Opis
Prodamo prostorno in vsestransko hišo, ki se nahaja na frekventni lokaciji v Loparju na otoku Rabu, v neposredni bližini Rajske plaže. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, turistične namene ali kombinacijo poslovne in stanovanjske rabe.
Hiša je zasnovana v več etažah in ponuja velik potencial. V pritličju se nahaja poslovni prostor velikosti 160 m², ki je trenutno oddan v najem trgovski dejavnosti, kar novemu lastniku zagotavlja takojšen in stabilen vir prihodkov. Prostor je primeren tudi za gostinstvo, pisarniško dejavnost ali druge storitvene dejavnosti.
Prvo nadstropje obsega stanovanjsko enoto velikosti 160 m², ki je idealna za družinsko življenje ali turistični najem. V drugem nadstropju sta dva ločena apartmaja, vsak meri 60 m², kar še dodatno povečuje uporabnost in prihodkovni potencial nepremičnine.
Mansarda je trenutno neizdelana in ponuja možnost dodatne ureditve po potrebah bodočega lastnika. Hiša vključuje tudi klet oziroma shrambo, kar je pomembna prednost za poslovno ali turistično rabo.
Zunanji del vključuje parkirišče z kar 12 parkirnimi mesti, urejeno dvorišče in dve garaži, kar je izjemna prednost za to lokacijo. Frekventna lega, bližina ene najbolj znanih plaž na Jadranu in dobre prometne povezave delajo to nepremičnino izjemno privlačno tako za investitorje kot za kupce, ki iščejo večnamenski objekt.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Prostrana i višenamjenska kuća smještena na frekventnoj poziciji u Loparu na otoku Rabu prodaje se u neposrednoj blizini Rajske plaže. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turističku djelatnost ili kombinaciju poslovne i stambene namjene.
Kuća je organizirana na više etaža i nudi izniman potencijal. U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 160 m², trenutačno iznajmljen trgovini, što novom vlasniku osigurava stabilan prihod od samog početka. Prostor je pogodan i za ugostiteljstvo, ured ili druge uslužne djelatnosti.
Prvi kat čini stambeni prostor površine 160 m², idealan za obiteljski život ili turistički najam. Na drugom katu smještena su dva odvojena apartmana, svaki površine 60 m², čime se dodatno povećava iskoristivost i prihodovni potencijal nekretnine.
Potkrovlje trenutačno nije uređeno te pruža mogućnost dodatnog uređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Kuća također raspolaže podrumom odnosno skladišnim prostorom, što predstavlja značajnu prednost za poslovnu ili turističku namjenu.
Okućnica uključuje parkiralište s čak 12 parkirnih mjesta, uređeno dvorište te dvije garaže, što je rijetkost i velika vrijednost na ovoj lokaciji. Frekventna pozicija, blizina jedne od najpoznatijih plaža na Jadranu i dobra prometna povezanost čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom kako za investitore, tako i za kupce koji traže objekt s više mogućnosti korištenja.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Ein geräumiges und vielseitiges Haus in einer hochfrequentierten Lage in Lopar auf der Insel Rab wird in unmittelbarer Nähe zum Paradiesstrand (Rajska Plaža) zum Verkauf angeboten. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, touristische Zwecke oder eine Kombination aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung dar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet erhebliches Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 160 m², die derzeit an einen Einzelhändler vermietet ist und dem neuen Eigentümer eine sofortige und stabile Einnahmequelle bietet. Die Fläche eignet sich auch für die Gastronomie, als Büro oder für andere dienstleistungsorientierte Aktivitäten.
Das erste Obergeschoss umfasst eine Wohneinheit von 160 m², die sich ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung eignet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments mit einer Fläche von jeweils 60 m², was die Nutzbarkeit und das Ertragspotenzial der Immobilie weiter steigert.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche Entwicklung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Das Haus verfügt zudem über einen Keller-/Lagerbereich, was einen erheblichen Vorteil für die gewerbliche oder touristische Nutzung darstellt.
Der Außenbereich verfügt über einen Parkplatz mit bis zu 12 Stellplätzen, einen gepflegten Innenhof und zwei Garagen - ein außergewöhnlicher Vorteil für diesen Standort. Die hochfrequentierte Lage, die Nähe zu einem der berühmtesten Strände an der Adria und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ein Mehrzweckobjekt suchen, äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Una casa spaziosa e versatile situata in una zona ad alto traffico a Lopar, sull'isola di Rab, è proposta in vendita nelle immediate vicinanze della spiaggia di Rajska. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, per scopi turistici o per una combinazione di uso commerciale e residenziale.
La casa si sviluppa su più livelli e offre un potenziale significativo. Al piano terra si trova uno spazio commerciale di 160 m², attualmente locato a un'attività di vendita al dettaglio, garantendo al nuovo proprietario una fonte di reddito immediata e stabile. Lo spazio è adatto anche per attività ricettive, uso ufficio o altre attività orientate ai servizi.
Il primo piano comprende un'unità residenziale di 160 m², ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico. Al secondo piano si trovano due appartamenti separati, ciascuno di 60 m², che aumentano ulteriormente la fruibilità e il potenziale di reddito della proprietà.
La soffitta è attualmente al grezzo e offre la possibilità di un ulteriore sviluppo in base alle esigenze del futuro proprietario. La casa comprende anche un seminterrato/deposito, che rappresenta un vantaggio significativo per l'uso commerciale o turistico.
L'area esterna dispone di un parcheggio con ben 12 posti auto, un cortile curato e due garage: una risorsa eccezionale per questa posizione. La posizione ad alto traffico, la vicinanza a una delle spiagge più famose dell'Adriatico e gli ottimi collegamenti rendono questa proprietà estremamente interessante sia per gli investitori che per gli acquirenti alla ricerca di un immobile multiuso.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, restiamo a vostra disposizione.
A spacious and versatile house located in a high-traffic area in Lopar on the island of Rab is offered for sale in close proximity to Rajska Beach. The property represents an excellent opportunity for investment, tourism purposes, or a combination of commercial and residential use.
The house is arranged over multiple levels and offers significant potential. On the ground floor, there is a commercial space of 160 m², currently leased to a retail tenant, providing the new owner with an immediate and stable source of income. The space is also suitable for hospitality, office use, or other service-oriented activities.
The first floor comprises a residential unit of 160 m², ideal for family living or tourist rental. On the second floor, there are two separate apartments, each measuring 60 m², further enhancing the usability and income potential of the property.
The attic is currently unfinished and offers the possibility of additional development according to the future owner’s needs. The house also includes a basement/storage area, which is a significant advantage for commercial or tourism-related use.
The outdoor area features a parking lot with as many as 12 parking spaces, a landscaped courtyard, and two garages—an exceptional asset for this location. The high-traffic position, proximity to one of the most famous beaches on the Adriatic, and good transport connections make this property highly attractive to both investors and buyers seeking a multi-purpose asset.
For additional information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Une maison spacieuse et polyvalente située dans une zone très fréquentée à Lopar, sur l'île de Rab, est proposée à la vente à proximité immédiate de la plage de Rajska. La propriété représente une excellente opportunité d'investissement, à des fins touristiques ou pour une combinaison d'usage commercial et résidentiel.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace commercial de 160 m², actuellement loué à un commerce de détail, offrant au nouveau propriétaire une source de revenus immédiate et stable. L'espace convient également à l'hôtellerie, à l'usage de bureaux ou à d'autres activités de services.
Le premier étage comprend une unité résidentielle de 160 m², idéale pour une vie de famille ou la location touristique. Au deuxième étage, se trouvent deux appartements séparés de 60 m² chacun, renforçant encore la fonctionnalité et le potentiel de revenus de la propriété.
Les combles sont actuellement non aménagés et offrent la possibilité d'un développement supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. La maison comprend également un sous-sol/espace de stockage, ce qui constitue un avantage significatif pour un usage commercial ou touristique.
L'espace extérieur dispose d'un parking comptant jusqu'à 12 places, d'une cour paysagée et de deux garages — un atout exceptionnel pour cet emplacement. Sa situation très passante, la proximité de l'une des plages les plus célèbres de l'Adriatique et les bonnes liaisons de transport rendent cette propriété très attrayante tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un bien polyvalent.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
