Šifra
44961
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
163 m²
Parcela
420 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
3
Opis
ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd
Fantastičan arhitektonski projekt u zelenom srcu Istre, smješten na samom rubu zelenog pojasa u okolici Labina.
Jedna od onih nekretnina koju ne nazivamo samo građevinom. Vila modernog tlocrta projektirana je kao utočište koje spaja ljepotu istarskog krajolika s vrhunskim modernim elementima.
Lokacija i lokacija!
Okružena zelenilom i vinogradom, tek 10-ak kilometara od plaža istočne obale Istre i na par minuta od središta Labina gdje se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, restorani, uredi...). Blizu, a opet dovoljno udaljena da pruža savršenu privatnost.
Arhitektura - izvrsnost u projektiranju stambenog prostora. Maksimalna iskorištenost prostora, koji je iznimno prostran i svijetao. Vila je koncipirana kao moderna prizemnica u obliku slova „L“, čime je svaki kvadratni metar maksimalno funkcionalan. Naglašavamo i projektiranje u skladu s uvjetima za kategorizaciju, prema kojima ovakva vila može dobiti 5 zvjezdica.
Srce vile, mjesto uvijek prepuno zbivanja je dnevna zona - impresivan dnevni prostor od 53 m2, koji povezuje kuhinju i blagovaonicu te dnevni boravak koji je obasjan svjetlom zahvaljujući staklenim stijenama koje se protežu cijelom dužinom i čine vizualni kontakt s bazenom i okućnicom.
Drugi dio "L" tlocrta sačinjen je od intimne zone - spavaćeg dijela sa tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom. Glavna spavaća soba ima direktan pogled na okućnicu preko velike klizne staklene stijene.
U samoj unutrašnjosti vile u srcu Istre, nalazi se i gostinjski WC, dva spremišta i prostor za ugradbeni ormar - mali dijelovi koji u potpunosti mijenjaju Vaš boravak!
Vrijedi napomenuti da se na okućnici nalazi i vanjsko spremište, uz terasu, idealno za vrtnu opremu.
Vanjski dio, prilagođen hedonistima - natkrivena terasa - prostor ljetne kuhinje s roštiljem i mjestom za druženje.
U centru dvorišta je bazen od 32 m2 (4 x 8). Klasični, grijani, slani, s protustrujnim plivanjem - koji je Vaš najdraži tip bazena? Upravo takvog možete i imati!
Fasada vile biti će savršeno ukomponirana kombinacija ukrasnih kamenih obloga renomiranog proizvođača i Baumit fasade u boji pijeska. Istarska tradicija u supermodernom ruhu.
Moguća kupnja u 3 različite faze:
1. visoki roh-bau bez instalacija - 420.000,00 EUR
2. visoki roh-bau s instalacijama - cijena na upit
3. ključ u ruke (bez namještaja) - cijena na upit
Kao novom vlasniku ove prekrasne moderne vile s bazenom u Istri, ostavljen Vam je izbor materijala i boja, tekstura kao i opreme u interijeru - učinite vilu upravo onakvom kakvom ste ju i zamišljali!
Iza projekta stoje dugogodišnji investitori s bogatim portfeljem uspješno završenih projekata, što jamči sigurnost, kvalitetu materijala i podršku pri završetku radova.
Moderna novogradnja, vila besprijekornog tlocrta predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Vrhunska mikrolokacija i neupitna kvaliteta gradnje.
Idealna nekretnina za luksuzni obiteljski život ili kao sigurna investicija u turistički najam najviše kategorije.
Za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor za obilazak lokacije, kontaktirajte nas s povjerenjem.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Fantastičan arhitektonski projekt u zelenom srcu Istre, smješten na samom rubu zelenog pojasa u okolici Labina.
Jedna od onih nekretnina koju ne nazivamo samo građevinom. Vila modernog tlocrta projektirana je kao utočište koje spaja ljepotu istarskog krajolika s vrhunskim modernim elementima.
Lokacija i lokacija!
Okružena zelenilom i vinogradom, tek 10-ak kilometara od plaža istočne obale Istre i na par minuta od središta Labina gdje se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, restorani, uredi...). Blizu, a opet dovoljno udaljena da pruža savršenu privatnost.
Arhitektura - izvrsnost u projektiranju stambenog prostora. Maksimalna iskorištenost prostora, koji je iznimno prostran i svijetao. Vila je koncipirana kao moderna prizemnica u obliku slova „L“, čime je svaki kvadratni metar maksimalno funkcionalan. Naglašavamo i projektiranje u skladu s uvjetima za kategorizaciju, prema kojima ovakva vila može dobiti 5 zvjezdica.
Srce vile, mjesto uvijek prepuno zbivanja je dnevna zona - impresivan dnevni prostor od 53 m2, koji povezuje kuhinju i blagovaonicu te dnevni boravak koji je obasjan svjetlom zahvaljujući staklenim stijenama koje se protežu cijelom dužinom i čine vizualni kontakt s bazenom i okućnicom.
Drugi dio "L" tlocrta sačinjen je od intimne zone - spavaćeg dijela sa tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom. Glavna spavaća soba ima direktan pogled na okućnicu preko velike klizne staklene stijene.
U samoj unutrašnjosti vile u srcu Istre, nalazi se i gostinjski WC, dva spremišta i prostor za ugradbeni ormar - mali dijelovi koji u potpunosti mijenjaju Vaš boravak!
Vrijedi napomenuti da se na okućnici nalazi i vanjsko spremište, uz terasu, idealno za vrtnu opremu.
Vanjski dio, prilagođen hedonistima - natkrivena terasa - prostor ljetne kuhinje s roštiljem i mjestom za druženje.
U centru dvorišta je bazen od 32 m2 (4 x 8). Klasični, grijani, slani, s protustrujnim plivanjem - koji je Vaš najdraži tip bazena? Upravo takvog možete i imati!
Fasada vile biti će savršeno ukomponirana kombinacija ukrasnih kamenih obloga renomiranog proizvođača i Baumit fasade u boji pijeska. Istarska tradicija u supermodernom ruhu.
Moguća kupnja u 3 različite faze:
1. visoki roh-bau bez instalacija - 420.000,00 EUR
2. visoki roh-bau s instalacijama - cijena na upit
3. ključ u ruke (bez namještaja) - cijena na upit
Kao novom vlasniku ove prekrasne moderne vile s bazenom u Istri, ostavljen Vam je izbor materijala i boja, tekstura kao i opreme u interijeru - učinite vilu upravo onakvom kakvom ste ju i zamišljali!
Iza projekta stoje dugogodišnji investitori s bogatim portfeljem uspješno završenih projekata, što jamči sigurnost, kvalitetu materijala i podršku pri završetku radova.
Moderna novogradnja, vila besprijekornog tlocrta predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Vrhunska mikrolokacija i neupitna kvaliteta gradnje.
Idealna nekretnina za luksuzni obiteljski život ili kao sigurna investicija u turistički najam najviše kategorije.
Za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor za obilazak lokacije, kontaktirajte nas s povjerenjem.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.631 € za mjesec*
Iznos kredita
294.000 €
Depozit
126.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
420.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
