Kuća individualna, Istarska županija, Umag, Lovrečica

Dvojček s pogledom na morje in bazenom – Lovrečica, Umag

Naprodaj je čudovit dvojček s 146 m² neto površine, ki se nahaja v mirni vasici Lovrečica pri Umagu, le 700 m od morja in urejene plaže.

Razporeditev:

Pritličje: prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica z izhodom na teraso, WC, shramba in savna

Nadstropje: tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, garderoba, glavna spalnica z izhodom na pokrito teraso s čudovitim pogledom na morje

Parcela in dodatki:

zemljišče cca 340 m²

bazen 24 m² s prostorom za sončenje

tri parkirna mesta

Kakovost gradnje:

talno gretje na enosmerni tok (12V)

hlajenje s klimatsko napravo

PVC okna v antracit barvi s trislojno zasteklitvijo, komarniki in električnimi roletami

energijsko učinkovita fasada (10 cm stiropor) obložena s kamnom

keramika v vseh prostorih

Predviden zaključek gradnje: pomlad 2025.

Ta moderna in elegantna hiša združuje udobje, vrhunsko gradnjo in odlično lokacijo blizu morja. Idealna je za družinsko življenje ali kot naložba za počitniški in turistični najem.

Doppelhaushälfte mit Meerblick und Pool – Lovrečica, Umag

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche von 146 m², gelegen im ruhigen Ort Lovrečica bei Umag, nur 700 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum und Sauna

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleideraum, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick

Grundstück und Extras:

Grundstück ca. 340 m²

Pool von 24 m² mit Sonnenterrasse

drei Parkplätze

Bauqualität:

Fußbodenheizung mit Gleichstrom (12V)

Kühlung über Klimaanlage

anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden

energieeffiziente Fassade (10 cm Styropor) mit Natursteinverkleidung

Fliesen in allen Räumen

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025.

Dieses moderne und elegante Haus verbindet Komfort, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Lage nahe dem Meer. Ideal für das Familienleben oder als Investition für Ferien- und touristische Vermietung.

Casa bifamiliare con vista mare e piscina – Lovrečica, Umago

In vendita una affascinante casa bifamiliare di 146 m² di superficie utile, situata nel tranquillo paese di Lovrečica vicino a Umago, a soli 700 m dal mare e da una spiaggia curata.

Disposizione:

Piano terra: ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, WC, ripostiglio e sauna

Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio, camera matrimoniale con accesso a una terrazza coperta con splendida vista mare

Terreno ed extra:

lotto di circa 340 m²

piscina di 24 m² con solarium

tre posti auto

Qualità costruttiva:

riscaldamento a pavimento a corrente continua (12V)

raffrescamento tramite climatizzatore

serramenti in PVC color antracite con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche

facciata a risparmio energetico (10 cm di polistirolo) rivestita in pietra

piastrelle in tutte le stanze

Fine lavori prevista: primavera 2025.

Questa casa moderna ed elegante unisce comfort, qualità costruttiva e un’eccellente posizione vicino al mare. Ideale per la vita familiare o come investimento per vacanze e affitti turistici.

Semi-detached house with sea view and pool – Lovrečica, Umag

For sale is a charming semi-detached house with a net living area of 146 m², located in the peaceful village of Lovrečica near Umag, only 700 m from the sea and a well-kept beach.

Layout:

Ground floor: spacious living room, kitchen and dining area with access to the terrace, WC, storage, and sauna

First floor: three bedrooms, each with its own bathroom, dressing room, master bedroom with access to a covered terrace offering a beautiful sea view

Plot and extras:

land of approx. 340 m²

swimming pool of 24 m² with sun deck

three parking spaces

Construction quality:

underfloor heating on direct current (12V)

cooling via air conditioning

PVC anthracite joinery with triple glazing, mosquito nets, and electric shutters

energy-efficient façade (10 cm styrofoam) with stone cladding

ceramic tiles in all rooms

Planned completion of construction: spring 2025.

This modern and elegant house combines comfort, high construction quality, and an excellent location near the sea. Ideal for family living or as an investment for holiday and tourist rental.

Дуплекс с видом на море и бассейном – Ловречица, Умаг

Продаётся очаровательный дуплекс площадью 146 м² (чистая площадь), расположенный в спокойном месте Ловречица рядом с Умагом, всего в 700 м от моря и благоустроенного пляжа.

Планировка:

Первый этаж: просторная гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу, WC, кладовая и сауна

Второй этаж: три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробная, главная спальня с выходом на крытую террасу с прекрасным видом на море

Участок и дополнительные удобства:

участок около 340 м²

бассейн 24 м² с зоной для загара

три парковочных места

Качество строительства:

тёплый пол на постоянном токе (12V)

охлаждение через кондиционер

ПВХ столярка цвета антрацит с тройным остеклением, москитными сетками и электрическими рольставнями

энергоэффективный фасад (10 см пенополистирол) с каменной облицовкой

плитка во всех помещениях

Планируемое завершение строительства: весна 2025 года.

Этот современный и элегантный дом сочетает комфорт, высокое качество строительства и отличное расположение у моря. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в аренду.