Kuća individualna, Istarska županija, Marčana

Čudovita vila modernega dizajna, zgrajena leta 2020, predstavlja kombinacijo moderne in tradicionalne arhitekture v najboljšem primeru. Nahaja se v mirnem delu vasi, blizu morja in je obdana z borovci in oljčnim nasadom. Obrnjena je proti jugu in jo krasi prostorna terasa ter preliven bazen s panoramskim pogledom na otok.
Vrhunsko zasnovana je, da poudari vse prednosti svoje lokacije in uživa v panoramskem razgledu. Razprostira se v treh etažah in obsega 240 kvadratnih metrov neto površine ter je opremljen z najboljšimi lokalnimi materiali ter vrhunskim dizajnerskim pohištvom.
Pritličje sestavljata dve prostorni spalnici s kopalnico, ki se odpirata na dišeč vrt s teraso za sončenje. V pritličju je tudi savna z dodatno prho. Vsi prostori v pritličju vodijo na prostoren mediteranski vrt, kjer se poleg prostora za sončenje nahaja tudi jedilna miza v senci oljk in limonovcev. Vrt je idealen za uživanje na soncu podnevi in ​​opazovanje čudovitih ozvezdij ponoči. V medetaži je prostorna spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro. V prvem nadstropju je impresivna dnevna soba in kuhinja z velikimi steklenimi stenami, ki ponujajo panoramski razgled. Terasa s prelivnim bazenom, ki ima tudi hidromasažni del, se razteza po celotni dolžini vile, na voljo pa je tudi profesionalno opremljena zunanja kuhinja. V prvem nadstropju je še ena spalnica z lastno kopalnico in garderobo.
Zvečer sta bazen in vrt osvetljena in ustvarjata posebno vzdušje in doživetje.

- 4 spalnice
- 3 kopalnice
- stranišče
- savna s prho
- talno ogrevanje, sušilniki za lase, hlajenje
- wi-fi, satelitska antena
- video nadzor
-energetska izkaznica A++

Šifra objekta: D-022

Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467

Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.

Eine wunderschöne Villa mit modernem Design, erbaut im Jahr 2020, stellt eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur auf höchstem Niveau dar. Es liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, nahe am Meer und ist von Pinien und einem Olivenhain umgeben. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse und einen überfluteten Pool mit Panoramablick auf die Insel.
Es ist hervorragend gestaltet, um alle Vorteile seiner Lage hervorzuheben und den Panoramablick zu genießen. Es erstreckt sich über drei Etagen, hat eine Nettofläche von 240 Quadratmetern und ist mit den besten lokalen Materialien sowie Top-Designermöbeln ausgestattet.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Bad, die sich zu einem duftenden Garten mit Sonnendeck hin öffnen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Sauna mit zusätzlicher Dusche. Alle Räume im Erdgeschoss führen in einen großzügigen mediterranen Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Esstisch im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen befindet. Der Garten ist ideal, um tagsüber die Sonne zu genießen und nachts die wunderschönen Sternbilder zu beobachten. Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock gibt es ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit großen Glaswänden, die einen Panoramablick bieten. Die Terrasse mit Überlaufbecken, die auch über einen Hydromassagebereich verfügt, erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa, außerdem gibt es eine professionell ausgestattete Außenküche. Im ersten Stock gibt es außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Abends sind Pool und Garten beleuchtet und sorgen für eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis.

- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Toilette
- Sauna mit Dusche
- Fußbodenheizung, Haartrockner, Kühlung
- WLAN, Satellitenantenne
- Videoüberwachung
-Energieausweis A++

Immobilien ID: D-022

Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Una bellissima villa dal design moderno, costruita nel 2020, rappresenta al meglio una combinazione di architettura moderna e tradizionale. Si trova in una zona tranquilla del paese, vicino al mare, ed è circondato da pini e da un uliveto. Si affaccia a sud ed è impreziosita da un'ampia terrazza e da una piscina a sfioro con vista panoramica sull'isola.
È superbamente progettato per enfatizzare tutti i vantaggi della sua posizione e godere della vista panoramica. Si sviluppa su tre piani ed ha una superficie netta di 240 mq ed è attrezzato con i migliori materiali locali oltre che con mobili di alto design.
Il piano terra è composto da due spaziose camere da letto con bagno, che si aprono su un profumato giardino con solarium. C'è anche una sauna al piano terra con una doccia aggiuntiva. Tutte le stanze del piano terra si affacciano su un ampio giardino mediterraneo dove, oltre alla zona prendisole, si trova anche un tavolo da pranzo protetto dall'ombra di ulivi e limoni. Il giardino è l'ideale per godersi il sole durante il giorno e guardare le bellissime costellazioni di notte. Al piano rialzato si trova una spaziosa camera da letto con bagno en suite e guardaroba. Al primo piano si trova un suggestivo soggiorno e una cucina con ampie vetrate che offrono una vista panoramica. La terrazza con piscina a sfioro, dotata anche di sezione idromassaggio, si estende per tutta la lunghezza della villa, ed è presente anche una cucina esterna professionalmente attrezzata. Al primo piano si trova anche un'altra camera da letto con bagno en suite e guardaroba.
La sera, la piscina e il giardino sono illuminati e creano un'atmosfera e un'esperienza speciali.

- 4 camere da letto
- 3 bagni
- toilette
- sauna con doccia
- riscaldamento a pavimento, asciugacapelli, raffrescamento
- wi-fi, antenna satellitare
- video sorveglianza
-certificazione energetica A++

Codice immobile: D-022

Contatto: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

A beautiful villa of modern design, built in 2020, represents a combination of modern and traditional architecture at its best. It is located in a quiet part of the village, close to the sea, and is surrounded by pine trees and an olive grove. It faces south and is adorned with a spacious terrace and an overflowing pool with a panoramic view of the island.
It is superbly designed to emphasize all the advantages of its location and enjoy the panoramic view. It is spread over three floors and has a net area of ​​240 square meters and is equipped with the best local materials as well as top designer furniture.
The ground floor consists of two spacious bedrooms with a bathroom, which open onto a fragrant garden with a sun deck. There is also a sauna on the ground floor with an additional shower. All the rooms on the ground floor lead out to a spacious Mediterranean garden where, in addition to the sunbathing area, there is also a dining table protected by the shade of olive and lemon trees. The garden is ideal for enjoying the sun during the day and watching the beautiful constellations at night. On the mezzanine floor there is a spacious bedroom with an en suite bathroom and a wardrobe. On the first floor, there is an impressive living room and a kitchen with large glass walls that offer a panoramic view. The terrace with an overflow pool, which also has a hydromassage section, stretches the entire length of the villa, and there is also a professionally equipped outdoor kitchen. On the first floor there is also another bedroom with an en suite bathroom and a wardrobe.
In the evening, the pool and garden are illuminated and create a special atmosphere and experience.

- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- toilet
- sauna with shower
- underfloor heating, hair dryers, cooling
- wi-fi, satellite antenna
- video surveillance
-energy certificate A++

Custom ID: D-022

Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.