Kuća individualna, Istarska županija, Ližnjan

Pula, okolica, prodamo lepo počitniško hišo modernega dizajna na atraktivni lokaciji. Hiša je zasnovana kot dvoetažni objekt s skupno površino 145 m2. V pritličju je popolnoma opremljena kuhinja s shrambo, jedilnica in udobna dnevna soba, kjer velike steklene stene povezujejo z zunanjo teraso in prostorom za sončenje ob bazenu. Na voljo je tudi ena spalnica z lastno kopalnico in še ena kopalnica. V zgornjem nadstropju sta še dve spalnici z lastnimi kopalnicami in skupnim balkonom s čudovitim razgledom na okoliško pokrajino. Po celotni hiši je izvedeno talno ogrevanje s toplotno črpalko, v vseh prostorih pa je nameščena klima. Dvorišče je v celoti ograjeno in urejeno z varovanim parkiriščem za dva avtomobila. Glavni kraj druženja v poletnih mesecih je prav gotovo čudovit 25 m2 velik bazen z urejenim sončnikom. Zajamčena je zasebnost na celotnem vrtu, kar gostiteljem in gostom nudi odlično priložnost za kvaliteten oddih in pobeg od mestne gneče. Lokacija nepremičnine je odlična, v bližini so trgovine, kavarne in restavracije, prva plaža pa je oddaljena le 3,8 km. Mesto Pulj z vsemi svojimi dobrinami, znamenitostmi in turističnimi atrakcijami je oddaljeno 15 min enostavne vožnje. Nepremičnina ima utečeno dejavnost turističnega najema, ki jo ima novi lastnik možnost prevzema.

Pula, Umgebung, wir verkaufen ein wunderschönes Ferienhaus mit modernem Design in attraktiver Lage. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 145 m2 konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem große Glaswände eine Verbindung zur Außenterrasse und zum Sonnenbereich des Pools bilden. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung mit einem Wärmepumpensystem installiert und in jedem Zimmer eine Klimaanlage installiert. Der Hof ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet mit gesicherten Parkplätzen für zwei Autos. Der Hauptplatz für Geselligkeit während der Sommermonate ist sicherlich der schöne 25 m2 große Swimmingpool mit einem eingerichteten Sonnendeck. Die Privatsphäre im gesamten Garten ist garantiert, was den Gastgebern und Gästen die perfekte Gelegenheit für einen hochwertigen Urlaub bietet und dem Trubel der Stadt entfliehen kann. Die Lage des Anwesens ist ausgezeichnet, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, und der erste Strand ist nur 3,8 Kilometer entfernt. Die Stadt Pula mit all ihren Annehmlichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Touristenattraktionen ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Das Anwesen verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer optional übernehmen kann.

Pola, dintorni, vendiamo una bella casa per le vacanze dal design moderno in una posizione attraente. La casa è concepita come un edificio a due piani con una superficie totale di 145 m2. Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno dove grandi pareti vetrate sono un collegamento con la terrazza esterna e l'area prendisole della piscina. C'è anche una camera da letto con il proprio bagno e un altro bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato e un balcone in comune con una bellissima vista sul paesaggio circostante. Il riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore è stato implementato in tutta la casa, ed è stato installato l'aria condizionata in ogni stanza. Il cortile è completamente recintato e paesaggistico con parcheggio custodito per due auto. Il luogo principale per socializzare durante i mesi estivi è sicuramente la bellissima piscina di 25 mq con solarium attrezzato. La privacy in tutto il giardino è garantita, il che offre ai padroni di casa e agli ospiti l'opportunità perfetta per una vacanza di qualità e per fuggire dalla folla della città. La posizione della proprietà è eccellente, a pochi passi da negozi, caffetterie e ristoranti, e la prima spiaggia è a soli 3,8 chilometri di distanza. La città di Pola con tutti i suoi servizi, monumenti e attrazioni turistiche è a 15 minuti di auto. La proprietà ha una consolidata attività di locazione turistica, che il nuovo proprietario ha facoltà di subentrare.

Pula, surroundings, we are selling a beautiful holiday house with a modern design in an attractive location. The house is designed as a two-story building with a total area of 145 m2. The ground floor includes a fully equipped kitchen with a pantry, a dining room and a comfortable living room where large glass walls are a link to the outdoor terrace and the pool's sunbathing area. There is also one bedroom with its own bathroom and another bathroom. Upstairs there are two more bedrooms with private bathrooms and a shared balcony with a beautiful view of the surrounding landscape. Underfloor heating with a heat pump system has been implemented throughout the house, and air conditioning has been installed in every room. The yard is completely fenced and landscaped with secured parking for two cars. The main place to socialize during the summer months is certainly the beautiful 25 m2 swimming pool with an arranged sun deck. Privacy throughout the garden is guaranteed, which provides the hosts and guests with the perfect opportunity for a quality vacation and escape from the city crowds. The location of the property is excellent, within walking distance to shops, cafes and restaurants, and the first beach is only 3.8 kilometers away. The city of Pula with all its amenities, sights and tourist attractions is a 15-minute easy drive away. The property has a well-established tourist rental business, which the new owner has the option of taking over.