Šifra
1042-188
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
135 m²
Parcela
298 m²
Godina izgradnje
1930
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
3
Opis
Istra, okolica Žminja – čudovita kamnita hiša s poudarkom na dizajnu, avtentičnosti in mirnem podeželskem življenju
Naprodaj je edinstvena kamnita hiša vrhunskega dizajna s skupno bivalno površino 135 m², obdana z dvoriščem velikosti 298 m². Hiša je bila leta 2019 popolnoma obnovljena od temeljev pod vodstvom dveh priznanih oblikovalcev, s posebnim poudarkom na detajlih, funkcionalnosti in estetiki.
Samostojna hiša je obdana s kamnitim zidom in bogatim sredozemskim rastlinjem, kar ustvarja intimno in sproščujoče okolje. Notranjost odlikujejo prostorni prostori, veliko naravne svetlobe ter skrbno izbrani naravni materiali in kamniti elementi. Vsaka od treh spalnic je zasnovana kot zaseben kotiček z lastnim lounge prostorom in neposrednim izhodom na bazen, kar zagotavlja dodatno raven zasebnosti in udobja.
Osrednji del hiše in dvorišča predstavlja ogrevan bazen velikosti 23 m², ki je osončen skozi ves dan. Koncept hiše uravnoteženo združuje zasebne in skupne prostore, kjer dvorišče in bazen postaneta srce vsakdanjega življenja. Poseben čar ima jedilnica, obdana z visokimi kamnitimi zidovi, z izhodom na pokrito teraso, idealno za uživanje skozi vse leto. Na dvorišču se nahaja tudi zunanja kuhinja z žarom, popolna za druženja ob pogledu na bazen.
Hiša je opremljena s sistemi ogrevanja in hlajenja preko klimatskih naprav Daikin v vsakem prostoru, v pritličju je izvedeno električno talno ogrevanje, v nadstropju pa v kopalnicah. Kamin v pritličju dodatno prispeva k prijetnemu vzdušju. Pod zunanjimi stopnicami je pametno umeščen prostor, ki služi kot pralnica in shramba, medtem ko je tehnika bazena nameščena zunaj in lahko dostopna. Objekt ima greznico in poudarja trajnostni ter okolju prijazen način bivanja.
Lokacija nudi mir in zasebnost, hkrati pa je odlično povezana z različnimi zanimivostmi v bližini – od slikovitih zgodovinskih mestec, vinskih poti in vrhunskih restavracij do neokrnjene narave, kolesarskih in pohodniških poti ter kristalno čistega morja, oddaljenega le nekaj minut vožnje.
Idealna izbira za vse, ki iščejo avtentičen sredozemski življenjski slog, bodisi za lastno uporabo ali kot investicijo za turistični najem višjega razreda.
Ta hiša predstavlja popolno harmonijo tradicije, dizajna in sodobnega luksuza v edinstvenem okolju.
Naprodaj je edinstvena kamnita hiša vrhunskega dizajna s skupno bivalno površino 135 m², obdana z dvoriščem velikosti 298 m². Hiša je bila leta 2019 popolnoma obnovljena od temeljev pod vodstvom dveh priznanih oblikovalcev, s posebnim poudarkom na detajlih, funkcionalnosti in estetiki.
Samostojna hiša je obdana s kamnitim zidom in bogatim sredozemskim rastlinjem, kar ustvarja intimno in sproščujoče okolje. Notranjost odlikujejo prostorni prostori, veliko naravne svetlobe ter skrbno izbrani naravni materiali in kamniti elementi. Vsaka od treh spalnic je zasnovana kot zaseben kotiček z lastnim lounge prostorom in neposrednim izhodom na bazen, kar zagotavlja dodatno raven zasebnosti in udobja.
Osrednji del hiše in dvorišča predstavlja ogrevan bazen velikosti 23 m², ki je osončen skozi ves dan. Koncept hiše uravnoteženo združuje zasebne in skupne prostore, kjer dvorišče in bazen postaneta srce vsakdanjega življenja. Poseben čar ima jedilnica, obdana z visokimi kamnitimi zidovi, z izhodom na pokrito teraso, idealno za uživanje skozi vse leto. Na dvorišču se nahaja tudi zunanja kuhinja z žarom, popolna za druženja ob pogledu na bazen.
Hiša je opremljena s sistemi ogrevanja in hlajenja preko klimatskih naprav Daikin v vsakem prostoru, v pritličju je izvedeno električno talno ogrevanje, v nadstropju pa v kopalnicah. Kamin v pritličju dodatno prispeva k prijetnemu vzdušju. Pod zunanjimi stopnicami je pametno umeščen prostor, ki služi kot pralnica in shramba, medtem ko je tehnika bazena nameščena zunaj in lahko dostopna. Objekt ima greznico in poudarja trajnostni ter okolju prijazen način bivanja.
Lokacija nudi mir in zasebnost, hkrati pa je odlično povezana z različnimi zanimivostmi v bližini – od slikovitih zgodovinskih mestec, vinskih poti in vrhunskih restavracij do neokrnjene narave, kolesarskih in pohodniških poti ter kristalno čistega morja, oddaljenega le nekaj minut vožnje.
Idealna izbira za vse, ki iščejo avtentičen sredozemski življenjski slog, bodisi za lastno uporabo ali kot investicijo za turistični najem višjega razreda.
Ta hiša predstavlja popolno harmonijo tradicije, dizajna in sodobnega luksuza v edinstvenem okolju.
Istra, Žminj, okolica, predivna kamena ljepotica s fokusom na dizajn, autentičnost i mirnu seosku idilu
Prodaje se jedinstvena kamena kuća vrhunskog dizajna, ukupne stambene površine 135 m², okružena dvorištem od 298 m². Kuća je potpuno restaurirana iz temelja 2019. godine, pod vodstvom dvoje renomiranih dizajnera, s iznimnim fokusom na detalje, funkcionalnost i estetiku.
Samostojeća kuća okružena je kamenim zidom i bogatim mediteranskim biljem, stvarajući intimnu i opuštajuću atmosferu. Interijer karakteriziraju prostrane prostorije, obilje prirodnog svjetla te pažljivo birani prirodni materijali i kameni elementi. Svaka od tri spavaće sobe osmišljena je kao zaseban retreat s vlastitim lounge prostorom i direktnim izlazom na bazen, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i luksuza.
Središnji dio kuće i dvorišta čini grijani bazen površine 23 m², orijentiran tako da je osunčan tijekom cijelog dana. Koncept kuće pažljivo balansira između privatnih zona i zajedničkog prostora, gdje dvorište i bazen postaju srce svakodnevnog života. Poseban doživljaj pruža blagovaonica okružena visokim kamenim zidovima, s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje tijekom cijele godine. U dvorištu se nalazi i vanjska kuhinja s roštiljem, savršena za druženja uz pogled na bazen.
Kuća je opremljena sustavima grijanja i hlađenja putem Daikin klima uređaja u svakoj prostoriji, dok je u prizemlju provedeno etažno podno grijanje na struju, a na katu u kupaonicama. Dodatni ugođaj pruža kamin u prizemlju. Ispod vanjskih stepenica pametno je integrirana prostorija koja služi kao praonica i spremište, dok je tehnika bazena smještena izvana i lako dostupna. Objekt ima septičku jamu, uz naglasak na održiv i ekološki osviješten način života.
Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno povezana s nizom atraktivnih sadržaja u okolici – od slikovitih povijesnih gradića, vinskih cesta i vrhunskih restorana, do netaknute prirode, biciklističkih i pješačkih staza te kristalno čistog mora udaljenog svega nekoliko minuta vožnje.
Idealna je za one koji traže autentičan mediteranski stil života, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju u turistički najam visoke kategorije.
Ova kuća predstavlja sklad tradicije, dizajna i suvremenog luksuza u jedinstvenom ambijentu!
Prodaje se jedinstvena kamena kuća vrhunskog dizajna, ukupne stambene površine 135 m², okružena dvorištem od 298 m². Kuća je potpuno restaurirana iz temelja 2019. godine, pod vodstvom dvoje renomiranih dizajnera, s iznimnim fokusom na detalje, funkcionalnost i estetiku.
Samostojeća kuća okružena je kamenim zidom i bogatim mediteranskim biljem, stvarajući intimnu i opuštajuću atmosferu. Interijer karakteriziraju prostrane prostorije, obilje prirodnog svjetla te pažljivo birani prirodni materijali i kameni elementi. Svaka od tri spavaće sobe osmišljena je kao zaseban retreat s vlastitim lounge prostorom i direktnim izlazom na bazen, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i luksuza.
Središnji dio kuće i dvorišta čini grijani bazen površine 23 m², orijentiran tako da je osunčan tijekom cijelog dana. Koncept kuće pažljivo balansira između privatnih zona i zajedničkog prostora, gdje dvorište i bazen postaju srce svakodnevnog života. Poseban doživljaj pruža blagovaonica okružena visokim kamenim zidovima, s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje tijekom cijele godine. U dvorištu se nalazi i vanjska kuhinja s roštiljem, savršena za druženja uz pogled na bazen.
Kuća je opremljena sustavima grijanja i hlađenja putem Daikin klima uređaja u svakoj prostoriji, dok je u prizemlju provedeno etažno podno grijanje na struju, a na katu u kupaonicama. Dodatni ugođaj pruža kamin u prizemlju. Ispod vanjskih stepenica pametno je integrirana prostorija koja služi kao praonica i spremište, dok je tehnika bazena smještena izvana i lako dostupna. Objekt ima septičku jamu, uz naglasak na održiv i ekološki osviješten način života.
Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno povezana s nizom atraktivnih sadržaja u okolici – od slikovitih povijesnih gradića, vinskih cesta i vrhunskih restorana, do netaknute prirode, biciklističkih i pješačkih staza te kristalno čistog mora udaljenog svega nekoliko minuta vožnje.
Idealna je za one koji traže autentičan mediteranski stil života, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju u turistički najam visoke kategorije.
Ova kuća predstavlja sklad tradicije, dizajna i suvremenog luksuza u jedinstvenom ambijentu!
Istrien, Umgebung Žminj – wunderschönes Steinhaus mit Fokus auf Design, Authentizität und ländliche Ruhe
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Steinhaus mit hochwertigem Design und einer Wohnfläche von 135 m², umgeben von einem 298 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2019 vollständig von Grund auf unter der Leitung zweier renommierter Designer restauriert, mit besonderem Augenmerk auf Details, Funktionalität und Ästhetik.
Das freistehende Haus ist von einer Steinmauer und üppiger mediterraner Vegetation umgeben, was eine intime und entspannende Atmosphäre schafft. Der Innenbereich zeichnet sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien aus. Jedes der drei Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort mit eigener Lounge-Zone und direktem Zugang zum Pool gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Herzstück des Hauses und des Gartens bildet ein beheizter Pool mit einer Fläche von 23 m², der den ganzen Tag über Sonne genießt. Das Konzept verbindet gekonnt private Bereiche mit gemeinschaftlichen Zonen, wobei der Garten und der Pool zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden. Besonders hervorzuheben ist das Esszimmer, das von hohen Steinmauern umgeben ist und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – ideal für ganzjährigen Genuss. Im Garten befindet sich zudem eine Außenküche mit Grill, perfekt für gesellige Stunden mit Blick auf den Pool.
Das Haus ist mit Heiz- und Kühlsystemen über Daikin-Klimageräte in jedem Raum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung, während im Obergeschoss die Badezimmer beheizt sind. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Unter der Außentreppe befindet sich ein clever integrierter Raum, der als Waschküche und Abstellraum dient, während sich die Pooltechnik außen und gut zugänglich befindet. Das Haus verfügt über eine Klärgrube und legt Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch hervorragend angebunden an zahlreiche Attraktionen in der Umgebung – von malerischen historischen Städtchen, Weinstraßen und erstklassigen Restaurants bis hin zu unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie dem kristallklaren Meer, das nur wenige Minuten entfernt ist.
Ideal für alle, die einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Investition zur touristischen Vermietung.
Dieses Haus vereint Tradition, Design und modernen Luxus in einem einzigartigen Ambiente.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Steinhaus mit hochwertigem Design und einer Wohnfläche von 135 m², umgeben von einem 298 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2019 vollständig von Grund auf unter der Leitung zweier renommierter Designer restauriert, mit besonderem Augenmerk auf Details, Funktionalität und Ästhetik.
Das freistehende Haus ist von einer Steinmauer und üppiger mediterraner Vegetation umgeben, was eine intime und entspannende Atmosphäre schafft. Der Innenbereich zeichnet sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien aus. Jedes der drei Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort mit eigener Lounge-Zone und direktem Zugang zum Pool gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Herzstück des Hauses und des Gartens bildet ein beheizter Pool mit einer Fläche von 23 m², der den ganzen Tag über Sonne genießt. Das Konzept verbindet gekonnt private Bereiche mit gemeinschaftlichen Zonen, wobei der Garten und der Pool zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden. Besonders hervorzuheben ist das Esszimmer, das von hohen Steinmauern umgeben ist und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – ideal für ganzjährigen Genuss. Im Garten befindet sich zudem eine Außenküche mit Grill, perfekt für gesellige Stunden mit Blick auf den Pool.
Das Haus ist mit Heiz- und Kühlsystemen über Daikin-Klimageräte in jedem Raum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung, während im Obergeschoss die Badezimmer beheizt sind. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Unter der Außentreppe befindet sich ein clever integrierter Raum, der als Waschküche und Abstellraum dient, während sich die Pooltechnik außen und gut zugänglich befindet. Das Haus verfügt über eine Klärgrube und legt Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch hervorragend angebunden an zahlreiche Attraktionen in der Umgebung – von malerischen historischen Städtchen, Weinstraßen und erstklassigen Restaurants bis hin zu unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie dem kristallklaren Meer, das nur wenige Minuten entfernt ist.
Ideal für alle, die einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Investition zur touristischen Vermietung.
Dieses Haus vereint Tradition, Design und modernen Luxus in einem einzigartigen Ambiente.
Istria, zona di Gimino – splendida casa in pietra con focus su design, autenticità e tranquillità rurale
In vendita una casa in pietra unica dal design di alto livello, con una superficie abitabile totale di 135 m², circondata da un giardino di 298 m². La casa è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta nel 2019 sotto la guida di due rinomati designer, con particolare attenzione ai dettagli, alla funzionalità e all’estetica.
La casa indipendente è circondata da un muro in pietra e da una ricca vegetazione mediterranea, creando un’atmosfera intima e rilassante. Gli interni sono caratterizzati da ambienti spaziosi, abbondante luce naturale e materiali naturali accuratamente selezionati. Ognuna delle tre camere da letto è progettata come un rifugio privato con una propria zona lounge e accesso diretto alla piscina, garantendo un ulteriore livello di privacy e comfort.
Il cuore della casa e del giardino è una piscina riscaldata di 23 m², esposta al sole per tutta la giornata. Il concept della casa bilancia attentamente spazi privati e comuni, dove il giardino e la piscina diventano il centro della vita quotidiana. Particolarmente suggestiva è la sala da pranzo circondata da alti muri in pietra, con accesso a una terrazza coperta ideale per essere vissuta tutto l’anno. Nel giardino si trova anche una cucina esterna con barbecue, perfetta per momenti conviviali con vista sulla piscina.
La casa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori Daikin in ogni ambiente, mentre al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento elettrico, e al piano superiore nei bagni. Un camino al piano terra aggiunge ulteriore calore e atmosfera. Sotto la scala esterna è integrato uno spazio funzionale adibito a lavanderia e deposito, mentre gli impianti della piscina sono esterni e facilmente accessibili. L’immobile è dotato di fossa settica, con attenzione alla sostenibilità e al rispetto dell’ambiente.
La posizione garantisce pace e privacy, pur essendo ben collegata a numerose attrazioni nelle vicinanze: pittoreschi borghi storici, strade del vino, ristoranti di alto livello, natura incontaminata, percorsi ciclabili e pedonali, e il mare cristallino a pochi minuti di distanza.
Ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico, sia per uso personale che come investimento per affitti turistici di alto livello.
Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione, design e lusso contemporaneo.
In vendita una casa in pietra unica dal design di alto livello, con una superficie abitabile totale di 135 m², circondata da un giardino di 298 m². La casa è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta nel 2019 sotto la guida di due rinomati designer, con particolare attenzione ai dettagli, alla funzionalità e all’estetica.
La casa indipendente è circondata da un muro in pietra e da una ricca vegetazione mediterranea, creando un’atmosfera intima e rilassante. Gli interni sono caratterizzati da ambienti spaziosi, abbondante luce naturale e materiali naturali accuratamente selezionati. Ognuna delle tre camere da letto è progettata come un rifugio privato con una propria zona lounge e accesso diretto alla piscina, garantendo un ulteriore livello di privacy e comfort.
Il cuore della casa e del giardino è una piscina riscaldata di 23 m², esposta al sole per tutta la giornata. Il concept della casa bilancia attentamente spazi privati e comuni, dove il giardino e la piscina diventano il centro della vita quotidiana. Particolarmente suggestiva è la sala da pranzo circondata da alti muri in pietra, con accesso a una terrazza coperta ideale per essere vissuta tutto l’anno. Nel giardino si trova anche una cucina esterna con barbecue, perfetta per momenti conviviali con vista sulla piscina.
La casa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori Daikin in ogni ambiente, mentre al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento elettrico, e al piano superiore nei bagni. Un camino al piano terra aggiunge ulteriore calore e atmosfera. Sotto la scala esterna è integrato uno spazio funzionale adibito a lavanderia e deposito, mentre gli impianti della piscina sono esterni e facilmente accessibili. L’immobile è dotato di fossa settica, con attenzione alla sostenibilità e al rispetto dell’ambiente.
La posizione garantisce pace e privacy, pur essendo ben collegata a numerose attrazioni nelle vicinanze: pittoreschi borghi storici, strade del vino, ristoranti di alto livello, natura incontaminata, percorsi ciclabili e pedonali, e il mare cristallino a pochi minuti di distanza.
Ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico, sia per uso personale che come investimento per affitti turistici di alto livello.
Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione, design e lusso contemporaneo.
Istria, Žminj area – a stunning stone beauty focused on design, authenticity, and peaceful rural idyll
A unique stone house of outstanding design is for sale, with a total living area of 135 m², surrounded by a 298 m² yard. The house was completely restored from the ground up in 2019 under the guidance of two renowned designers, with exceptional attention to detail, functionality, and aesthetics.
This detached house is enclosed by a stone wall and lush Mediterranean greenery, creating an intimate and relaxing atmosphere. The interior features spacious rooms, abundant natural light, and carefully selected natural materials and stone elements. Each of the three bedrooms is designed as a private retreat with its own lounge area and direct access to the pool, ensuring an added level of privacy and luxury.
The centerpiece of the house and courtyard is a heated 23 m² swimming pool, positioned to receive sunlight throughout the entire day. The concept of the house carefully balances private zones with shared spaces, where the courtyard and pool become the heart of everyday living. A special highlight is the dining room surrounded by high stone walls, with access to a covered terrace, perfect for year-round enjoyment. The yard also features an outdoor kitchen with a barbecue, ideal for social gatherings overlooking the pool.
The house is equipped with heating and cooling systems via Daikin air conditioning units in every room, while the ground floor features electric underfloor heating, and bathrooms on the upper floor are also heated. A fireplace on the ground floor adds extra warmth and ambiance. Beneath the external staircase, a cleverly integrated space serves as a laundry and storage room, while the pool equipment is located outside and easily accessible. The property uses a septic system, emphasizing sustainability and an environmentally conscious lifestyle.
The location offers peace and privacy while being excellently connected to a range of attractive amenities nearby—from picturesque historic towns, wine roads, and top restaurants to untouched nature, cycling and hiking trails, and crystal-clear sea just a short drive away.
Ideal for those seeking an authentic Mediterranean lifestyle, whether for personal use or as a high-end tourist rental investment.
This home represents a perfect harmony of tradition, design, and modern luxury in a unique setting.
A unique stone house of outstanding design is for sale, with a total living area of 135 m², surrounded by a 298 m² yard. The house was completely restored from the ground up in 2019 under the guidance of two renowned designers, with exceptional attention to detail, functionality, and aesthetics.
This detached house is enclosed by a stone wall and lush Mediterranean greenery, creating an intimate and relaxing atmosphere. The interior features spacious rooms, abundant natural light, and carefully selected natural materials and stone elements. Each of the three bedrooms is designed as a private retreat with its own lounge area and direct access to the pool, ensuring an added level of privacy and luxury.
The centerpiece of the house and courtyard is a heated 23 m² swimming pool, positioned to receive sunlight throughout the entire day. The concept of the house carefully balances private zones with shared spaces, where the courtyard and pool become the heart of everyday living. A special highlight is the dining room surrounded by high stone walls, with access to a covered terrace, perfect for year-round enjoyment. The yard also features an outdoor kitchen with a barbecue, ideal for social gatherings overlooking the pool.
The house is equipped with heating and cooling systems via Daikin air conditioning units in every room, while the ground floor features electric underfloor heating, and bathrooms on the upper floor are also heated. A fireplace on the ground floor adds extra warmth and ambiance. Beneath the external staircase, a cleverly integrated space serves as a laundry and storage room, while the pool equipment is located outside and easily accessible. The property uses a septic system, emphasizing sustainability and an environmentally conscious lifestyle.
The location offers peace and privacy while being excellently connected to a range of attractive amenities nearby—from picturesque historic towns, wine roads, and top restaurants to untouched nature, cycling and hiking trails, and crystal-clear sea just a short drive away.
Ideal for those seeking an authentic Mediterranean lifestyle, whether for personal use or as a high-end tourist rental investment.
This home represents a perfect harmony of tradition, design, and modern luxury in a unique setting.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.620 € za mjesec*
Iznos kredita
472.500 €
Depozit
202.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
675.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.