Kuća individualna, Istarska županija, Žminj, Krculi

Istra, območje Žminj, privlačna moderna enonadstropna hiša, ki se nahaja v mirnem naselju Krculi, ponuja kombinacijo zasebnosti, sodobnega udobja in pristnega istrskega okolja.

Skupna neto površina hiše je 171,5 m², nahaja se na urejeni parceli velikosti 792 m².

Ključne značilnosti

• enonadstropna zasnova – funkcionalen in sodoben dizajn

• 3 spalnice

• 3 kopalnice + 2 dodatna WC-ja

• južna orientacija – veliko naravne svetlobe

• prostorna dnevna soba z izhodom na teraso in bazen

• ogrevan zunanji bazen

• velika pokrita in nepokrita terasa

• urejen vrt

Oprema in tehnične značilnosti

• talno gretje preko toplotne črpalke

• klimatska naprava v vsaki sobi

• aluminijasto zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo

• električne rolete

Dodatne značilnosti

• pralnica

• shramba

• priprava za domofon in video nadzor

• varnostna vhodna vrata

Energetska učinkovitost in sodobna tehnologija

• sončna elektrarna na strehi

• polnilnica za električna vozila

• energijsko učinkovit sistem ogrevanja in hlajenja

Lokacija

• mirna in pristna istrska vas

• odlična povezanost z vsemi deli Istre

• idealno za družinsko življenje, počitniško uporabo ali turistični najem

Ta nepremičnina združuje moderno arhitekturo, energetsko učinkovitost in udobje. Z visokokakovostno opremo in mirno lokacijo je primerna tako za družinsko življenje kot tudi kot naložba za luksuzni turistični najem.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.

Istrien, Gebiet Zminj, attraktives modernes eingeschossiges Haus in der ruhigen Siedlung Krculi, das eine Kombination aus Privatsphäre, zeitgemäßem Komfort und einer authentischen istrischen Umgebung bietet.

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 171,5 m², gelegen auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 792 m².

Hauptmerkmale

• eingeschossiges Layout – funktionales und modernes Design

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer + 2 zusätzliche WCs

• Südausrichtung – viel natürliches Licht

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool

• beheizter Außenpool

• große überdachte und nicht überdachte Terrasse

• landschaftlich gestalteter Garten

Ausstattung und technische Merkmale

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe

• Klimaanlage in jedem Zimmer

• Aluminium-Außenschreinerei mit Dreifachverglasung

• elektrische Rollläden

Zusätzliche Merkmale

• Waschküche

• Abstellraum

• Vorbereitung für Gegensprechanlage und Videoüberwachung

• Sicherheitseingangstür

Energieeffizienz und moderne Technologie

• Solaranlage auf dem Dach

• Ladegerät für Elektrofahrzeuge

• energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem

Lage

• ruhiges und authentisches istrisches Dorf

• ausgezeichnete Anbindung an alle Teile Istriens

• ideal für Familienleben, Urlaubsnutzung oder touristische Vermietung

Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur, Energieeffizienz und Komfort. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage eignet sie sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition für die luxuriöse touristische Vermietung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Istria, zona Zminj, attraente casa moderna a un piano situata nel tranquillo insediamento di Krculi, che offre una combinazione di privacy, comfort contemporaneo e un'autentica ambientazione istriana.

La superficie netta totale della casa è di 171,5 m², situata su un terreno paesaggistico di 792 m².

Caratteristiche principali

• disposizione su un unico piano – design funzionale e moderno

• 3 camere da letto

• 3 bagni + 2 WC aggiuntivi

• orientamento a sud – abbondante luce naturale

• ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina

• piscina esterna riscaldata

• ampia terrazza coperta e scoperta

• giardino paesaggistico

Attrezzature e caratteristiche tecniche

• riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

• aria condizionata in ogni stanza

• serramenti esterni in alluminio con tripli vetri

• tapparelle elettriche

Caratteristiche aggiuntive

• lavanderia

• ripostiglio

• predisposizione per citofono e videosorveglianza

• porta d'ingresso di sicurezza

Efficienza energetica e tecnologia moderna

• impianto solare sul tetto

• caricabatterie per veicoli elettrici

• sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica

Posizione

• villaggio istriano tranquillo e autentico

• ottima connettività con tutte le parti dell'Istria

• ideale per la vita familiare, l'uso vacanziero o l'affitto turistico

Questa proprietà combina architettura moderna, efficienza energetica e comfort. Con attrezzature di alta qualità e una posizione tranquilla, è adatta sia per la vita familiare che come investimento per affitti turistici di lusso.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Istria, Žminj area, attractive modern single-storey house located in the quiet settlement of Krculi, offering a combination of privacy, contemporary comfort, and an authentic Istrian setting.

The total net area of the house is 171.5 m², situated on a landscaped plot of 792 m².

Key features

• single-storey layout – functional and modern design

• 3 bedrooms

• 3 bathrooms + 2 additional WCs

• south-facing orientation – plenty of natural light

• spacious living room with access to the terrace and pool

• heated outdoor swimming pool

• large covered and uncovered terrace

• landscaped garden

Equipment and technical features

• underfloor heating via heat pump

• air conditioning in every room

• aluminum exterior joinery with triple glazing

• electric shutters

Additional features

• laundry room

• storage room

• preparation for intercom and video surveillance

• security entrance door

Energy efficiency and modern technology

• solar power plant on the roof

• electric vehicle charger

• energy-efficient heating and cooling system

Location

• quiet and authentic Istrian village

• excellent connectivity to all parts of Istria

• ideal for family living, vacation use, or tourist rental

This property combines modern architecture, energy efficiency, and comfort. With high-quality equipment and a peaceful location, it is suitable both for family living and as an investment for luxury tourist rental.

For more information, feel free to contact us.

Istrie, région de Zminj, attrayante maison moderne de plain-pied située dans le paisible hameau de Krculi, offrant une combinaison d'intimité, de confort contemporain et d'un cadre istrien authentique.

La surface nette totale de la maison est de 171,5 m², située sur un terrain paysager de 792 m².

Caractéristiques principales

• agencement de plain-pied – design fonctionnel et moderne

• 3 chambres

• 3 salles de bain + 2 WC supplémentaires

• orientation sud – beaucoup de lumière naturelle

• spacieux salon avec accès à la terrasse et à la piscine

• piscine extérieure chauffée

• grande terrasse couverte et découverte

• jardin paysager

Équipements et caractéristiques techniques

• chauffage au sol par pompe à chaleur

• climatisation dans chaque pièce

• menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage

• volets électriques

Caractéristiques supplémentaires

• buanderie

• débarras

• préparation pour interphone et vidéosurveillance

• porte d'entrée de sécurité

Efficacité énergétique et technologie moderne

• centrale solaire sur le toit

• chargeur de véhicule électrique

• système de chauffage et de refroidissement économe en énergie

Emplacement

• village istrien calme et authentique

• excellente connectivité à toutes les parties de l'Istrie

• idéal pour la vie de famille, l'utilisation en vacances ou la location touristique

Cette propriété combine architecture moderne, efficacité énergétique et confort. Avec des équipements de haute qualité et un emplacement paisible, elle convient aussi bien à la vie de famille qu'à un investissement pour la location touristique de luxe.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.