Opis
Predstavljamo vam čudovito in funkcionalno enonadstropno hišo z neto površino 171 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 4.261 m² v mirni vasici blizu Labina. Obdana z gozdovi in zelenjem, nepremičnina ponuja popolno zasebnost, saj je postavljena na robu gradbenega območja, kar zagotavlja neoviran pogled na naravo.
Hiša je sestavljena iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter direktnim izhodom na pokrito teraso. Štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in dodatno stranišče za goste zagotavljajo maksimalno udobje.
Zunanji prostor odlično dopolnjuje notranje okolje – bazen s prostorom za sončenje, urejen vrt z oljkami in mediteranskimi rastlinami ter otroško igrišče. Zemljišče ponuja možnost dodatne ureditve ali razširitve objektov. Na voljo je parkirišče za več vozil.
Hiša, zgrajena leta 2013, je že več let uspešno v turističnem najemu in donos je zelo dober. To jo dela odlično naložbeno priložnost ali idealen dom.
Lokacija je odlična: le 3 kilometre od centra Labina, vseh potrebnih storitev, in 7 kilometrov od morja in plaž v Rabcu, znani turistični destinaciji v vzhodni Istri.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte, na voljo smo vam.
Predstavljamo Vam prekrasnu i funkcionalnu prizemnicu neto površine 171 m², smještenu na prostranom zemljištu od 4.261 m² u mirnom naselju nedaleko Labina. Okružena šumom i zelenilom, nekretnina nudi potpunu privatnost, pozicionirana na rubu građevinskog područja, osiguravajući neometan pogled na prirodu.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni toalet za goste osiguravaju maksimalnu udobnost.
Vanjski prostor savršeno nadopunjuje unutarnji ambijent – bazen sa sunčalištem, uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem, kao i dječje igralište. Zemljište pruža mogućnost dodatnog uređenja ili proširenja sadržaja. Parking za više vozila je na raspolaganju.
Kuća, izgrađena 2013. godine već je nekoliko godina u uspješnom turističkom najmu te je povrat veoma dobar. To je čini izvrsnom investicijskom prilikom ili idealnim domom.
Lokacija je izvanredna: svega 3 kilometra od centra Labina, svih potrebnih sadržaja, te 7 kilometara od mora i plaža u Rapcu, poznatom turističkom odredištu istočne Istre.
Za dodatne informacije kao i dogovora oko razgledavanja nekretnine, slobodno nam se obratite, stojimo Vam na raspolaganju.
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes und funktionales eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 171 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 4.261 m² in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin. Umgeben von Wäldern und viel Grün bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, am Rande des Baugebiets gelegen, was einen unverbauten Blick auf die Natur gewährleistet.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für maximalen Komfort.
Der Außenbereich ergänzt perfekt das Innenambiente – ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein gepflegter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen sowie ein Kinderspielplatz. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung oder Erweiterung der Einrichtungen. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden.
Das 2013 erbaute Haus befindet sich seit mehreren Jahren in erfolgreicher touristischer Vermietung und die Rendite ist sehr gut. Dies macht es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit oder einem idealen Zuhause.
Die Lage ist ausgezeichnet: nur 3 Kilometer vom Zentrum von Labin, allen notwendigen Annehmlichkeiten und 7 Kilometer vom Meer und den Stränden in Rabac, einem berühmten Touristenziel im östlichen Istrien, entfernt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen zur Verfügung.
Vi presentiamo una bella e funzionale casa a un piano con una superficie netta di 171 m², situata su un ampio terreno di 4.261 m² in un tranquillo villaggio vicino a Labin. Circondata da boschi e vegetazione, la proprietà offre completa privacy, posizionata ai margini dell'area edificabile, garantendo una vista ininterrotta sulla natura.
La casa è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina e zona pranzo e accesso diretto a una terrazza coperta. Quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ulteriore bagno per gli ospiti assicurano il massimo comfort.
Lo spazio esterno completa perfettamente l'ambiente interno: una piscina con zona prendisole, un giardino paesaggistico con ulivi e piante mediterranee, oltre a un parco giochi per bambini. Il terreno offre la possibilità di ulteriori decorazioni o espansioni delle strutture. È disponibile un parcheggio per diversi veicoli.
La casa, costruita nel 2013, è stata in affitto turistico con successo per diversi anni e il rendimento è molto buono. Questo la rende un'ottima opportunità di investimento o una casa ideale.
La posizione è eccellente: a soli 3 chilometri dal centro di Labin, da tutti i servizi necessari, e a 7 chilometri dal mare e dalle spiagge di Rabac, una famosa destinazione turistica nell'Istria orientale.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
We present you a beautiful and functional single-storey house with a net area of 171 m², located on a spacious plot of 4,261 m² in a quiet village near Labin. Surrounded by forests and greenery, the property offers complete privacy, positioned on the edge of the construction area, ensuring an unobstructed view of nature.
The house consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area and direct access to a covered terrace. Four bedrooms, each with its own bathroom, and an additional guest toilet ensure maximum comfort.
The outdoor space perfectly complements the indoor environment - a swimming pool with a sunbathing area, a landscaped garden with olive trees and Mediterranean plants, as well as a children's playground. The land offers the possibility of additional decoration or expansion of the facilities. Parking for several vehicles is available.
The house, built in 2013, has been in successful tourist rental for several years and the return is very good. This makes it an excellent investment opportunity or an ideal home.
The location is excellent: only 3 kilometers from the center of Labin, all necessary amenities, and 7 kilometers from the sea and beaches in Rabac, a famous tourist destination in eastern Istria.
For additional information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us, we are at your disposal.
Nous vous présentons une belle et fonctionnelle maison de plain-pied d'une surface nette de 171 m², située sur un terrain spacieux de 4 261 m² dans un village tranquille près de Labin. Entourée de forêts et de verdure, la propriété offre une intimité totale, positionnée en bordure de la zone constructible, assurant une vue imprenable sur la nature.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas et d'un accès direct à une terrasse couverte. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et des toilettes invités supplémentaires assurent un confort maximal.
L'espace extérieur complète parfaitement l'environnement intérieur : une piscine avec un espace de bronzage, un jardin paysager avec des oliviers et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le terrain offre la possibilité d'une décoration supplémentaire ou d'une extension des installations. Un parking pour plusieurs véhicules est disponible.
La maison, construite en 2013, est louée avec succès à des fins touristiques depuis plusieurs années et le rendement est très bon. Cela en fait une excellente opportunité d'investissement ou une maison idéale.
L'emplacement est excellent : à seulement 3 kilomètres du centre de Labin, de toutes les commodités nécessaires, et à 7 kilomètres de la mer et des plages de Rabac, une destination touristique réputée de l'Istrie orientale.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
