prodaji je jedinstvena i luksuzna vila smještena u samom srcu otoka Paga, na iznimnoj lokaciji s koje se pruža impresivan panoramski pogled na more, mjesto Kolan, Novalju i okolni krajolik.
Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.
Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom na parceli ukupne površine 890 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora.
U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima.
Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće.
U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke.
Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti.
Vila se sastoji podruma, prizemlja, 1.kata i krovne terase.
1) PODRUM (124,10m2):
1. GARAŽA_GARAGE P=26,29 m2
2. HODNIK P=15,38 m2
3. KONOBA P=15,91 m2
4. MINI KINO DVORANA P=24,18 m2
5. TERETANA P=16,11 m2
6. KUPAONICA P=4,00 m2
7. SPA P=13,93 m2
8. SAUNA P=3,32 m2
9. STUBIŠTE=4,98 m2
2)PRIZEMLJE (161,10m2):
ZATVORENI PROSTOR:
1. ULAZ P=6,97 m
2. WC P=1,90 m
3. PRAONICA P=3,68 m
4. SPAVAĆA SOBA 1 P=16,50 m
5. KUPAONICA 1 P=6,40 m
7. KUHINJA P=19,20 m
8. BLAGOVAONICA_DINING ROOM P=18,62 m
9. DNEVNI BORAVAK_LIVING ROOM P=26,66 m
10. STUBIŠTE P=4,98 m
13. WC P=2,21 m
14. SPREMIŠTE P=4,05 m
OTVORENI PROSTOR:
6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. LJETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_POOL P=31,01 m
3) PRVI KAT:
ZATVORENI PROSTOR:
1. HODNIK P=10,37 m
2.SPAVAĆA SOBA 2 P=18,81 m
3. KUPAONICA 2 P=6,06 m
4. SPAVAĆA SOBA 3 P=12,64 m
5. KUPAONICA 3 P=5,40m
6. SPAVAĆA SOBA 4 P=19,80 m
7. KUPAONICA 4 P=6,08 m
8. STUBIŠTE P=4,98 m
OTVORENI PROSTOR:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Na samom vrhu vile nalazi se impresivna krovna terasa osmišljena kao ekskluzivna oaza za opuštanje i uživanje.
Opremljena je elegantnim barom i jacuzzijem, pružajući savršen ambijent za druženje, odmor i uživanje u spektakularnim zalascima sunca.
S krovne terase pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta.
Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće.
Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama.
Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine.
Moguća je prilagodba projekta (interijera i eksterijera) prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme.
Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362
Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.
Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom na parceli ukupne površine 890 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora.
U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima.
Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće.
U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke.
Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti.
Vila se sastoji podruma, prizemlja, 1.kata i krovne terase.
1) PODRUM (124,10m2):
1. GARAŽA_GARAGE P=26,29 m2
2. HODNIK P=15,38 m2
3. KONOBA P=15,91 m2
4. MINI KINO DVORANA P=24,18 m2
5. TERETANA P=16,11 m2
6. KUPAONICA P=4,00 m2
7. SPA P=13,93 m2
8. SAUNA P=3,32 m2
9. STUBIŠTE=4,98 m2
2)PRIZEMLJE (161,10m2):
ZATVORENI PROSTOR:
1. ULAZ P=6,97 m
2. WC P=1,90 m
3. PRAONICA P=3,68 m
4. SPAVAĆA SOBA 1 P=16,50 m
5. KUPAONICA 1 P=6,40 m
7. KUHINJA P=19,20 m
8. BLAGOVAONICA_DINING ROOM P=18,62 m
9. DNEVNI BORAVAK_LIVING ROOM P=26,66 m
10. STUBIŠTE P=4,98 m
13. WC P=2,21 m
14. SPREMIŠTE P=4,05 m
OTVORENI PROSTOR:
6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. LJETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_POOL P=31,01 m
3) PRVI KAT:
ZATVORENI PROSTOR:
1. HODNIK P=10,37 m
2.SPAVAĆA SOBA 2 P=18,81 m
3. KUPAONICA 2 P=6,06 m
4. SPAVAĆA SOBA 3 P=12,64 m
5. KUPAONICA 3 P=5,40m
6. SPAVAĆA SOBA 4 P=19,80 m
7. KUPAONICA 4 P=6,08 m
8. STUBIŠTE P=4,98 m
OTVORENI PROSTOR:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Na samom vrhu vile nalazi se impresivna krovna terasa osmišljena kao ekskluzivna oaza za opuštanje i uživanje.
Opremljena je elegantnim barom i jacuzzijem, pružajući savršen ambijent za druženje, odmor i uživanje u spektakularnim zalascima sunca.
S krovne terase pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta.
Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće.
Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama.
Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine.
Moguća je prilagodba projekta (interijera i eksterijera) prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme.
Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362
Zum Verkauf steht eine einzigartige und luxuriöse Villa im Herzen der Insel Pag, in einer außergewöhnlichen Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Stadt Kolan, Novalja und die umliegende Landschaft.
Kolan ist ein malerischer Ort im zentralen Teil der Insel Pag, der für seine reiche Tradition, seine erhaltene Natur und sein hervorragendes gastronomisches Angebot bekannt ist.
Umgeben ist die Villa von einem sorgfältig angelegten Garten und einem Olivenhain auf einem 890 m² großen Grundstück, die ein harmonisches und angenehmes Ambiente schaffen und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.
Zum Garten gehört ein eleganter Pavillon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt, sowie ein speziell eingerichteter Grillplatz, ideal, um die gastronomischen Einrichtungen zu genießen und schöne Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der Ort bietet eine ruhige und authentische mediterrane Lebensart und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von beliebten Touristenzielen wie Novalja und dem Strand Zrće entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem zahlreiche Naturstrände, Rad- und Wanderwege sowie Aussichtspunkte mit schöner Aussicht auf die Bucht von Pag und die umliegenden Inseln.
Diese exklusive Immobilie vereint höchsten Komfort, Privatsphäre und Eleganz und ist eine ideale Wahl für ein luxuriöses Leben oder eine hochwertige Investition.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.
1) KELLER (124,10 m2):
1. GARAGE_GARAGE P=26,29 m2
2. FLUR D=15,38 m2
3. TAVERNE P=15,91 m2
4. MINI-KINOSAAL D=24,18 m2
5. Fitnessstudio P=16,11 m2
6. BADEZIMMER P=4,00 m2
7. SPA P=13,93 m2
8. SAUNA D=3,32 m2
9. TREPPE = 4,98 m2
2) ERDGESCHOSS (161,10 m2):
GESCHLOSSENER RAUM:
1. EINGANG P=6,97 m
2. WC D=1,90 m
3. WÄSCHERAUM T=3,68 m
4. SCHLAFZIMMER 1 P=16,50 m
5. BADEZIMMER 1 P=6,40 m
7. KÜCHE T=19,20 m
8. ESSZIMMER T=18,62 m
9. WOHNZIMMER_WOHNZIMMER T=26,66 m
10. TREPPE D=4,98 m
13. Toilette P=2,21 m
14. LAGERUNG P=4,05 m
OFFENER RAUM:
6. TERRASSE 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERRASSE 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERRASSE 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. SOMMERKÜCHE P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_POOL P=31,01 m
3) ERSTER STOCK:
GESCHLOSSENER RAUM:
1. KORRIDOR D=10,37 m
2. SCHLAFZIMMER 2 P=18,81 m
3. BADEZIMMER 2 P=6,06 m
4. SCHLAFZIMMER 3 P=12,64 m
5. BADEZIMMER 3 P=5,40m
6. SCHLAFZIMMER 4 P=19,80 m
7. BADEZIMMER 4 P=6,08 m
8. TREPPE D=4,98 m
OFFENER RAUM:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERRASSE P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Ganz oben auf der Villa befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse, die als exklusive Oase zum Entspannen und Genießen konzipiert ist.
Es ist mit einer eleganten Bar und einem Whirlpool ausgestattet und bietet die perfekte Umgebung zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge.
Die Dachterrasse bietet einen bezaubernden Panoramablick auf die natürliche Schönheit der Insel und schafft ein einzigartiges Erlebnis, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Das Haus wurde nach modernen Standards der Energieeffizienz und des Wohnkomforts konzipiert.
Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine angenehme Temperatur sorgt.
Auf dem Dach sind Solaranlagen zur Stromerzeugung geplant, was die Verbrauchskosten deutlich senkt und die Energieunabhängigkeit des Gebäudes erhöht.
Für die Bedürfnisse von Besitzern von Elektrofahrzeugen wurde eine Ladestation für Elektroautos installiert, die ein einfaches und praktisches Laden von Fahrzeugen zu Hause ermöglicht.
Das Heiz- und Kühlsystem wird zusätzlich durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen ergänzt, die für optimale Temperatur und Luftqualität in allen Räumen sorgen.
Der geplante Baubeginn ist für das Jahr 2027 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug werden im ersten Halbjahr 2028 erwartet.
Es besteht die Möglichkeit, das Projekt (innen und außen) nach vorheriger Vereinbarung mit dem Investor an die Wünsche des Kunden anzupassen, und es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen zu kaufen.
Bei Interesse können Sie uns gerne unter +385955050362 kontaktieren
Kolan ist ein malerischer Ort im zentralen Teil der Insel Pag, der für seine reiche Tradition, seine erhaltene Natur und sein hervorragendes gastronomisches Angebot bekannt ist.
Umgeben ist die Villa von einem sorgfältig angelegten Garten und einem Olivenhain auf einem 890 m² großen Grundstück, die ein harmonisches und angenehmes Ambiente schaffen und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.
Zum Garten gehört ein eleganter Pavillon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt, sowie ein speziell eingerichteter Grillplatz, ideal, um die gastronomischen Einrichtungen zu genießen und schöne Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der Ort bietet eine ruhige und authentische mediterrane Lebensart und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von beliebten Touristenzielen wie Novalja und dem Strand Zrće entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem zahlreiche Naturstrände, Rad- und Wanderwege sowie Aussichtspunkte mit schöner Aussicht auf die Bucht von Pag und die umliegenden Inseln.
Diese exklusive Immobilie vereint höchsten Komfort, Privatsphäre und Eleganz und ist eine ideale Wahl für ein luxuriöses Leben oder eine hochwertige Investition.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.
1) KELLER (124,10 m2):
1. GARAGE_GARAGE P=26,29 m2
2. FLUR D=15,38 m2
3. TAVERNE P=15,91 m2
4. MINI-KINOSAAL D=24,18 m2
5. Fitnessstudio P=16,11 m2
6. BADEZIMMER P=4,00 m2
7. SPA P=13,93 m2
8. SAUNA D=3,32 m2
9. TREPPE = 4,98 m2
2) ERDGESCHOSS (161,10 m2):
GESCHLOSSENER RAUM:
1. EINGANG P=6,97 m
2. WC D=1,90 m
3. WÄSCHERAUM T=3,68 m
4. SCHLAFZIMMER 1 P=16,50 m
5. BADEZIMMER 1 P=6,40 m
7. KÜCHE T=19,20 m
8. ESSZIMMER T=18,62 m
9. WOHNZIMMER_WOHNZIMMER T=26,66 m
10. TREPPE D=4,98 m
13. Toilette P=2,21 m
14. LAGERUNG P=4,05 m
OFFENER RAUM:
6. TERRASSE 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TERRASSE 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TERRASSE 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. SOMMERKÜCHE P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_POOL P=31,01 m
3) ERSTER STOCK:
GESCHLOSSENER RAUM:
1. KORRIDOR D=10,37 m
2. SCHLAFZIMMER 2 P=18,81 m
3. BADEZIMMER 2 P=6,06 m
4. SCHLAFZIMMER 3 P=12,64 m
5. BADEZIMMER 3 P=5,40m
6. SCHLAFZIMMER 4 P=19,80 m
7. BADEZIMMER 4 P=6,08 m
8. TREPPE D=4,98 m
OFFENER RAUM:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TERRASSE P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Ganz oben auf der Villa befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse, die als exklusive Oase zum Entspannen und Genießen konzipiert ist.
Es ist mit einer eleganten Bar und einem Whirlpool ausgestattet und bietet die perfekte Umgebung zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge.
Die Dachterrasse bietet einen bezaubernden Panoramablick auf die natürliche Schönheit der Insel und schafft ein einzigartiges Erlebnis, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Das Haus wurde nach modernen Standards der Energieeffizienz und des Wohnkomforts konzipiert.
Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine angenehme Temperatur sorgt.
Auf dem Dach sind Solaranlagen zur Stromerzeugung geplant, was die Verbrauchskosten deutlich senkt und die Energieunabhängigkeit des Gebäudes erhöht.
Für die Bedürfnisse von Besitzern von Elektrofahrzeugen wurde eine Ladestation für Elektroautos installiert, die ein einfaches und praktisches Laden von Fahrzeugen zu Hause ermöglicht.
Das Heiz- und Kühlsystem wird zusätzlich durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen ergänzt, die für optimale Temperatur und Luftqualität in allen Räumen sorgen.
Der geplante Baubeginn ist für das Jahr 2027 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug werden im ersten Halbjahr 2028 erwartet.
Es besteht die Möglichkeit, das Projekt (innen und außen) nach vorheriger Vereinbarung mit dem Investor an die Wünsche des Kunden anzupassen, und es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen zu kaufen.
Bei Interesse können Sie uns gerne unter +385955050362 kontaktieren
In vendita è una villa unica e lussuosa situata nel cuore dell'isola di Pag, in una posizione eccezionale con un'impressionante vista panoramica sul mare, sulla città di Kolan, Novalja e sul paesaggio circostante.
Kolan è un luogo pittoresco situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura preservata e la superba offerta gastronomica.
La villa è circondata da un giardino meticolosamente curato e da un uliveto su un terreno di 890 mq, che creano un ambiente armonioso e piacevole e garantiscono un elevato livello di privacy e comfort.
Fa parte del giardino un elegante gazebo destinato al relax e alla socializzazione all'aria aperta, oltre ad un'area barbecue appositamente allestita, ideale per godersi le proposte gastronomiche e trascorrere del tempo di qualità con la famiglia e gli amici.
Il luogo offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico e allo stesso tempo è a soli pochi minuti di auto dalle famose destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili ed escursionistiche e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti.
Questa proprietà esclusiva combina comfort supremo, privacy ed eleganza ed è la scelta ideale per una vita lussuosa o un investimento di alto valore.
La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza panoramica.
1) SEMINTERRATO (124,10 mq):
1. GARAGE_GARAGE P=26,29 mq
2. CORRIDOIO D=15,38 mq
3. TAVERNA P=15,91 mq
4. MINISALA CINEMA D=24,18 mq
5. PALESTRA P=16,11 mq
6. BAGNO P=4,00 mq
7. SPA P=13,93 mq
8. SAUNA D=3,32 mq
9. SCALA = 4,98 m2
2) PIANO TERRA (161,10 mq):
SPAZIO CHIUSO:
1. INGRESSO P=6,97 mt
2. WC P=1,90 mt
3. LAVANDERIA P=3,68 m
4. CAMERA 1 P=16,50 mq
5. BAGNO 1 P=6,40 mt
7. CUCINA P=19,20 mt
8. SALA DA PRANZO P=18,62 mt
9. SOGGIORNO_SOGGIORNO P=26,66 m
10. SCALA P=4,98 mt
13. WC P=2,21 mt
14. STOCCAGGIO P=4,05 m
SPAZIO APERTO:
6. TERRAZZO 1 P=23,24 mq x 0,50 = 11,62 mq
10. TERRAZZO 2 P=32,10 mq x 0,50 = 16,05 mq
11. TERRAZZO 3 P=60,14 mq x 0,25 = 15,04 mq
12. CUCINA ESTIVA P=22,44 mq X 0,50 = 11,22 mq
BAZEN_PISCINA P=31,01 m
3) PRIMO PIANO:
SPAZIO CHIUSO:
1. CORRIDOIO D=10,37 m
2. CAMERA 2 P=18,81 mq
3. BAGNO 2 P=6,06 mt
4. CAMERA 3 P=12,64 mq
5. BAGNO 3 P=5,40m
6. CAMERA 4 P=19,80 mq
7. BAGNO 4 P=6,08 mt
8. SCALA P=4,98 m
SPAZIO APERTO:
9. BALCONE P=22,80 mqx 0,50 = 11,40 mq
10. TERRAZZO P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Nella parte superiore della villa si trova un'imponente terrazza sul tetto concepita come un'oasi esclusiva per il relax e il divertimento.
È dotato di un elegante bar e di una vasca idromassaggio, offrendo l'ambiente perfetto per socializzare, riposare e godersi tramonti spettacolari.
La terrazza sul tetto offre un'incantevole vista panoramica sulle bellezze naturali dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale.
La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
E' dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura gradevole durante tutto l'anno.
Sul tetto sono previsti pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che riducono notevolmente i costi di consumo e aumentano l'indipendenza energetica dell'edificio.
Per le esigenze dei possessori di veicoli elettrici è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche che consente la ricarica semplice e pratica dei veicoli a casa.
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato dai condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutte le stanze.
L'inizio previsto della costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti nella prima metà del 2028.
È possibile adattare il progetto (interno ed esterno) secondo i desideri del cliente, previo accordo con l'investitore, e c'è la possibilità di acquistare l'azienda.
Se sei interessato, non esitare a contattarci al +385955050362
Kolan è un luogo pittoresco situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura preservata e la superba offerta gastronomica.
La villa è circondata da un giardino meticolosamente curato e da un uliveto su un terreno di 890 mq, che creano un ambiente armonioso e piacevole e garantiscono un elevato livello di privacy e comfort.
Fa parte del giardino un elegante gazebo destinato al relax e alla socializzazione all'aria aperta, oltre ad un'area barbecue appositamente allestita, ideale per godersi le proposte gastronomiche e trascorrere del tempo di qualità con la famiglia e gli amici.
Il luogo offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico e allo stesso tempo è a soli pochi minuti di auto dalle famose destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili ed escursionistiche e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti.
Questa proprietà esclusiva combina comfort supremo, privacy ed eleganza ed è la scelta ideale per una vita lussuosa o un investimento di alto valore.
La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza panoramica.
1) SEMINTERRATO (124,10 mq):
1. GARAGE_GARAGE P=26,29 mq
2. CORRIDOIO D=15,38 mq
3. TAVERNA P=15,91 mq
4. MINISALA CINEMA D=24,18 mq
5. PALESTRA P=16,11 mq
6. BAGNO P=4,00 mq
7. SPA P=13,93 mq
8. SAUNA D=3,32 mq
9. SCALA = 4,98 m2
2) PIANO TERRA (161,10 mq):
SPAZIO CHIUSO:
1. INGRESSO P=6,97 mt
2. WC P=1,90 mt
3. LAVANDERIA P=3,68 m
4. CAMERA 1 P=16,50 mq
5. BAGNO 1 P=6,40 mt
7. CUCINA P=19,20 mt
8. SALA DA PRANZO P=18,62 mt
9. SOGGIORNO_SOGGIORNO P=26,66 m
10. SCALA P=4,98 mt
13. WC P=2,21 mt
14. STOCCAGGIO P=4,05 m
SPAZIO APERTO:
6. TERRAZZO 1 P=23,24 mq x 0,50 = 11,62 mq
10. TERRAZZO 2 P=32,10 mq x 0,50 = 16,05 mq
11. TERRAZZO 3 P=60,14 mq x 0,25 = 15,04 mq
12. CUCINA ESTIVA P=22,44 mq X 0,50 = 11,22 mq
BAZEN_PISCINA P=31,01 m
3) PRIMO PIANO:
SPAZIO CHIUSO:
1. CORRIDOIO D=10,37 m
2. CAMERA 2 P=18,81 mq
3. BAGNO 2 P=6,06 mt
4. CAMERA 3 P=12,64 mq
5. BAGNO 3 P=5,40m
6. CAMERA 4 P=19,80 mq
7. BAGNO 4 P=6,08 mt
8. SCALA P=4,98 m
SPAZIO APERTO:
9. BALCONE P=22,80 mqx 0,50 = 11,40 mq
10. TERRAZZO P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m
Nella parte superiore della villa si trova un'imponente terrazza sul tetto concepita come un'oasi esclusiva per il relax e il divertimento.
È dotato di un elegante bar e di una vasca idromassaggio, offrendo l'ambiente perfetto per socializzare, riposare e godersi tramonti spettacolari.
La terrazza sul tetto offre un'incantevole vista panoramica sulle bellezze naturali dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale.
La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
E' dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura gradevole durante tutto l'anno.
Sul tetto sono previsti pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che riducono notevolmente i costi di consumo e aumentano l'indipendenza energetica dell'edificio.
Per le esigenze dei possessori di veicoli elettrici è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche che consente la ricarica semplice e pratica dei veicoli a casa.
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato dai condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutte le stanze.
L'inizio previsto della costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti nella prima metà del 2028.
È possibile adattare il progetto (interno ed esterno) secondo i desideri del cliente, previo accordo con l'investitore, e c'è la possibilità di acquistare l'azienda.
Se sei interessato, non esitare a contattarci al +385955050362
For sale is a unique and luxurious villa located in the heart of the island of Pag, in an exceptional location with an impressive panoramic view of the sea, the town of Kolan, Novalja, and the surrounding landscape.
Kolan is a picturesque town located in the central part of the island of Pag, known for its rich tradition, preserved nature, and top-notch gastronomy.
The villa is surrounded by a carefully landscaped garden and olive grove covering a total area of 300 m², creating a harmonious and pleasant environment while providing a high level of privacy and comfort.
Within the property, there is an elegant gazebo designed for relaxation and outdoor gatherings, as well as a specially arranged barbecue area, perfect for enjoying culinary delights and spending quality time with family and friends.
The town offers a peaceful and authentic Mediterranean lifestyle while being only a few minutes' drive from popular tourist destinations such as Novalja and Zrće Beach.
In the immediate vicinity, there are also numerous natural beaches, cycling and walking trails, and viewpoints with beautiful views of the Paški Bay and surrounding islands. This exclusive property combines top comfort, privacy, and elegance, making it an ideal choice for luxurious living or a high-value investment. The villa consists of a basement, ground floor, first floor, and rooftop terrace.
1) BASEMENT (124.10 m²):
1. GARAGE P=26.29 m²
2. HALLWAY P=15.38 m²
3. CELLAR P=15.91 m²
4. MINI CINEMA HALL P=24.18 m²
5. GYM P=16.11 m²
6. BATHROOM P=4.00 m²
7. SPA P=13.93 m²
8. SAUNA P=3.32 m²
9. STAIRCASE P=4.98 m²
2) GROUND FLOOR (161.10 m²): CLOSED SPACE:
1. ENTRANCE P=6.97 m²
2. WC P=1.90 m²
3. LAUNDRY ROOM P=3.68 m²
4. BEDROOM 1 P=16.50 m²
5. BATHROOM 1 P=6.40 m²
6. KITCHEN P=19.20 m²
7. DINING ROOM P=18.62 m²
8. LIVING ROOM P=26.66 m²
9. STAIRCASE P=4.98 m²
10. WC P=2.21 m²
11. STORAGE P=4.05 m²
OPEN SPACE:
6. TERRACE 1 P=23.24 m2 x 0.50 = 11.62 m
10. TERRACE 2 P=32.10 m2 x 0.50 = 16.05 m
11. TERRACE 3 P=60.14 m2 x 0.25 = 15.04 m
12. SUMMER KITCHEN P=22.44 m2 x 0.50 = 11.22 m
POOL P=31.01 m
3) FIRST FLOOR:
CLOSED SPACE:
1. HALLWAY P=10.37 m
2. BEDROOM 2 P=18.81 m
3. BATHROOM 2 P=6.06 m
4. BEDROOM 3 P=12.64 m
5. BATHROOM 3 P=5.40 m
6. BEDROOM 4 P=19.80 m
7. BATHROOM 4 P=6.08 m
8. STAIRS P=4.98 m
OPEN SPACE:
9. BALCONY P=22.80 m2 x 0.50 = 11.40 m
10. TERRACE P=16.42 m2 x 0.25 = 4.11 m
At the very top of the villa, there is an impressive rooftop terrace designed as an exclusive oasis for relaxation and enjoyment.
It is equipped with an elegant bar and a jacuzzi, providing the perfect setting for hanging out, unwinding, and enjoying spectacular sunsets.
From the rooftop terrace, you get a breathtaking panoramic view of the island’s natural beauty, creating a unique experience that makes this property truly special.
The house is designed according to modern standards of energy efficiency and living comfort.
It features a underfloor heating system that ensures even heat distribution and a comfortable temperature throughout the year.
Solar panels are planned on the roof to generate electricity, significantly reducing energy costs and increasing the property’s energy independence.
For the owners of electric vehicles, a charging station has been installed, enabling easy and convenient charging at home.
The heating and cooling system is further enhanced by high-quality Mitsubishi air conditioners that ensure optimal temperature and air quality in all rooms.
The planned start of construction is scheduled for 2027, while the completion of work and move-in is expected in the first half of 2028.
Project customization is possible according to the buyer's wishes, with prior agreement with the investor, and there is also the option to purchase the company.
If you’re interested, feel free to contact us at +385955050362.
Kolan is a picturesque town located in the central part of the island of Pag, known for its rich tradition, preserved nature, and top-notch gastronomy.
The villa is surrounded by a carefully landscaped garden and olive grove covering a total area of 300 m², creating a harmonious and pleasant environment while providing a high level of privacy and comfort.
Within the property, there is an elegant gazebo designed for relaxation and outdoor gatherings, as well as a specially arranged barbecue area, perfect for enjoying culinary delights and spending quality time with family and friends.
The town offers a peaceful and authentic Mediterranean lifestyle while being only a few minutes' drive from popular tourist destinations such as Novalja and Zrće Beach.
In the immediate vicinity, there are also numerous natural beaches, cycling and walking trails, and viewpoints with beautiful views of the Paški Bay and surrounding islands. This exclusive property combines top comfort, privacy, and elegance, making it an ideal choice for luxurious living or a high-value investment. The villa consists of a basement, ground floor, first floor, and rooftop terrace.
1) BASEMENT (124.10 m²):
1. GARAGE P=26.29 m²
2. HALLWAY P=15.38 m²
3. CELLAR P=15.91 m²
4. MINI CINEMA HALL P=24.18 m²
5. GYM P=16.11 m²
6. BATHROOM P=4.00 m²
7. SPA P=13.93 m²
8. SAUNA P=3.32 m²
9. STAIRCASE P=4.98 m²
2) GROUND FLOOR (161.10 m²): CLOSED SPACE:
1. ENTRANCE P=6.97 m²
2. WC P=1.90 m²
3. LAUNDRY ROOM P=3.68 m²
4. BEDROOM 1 P=16.50 m²
5. BATHROOM 1 P=6.40 m²
6. KITCHEN P=19.20 m²
7. DINING ROOM P=18.62 m²
8. LIVING ROOM P=26.66 m²
9. STAIRCASE P=4.98 m²
10. WC P=2.21 m²
11. STORAGE P=4.05 m²
OPEN SPACE:
6. TERRACE 1 P=23.24 m2 x 0.50 = 11.62 m
10. TERRACE 2 P=32.10 m2 x 0.50 = 16.05 m
11. TERRACE 3 P=60.14 m2 x 0.25 = 15.04 m
12. SUMMER KITCHEN P=22.44 m2 x 0.50 = 11.22 m
POOL P=31.01 m
3) FIRST FLOOR:
CLOSED SPACE:
1. HALLWAY P=10.37 m
2. BEDROOM 2 P=18.81 m
3. BATHROOM 2 P=6.06 m
4. BEDROOM 3 P=12.64 m
5. BATHROOM 3 P=5.40 m
6. BEDROOM 4 P=19.80 m
7. BATHROOM 4 P=6.08 m
8. STAIRS P=4.98 m
OPEN SPACE:
9. BALCONY P=22.80 m2 x 0.50 = 11.40 m
10. TERRACE P=16.42 m2 x 0.25 = 4.11 m
At the very top of the villa, there is an impressive rooftop terrace designed as an exclusive oasis for relaxation and enjoyment.
It is equipped with an elegant bar and a jacuzzi, providing the perfect setting for hanging out, unwinding, and enjoying spectacular sunsets.
From the rooftop terrace, you get a breathtaking panoramic view of the island’s natural beauty, creating a unique experience that makes this property truly special.
The house is designed according to modern standards of energy efficiency and living comfort.
It features a underfloor heating system that ensures even heat distribution and a comfortable temperature throughout the year.
Solar panels are planned on the roof to generate electricity, significantly reducing energy costs and increasing the property’s energy independence.
For the owners of electric vehicles, a charging station has been installed, enabling easy and convenient charging at home.
The heating and cooling system is further enhanced by high-quality Mitsubishi air conditioners that ensure optimal temperature and air quality in all rooms.
The planned start of construction is scheduled for 2027, while the completion of work and move-in is expected in the first half of 2028.
Project customization is possible according to the buyer's wishes, with prior agreement with the investor, and there is also the option to purchase the company.
If you’re interested, feel free to contact us at +385955050362.
Продается уникальная и роскошная вилла, расположенная в самом сердце острова Паг, в исключительном месте с впечатляющим панорамным видом на море, город Колан, Новалью и окружающий ландшафт.
Колан – живописное место, расположенное в центральной части острова Паг, известное своими богатыми традициями, сохранившейся природой и превосходным гастрономическим предложением.
Вилла окружена тщательно ухоженным садом и оливковой рощей на участке площадью 890 м², которые создают гармоничную и приятную атмосферу и обеспечивают высокий уровень приватности и комфорта.
В саду есть элегантная беседка, предназначенная для отдыха и общения на свежем воздухе, а также специально оборудованная площадка для барбекю, идеально подходящая для наслаждения гастрономическими удобствами и приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями.
Это место предлагает тихий и аутентичный средиземноморский образ жизни, и в то же время оно находится всего в нескольких минутах езды от популярных туристических мест, таких как Новаля и пляж Зрче.
В непосредственной близости также находятся многочисленные природные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, а также смотровые площадки с прекрасным видом на Пагский залив и окружающие острова.
Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе высочайший комфорт, конфиденциальность и элегантность и является идеальным выбором для роскошной жизни или дорогостоящей инвестиции.
Вилла состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и террасы на крыше.
1) ПОДВАЛ (124,10м2):
1. ГАРАЖ_ГАРАЖ P=26,29 м2
2. КОРИДОР D=15,38 м2.
3. ТАВЕРНА П=15,91 м2.
4. МИНИ-КИНОЗАЛ D=24,18 м2.
5. ЗАЛ P=16,11 м2.
6. ВАННАЯ КОМНАТА P=4,00 м2.
7. СПА P=13,93 м2.
8. САУНА Д=3,32 м2.
9. ЛЕСТНИЦА = 4,98 м2.
2) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (161,10м2):
ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
1. ВХОД Р=6,97 м.
2. Туалет Д=1,90 м.
3. ПРАЧЕЧНАЯ D=3,68 м.
4. СПАЛЬНЯ 1 П=16,50 м
5. ВАННАЯ КОМНАТА 1 P=6,40 м.
7. КУХНЯ Д=19,20 м.
8. СТОЛОВАЯ D=18,62 м.
9. ГОСТИНАЯ_ГОСТИНАЯ D=26,66 м
10. ЛЕСТНИЦА D=4,98 м.
13. Туалет Р=2,21 м.
14. ХРАНЕНИЕ Р=4,05 м.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
6. ТЕРРАСА 1 P=23,24 м2 х 0,50 = 11,62 м.
10. ТЕРРАСА 2 P=32,10 м2 x 0,50 = 16,05 м.
11. ТЕРРАСА 3 P=60,14 м2 х 0,25 = 15,04 м
12. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ Р=22,44 м2 Х 0,50 = 11,22 м.
БАЗЕН_ПУЛ Р=31,01 м
3) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
1. КОРИДОР D=10,37 м.
2. СПАЛЬНЯ 2 П=18,81 м
3. ВАННАЯ КОМНАТА 2 P=6,06 м.
4. СПАЛЬНЯ 3 P=12,64 м
5. ВАННАЯ КОМНАТА 3 Р=5,40м.
6. СПАЛЬНЯ 4 П=19,80 м
7. ВАННАЯ КОМНАТА 4 P=6,08 м.
8. ЛЕСТНИЦА D=4,98 м.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
9. БАЛКОН Р=22,80 м2х 0,50 = 11,40 м.
10. ТЕРРАСА P=16,42 м2x 0,25 = 4,11 м.
На самом верху виллы находится впечатляющая терраса на крыше, спроектированная как эксклюзивный оазис для отдыха и развлечений.
Он оборудован элегантным баром и джакузи, создающими идеальные условия для общения, отдыха и наслаждения захватывающими закатами.
С террасы на крыше открывается очаровательный панорамный вид на природную красоту острова, создавая уникальные впечатления, которые делают этот отель по-настоящему особенным.
Дом спроектирован по современным стандартам энергоэффективности и комфорта проживания.
Он оснащен системой подогрева пола, которая обеспечивает равномерное распределение тепла и приятную температуру в течение всего года.
На крыше запланированы солнечные панели для производства электроэнергии, что существенно снижает затраты на потребление и повышает энергонезависимость здания.
Для нужд владельцев электромобилей установлена зарядная станция для электромобилей, позволяющая просто и практично заряжать транспортные средства в домашних условиях.
Система отопления и охлаждения дополнительно укомплектована высококачественными кондиционерами Mitsubishi, обеспечивающими оптимальную температуру и качество воздуха во всех помещениях.
Планируемое начало строительства запланировано на 2027 год, а завершение работ и заселение ожидается в первой половине 2028 года.
Возможна корректировка проекта (внутренняя и внешняя) по пожеланиям заказчика, по предварительному согласованию с инвестором, а также есть возможность покупки компании.
Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами по телефону +385955050362.
Колан – живописное место, расположенное в центральной части острова Паг, известное своими богатыми традициями, сохранившейся природой и превосходным гастрономическим предложением.
Вилла окружена тщательно ухоженным садом и оливковой рощей на участке площадью 890 м², которые создают гармоничную и приятную атмосферу и обеспечивают высокий уровень приватности и комфорта.
В саду есть элегантная беседка, предназначенная для отдыха и общения на свежем воздухе, а также специально оборудованная площадка для барбекю, идеально подходящая для наслаждения гастрономическими удобствами и приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями.
Это место предлагает тихий и аутентичный средиземноморский образ жизни, и в то же время оно находится всего в нескольких минутах езды от популярных туристических мест, таких как Новаля и пляж Зрче.
В непосредственной близости также находятся многочисленные природные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, а также смотровые площадки с прекрасным видом на Пагский залив и окружающие острова.
Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе высочайший комфорт, конфиденциальность и элегантность и является идеальным выбором для роскошной жизни или дорогостоящей инвестиции.
Вилла состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и террасы на крыше.
1) ПОДВАЛ (124,10м2):
1. ГАРАЖ_ГАРАЖ P=26,29 м2
2. КОРИДОР D=15,38 м2.
3. ТАВЕРНА П=15,91 м2.
4. МИНИ-КИНОЗАЛ D=24,18 м2.
5. ЗАЛ P=16,11 м2.
6. ВАННАЯ КОМНАТА P=4,00 м2.
7. СПА P=13,93 м2.
8. САУНА Д=3,32 м2.
9. ЛЕСТНИЦА = 4,98 м2.
2) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (161,10м2):
ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
1. ВХОД Р=6,97 м.
2. Туалет Д=1,90 м.
3. ПРАЧЕЧНАЯ D=3,68 м.
4. СПАЛЬНЯ 1 П=16,50 м
5. ВАННАЯ КОМНАТА 1 P=6,40 м.
7. КУХНЯ Д=19,20 м.
8. СТОЛОВАЯ D=18,62 м.
9. ГОСТИНАЯ_ГОСТИНАЯ D=26,66 м
10. ЛЕСТНИЦА D=4,98 м.
13. Туалет Р=2,21 м.
14. ХРАНЕНИЕ Р=4,05 м.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
6. ТЕРРАСА 1 P=23,24 м2 х 0,50 = 11,62 м.
10. ТЕРРАСА 2 P=32,10 м2 x 0,50 = 16,05 м.
11. ТЕРРАСА 3 P=60,14 м2 х 0,25 = 15,04 м
12. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ Р=22,44 м2 Х 0,50 = 11,22 м.
БАЗЕН_ПУЛ Р=31,01 м
3) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
ЗАКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
1. КОРИДОР D=10,37 м.
2. СПАЛЬНЯ 2 П=18,81 м
3. ВАННАЯ КОМНАТА 2 P=6,06 м.
4. СПАЛЬНЯ 3 P=12,64 м
5. ВАННАЯ КОМНАТА 3 Р=5,40м.
6. СПАЛЬНЯ 4 П=19,80 м
7. ВАННАЯ КОМНАТА 4 P=6,08 м.
8. ЛЕСТНИЦА D=4,98 м.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
9. БАЛКОН Р=22,80 м2х 0,50 = 11,40 м.
10. ТЕРРАСА P=16,42 м2x 0,25 = 4,11 м.
На самом верху виллы находится впечатляющая терраса на крыше, спроектированная как эксклюзивный оазис для отдыха и развлечений.
Он оборудован элегантным баром и джакузи, создающими идеальные условия для общения, отдыха и наслаждения захватывающими закатами.
С террасы на крыше открывается очаровательный панорамный вид на природную красоту острова, создавая уникальные впечатления, которые делают этот отель по-настоящему особенным.
Дом спроектирован по современным стандартам энергоэффективности и комфорта проживания.
Он оснащен системой подогрева пола, которая обеспечивает равномерное распределение тепла и приятную температуру в течение всего года.
На крыше запланированы солнечные панели для производства электроэнергии, что существенно снижает затраты на потребление и повышает энергонезависимость здания.
Для нужд владельцев электромобилей установлена зарядная станция для электромобилей, позволяющая просто и практично заряжать транспортные средства в домашних условиях.
Система отопления и охлаждения дополнительно укомплектована высококачественными кондиционерами Mitsubishi, обеспечивающими оптимальную температуру и качество воздуха во всех помещениях.
Планируемое начало строительства запланировано на 2027 год, а завершение работ и заселение ожидается в первой половине 2028 года.
Возможна корректировка проекта (внутренняя и внешняя) по пожеланиям заказчика, по предварительному согласованию с инвестором, а также есть возможность покупки компании.
Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами по телефону +385955050362.
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.794 € za mjesec*
Iznos kredita
1.225.000 €
Depozit
525.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.750.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
