Šifra
2135
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
260 m²
Parcela
425 m²
Godina obnove
2023
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
6
Kupaonice
2
Opis
V mirnem delu Ližnjana, le 1000 metrov od plaž, se nahaja ta samostojna vila, ki nudi zasebnost in udobje. Urejena okolica in mirno okolje omogočata idealno družinsko bivanje ter odlično priložnost za turistični najem.
S 260 m² bivalne površine in 425 m² zemljišča vila ponuja veliko prostora ter udobno bivanje za večje število gostov.
OPIS NEPREMIČNINE
Vila se razprostira na dveh etažah: pritličje in nadstropje.
V pritličju je vhodni prostor z garderobo, ki vodi v prostorno dnevno sobo. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe čez cel dan ter izhod na teraso in vrt.
Dnevna soba je povezana s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico. Na tej etaži sta tudi dve spalnici in kopalnica.
Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer so štiri spalnice in dodatna kopalnica. Dve spalnici imata balkon s pogledom na morje, drugi dve pa na naselje.
OKOLICA
Urejeno zemljišče v velikosti 425 m² je popolnoma ograjeno. Na vhodu je pet parkirnih mest, od tega tri pokrita.
DODATNE INFORMACIJE
Bazen s sončno teraso
Pogled na morje
LPG centralno ogrevanje
Klimatizacija
Prodaja se popolnoma opremljena
5 parkirnih mest
Urejeno lastništvo (1/1), brez bremen
LOKACIJA
Hiša se nahaja v mirnem delu Ližnjana, znanem po avtentičnosti, neokrnjeni naravi in bližini morja.
V bližini so plaže, trgovine, šola in vrtec.
Idealna je za hiter dostop do plaž (1000 m), rekreacijo v naravi ter vodne športe, kot sta plavanje in potapljanje.
ZAKLJUČEK
Ta nepremičnina ni le hiša, temveč prostor za življenje, počitek in ustvarjanje spominov. Kombinacija sodobnega dizajna, zasebnosti in bližine morja jo uvršča med redke priložnosti na trgu.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
S 260 m² bivalne površine in 425 m² zemljišča vila ponuja veliko prostora ter udobno bivanje za večje število gostov.
OPIS NEPREMIČNINE
Vila se razprostira na dveh etažah: pritličje in nadstropje.
V pritličju je vhodni prostor z garderobo, ki vodi v prostorno dnevno sobo. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe čez cel dan ter izhod na teraso in vrt.
Dnevna soba je povezana s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico. Na tej etaži sta tudi dve spalnici in kopalnica.
Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer so štiri spalnice in dodatna kopalnica. Dve spalnici imata balkon s pogledom na morje, drugi dve pa na naselje.
OKOLICA
Urejeno zemljišče v velikosti 425 m² je popolnoma ograjeno. Na vhodu je pet parkirnih mest, od tega tri pokrita.
DODATNE INFORMACIJE
Bazen s sončno teraso
Pogled na morje
LPG centralno ogrevanje
Klimatizacija
Prodaja se popolnoma opremljena
5 parkirnih mest
Urejeno lastništvo (1/1), brez bremen
LOKACIJA
Hiša se nahaja v mirnem delu Ližnjana, znanem po avtentičnosti, neokrnjeni naravi in bližini morja.
V bližini so plaže, trgovine, šola in vrtec.
Idealna je za hiter dostop do plaž (1000 m), rekreacijo v naravi ter vodne športe, kot sta plavanje in potapljanje.
ZAKLJUČEK
Ta nepremičnina ni le hiša, temveč prostor za življenje, počitek in ustvarjanje spominov. Kombinacija sodobnega dizajna, zasebnosti in bližine morja jo uvršča med redke priložnosti na trgu.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
U mirnom dijelu Ližnjana, na svega tisuću metara od plaža, smještena je ova samostojeća vila koja pruža privatnost. Uređena okućnica, mirno susjedstvo, nekretnina pruža savršen obiteljski život i dobru priliku za ulaganje u turistički najam.
Stambene površine 260m² ,te okućnicom od 425m², vila nudi puno prostora, svakako omogućuje ugodan boravak za veći broj gostiju.
OPIS NEKRETNINE
Vila se proteže na dvije etaže, Prizemlje i kat:
U prizemlju se ulazi kroz predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje vodi u prostrani dnevni prostor. Velike staklene stijene omogućuju prirodnu svjetlost, stvarajući ugodan boravak tokom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu.
Dnevni boravak povezan je s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe, te uređena kupaonica. Unutarnjem stubištem dolazite na kat kuće, gdje su smještene četiri spavaće sobe i još jedna kupaonica.
Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more, dok ostale dvije spavače sobe imaju isto izlaz na balkon, ali s pogledom na naselje.
OPIS OKUĆNICE:
Uređena okućnica površine 425m², na ulazu u dvorište nalazi se pet parkirnih mjesta, od kojih su tri natkrivena. Okućnica je u potpunosti ograđena.
DODATNE INFORMACIJE:
Bazen s sunčalištem i dvorištem.
Pogled na more.
LPG centralno grijanje.
Klimatizacija.
Prodaje se potpuno namještena.
Osigurano 5 parkirnih mjesta.
Uredno vlasništvo (1/1), bez tereta, sva dokumentacija uredna.
LOKACIJA:
Kuća je smještena u mirnom dijelu Ližnjana, spoj mira, mjesto je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora.
U blizini se nalaze svi ključni sadržaji:
Plaže.
Trgovine.
Škola i vrtić.
Kuća je idealno pozicionirana za:
Brz pristup plažama 1000m.
Rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam).
Vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja.
Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja:
Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam.
Sigurnu dugoročnu investiciju.
Savršen drugi dom na moru.
Zaključno:
Ova nekretnina nije samo kuća, predstavlja vaš prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu.
Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Stambene površine 260m² ,te okućnicom od 425m², vila nudi puno prostora, svakako omogućuje ugodan boravak za veći broj gostiju.
OPIS NEKRETNINE
Vila se proteže na dvije etaže, Prizemlje i kat:
U prizemlju se ulazi kroz predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje vodi u prostrani dnevni prostor. Velike staklene stijene omogućuju prirodnu svjetlost, stvarajući ugodan boravak tokom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu.
Dnevni boravak povezan je s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe, te uređena kupaonica. Unutarnjem stubištem dolazite na kat kuće, gdje su smještene četiri spavaće sobe i još jedna kupaonica.
Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more, dok ostale dvije spavače sobe imaju isto izlaz na balkon, ali s pogledom na naselje.
OPIS OKUĆNICE:
Uređena okućnica površine 425m², na ulazu u dvorište nalazi se pet parkirnih mjesta, od kojih su tri natkrivena. Okućnica je u potpunosti ograđena.
DODATNE INFORMACIJE:
Bazen s sunčalištem i dvorištem.
Pogled na more.
LPG centralno grijanje.
Klimatizacija.
Prodaje se potpuno namještena.
Osigurano 5 parkirnih mjesta.
Uredno vlasništvo (1/1), bez tereta, sva dokumentacija uredna.
LOKACIJA:
Kuća je smještena u mirnom dijelu Ližnjana, spoj mira, mjesto je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora.
U blizini se nalaze svi ključni sadržaji:
Plaže.
Trgovine.
Škola i vrtić.
Kuća je idealno pozicionirana za:
Brz pristup plažama 1000m.
Rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam).
Vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja.
Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja:
Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam.
Sigurnu dugoročnu investiciju.
Savršen drugi dom na moru.
Zaključno:
Ova nekretnina nije samo kuća, predstavlja vaš prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu.
Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
In einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 1000 Meter von den Stränden entfernt, befindet sich diese freistehende Villa, die Privatsphäre bietet. Der gepflegte Garten und die ruhige Nachbarschaft machen diese Immobilie ideal für das Familienleben sowie als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 425 m² bietet die Villa viel Platz und komfortables Wohnen auch für eine größere Anzahl von Gästen.
IMMOBILIENBESCHREIBUNG
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick, die anderen zwei über einen Blick auf die Siedlung.
AUSSENBEREICH
Der 425 m² große Garten ist gepflegt und vollständig eingezäunt. Am Eingang befinden sich fünf Parkplätze, davon drei überdacht.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Meerblick
LPG-Zentralheizung
Klimaanlage
Voll möbliert
5 Parkplätze
Sauberes Eigentum (1/1), lastenfrei, vollständige Dokumentation
LAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, bekannt für seine Authentizität, unberührte Natur und Nähe zum Meer.
In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Schule und Kindergarten.
Ideal für schnellen Zugang zu den Stränden (1000 m), Freizeitaktivitäten in der Natur sowie Wassersportarten wie Schwimmen und Tauchen.
FAZIT
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Erinnerungen schaffen. Die Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Meeresnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 425 m² bietet die Villa viel Platz und komfortables Wohnen auch für eine größere Anzahl von Gästen.
IMMOBILIENBESCHREIBUNG
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick, die anderen zwei über einen Blick auf die Siedlung.
AUSSENBEREICH
Der 425 m² große Garten ist gepflegt und vollständig eingezäunt. Am Eingang befinden sich fünf Parkplätze, davon drei überdacht.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Meerblick
LPG-Zentralheizung
Klimaanlage
Voll möbliert
5 Parkplätze
Sauberes Eigentum (1/1), lastenfrei, vollständige Dokumentation
LAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, bekannt für seine Authentizität, unberührte Natur und Nähe zum Meer.
In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Schule und Kindergarten.
Ideal für schnellen Zugang zu den Stränden (1000 m), Freizeitaktivitäten in der Natur sowie Wassersportarten wie Schwimmen und Tauchen.
FAZIT
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Erinnerungen schaffen. Die Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Meeresnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Situata in una zona tranquilla di Lisignano, a soli 1000 metri dalle spiagge, questa villa indipendente offre privacy e comfort. Il giardino curato e il contesto silenzioso la rendono ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitti turistici.
Con una superficie abitabile di 260 m² e un terreno di 425 m², la villa offre ampi spazi e un soggiorno confortevole per un numero maggiore di ospiti.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si accede tramite un ingresso con spazio guardaroba che conduce a un ampio soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Il soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Due camere dispongono di balcone con vista mare, mentre le altre due hanno vista sul paese.
SPAZIO ESTERNO
Il giardino di 425 m² è curato e completamente recintato. All’ingresso sono disponibili cinque posti auto, di cui tre coperti.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Piscina con solarium
Vista mare
Riscaldamento centralizzato GPL
Aria condizionata
Venduta completamente arredata
5 posti auto
Proprietà regolare (1/1), senza gravami, documentazione completa
POSIZIONE
La casa si trova in una zona tranquilla di Lisignano, nota per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, scuola e asilo.
Perfetta per accesso rapido alle spiagge (1000 m), attività all’aria aperta e sport acquatici come nuoto e immersioni.
CONCLUSIONE
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di design moderno, privacy e vicinanza al mare. Perfetta come investimento, casa vacanze o residenza secondaria.
Per maggiori informazioni e visite private, non esitate a contattarci.
Con una superficie abitabile di 260 m² e un terreno di 425 m², la villa offre ampi spazi e un soggiorno confortevole per un numero maggiore di ospiti.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si accede tramite un ingresso con spazio guardaroba che conduce a un ampio soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Il soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Due camere dispongono di balcone con vista mare, mentre le altre due hanno vista sul paese.
SPAZIO ESTERNO
Il giardino di 425 m² è curato e completamente recintato. All’ingresso sono disponibili cinque posti auto, di cui tre coperti.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Piscina con solarium
Vista mare
Riscaldamento centralizzato GPL
Aria condizionata
Venduta completamente arredata
5 posti auto
Proprietà regolare (1/1), senza gravami, documentazione completa
POSIZIONE
La casa si trova in una zona tranquilla di Lisignano, nota per la sua autenticità, la natura incontaminata e la vicinanza al mare.
Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, scuola e asilo.
Perfetta per accesso rapido alle spiagge (1000 m), attività all’aria aperta e sport acquatici come nuoto e immersioni.
CONCLUSIONE
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di design moderno, privacy e vicinanza al mare. Perfetta come investimento, casa vacanze o residenza secondaria.
Per maggiori informazioni e visite private, non esitate a contattarci.
Located in quiet area of Ližnjan, just 1000 meters from the beaches, this detached villa offers privacy and comfort. The landscaped garden and peaceful surroundings make it ideal for family living and an excellent investment for tourist rentals.
With a living area of 260 m² and a plot of 425 m², the villa provides ample space and comfortable accommodation for a larger number of guests.
PROPERTY DESCRIPTION
The villa extends over two floors: ground floor and first floor.
The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area leading into a spacious living room. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day, with direct access to the terrace and garden.
The living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area. This floor also includes two bedrooms and a bathroom.
An internal staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms and an additional bathroom. Two bedrooms have balconies with sea views, while the other two overlook the neighborhood.
OUTDOOR AREA
The landscaped garden of 425 m² is fully fenced. At the entrance, there are five parking spaces, three of which are covered.
ADDITIONAL INFORMATION
Swimming pool with sun deck
Sea view
LPG central heating
Air conditioning
Fully furnished
5 parking spaces
Clean ownership (1/1), no encumbrances, complete documentation
LOCATION
Situated in a quiet part of Ližnjan, known for its authenticity, unspoiled nature, and proximity to the sea.
Nearby amenities include beaches, shops, school, and kindergarten.
Ideal for quick beach access (1000 m), outdoor recreation, and water activities such as swimming and diving.
CONCLUSION
This property is not just a house, but a perfect place for living, отдых, and creating memories. It combines modern design, privacy, and proximity to the sea, making it a rare opportunity on the market.
For more information and private viewings, feel free to contact us.
With a living area of 260 m² and a plot of 425 m², the villa provides ample space and comfortable accommodation for a larger number of guests.
PROPERTY DESCRIPTION
The villa extends over two floors: ground floor and first floor.
The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area leading into a spacious living room. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day, with direct access to the terrace and garden.
The living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area. This floor also includes two bedrooms and a bathroom.
An internal staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms and an additional bathroom. Two bedrooms have balconies with sea views, while the other two overlook the neighborhood.
OUTDOOR AREA
The landscaped garden of 425 m² is fully fenced. At the entrance, there are five parking spaces, three of which are covered.
ADDITIONAL INFORMATION
Swimming pool with sun deck
Sea view
LPG central heating
Air conditioning
Fully furnished
5 parking spaces
Clean ownership (1/1), no encumbrances, complete documentation
LOCATION
Situated in a quiet part of Ližnjan, known for its authenticity, unspoiled nature, and proximity to the sea.
Nearby amenities include beaches, shops, school, and kindergarten.
Ideal for quick beach access (1000 m), outdoor recreation, and water activities such as swimming and diving.
CONCLUSION
This property is not just a house, but a perfect place for living, отдых, and creating memories. It combines modern design, privacy, and proximity to the sea, making it a rare opportunity on the market.
For more information and private viewings, feel free to contact us.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.999 € za mjesec*
Iznos kredita
360.500 €
Depozit
154.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
515.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
