Opis
To je nepremičnina, ki ponuja tisto, kar je v zgodovinskih mestnih središčih skoraj nemogoče najti: popolno tišino, prostrano zeleno dvorišče in neomejen poslovni potencial. Nahaja se v samem srcu mesta Krk, a je kljub temu umaknjena od turističnega vrveža, to avtentično hišo ponuja popolno ravnovesje, kjer boste našli regenerativni mir, medtem ko so obala in plaže le nekaj korakov stran.
Nepremičnina je že prestala ključne faze prenove, vključno z namestitvijo nove strehe iz vrhunskih tradicionalnih glinenih strešnikov in razvojem modernega konceptualnega tlorisa, zasnovanega za maksimiranje svetlobe in prostora. Pritličje v velikosti 90 kvadratnih metrov sestoji iz monumentalne kamnite kleti z neodvisnim dostopom, zaradi česar je idealna za ekskluzivni wellness studio, umetniško galerijo, restavracijo ali sodoben coworking prostor. Prvo nadstropje v velikosti 60 kvadratnih metrov predstavlja udoben bivalni prostor, zasnovan kot odprt koncept, ki povezuje kuhinjo in jedilnico z veliko stekleno steno, da ustvari sončno stanovanje s pogledom na bujno zelenje dvorišča.
Terasa v velikosti 30 kvadratnih metrov postane vaša zasebna razgledna točka za jutranjo kavo, prepojeno z vonjem mediteranskih zelišč, medtem ko podstrešje ponuja dodatno cono za kreativno oblikovanje, kot je domača pisarna, knjižnica ali dodatno spalno krilo. Dvorišče v velikosti 320 kvadratnih metrov je prava redkost v starem mestnem jedru. Je skrbno vzdrževano z že pripravljenim izkopom za bazen. Predstavljajte si poletne popoldneve v svoji modri oazi, popolnoma zaščiteni pred pogledi, medtem ko se pomožni objekt v velikosti 20 kvadratnih metrov lahko preuredi v zasebno garažo ali letno kuhinjo.
Edinstven čar nepremičnine poudarjajo številni ohranjeni kamniti detajli, kot so masivne kamnite stopnice in avtentičen kamnit vodnjak na dvorišču, ki vsi pričajo o njeni bogati zgodovini.
Ne glede na to, ali načrtujete luksuzno družinsko življenje s pisarno v pritličju ali se želite podati v nove poslovne podvige znotraj lastnega doma, je to edinstvena nepremičnina. Ključne prednosti vključujejo strateško lokacijo, ki združuje srce mesta s tišino podeželja, vrt, pripravljen za bazen, za osebno uživanje ali luksuzni najem, novo streho z že pripravljenimi načrti prenove, ki prihranijo čas in denar, ter neprecenljivo možnost imeti zasebno garažo v centru mesta.
Za več informacij, ogled tlorisov ali dogovor za zasebni ogled nas kontaktirajte. Vaša kamnita oaza vas čaka.
Ovo je nekretnina koja nudi ono što je u starim jezgrama gotovo nemoguće pronaći: apsolutnu tišinu, prostrano zeleno dvorište i neograničen poslovni potencijal.
Smještena u samom centru grada Krka, a opet skrivena od turističke vreve, ova autentična kuća nudi savršen balans - ovdje ćete pronaći mir koji regenerira, dok su vam riva i more na svega par koraka.
Nekretnina je već prošla ključne faze obnove – postavljen je novi krov od vrhunske kupe kanalice, a izrađen je i moderan idejni tlocrt koji maksimizira svjetlost i prostor.
Prizemlje (90 m²) je monumentalna konoba s neovisnim pristupom. Idealna je za otvaranje ekskluzivnog wellness studija, art galerije, restorana ili modernog coworking prostora.
Prvi kat (60 m²) predstavlja ugodan stambeni prostor, planiran kao open-space koncept koji spaja kuhinju i blagovaonicu s velikom staklenom stijenom kako bi se dobio stan okupan suncem s pogledom na raskošno zelenilo u dvorištu.
Terasa (30 m²) postaje Vaš privatni vidikovac za jutarnju kavu uz miris mediteranskog bilja.
Potkrovlje je d odatna zona za kreativno uređenje – radna soba, knjižnica ili dodatni spavaći trakt.
Dvorište od 320 m² prava je rijetkost u starom gradu. Pažljivo je održavano, s već pripremljenim iskopom za bazen. Zamislite ljetna popodneva u vlastitoj plavoj oazi, potpuno zaštićeni od pogleda, dok se u pomoćnom objektu (20 m²) može urediti privatna garaža ili ljetna kuhinja.
Poseban šarm nekretnini daju brojni očuvani kameni detalji, poput masivnih kamenih stepenica i autohtonog bunara u dvorištu, koji svjedoče o njezinoj bogatoj povijesti.
Bilo da planirate luksuzni obiteljski život s uredom u prizemlju ili želite krenuti u nove poslovne pobjede u sklopu vlastitog doma, ovo je nekretnina koja se ne ponavlja.
Dakle, ključne prednosti:
Strateška lokacija: Srce grada, a tišina sela.
Spremno za bazen: Najveći adut za vlastiti užitak ili luksuzni najam.
Novi krov i gotovi planovi adaptacije: Štedite vrijeme i novac.
Mogućnost garaže u centru grada: Neprocjenjivo.
Za više informacija, uvid u tlocrte ili privatni razgled, slobodno nas kontaktirajte. Vaša oaza u kamenu vas čeka!
Dies ist eine Immobilie, die das bietet, was in historischen Stadtzentren fast unmöglich zu finden ist: absolute Stille, einen großzügigen grünen Innenhof und unbegrenztes Geschäftspotenzial. Im Herzen der Stadt Krk gelegen, aber dennoch vom touristischen Trubel abgeschirmt, bietet dieses authentische Haus die perfekte Balance, wo Sie erholsame Ruhe finden, während die Uferpromenade und die Strände nur wenige Schritte entfernt sind.
Die Immobilie hat bereits wichtige Renovierungsphasen durchlaufen, einschließlich der Installation eines neuen Daches aus hochwertigen traditionellen Tonziegeln und der Entwicklung eines modernen konzeptionellen Grundrisses, der darauf ausgelegt ist, Licht und Raum zu maximieren. Das Erdgeschoss von 90 Quadratmetern besteht aus einem monumentalen Steinkeller mit unabhängigem Zugang, was ihn ideal für ein exklusives Wellnessstudio, eine Kunstgalerie, ein Restaurant oder einen modernen Coworking Space macht. Der erste Stock von 60 Quadratmetern stellt einen gemütlichen Wohnbereich dar, der als Open-Space-Konzept geplant ist und die Küche und das Esszimmer mit einer großen Glaswand verbindet, um eine sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf das üppige Grün des Innenhofs zu schaffen.
Die 30 Quadratmeter große Terrasse wird zu Ihrem privaten Aussichtspunkt für den Morgenkaffee, erfüllt vom Duft mediterraner Kräuter, während der Dachboden eine zusätzliche Zone für kreatives Design bietet, wie ein Home-Office, eine Bibliothek oder einen zusätzlichen Schlafbereich. Der Innenhof von 320 Quadratmetern ist eine wahre Seltenheit in der Altstadt. Er ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine vorbereitete Ausgrabung für einen Pool. Stellen Sie sich Sommernachmittage in Ihrer eigenen blauen Oase vor, komplett sichtgeschützt, während das Nebengebäude von 20 Quadratmetern in eine private Garage oder eine Sommerküche umgewandelt werden kann.
Der einzigartige Charme der Immobilie wird durch zahlreiche erhaltene Steindetails wie die massiven Steintreppen und einen authentischen Steinbrunnen im Innenhof unterstrichen, die alle von ihrer reichen Geschichte zeugen.
Ob Sie ein luxuriöses Familienleben mit einem Büro im Erdgeschoss planen oder neue Geschäftsunternehmungen in Ihrem eigenen Zuhause starten möchten, dies ist eine einzigartige Immobilie. Zu den Hauptvorteilen gehören eine strategische Lage, die das Herz der Stadt mit der Stille des Landes verbindet, ein poolbereiter Garten für persönlichen Genuss oder Luxusvermietung, ein neues Dach mit fertigen Renovierungsplänen, die Zeit und Geld sparen, und die unschätzbare Möglichkeit, eine private Garage im Stadtzentrum zu haben.
Für weitere Informationen, einen Blick auf die Grundrisse oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ihre steinerne Oase wartet auf Sie.
Questa è una proprietà che offre ciò che è quasi impossibile trovare nei centri storici: silenzio assoluto, un ampio cortile verde e un potenziale commerciale illimitato. Situata nel cuore della città di Krk, ma al riparo dal trambusto turistico, questa autentica casa offre il perfetto equilibrio dove troverete una pace rigenerante mentre il lungomare e le spiagge sono a pochi passi.
La proprietà ha già subito fasi chiave di ristrutturazione, inclusa l'installazione di un nuovo tetto realizzato con tegole tradizionali di alta qualità e lo sviluppo di una moderna planimetria concettuale progettata per massimizzare luce e spazio. Il piano terra di 90 metri quadrati è costituito da una monumentale cantina in pietra con accesso indipendente, rendendola ideale per un esclusivo studio benessere, una galleria d'arte, un ristorante o uno spazio di coworking moderno. Il primo piano di 60 metri quadrati rappresenta una confortevole zona giorno progettata come un concetto open-space che collega la cucina e la sala da pranzo con una grande parete di vetro per creare un appartamento inondato di sole con vista sul verde lussureggiante del cortile.
La terrazza di 30 metri quadrati diventa il vostro punto di osservazione privato per il caffè mattutino infuso con il profumo delle erbe mediterranee, mentre la mansarda offre una zona aggiuntiva per il design creativo come un ufficio domestico, una biblioteca o un'ala notte extra. Il cortile di 320 metri quadrati è una vera rarità nel centro storico. È meticolosamente mantenuto con uno scavo già pronto per una piscina. Immaginate i pomeriggi estivi nella vostra oasi blu, completamente protetta dalla vista, mentre l'edificio ausiliario di 20 metri quadrati può essere convertito in un garage privato o una cucina estiva.
Il fascino unico della proprietà è esaltato da numerosi dettagli in pietra conservati, come le massicce scale in pietra e un autentico pozzo in pietra nel cortile, tutti testimoni della sua ricca storia.
Sia che stiate pianificando una lussuosa vita familiare con un ufficio al piano terra o desideriate intraprendere nuove iniziative commerciali all'interno della vostra casa, questa è una proprietà unica nel suo genere. I vantaggi chiave includono una posizione strategica che combina il cuore della città con il silenzio della campagna, un giardino pronto per la piscina per il piacere personale o l'affitto di lusso, un nuovo tetto con piani di ristrutturazione pronti che fanno risparmiare tempo e denaro, e l'inestimabile possibilità di avere un garage privato nel centro della città.
Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare una visita privata, non esitate a contattarci. La vostra oasi di pietra vi aspetta.
This is a property that offers what is almost impossible to find in historic city centers: absolute silence, a spacious green courtyard, and unlimited business potential. Located in the very heart of Krk town, yet tucked away from the tourist bustle, this authentic house offers the perfect balance where you will find regenerative peace while the seafront and the beaches are just a few steps away.
The property has already undergone key renovation phases, including the installation of a new roof made of premium traditional clay tiles and the development of a modern conceptual floor plan designed to maximize light and space. The ground floor of 90 square meters consists of a monumental stone cellar with independent access, making it ideal for an exclusive wellness studio, art gallery, restaurant, or a modern coworking space. The first floor of 60 square meters represents a cozy living area planned as an open-space concept that connects the kitchen and dining room with a large glass wall to create a sun-drenched apartment overlooking the lush greenery of the courtyard.
The 30 square meter terrace becomes your private lookout for morning coffee infused with the scent of Mediterranean herbs, while the attic offers an additional zone for creative design such as a home office, library, or an extra sleeping wing. The courtyard of 320 square meters is a true rarity in the old town. It is meticulously maintained with a ready-made excavation for a pool. Imagine summer afternoons in your own blue oasis, completely shielded from view, while the auxiliary building of 20 square meters can be converted into a private garage or a summer kitchen.
The property's unique charm is enhanced by numerous preserved stone details, such as the massive stone stairs and an authentic stone well in the courtyard, all bearing witness to its rich history.
Whether you are planning a luxurious family life with an office on the ground floor or wish to embark on new business ventures within your own home, this is a one-of-a-kind property. The key advantages include a strategic location that combines the heart of the city with the silence of the countryside, a pool-ready garden for personal enjoyment or luxury rental, a new roof with ready renovation plans that save time and money, and the invaluable possibility of having a private garage in the city center.
For more information, a look at the floor plans, or to schedule a private viewing, feel free to contact us. Your stone oasis is waiting for you.
C'est une propriété qui offre ce qui est presque impossible à trouver dans les centres-villes historiques : un silence absolu, une cour verte spacieuse et un potentiel commercial illimité. Située au cœur même de la ville de Krk, mais à l'abri de l'agitation touristique, cette maison authentique offre l'équilibre parfait où vous trouverez une paix régénératrice tandis que le front de mer et les plages ne sont qu'à quelques pas.
La propriété a déjà subi des phases de rénovation clés, y compris l'installation d'un nouveau toit en tuiles d'argile traditionnelles de première qualité et le développement d'un plan d'étage conceptuel moderne conçu pour maximiser la lumière et l'espace. Le rez-de-chaussée de 90 mètres carrés se compose d'une cave en pierre monumentale avec un accès indépendant, ce qui la rend idéale pour un studio de bien-être exclusif, une galerie d'art, un restaurant ou un espace de coworking moderne. Le premier étage de 60 mètres carrés représente un espace de vie confortable conçu comme un concept à aire ouverte qui relie la cuisine et la salle à manger avec une grande paroi vitrée pour créer un appartement baigné de soleil donnant sur la verdure luxuriante de la cour.
La terrasse de 30 mètres carrés devient votre point d'observation privé pour le café du matin infusé du parfum des herbes méditerranéennes, tandis que le grenier offre une zone supplémentaire pour la conception créative telle qu'un bureau à domicile, une bibliothèque ou une aile de couchage supplémentaire. La cour de 320 mètres carrés est une véritable rareté dans la vieille ville. Elle est méticuleusement entretenue avec une excavation prête pour une piscine. Imaginez des après-midi d'été dans votre propre oasis bleue, complètement à l'abri des regards, tandis que le bâtiment auxiliaire de 20 mètres carrés peut être converti en un garage privé ou une cuisine d'été.
Le charme unique de la propriété est rehaussé par de nombreux détails en pierre préservés, tels que les massives escaliers en pierre et un authentique puits en pierre dans la cour, tous témoins de sa riche histoire.
Que vous planifiez une vie de famille luxueuse avec un bureau au rez-de-chaussée ou que vous souhaitiez vous lancer dans de nouvelles entreprises commerciales au sein de votre propre maison, il s'agit d'une propriété unique en son genre. Les principaux avantages comprennent un emplacement stratégique qui combine le cœur de la ville avec le silence de la campagne, un jardin prêt pour une piscine pour le plaisir personnel ou la location de luxe, un nouveau toit avec des plans de rénovation prêts qui économisent du temps et de l'argent, et la possibilité inestimable d'avoir un garage privé dans le centre-ville.
Pour plus d'informations, pour consulter les plans d'étage ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Votre oasis de pierre vous attend.
