Opis
Naprodaj je luksuzni butični hotel, ki se nahaja na mirni in izjemno privlačni lokaciji v Medulinu, eni izmed najbolj iskanih turističnih destinacij v južni Istri. Hotel se ponaša z odlično lokacijo v bližini morja, promenade, trgovin in restavracij, medtem ko je najbližja plaža oddaljena približno 700 metrov, kar gostom ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in enostavnim dostopom do vseh dobrin.
Nepremičnina je bila prvotno zgrajena leta 1978, naknadno legalizirana leta 2013 in se od takrat neprekinjeno uporablja v turistične namene. V turizmu je aktivna od leta 2013, od leta 2019 pa deluje s polno kapaciteto, s sezonskim obratovanjem, ki traja med 4 in 6 mesecev letno, odvisno od sezone. Pomembno je poudariti, da se hotel redno vzdržuje, obnavlja in posodablja iz sezone v sezono, izpolnjuje izjemno visoke standarde čistoče in funkcionalnosti, kar potrjuje njegova skupna ocena 9.1 na Booking.com.
Hotel obsega približno 650 m² notranjih prostorov, postavljen na zemljišču velikosti približno 1.100 m² z urejenim vrtom. Nastanitvena kapaciteta vključuje devet prostornih in elegantno opremljenih dvoposteljnih in troposteljnih sob, velikosti od 25 m² do impresivnih 70 m². Vse sobe imajo lastne kopalnice, klimatsko napravo in terase, medtem ko tri sobe dodatno ponujajo udobje tako tuša kot kadi. Hotel vključuje tudi dve dodatni sobi za osebje z lastnimi kopalnicami, kar omogoča učinkovito in dobro organizirano delovanje.
Notranja oprema poudarja udobje in funkcionalnost, pri čemer sta celoten koncept in oblikovanje delo priznanega studia BR Design. Gostom je na voljo prostoren in prijeten lobi, recepcija z dodatnim prostorom za dokumentacijo in shranjevanje prtljage, jedilnica za strežbo hrane in pijače, bar z lastnim skladiščnim prostorom ter zunanji prostori za sedenje. Hotel nadalje ponuja ločena moška in ženska stranišča za goste, manjše shrambe v zgornjem nadstropju za osebje hišnega gospodarstva in popolnoma opremljeno pralnico.
V hotelu se nahaja opremljena profesionalna kuhinja, ki jo spremlja dodatna shramba in ločen servisni vhod za dostavo blaga, kar zagotavlja, da je hotelska logistika popolnoma ločena od prostorov za goste. Stavba ima dva vhoda: glavni pokrit vhod in stranski vhod, ki gostom zagotavlja dodatno zasebnost.
Zunanji prostor je zasnovan z enako pozornostjo do detajlov kot notranjost in služi kot naravni podaljšek bivalnega prostora hotela. Urejena okolica vključuje zunanji bazen z prelivnim jacuzzijem in možnostjo ogrevanja, prostor za sončenje s pripadajočimi objekti in manjši vrtni prostor. Hotel ponuja tudi zasebno parkirišče, delno pokrito, skupaj z dodatnim skladiščnim prostorom.
Nepremičnina je opremljena s solarnim ogrevanjem vode, hotelskim sistemom za filtracijo in čiščenje vode ter toplotno črpalko za ogrevanje bazena. Celotna infrastruktura je v celoti prilagojena za profesionalno hotelsko poslovanje.
To je popolnoma opremljen, dobro uveljavljen in visoko ocenjen butični hotel s prepoznavno blagovno znamko in stabilnim poslovnim rezultatom.
Za vsa dodatna vprašanja, nadaljnje informacije ali za dogovor o ogledu butičnega hotela nas prosim kontaktirajte.
Na prodaju je luksuzni boutique hotel, smješten u mirnom i izuzetno atraktivnom dijelu Medulina, jedne od najtraženijih turističkih destinacija južne Istre. Hotel se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u blizini mora, šetnice, trgovina i ugostiteljskih sadržaja, dok je najbliža plaža udaljena približno 700 metara, što gostima omogućuje savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.
Objekt je izgrađen 1978. godine, dodatno legaliziran 2013., te je od tada kontinuirano u turističkoj namjeni. U turizmu je aktivan od 2013. godine, dok hotel u punom kapacitetu posluje od 2019. godine, s radnom sezonom u trajanju od 4 do 6 mjeseci, ovisno o godini. Posebno je važno naglasiti da se hotel iz sezone u sezonu redovito održava, obnavlja i modernizira, uz iznimno visoke standarde čistoće i funkcionalnosti, što potvrđuje i opća ocjena 9,1 na Booking-u.
Hotel se prostire na cca 650 m2 stambene površine, dok ukupna površina zemljišta s uređenom okućnicom iznosi cca 1.100 m2. Smještajni kapacitet čini devet prostranih i elegantno uređenih dvokrevetnih i trokrevetnih soba, površina od 25 do čak 70 m2. Sve sobe imaju vlastite kupaonice, klima-uređaje i terase, a u tri sobe dodatna je pogodnost kombinacija tuša i kade. Uz to, hotel raspolaže i s dvije dodatne sobe s kupaonicama namijenjene osoblju, što omogućuje jednostavno i učinkovito poslovanje.
Unutrašnjost hotela osmišljena je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, a kompletan dizajn i uređenje potpisuje renomirani BR Design. Gostima su na raspolaganju prostrani i ugodni lobby, recepcija s dodatnom prostorijom za dokumentaciju i spremištem za prtljagu, sala za posluživanje hrane i pića, šank s pripadajućim skladištem, kao i vanjska. Hotel također ima muški i ženski WC za goste, manja spremišta na katu za potrebe sobarica, te opremljen vešeraj.
U sklopu hotela nalazi se opremljena kuhinja, uz dodatnu prostoriju za skladištenje, kao i zaseban ulaz za dopremu robe, čime je logistika hotela u potpunosti odvojena od prostora za goste. Objekt ima dva ulaza - glavni natkriveni ulaz te sporedni ulaz koji gostima omogućuje dodatnu privatnost.
Vanjski dio hotela jednako je pažljivo uređen i osmišljen kao produžetak unutarnjeg prostora. Okućnica obuhvaća vanjski bazen s preljevnim jacuzzijem i mogućnošću grijanja, sunčalište s pratećim sadržajima, te uređeni manji vrt. Hotel raspolaže privatnim parkiralištem djelom natkrivenim, kao i dodatnim spremištem.
Hotel posjeduje solarno grijanje vode, hotelski sustav za filtriranje i pročišćavanje vode, dizalicu topline za bazen. Cjelokupna infrastruktura prilagođena je profesionalnom hotelskom poslovanju.
Riječ je o potpuno opremljenom, uhodanom i visoko ocijenjenom hotelu s prepoznatljivim imenom i stabilnim poslovanjem.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda Boutique hotela slobodno nas kontaktirajte!
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Boutique-Hotel in einer ruhigen und außergewöhnlich attraktiven Gegend von Medulin, einem der begehrtesten Touristenorte in Südistrien. Das Hotel genießt eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres, der Promenade, von Geschäften und Restaurants, während der nächste Strand etwa 700 Meter entfernt ist, und bietet den Gästen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1978 erbaut, 2013 nachträglich legalisiert und wird seitdem kontinuierlich touristisch genutzt. Es ist seit 2013 im Tourismus aktiv, arbeitet seit 2019 mit voller Kapazität und hat einen saisonalen Betrieb von 4 bis 6 Monaten pro Jahr, je nach Saison. Es ist wichtig zu betonen, dass das Hotel von Saison zu Saison regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert wird und dabei außergewöhnlich hohe Standards an Sauberkeit und Funktionalität erfüllt, was durch seine Gesamtbewertung von 9,1 auf Booking.com bestätigt wird.
Das Hotel umfasst ca. 650 m² Innenfläche auf einem Grundstück von rund 1.100 m² mit einem angelegten Garten. Die Unterkunftskapazität umfasst neun geräumige und elegant eingerichtete Doppel- und Dreibettzimmer mit einer Größe von 25 m² bis zu beeindruckenden 70 m². Alle Zimmer verfügen über private Badezimmer, Klimaanlage und Terrassen, während drei Zimmer zusätzlich den Komfort einer Dusche und einer Badewanne bieten. Das Hotel umfasst auch zwei zusätzliche Personalzimmer mit privaten Badezimmern, was einen effizienten und gut organisierten Betrieb ermöglicht.
Das Innendesign betont Komfort und Funktionalität, wobei das gesamte Konzept und Design vom renommierten BR Design Studio entworfen wurde. Gäste haben Zugang zu einer geräumigen und einladenden Lobby, einem Empfangsbereich mit einem zusätzlichen Raum für Dokumentation und Gepäckaufbewahrung, einem Essbereich für Speisen- und Getränkeservice, einer Bar mit eigenem Lagerraum sowie Außenbereichen mit Sitzgelegenheiten. Das Hotel bietet ferner separate Herren- und Damen-Gästetoiletten, kleine Lagerräume im Obergeschoss für das Reinigungspersonal und eine voll ausgestattete Waschküche.
Eine ausgestattete Profiküche befindet sich im Hotel, begleitet von einem zusätzlichen Lagerraum und einem separaten Serviceeingang für Warenlieferungen, wodurch die Hotellogistik vollständig von den Gästebereichen getrennt ist. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: einen überdachten Haupteingang und einen Nebeneingang, der den Gästen zusätzliche Privatsphäre bietet.
Der Außenbereich ist mit der gleichen Liebe zum Detail gestaltet wie der Innenbereich und dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums des Hotels. Die angelegten Außenanlagen umfassen einen Außenpool mit Überlauf-Whirlpool und Heizoption, einen Liegebereich mit dazugehörigen Einrichtungen und einen kleineren Gartenbereich. Das Hotel bietet auch private Parkplätze, teilweise überdacht, sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit solarer Warmwasserbereitung, einem Wasserfiltrations- und -reinigungssystem in Hotelqualität und einer Wärmepumpe zur Poolbeheizung ausgestattet. Die gesamte Infrastruktur ist vollständig für den professionellen Hotelbetrieb angepasst.
Dies ist ein voll ausgestattetes, etabliertes und hoch bewertetes Boutique-Hotel mit einer wiedererkennbaren Marke und stabiler Geschäftsleistung.
Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Boutique-Hotels kontaktieren Sie uns gerne.
In vendita è un lussuoso boutique hotel situato in una zona tranquilla ed eccezionalmente attraente di Medulin, una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria meridionale. L'hotel gode di un'ottima posizione vicino al mare, al lungomare, ai negozi e ai ristoranti, mentre la spiaggia più vicina dista circa 700 metri, offrendo agli ospiti un perfetto equilibrio tra privacy e facile accesso a tutti i servizi.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1978, successivamente legalizzata nel 2013, ed è stata continuamente utilizzata per scopi turistici da allora. È attiva nel settore turistico dal 2013, operando a pieno regime dal 2019, con un'attività stagionale che dura tra i 4 e i 6 mesi all'anno, a seconda della stagione. È importante sottolineare che l'hotel viene regolarmente mantenuto, rinnovato e modernizzato di stagione in stagione, soddisfacendo standard eccezionalmente elevati di pulizia e funzionalità, come confermato dal suo punteggio complessivo di 9.1 su Booking.com.
L'hotel comprende circa 650 m² di spazio interno, situato su un terreno di circa 1.100 m² con un giardino paesaggistico. La capacità ricettiva include nove camere doppie e triple spaziose ed elegantemente arredate, con dimensioni che vanno da 25 m² a un impressionante 70 m². Tutte le camere dispongono di bagni privati, aria condizionata e terrazze, mentre tre camere offrono inoltre il comfort di doccia e vasca da bagno. L'hotel include anche due ulteriori camere per il personale con bagni privati, consentendo operazioni efficienti e ben organizzate.
Il design degli interni enfatizza il comfort e la funzionalità, con il concetto e il design completi creati dal rinomato studio BR Design. Gli ospiti hanno accesso a una spaziosa e accogliente hall, una zona reception con una stanza aggiuntiva per la documentazione e il deposito bagagli, una zona pranzo per il servizio di cibo e bevande, un bar con il proprio spazio di stoccaggio, oltre a aree salotto esterne. L'hotel offre inoltre servizi igienici separati per uomini e donne, piccoli ripostigli al piano superiore per il personale di pulizia e una lavanderia completamente attrezzata.
Una cucina professionale attrezzata si trova all'interno dell'hotel, accompagnata da un ulteriore ripostiglio e un ingresso di servizio separato per la consegna delle merci, garantendo che la logistica dell'hotel sia completamente separata dalle aree degli ospiti. L'edificio dispone di due ingressi: un ingresso principale coperto e un ingresso secondario che offre agli ospiti ulteriore privacy.
L'area esterna è progettata con la stessa attenzione ai dettagli degli interni, fungendo da naturale estensione dello spazio abitativo dell'hotel. I giardini paesaggistici includono una piscina esterna con idromassaggio a sfioro e opzione di riscaldamento, un'area prendisole con servizi annessi e una zona giardino più piccola. L'hotel offre anche un parcheggio privato, parzialmente coperto, insieme a ulteriore spazio di stoccaggio.
La proprietà è dotata di riscaldamento solare dell'acqua, un sistema di filtrazione e purificazione dell'acqua di livello alberghiero e una pompa di calore per il riscaldamento della piscina. L'intera infrastruttura è completamente adattata per operazioni alberghiere professionali.
Si tratta di un boutique hotel completamente attrezzato, ben consolidato e altamente valutato, con un marchio riconoscibile e prestazioni aziendali stabili.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva, ulteriori informazioni o per organizzare una visita al boutique hotel, non esitate a contattarci.
For sale is a luxury boutique hotel located in a quiet and exceptionally attractive area of Medulin, one of the most sought-after tourist destinations in southern Istria. The hotel enjoys an excellent location close to the sea, promenade, shops, and restaurants, while the nearest beach is approximately 700 meters away, offering guests a perfect balance between privacy and easy access to all amenities.
The property was originally built in 1978, subsequently legalized in 2013, and has been continuously used for tourism purposes since then. It has been active in tourism since 2013, operating at full capacity since 2019, with a seasonal operation lasting between 4 and 6 months per year, depending on the season. It is important to emphasize that the hotel is regularly maintained, renovated, and modernized from season to season, meeting exceptionally high standards of cleanliness and functionality, as confirmed by its overall rating of 9.1 on Booking.com.
The hotel comprises approximately 650 m² of interior space, set on a land plot of around 1,100 m² with a landscaped garden. Accommodation capacity includes nine spacious and elegantly furnished double and triple rooms, ranging in size from 25 m² to an impressive 70 m². All rooms feature private bathrooms, air conditioning, and terraces, while three rooms additionally offer the comfort of both a shower and a bathtub. The hotel also includes two additional staff rooms with private bathrooms, enabling efficient and well-organized operations.
The interior design emphasizes comfort and functionality, with the complete concept and design created by the renowned BR Design studio. Guests have access to a spacious and welcoming lobby, a reception area with an additional room for documentation and luggage storage, a dining area for food and beverage service, a bar with its own storage space, as well as outdoor seating areas. The hotel further provides separate male and female guest restrooms, small storage rooms on the upper floor for housekeeping staff, and a fully equipped laundry room.
An equipped professional kitchen is located within the hotel, accompanied by an additional storage room and a separate service entrance for goods delivery, ensuring that hotel logistics are completely separated from guest areas. The building features two entrances: a main covered entrance and a secondary entrance that provides guests with additional privacy.
The outdoor area is designed with the same attention to detail as the interior, serving as a natural extension of the hotel’s living space. The landscaped grounds include an outdoor swimming pool with an overflow jacuzzi and heating option, a sunbathing area with accompanying facilities, and a smaller garden area. The hotel also offers private parking, partially covered, along with additional storage space.
The property is equipped with solar water heating, a hotel-grade water filtration and purification system, and a heat pump for pool heating. The entire infrastructure is fully adapted for professional hotel operations.
This is a fully equipped, well-established, and highly rated boutique hotel with a recognizable brand and stable business performance.
For any additional questions, further information, or to arrange a viewing of the boutique hotel, please feel free to contact us.
À vendre, un hôtel-boutique de luxe situé dans un quartier calme et exceptionnellement attrayant de Medulin, l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de l'Istrie. L'hôtel bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de la mer, de la promenade, des commerces et des restaurants, tandis que la plage la plus proche est à environ 700 mètres, offrant aux clients un équilibre parfait entre intimité et accès facile à toutes les commodités.
La propriété a été construite à l'origine en 1978, légalisée par la suite en 2013, et a été continuellement utilisée à des fins touristiques depuis lors. Elle est active dans le tourisme depuis 2013, fonctionnant à pleine capacité depuis 2019, avec une exploitation saisonnière d'une durée de 4 à 6 mois par an, selon la saison. Il est important de souligner que l'hôtel est régulièrement entretenu, rénové et modernisé de saison en saison, répondant à des normes exceptionnellement élevées de propreté et de fonctionnalité, comme en témoigne sa note globale de 9,1 sur Booking.com.
L'hôtel comprend environ 650 m² d'espace intérieur, situé sur un terrain d'environ 1 100 m² avec un jardin paysager. La capacité d'hébergement comprend neuf chambres doubles et triples spacieuses et élégamment meublées, dont la taille varie de 25 m² à un impressionnant 70 m². Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée, de la climatisation et d'une terrasse, tandis que trois chambres offrent en outre le confort d'une douche et d'une baignoire. L'hôtel comprend également deux chambres supplémentaires pour le personnel avec salle de bain privée, permettant des opérations efficaces et bien organisées.
Le design intérieur met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec un concept et un design entièrement créés par le célèbre studio BR Design. Les clients ont accès à un hall d'entrée spacieux et accueillant, une réception avec une pièce supplémentaire pour la documentation et le stockage des bagages, une salle à manger pour le service de restauration, un bar avec son propre espace de rangement, ainsi que des espaces extérieurs pour s'asseoir. L'hôtel propose également des toilettes séparées pour hommes et femmes, de petits débarras à l'étage supérieur pour le personnel d'entretien, et une buanderie entièrement équipée.
Une cuisine professionnelle équipée est située au sein de l'hôtel, accompagnée d'un débarras supplémentaire et d'une entrée de service séparée pour la livraison des marchandises, garantissant que la logistique de l'hôtel est complètement séparée des zones réservées aux clients. Le bâtiment dispose de deux entrées : une entrée principale couverte et une entrée secondaire qui offre aux clients une intimité supplémentaire.
L'espace extérieur est conçu avec la même attention aux détails que l'intérieur, servant de prolongement naturel de l'espace de vie de l'hôtel. Les jardins paysagers comprennent une piscine extérieure avec jacuzzi à débordement et option de chauffage, un espace de bronzage avec les installations correspondantes, et un plus petit coin jardin. L'hôtel propose également un parking privé, partiellement couvert, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'un système de filtration et de purification de l'eau de qualité hôtelière, et d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. L'ensemble de l'infrastructure est entièrement adapté aux opérations hôtelières professionnelles.
Il s'agit d'un hôtel-boutique entièrement équipé, bien établi et très bien noté, avec une marque reconnaissable et des performances commerciales stables.
Pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour organiser une visite de l'hôtel-boutique, n'hésitez pas à nous contacter.
