Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Kozala

Nahaja se v mirni slepi ulici, le deset minut lahke hoje skozi čudovit park do centra Reke, ta dvojček ponuja velik razvojni potencial. Nepremičnina uživa zelo zaželeno lokacijo, ki združuje zasebnost in mir z odlično povezljivostjo z vsemi bistvenimi storitvami, vključno s šolami, vrtci, trgovinami in javnim prevozom.Skupna bivalna površina 120 m² je razporejena v dveh nadstropjih z ločenimi vhodi, kar omogoča fleksibilno organizacijo prostora glede na vaše potrebe. Zgornje nadstropje ponuja svetlo in zračno stanovanje s 3 metre visokimi stropi in velikimi okni, ki poudarjajo občutek odprtosti in elegance. Razporeditev vključuje prostorno spalnico, dnevno sobo z direktnim dostopom do 6 m² velikega balkona, kuhinjo z jedilnico, hodnik in kopalnico. Ta nivo ponuja tudi delni pogled na morje.Pritličje trenutno obsega 40 m² veliko garažo, letno kuhinjo, sušilnico in shrambo z vodovodnimi in kanalizacijskimi priključki. Ta nivo omogoča preureditev v dodaten bivalni prostor, kar bistveno poveča funkcionalnost nepremičnine. Dodatna prednost je možnost izgradnje dodatnega nadstropja.Vrt v velikosti 110 m², dostopen iz obeh nivojev, predstavlja očarljivo zeleno oazo. Na njem so zrele sadne rastline, kot sta kivi in vinska trta, in obstaja tudi možnost gojenja lastne zelenjave, kar povečuje privlačnost za udoben in samooskrben življenjski slog. Poleg garaže sta v dvorišču dve parkirni mesti in eno pred nepremičnino, kar je pomembna prednost na tem območju.Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo dom v izjemno mirnem stanovanjskem okolju, hkrati pa so v neposredni bližini centra mesta.Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
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In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur zehn Gehminuten durch einen wunderschönen Park zum Zentrum von Rijeka, bietet diese Doppelhaushälfte großes Entwicklungspotenzial. Das Anwesen genießt eine äußerst begehrte Lage, die Privatsphäre und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel verbindet.Die gesamte Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit separaten Eingängen, was eine flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht. Die obere Etage verfügt über eine helle und luftige Wohnung mit 3 Meter hohen Decken und großen Fenstern, die das Gefühl von Offenheit und Eleganz verstärken. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem 6 m² großen Balkon, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Badezimmer. Diese Ebene bietet auch einen teilweisen Meerblick.Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine 40 m² große Garage, eine Sommerküche, einen Trockenraum und einen Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen. Diese Ebene bietet die Möglichkeit der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, wodurch die Funktionalität der Immobilie erheblich gesteigert wird. Ein weiterer Vorteil ist das Potenzial, eine zusätzliche Etage zu bauen.Der 110 m² große Garten, der von beiden Ebenen zugänglich ist, stellt eine charmante grüne Oase dar. Er verfügt über ausgewachsene Obstpflanzen wie Kiwi und Weinreben, und es besteht auch die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen, was den Reiz für einen komfortablen und autarken Lebensstil erhöht. Zusätzlich zur Garage gibt es zwei Parkplätze auf dem Hof und einen vor dem Grundstück, was in dieser Gegend ein erheblicher Vorteil ist.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Zuhause in einer außergewöhnlich ruhigen Wohngegend suchen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sein möchten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Situata in un tranquillo vicolo cieco, a soli dieci minuti a piedi attraverso un bellissimo parco dal centro di Fiume (Rijeka), questa casa bifamiliare offre un grande potenziale di sviluppo. La proprietà gode di una posizione molto desiderabile che combina privacy e tranquillità con un'eccellente connettività a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, asili, negozi e trasporti pubblici.La superficie abitabile totale di 120 m² è distribuita su due piani con ingressi separati, consentendo un'organizzazione flessibile dello spazio in base alle vostre esigenze. Il piano superiore presenta un appartamento luminoso e arioso con soffitti alti 3 metri e ampie finestre che migliorano il senso di apertura ed eleganza. La disposizione include una spaziosa camera da letto, un soggiorno con accesso diretto a un balcone di 6 m², una cucina con zona pranzo, un corridoio e un bagno. Questo livello offre anche una vista parziale sul mare.Il piano terra comprende attualmente un garage di 40 m², una cucina estiva, un locale asciugatura e un ripostiglio con allacciamenti idrici e fognari. Questo livello offre la possibilità di conversione in ulteriore spazio abitativo, aumentando significativamente la funzionalità della proprietà. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di costruire un piano aggiuntivo.Il giardino di 110 m², accessibile da entrambi i livelli, rappresenta un'incantevole oasi verde. Presenta piante da frutto mature come kiwi e vite, e c'è anche l'opportunità di coltivare le proprie verdure, aumentando l'attrattiva per uno stile di vita confortevole e autosufficiente. Oltre al garage, ci sono due posti auto all'interno del cortile e uno di fronte alla proprietà, il che è un vantaggio significativo in questa zona.Questa proprietà è la scelta ideale per coloro che cercano una casa in un ambiente residenziale eccezionalmente tranquillo, pur essendo a breve distanza dal centro città.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.
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Located in a quiet cul-de-sac, just a ten-minute easy walk through a beautiful park to the center of Rijeka, this semi-detached house offers great development potential. The property enjoys a highly desirable location that combines privacy and tranquility with excellent connectivity to all essential amenities, including schools, kindergartens, shops, and public transport.The total living area of 120 m² is spread over two floors with separate entrances, allowing for flexible organization of the space according to your needs. The upper floor features a bright and airy apartment with 3-meter-high ceilings and large windows that enhance the sense of openness and elegance. The layout includes a spacious bedroom, a living room with direct access to a 6 m² balcony, a kitchen with dining area, a hallway, and a bathroom. This level also offers a partial sea view.The ground floor currently comprises a 40 m² garage, a summer kitchen, a drying room, and a storage room with water and sewage connections. This level provides the possibility of conversion into additional living space, significantly increasing the functionality of the property. An added advantage is the potential to build an additional floor.The 110 m² garden, accessible from both levels, represents a charming green oasis. It features mature fruit plants such as kiwi and grapevine, and there is also the opportunity to grow your own vegetables, enhancing the appeal for a comfortable and self-sustainable lifestyle. In addition to the garage, there are two parking spaces within the yard and one in front of the property, which is a significant benefit in this area.This property is an ideal choice for those seeking a home in an exceptionally peaceful residential setting, while still being within close proximity to the city center.For any additional information, please feel free to contact us.
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Située dans une impasse tranquille, à seulement dix minutes de marche facile à travers un magnifique parc jusqu'au centre de Rijeka, cette maison jumelée offre un grand potentiel de développement. La propriété bénéficie d'un emplacement très recherché qui combine intimité et tranquillité avec une excellente connectivité à toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les transports en commun.La surface habitable totale de 120 m² est répartie sur deux étages avec des entrées séparées, permettant une organisation flexible de l'espace selon vos besoins. L'étage supérieur dispose d'un appartement lumineux et aéré avec des plafonds de 3 mètres de haut et de grandes fenêtres qui améliorent le sentiment d'ouverture et d'élégance. L'aménagement comprend une chambre spacieuse, un salon avec accès direct à un balcon de 6 m², une cuisine avec coin repas, un couloir et une salle de bain. Ce niveau offre également une vue partielle sur la mer.Le rez-de-chaussée comprend actuellement un garage de 40 m², une cuisine d'été, une buanderie et un débarras avec raccordements eau et égouts. Ce niveau offre la possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire, augmentant considérablement la fonctionnalité de la propriété. Un avantage supplémentaire est le potentiel de construire un étage supplémentaire.Le jardin de 110 m², accessible des deux niveaux, représente une charmante oasis de verdure. Il présente des plantes fruitières matures telles que le kiwi et la vigne, et il y a aussi la possibilité de cultiver vos propres légumes, augmentant l'attrait pour un mode de vie confortable et autosuffisant. En plus du garage, il y a deux places de parking dans la cour et une devant la propriété, ce qui est un avantage significatif dans cette zone.Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre résidentiel exceptionnellement paisible, tout en étant à proximité du centre-ville.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
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