Kuća individualna, Istarska županija, Umag, Materada

ISTRA, Umag – Materada
Prostrana apartmanska kuća s 4 stambene jedinice na mirnoj lokaciji nadomak mora

U mirnom i ugodnom naselju Materada, nedaleko od grada Umag, smjestila se ova prostrana i kvalitetno građena apartmanska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu priliku – sigurnu investiciju u turizam uz mogućnost stabilnog i dugoročnog povrata.

Riječ je o nekretnini koja spaja funkcionalnost, odličnu lokaciju i potencijal, idealnu za sve one koji traže već uhodan koncept turističkog najma ili žele razviti vlastitu priču na atraktivnom istarskom tržištu.

OPIS NEKRETNINE – funkcionalna organizacija i maksimalna iskoristivost
Kuća raspolaže s ukupno 280 m² stambene površine, raspoređene kroz dvije etaže, te je smještena na parceli od 538 m², koja pruža dodatni prostor za buduće sadržaje.
Nekretnina je organizirana kao 4 potpuno odvojene stambene jedinice, pri čemu se na svakoj etaži nalaze po dva stana.

Svaki stan površine cca 70 m² prati identičan i izuzetno funkcionalan raspored:
* dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
* balkon ili terasa

Stanovi su osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost boravka, s naglaskom na prostranost, prirodnu svjetlost i praktičnost – što ih čini idealnima za turistički najam ili dugoročno stanovanje.

OKUĆNICA – dodatni potencijal i prostor za razvoj
Okućnica površine 538 m² pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika.

Postoji potencijal za:
* izgradnju bazena
* uređenje zone za sunčanje i opuštanje
* dodatne sadržaje za goste

Ovaj vanjski prostor dodatno povećava vrijednost nekretnine, posebno u kontekstu turističke ponude.

DODATNE INFORMACIJE:
* 4 odvojene stambene jedinice
* ukupno 8 spavaćih soba i 4 kupaonice
* podno grijanje u svim stambenim jedinicama
* klima uređaji u svim jedinicama
* nekretnina se prodaje potpuno namještena
* kvalitetna gradnja i oprema
* mirna i ugodna lokacija
* uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, bez tereta

OPIS LOKACIJE – mir, dostupnost i turistički potencijal
Kuća se nalazi u naselju Materada, na odličnoj lokaciji koja nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja.

Grad Umag udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok su:
* more i uređene plaže na cca 5 km
* restorani, trgovine i kafići u neposrednoj blizini
* biciklističke i rekreativne staze dostupne u okolici

Ova lokacija posebno je atraktivna za turizam, ali i za miran boravak tijekom cijele godine.

ZAKLJUČAK - Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za:
* ulaganje u turistički najam s više jedinica
* siguran i stabilan povrat investicije
* razvoj vlastitog turističkog projekta u Istri

Kombinacija lokacije, rasporeda i potencijala čini ovu kuću investicijom koja se rijetko pojavljuje na tržištu.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja