Kuća individualna, Istarska županija, Labin

ISTRA - OKOLICA RABCASAMOSTOJNA HIŠA Z 2 APARTMAJEMA, BAZENOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJENaprodaj je čudovita samostojna hiša, ki se nahaja v mirni vasici v bližini Labina, na vzhodni obali Istre. Hišo odlikuje odprt panoramski razgled, urejen mediteranski vrt in bazen, zaradi česar je idealna tako za družinsko življenje kot za turistični najem.Hiša je bila pred nekaj leti temeljito prenovljena, zamenjane so bile vse inštalacije, tla, ometane stene, stavbno pohištvo, nova termo fasada z 10 cm izolacije. V dnevni sobi v spodnjem stanovanju je bilo nameščeno centralno ogrevanje na peč na trdo gorivo. Vse je klimatizirano, kopalnica v zgornjem stanovanju pa ima tudi talno ogrevanje.Hiša se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, takoj vseljiva ali najemna, vrt pa je hortikulturno urejen.Hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, vsakega v velikosti 70 m², kar zagotavlja odlično fleksibilnost uporabe.STANOVANJE 1 (pritličje):• odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico• 1 spalnica• kopalnica• shramba• pokrita terasa (dodatnih 25 m²), idealna za druženje in preživljanje časa na prostemSTANOVANJE 2 (prvo nadstropje):• dnevna soba• 2 spalnici• kopalnica• balkon s čudovitim razgledomVRT IN ZUNANJI PROSTOR:• skupna površina zemljišča: 710 m²• 15 m² bazen s teraso za sončenje• 3–4 parkirna mesta• urejen mediteranski vrt• dodatna shramba in vrtna hišicaČudovita hiša na mirni lokaciji z enim najlepših razgledov na morje v celotni Istri - odlična investicijska priložnost!Dokumentacija in lastništvo sta urejena, brez bremen, 1/1.Za več informacij in ogled pokličite: +385/99/320-0011

Istrien, Labin – Umgebung von RabacFreistehendes Haus mit 2 Wohnungen, Swimmingpool und Panoramablick aufs MeerZum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus in einem ruhigen Dorf nahe Labin an der Ostküste Istriens. Das Haus besticht durch einen weiten Panoramablick, einen gepflegten mediterranen Garten und einen Swimmingpool und eignet sich daher ideal für Familien und zur Ferienvermietung.Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Sämtliche Installationen, Böden, verputzte Wände, Schreinerarbeiten und eine neue Wärmedämmfassade mit 10 cm Dämmung wurden erneuert. Im Wohnzimmer der unteren Wohnung wurde ein Kaminofen installiert. Alle Räume sind klimatisiert, und das Badezimmer der oberen Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 70 m² Wohnfläche und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.WOHNUNG 1 (Erdgeschoss):• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche• 1 Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum• Überdachte Terrasse (zusätzliche 25 m²), ideal zum Entspannen und Verweilen im FreienWOHNUNG 2 (1. Obergeschoss):• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• Balkon mit herrlichem AusblickGARTEN UND AUSSENBEREICH:• Gesamtgrundstücksfläche: 710 m²• 15 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse• 3–4 Parkplätze• Mediterran angelegter Garten• Zusätzlicher Abstellraum und GartenhausEin wunderschönes Haus in ruhiger Lage mit einem der schönsten Meerblicke in ganz Istrien – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, lastenfrei, 1/1.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ISTRIA, DINTORNI DI LABIN - RABACCASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI, PISCINA E VISTA MARE PANORAMICAIn vendita una splendida casa indipendente situata in un tranquillo villaggio vicino ad Albona, sulla costa orientale dell'Istria. La casa è caratterizzata da una vista panoramica, un giardino mediterraneo curato e una piscina, che la rendono ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.La casa è stata completamente ristrutturata qualche anno fa: tutti gli impianti, i pavimenti, le pareti intonacate, gli infissi e una nuova facciata termica con isolamento di 10 cm sono stati sostituiti. Il riscaldamento centralizzato è stato installato con una stufa a combustibile solido nel soggiorno dell'appartamento al piano terra. Tutti gli ambienti sono climatizzati e anche il bagno dell'appartamento al piano superiore è dotato di riscaldamento a pavimento.La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata, e il giardino è decorato con elementi ornamentali.La casa è composta da due appartamenti separati, ciascuno di 70 m², il che offre un'eccellente flessibilità d'uso.APPARTAMENTO 1 (piano terra):• soggiorno open space con cucina e sala da pranzo• 1 camera da letto• bagno• ripostiglio• terrazza coperta (ulteriori 25 m²), ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'apertoAPPARTAMENTO 2 (primo piano):• soggiorno• 2 camere da letto• bagno• balcone con splendida vistaGIARDINO E SPAZI ESTERNI:• superficie totale del terreno: 710 m²• piscina di 15 m² con solarium• 3-4 posti auto• giardino mediterraneo curato• ripostiglio aggiuntivo e casetta da giardinoUna splendida casa in posizione tranquilla con una delle viste sul mare più belle di tutta l'Istria: un'eccellente opportunità di investimento!Documentazione e proprietà in ordine, nessun onere, 1/1.Per ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

ISTRIA, LABIN - RABAC SURROUNDINGSDETACHED HOUSE WITH 2 APARTMENTS, SWIMMING POOL AND PANORAMIC SEA VIEWFor sale is a beautiful detached house located in a quiet village near Labin, on the eastern coast of Istria. The house is characterized by an open panoramic view, a landscaped Mediterranean garden and a swimming pool, which makes it ideal for both family life and tourist rental.The house was thoroughly renovated a few years ago, all installations, floors, plastered walls, joinery, a new thermal facade with 10 cm insulation were changed. Central heating was installed on a solid fuel stove in the living room in the lower apartment. Everything is air-conditioned, and the bathroom in the upper apartment also has underfloor heating.The house is being sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent, and the garden is horticulturally decorated.The house consists of two separate apartments, each 70 m² in size, which provides excellent flexibility of use.APARTMENT 1 (ground floor):• open living room with kitchen and dining room• 1 bedroom• bathroom• storage room• covered terrace (additional 25 m²), ideal for socializing and spending time outdoorsAPARTMENT 2 (first floor):• living room• 2 bedrooms• bathroom• balcony with a beautiful viewGARDEN AND OUTDOOR AREA:• total land area: 710 m²• 15 m² swimming pool with sundeck• 3–4 parking spaces• landscaped Mediterranean garden• additional storage room and garden houseA beautiful house in a quiet location with one of the most beautiful sea views in all of Istria - an excellent investment opportunity!Documentation and ownership are neat, no encumbrances, 1/1.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

ИСТРИЯ, ЛАБИН - ОКРЕСТНОСТИ РАБАЦАДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕПродаётся красивый отдельно стоящий дом, расположенный в тихом месте недалеко от Лабина, на восточном побережье Истрии. Дом отличается открытым панорамным видом, благоустроенным средиземноморским садом и бассейном, что делает его идеальным вариантом как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду.Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад: заменены все коммуникации, полы, оштукатурены стены, стеклопакеты и новый утеплённый фасад с 10-сантиметровой изоляцией. В гостиной на первом этаже установлено центральное отопление на твердотопливной печи. Всё кондиционировано, в ванной комнате на втором этаже также есть тёплый пол.Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным, готовым к заселению или сдаче в аренду. Дом состоит из двух отдельных квартир, каждая площадью 70 м², что обеспечивает отличную гибкость использования.КВАРТИРА 1 (первый этаж):• гостиная открытой планировки с кухней и столовой• 1 спальня• ванная комната• кладовая• крытая терраса (дополнительные 25 м²), идеально подходящая для общения и отдыха на свежем воздухеКВАРТИРА 2 (второй этаж):• гостиная• 2 спальни• ванная комната• балкон с прекрасным видомСАД И ТЕРРИТОРИЯ:• общая площадь участка: 710 м²• бассейн площадью 15 м² с террасой для загара• 3–4 парковочных места• благоустроенный средиземноморский сад• дополнительная кладовая и садовый домикПрекрасный дом в тихом месте с одним из самых красивых видов на море во всей Истрии — отличная инвестиционная возможность!Документы и право собственности в порядке, без обременений, 1/1.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011