Šifra
IS1521391
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
227 m²
Parcela
650 m²
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
ISTRA, LIŽNJAN – Ekskluzivna vila u potpunoj privatnosti, okružena prirodom, blizu mora!
Predstavljamo izuzetnu, arhitektonski promišljenu vilu smještenu u mirnoj zoni na rubu urbanizacije, gdje je budućim vlasnicima zajamčena potpuna privatnost, mir i osjećaj života u vlastitoj oazi.
Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i nudi ukupno 227 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora, gdje je svaki detalj osmišljen s ciljem maksimalne udobnosti, estetike i funkcionalnosti.
Već pri dolasku do nekretnine dočekuje vas reprezentativan ulaz kroz kliznu kapiju na daljinsko upravljanje, uređeni parking prostor s pripremom za punjenje električnih vozila te bogato mediteransko zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza.
Glavni ulaz diskretno je smješten na stražnjoj strani kuće, gdje se otvara funkcionalan hodnik s gostinjskim WC-om i utility prostorijom. Nastavkom prostora ulazi se u impresivan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu elegantnu i prozračnu cjelinu.
Kuhinja je dodatno naglašena vinskim barom i centralnim otokom, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan pogled prema dvorištu i bazenu.
Dnevni boravak je osmišljen kao izdvojena, intimna zona opuštanja s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, zamišljenu kao hedonistički prostor koji se prirodno nadovezuje na zonu bazena.
BAZEN KAO ARHITEKTONSKI POTPIS VILE
Grijani bazen dimenzija 8 x 4 m predstavlja središnji vizualni i životni element vile, s elegantnim staklenim detaljem te jedinstvenim ukopanim lounge separeom koji omogućuje boravak uz samu razinu vode i potpuno drugačiji doživljaj luksuza i opuštanja.
KAT – PRIVATNA ZONA
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Iz pojedinih soba pruža se i djelomičan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA VILE
* Ukopani lounge separe s direktnim pogledom u bazen (staklena stijena duljine 3 m)
* Pametni Wi-Fi termostati – upravljanje putem mobilne aplikacije
* Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
* podno grijanje s individualno rađenim ventilokonvektorima (Vogel & Noot)
* dodatni zidni fancoileri za maksimalnu učinkovitost i komfor
* Pametna ulazna brava za sigurni i kontrolirani pristup
* Dizajnerska rasvjeta s touch prekidačima i dimming sustavima
* Grijani bazen s hidromasažnim mlaznicama (jacuzzi funkcija)
* Video nadzor – 9 kamera koje pokrivaju cijeli objekt
* Alarmni sustav (požar i plin), uz mogućnost nadogradnje laserskim senzorima pokreta
* Električna punionica za vozila (EV charger)
* Vrhunska talijanska keramika u svim prostorima
* Premium Denon audio sustav – full-room i outdoor ozvučenje
LOKACIJA
* 8 km od Zračne luke Pula
* 3 minute do prvih plaža
* oko 12 minuta do centra Pule
DODATNA PRILIKA – MASLINIK!
Uz vilu postoji i mogućnost kupnje susjednog maslinika, što dodatno povećava privatnost, ekskluzivnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ova opcija omogućuje budućem vlasniku proširenje posjeda i stvaranje još veće mediteranske oaze u potpunom miru i prirodi.
Ova vila predstavlja rijetku kombinaciju arhitekture, tehnologije i prirodnog okruženja – nekretninu koja ne nudi samo dom, već kompletan životni stil.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte
Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Predstavljamo izuzetnu, arhitektonski promišljenu vilu smještenu u mirnoj zoni na rubu urbanizacije, gdje je budućim vlasnicima zajamčena potpuna privatnost, mir i osjećaj života u vlastitoj oazi.
Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i nudi ukupno 227 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora, gdje je svaki detalj osmišljen s ciljem maksimalne udobnosti, estetike i funkcionalnosti.
Već pri dolasku do nekretnine dočekuje vas reprezentativan ulaz kroz kliznu kapiju na daljinsko upravljanje, uređeni parking prostor s pripremom za punjenje električnih vozila te bogato mediteransko zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza.
Glavni ulaz diskretno je smješten na stražnjoj strani kuće, gdje se otvara funkcionalan hodnik s gostinjskim WC-om i utility prostorijom. Nastavkom prostora ulazi se u impresivan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu elegantnu i prozračnu cjelinu.
Kuhinja je dodatno naglašena vinskim barom i centralnim otokom, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan pogled prema dvorištu i bazenu.
Dnevni boravak je osmišljen kao izdvojena, intimna zona opuštanja s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, zamišljenu kao hedonistički prostor koji se prirodno nadovezuje na zonu bazena.
BAZEN KAO ARHITEKTONSKI POTPIS VILE
Grijani bazen dimenzija 8 x 4 m predstavlja središnji vizualni i životni element vile, s elegantnim staklenim detaljem te jedinstvenim ukopanim lounge separeom koji omogućuje boravak uz samu razinu vode i potpuno drugačiji doživljaj luksuza i opuštanja.
KAT – PRIVATNA ZONA
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Iz pojedinih soba pruža se i djelomičan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA VILE
* Ukopani lounge separe s direktnim pogledom u bazen (staklena stijena duljine 3 m)
* Pametni Wi-Fi termostati – upravljanje putem mobilne aplikacije
* Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
* podno grijanje s individualno rađenim ventilokonvektorima (Vogel & Noot)
* dodatni zidni fancoileri za maksimalnu učinkovitost i komfor
* Pametna ulazna brava za sigurni i kontrolirani pristup
* Dizajnerska rasvjeta s touch prekidačima i dimming sustavima
* Grijani bazen s hidromasažnim mlaznicama (jacuzzi funkcija)
* Video nadzor – 9 kamera koje pokrivaju cijeli objekt
* Alarmni sustav (požar i plin), uz mogućnost nadogradnje laserskim senzorima pokreta
* Električna punionica za vozila (EV charger)
* Vrhunska talijanska keramika u svim prostorima
* Premium Denon audio sustav – full-room i outdoor ozvučenje
LOKACIJA
* 8 km od Zračne luke Pula
* 3 minute do prvih plaža
* oko 12 minuta do centra Pule
DODATNA PRILIKA – MASLINIK!
Uz vilu postoji i mogućnost kupnje susjednog maslinika, što dodatno povećava privatnost, ekskluzivnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ova opcija omogućuje budućem vlasniku proširenje posjeda i stvaranje još veće mediteranske oaze u potpunom miru i prirodi.
Ova vila predstavlja rijetku kombinaciju arhitekture, tehnologije i prirodnog okruženja – nekretninu koja ne nudi samo dom, već kompletan životni stil.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte
Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.823 € za mjesec*
Iznos kredita
1.050.000 €
Depozit
450.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.500.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.