Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Lovran

Ta ekskluzivna samostojna hiša se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Lovranu, v mirnem stanovanjskem okolju, le 200 metrov od morja, plaž in znamenite promenade Lungomare. Ta izjemno dobro vzdrževana nepremičnina s skupno površino 233,60 m² se nahaja na prostorni in urejeni parceli velikosti 1.213 m², ki zagotavlja popoln mir, zasebnost in pogled na morje, kar jo uvršča med prave redkosti na trgu. Hiša je v celoti opremljena, odlično ohranjena in pripravljena za takojšnjo uporabo in vselitev brez dodatnih investicij.Nepremičnina je funkcionalno organizirana v dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, kar ponuja odlične priložnosti za večdružinsko bivanje ali kombinacijo zasebnega prebivališča in turističnega najema. V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje velikosti 60 m², ki ga sestavljajo dve sobi, kuhinja in kopalnica, poleg pa je prostorna garaža velikosti 17 m². Zgornje nadstropje obsega udobno stanovanje z neto površino 137,49 m². Ta prostor je sestavljen iz hodnika, kuhinje z jedilnico, prostorne dnevne sobe, treh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja in praktične shrambe. Dnevna soba ima direkten dostop do velike pokrite terase, ki ponuja odprt pogled na morje in prijeten občutek zasebnosti.Veliko in lepo urejeno dvorišče ponuja jasen investicijski potencial in pušča dovolj prostora za izgradnjo bazena, prostora za sončenje ali dodatnih vsebin po željah bodočega lastnika.Za vse ostale informacije nas prosimo kontaktirajte.
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Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Lovran, in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Meer, den Stränden und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt. Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 233,60 m² liegt auf einem großzügigen und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.213 m², das absolute Ruhe, Privatsphäre und Meerblick gewährleistet und es zu einer wahren Rarität auf dem Markt macht. Das Haus ist voll möbliert, hervorragend erhalten und ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.Das Anwesen ist funktional in zwei komplett separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet perfekte Möglichkeiten für Mehrfamilienwohnen oder eine Kombination aus Privatwohnsitz und touristischer Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung von 60 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, mit einer geräumigen 17 m² großen Garage direkt daneben. Das Obergeschoss umfasst eine komfortable Wohnung mit einer Nettofläche von 137,49 m². Dieser Bereich besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer praktischen Speisekammer. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen offenen Meerblick und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre bietet.Der große und wunderschön angelegte Garten bietet ein klares Investitionspotenzial und lässt genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Liegewiese oder zusätzlicher Annehmlichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Questa esclusiva casa indipendente si trova in una delle posizioni più ambite di Lovran, in un ambiente residenziale tranquillo a soli 200 metri dal mare, dalle spiagge e dalla famosa passeggiata Lungomare. Questa proprietà eccezionalmente ben mantenuta con una superficie totale di 233,60 m² è situata su un ampio e curato terreno di 1.213 m² che garantisce completa pace, privacy e vista mare, rendendola una vera rarità sul mercato. La casa è completamente arredata, ottimamente conservata e pronta per l'uso e l'occupazione senza ulteriori investimenti.La proprietà è funzionalmente organizzata in due unità abitative completamente separate, offrendo opportunità perfette per la vita plurifamiliare o una combinazione di residenza privata e affitto turistico. Il piano terra dispone di un appartamento con due camere da letto di 60 m² composto da due stanze, una cucina e un bagno, con un ampio garage di 17 m² situato proprio accanto. Il piano superiore comprende un confortevole appartamento con una superficie netta di 137,49 m². Questo spazio è composto da un corridoio, una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un WC separato e una pratica dispensa. Il soggiorno ha accesso diretto a un'ampia terrazza coperta che offre una vista mare aperta e una piacevole sensazione di privacy.L'ampio e splendidamente curato cortile offre un chiaro potenziale di investimento e lascia spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, una zona prendisole o servizi aggiuntivi secondo i desideri del futuro proprietario.Per tutte le altre informazioni, non esitate a contattarci.
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This exclusive detached house is located in one of the most desirable locations in Lovran, within a quiet residential environment just 200 meters from the sea, beaches, and the famous lungomare promenade. This exceptionally well-maintained property with a total area of 233.60 m² is situated on a spacious and landscaped plot of 1,213 m² which ensures complete peace, privacy, and a sea view, making it a true rarity on the market. The house is fully furnished, excellently preserved, and ready for use and occupancy without any additional investments.The property is functionally organized into two completely separate residential units, offering perfect opportunities for multi-family living or a combination of private residence and tourist rental. The ground floor features a two-bedroom apartment of 60 m² consisting of two rooms, a kitchen, and a bathroom, with a spacious 17 m² garage located right next to it. The upper floor comprises a comfortable apartment with a net area of 137.49 m². This space consists of a hallway, a kitchen with a dining area, a spacious living room, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a practical pantry. The living room has direct access to a large covered terrace that provides an open sea view and a pleasant sense of privacy.The large and beautifully landscaped yard offers clear investment potential and leaves enough space for the construction of a swimming pool, a sunbathing area, or additional amenities according to the future owner's wishes.For all other information, feel free to contact us.
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Cette maison individuelle exclusive est située dans l'un des endroits les plus recherchés de Lovran, dans un environnement résidentiel calme à seulement 200 mètres de la mer, des plages et de la célèbre promenade Lungomare. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue d'une superficie totale de 233,60 m² est située sur un terrain spacieux et paysagé de 1 213 m² qui assure une tranquillité, une intimité et une vue sur la mer complètes, ce qui en fait une véritable rareté sur le marché. La maison est entièrement meublée, excellemment conservée et prête à être utilisée et occupée sans aucun investissement supplémentaire.La propriété est fonctionnellement organisée en deux unités résidentielles complètement séparées, offrant des opportunités parfaites pour une vie multifamiliale ou une combinaison de résidence privée et de location touristique. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres de 60 m² composé de deux pièces, une cuisine et une salle de bain, avec un spacieux garage de 17 m² situé juste à côté. L'étage supérieur comprend un appartement confortable d'une surface nette de 137,49 m². Cet espace se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier pratique. Le salon a un accès direct à une grande terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur la mer et une agréable sensation d'intimité.La grande cour magnifiquement aménagée offre un potentiel d'investissement clair et laisse suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine, d'un espace de bronzage ou d'équipements supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire.Pour toute autre information, n'hésitez pas à nous contacter.
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