Kuća sa tri spavaće sobe i bazenom, blizina mora

Na mirni lokaciji v Ližnjanu, le 500 metrov od morja, se gradi šest modernih vil, ki so idealne za tiste, ki iščejo kakovostno gradnjo in življenje v bližini obale. Zasnovane z mislijo na udobje in funkcionalnost, te vile ponujajo popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do vseh ključnih storitev.

KAKOVOSTNA GRADNJA IN SODOBNI TLORIS

Vile bodo zgrajene iz kakovostnih materialov, kjer se sledi zadnjim evropskim smernicam in standardom. Prostori so premišljeno zasnovani, da izkoristijo vsak kotiček, s čimer se zagotavlja maksimalno udobje. V pritličju so velika dnevna soba s kuhinjo, kopalnica in shramba, z izhodom na pokrito teraso, kjer boste našli tudi bazen in letno kuhinjo. V nadstropju so še tri spalnice in dve kopalnice, ter pa balkon s pogledom na okolico.

ODLIČNA LOKACIJA

Vile se nahajajo le 500 mterov od plaže, kar vam omogoča hiter dostop do morja in čudovitih zalivov. Vile se nahajajo le 15 minut vožnje od Pule, v neposredni bližini se nahaja vse potrebna infrastruktura in sicer trgovine (Plodine, Lidl, Spar), poznane restavracije, hkrati pa je do poznanega hrvaškega letovišča Medulin samo 5 min vožnje z avtomobilom.

PRILOŽNOST ZA AKTIVEN ŽIVLJENSKI SLOG

Ližnjan je odlična izbira za vse, ki uživajo v aktivnostih na prostem. Obsežne kolesarske poti, teniška igrišča, naravne plaže in možnost raziskovanja okoliških mest so le nekatere prednosti te lokacije. Prav tako je v bližini popularni otok Levan, ki je dostopen z vodnim taxijem, in marina za vse ljubitelje navtike.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Te vile so tudi odlična priložnost za investicijo. Zaradi svoje velikosti in bazena so popolne za turistično oddajanje, saj so vile z bazenom trenutno ena izmed najbolj iskanih nepremičnin za najem. S svojo lokacijo in vrhunsko gradnjo lahko pričakujete visoko povpraševanje med turisti skozi celotno sezono.

Podrobnosti nepremičnine:

• Velikost vile: 128,88 m²
• Velikost parcele: 350 m²
• Velikost bazena: 21,00 m²
• Zaseben dostop do parcele
• Začetek gradnje: marec 2024
• Vselitev v vilo: konec leta 2025

Ekskluzivno prodajo stanovanj v projektu Porto Ližnjan II (www.porto-liznjan.hr) opravlja naša partnerska agencija Premium nekretnine iz Pule (www.premiumnekretnine.hr).  Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 3 % pogodbene vrednosti + DDV. 

An einem ruhigen Standort in Ližnjan, nur 500 Meter vom Meer entfernt, entstehen sechs moderne Villen – ideal für alle, die qualitativ hochwertiges Wohnen in Meeresnähe suchen. Die Villen wurden mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert – und das alles in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

^{_{HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNES DESIGN}}

Die Villen werden nach europäischen Standards mit hochwertigen Materialien gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit Pool und Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon mit schöner Aussicht.

^_TOP-LAGE

Nur 500 m vom Strand entfernt, mit schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen. Die Stadt Pula ist nur 15 Minuten entfernt, das beliebte Ferienziel Medulin nur 5 Minuten mit dem Auto. Supermärkte wie Plodine, Lidl und Spar sowie bekannte Restaurants sind in der Nähe.

_{^{AKTIVER LEBENSSTIL}}

Ližnjan bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Radwege, Tennisplätze, Naturstrände und nahegelegene Städte zum Erkunden. Der bekannte Insel Levan ist per Wassertaxi erreichbar, eine Marina liegt ebenfalls in der Nähe.

^{_{INVESTITIONSMÖGLICHKEIT}}

Dank Privatpool und großzügigem Grundriss eignen sich diese Villen hervorragend für Ferienvermietung. Die Nachfrage nach Villen mit Pool ist hoch – eine lukrative Investition mit hohem Renditepotenzial.

OBJEKTDETAILS

• Wohnfläche der Villa: 128,88 m²

• Grundstücksfläche: 350 m²

• Poolfläche: 21,00 m²

• Privater Zugang zum Grundstück

• Baubeginn: Mai 2024

• Fertigstellung: November 2026

Exklusiver Verkauf im Rahmen des Projekts Porto Ližnjan II (www.porto-liznjan.hr) erfolgt über Premium nekretnine aus Pula (www.premiumnekretnine.hr).
Verkaufsbedingung: Käufer übernimmt 3 % des Kaufpreises + MwSt. als Vermittlungsgebühr.

In a peaceful location in Ližnjan, just 500 meters from the sea, six modern villas are under construction – ideal for those seeking quality construction and coastal living. These villas are thoughtfully designed to provide comfort, functionality, and privacy, while still being close to all essential services.

^{_{HIGH-QUALITY CONSTRUCTION & MODERN DESIGN}}

The villas are built using top-quality materials, in line with European standards. The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area, a bathroom, and a storage room, with access to a covered terrace, swimming pool, and summer kitchen. Upstairs there are three bedrooms, two bathrooms, and a balcony with a view.

^{_{EXCELLENT LOCATION}}

Only 500 meters from the beach, with easy access to all amenities. Pula is just 15 minutes away by car, and Medulin – a popular tourist town – is only 5 minutes away. Major supermarkets (Plodine, Lidl, Spar) and well-known restaurants are nearby.

^{_{ACTIVE LIFESTYLE OPPORTUNITY}}

Ližnjan offers a great setting for outdoor activities: cycling routes, tennis courts, natural beaches, and nearby towns for exploration. The famous island of Levan is accessible by water taxi, and there is a nearby marina for nautical enthusiasts.

_{^{INVESTMENT OPPORTUNITY}}

With private pools and spacious layouts, these villas are perfect for vacation rentals. Properties like this are highly sought after by tourists, making them a smart long-term investment.

PROPERTY DETAILS

• Villa size: 128.88 m²

• Plot size: 350 m²

• Pool size: 21.00 m²

• Private access to the plot

• Construction start: May 2024

• Completion: November 2026

Exclusive sales for the Porto Ližnjan II project (www.porto-liznjan.hr) are handled by Premium nekretnine from Pula (www.premiumnekretnine.hr).
Seller’s condition: Buyer pays 3% of the agreed price + VAT for brokerage services.