Opis
Sodobna vrstna hiša je na voljo na zelo iskani lokaciji v Medulinu, le nekaj minut hoje od morja in lepo urejenih plaž. S svojim odprtim pogledom na morje in premišljeno zasnovano razporeditvijo je ta nepremičnina odlična izbira za udobno družinsko življenje, luksuzen počitniški umik ali donosno naložbo v najem.
Hiša se razprostira v štirih nivojih, skrbno zasnovanih za sodoben življenjski slog. Pritličje obsega prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, skupaj s kopalnico, pralnico in shrambo. Prvo nadstropje ponuja dve spalnici z izhodom na teraso, kopalnico in dodatno veliko teraso, idealno za sprostitev. V drugem nadstropju je še ena spalnica, kopalnica in impresivna terasa z letno kuhinjo in osupljivim pogledom na morje, idealna za druženje na prostem in uživanje v pokrajini. Mansardni nivo ponuja dodatno spalnico z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in dodatno udobje.
Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo v vseh prostorih, PVC stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem in električnimi roletami, medtem ko solarni paneli za ogrevanje vode povečujejo energetsko učinkovitost in zmanjšujejo stroške vzdrževanja. Urejen vrt z oljkami, namakalnim sistemom in jacuzzijem dodatno poudarja luksuzni značaj nepremičnine. Vključeni sta dve parkirni mesti, skupaj s polnilno postajo za električna vozila, zadnji del posesti pa ima ločen vhod z možnostjo ustvarjanja dodatnih parkirnih mest.
Lastništvo je čisto, hiša pa ima veljavno uporabno dovoljenje.
Medulin je v zadnjih letih doživel znatno rast povpraševanja zaradi svoje privlačne obalne lege, dobro urejenih promenad, marine in odličnih povezav s Pulo in mednarodnim letališčem. Razvita infrastruktura, bogata gastronomska ponudba in celoletne storitve naredijo to območje idealno izbiro tako za mirno življenje kot za uspešne turistične najemne priložnosti.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
U ponudi je suvremena kuća u nizu na iznimno traženoj lokaciji u Medulin, smještena tek nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža. Zahvaljujući otvorenom pogledu na more i pažljivo osmišljenom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ekskluzivni odmor ili turistički najam.
Kuća je razvedena na četiri etaže koje su funkcionalno povezane i prilagođene modernom načinu stanovanja. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, uz dodatnu kupaonicu, praonicu i tehničku prostoriju. Kat iznad donosi dvije spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonicu te još jednu veću terasu idealnu za opuštanje. Na drugoj etaži smještena je dodatna spavaća soba, kupaonica te prostrana terasa s ljetnom kuhinjom i prekrasnim pogledom na more, stvorena za druženja i uživanje na otvorenom. U potkrovlju je još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što osigurava dodatnu privatnost i komfor.
Nekretnina je opremljena klima-uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom s komarnicima i električnim roletama, a solarni paneli za grijanje vode doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova. Uređena okućnica s maslinama, sustavom navodnjavanja i jacuzzijem pruža dodatnu dozu luksuza i intime. Osigurana su dva parkirna mjesta, kao i punjač za električna vozila, dok stražnji dio parcele ima zaseban pristup i mogućnost uređenja dodatnog parkirališta.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.
Medulin posljednjih godina bilježi snažan rast interesa kupaca zahvaljujući svojoj obalnoj poziciji, uređenim šetnicama, marini te odličnoj povezanosti s Pula i zračnom lukom. Razvijena infrastruktura, bogata ponuda restorana i brojni sadržaji tijekom cijele godine dodatno potvrđuju atraktivnost ove lokacije, bilo za svakodnevni život ili kao investiciju u turizam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ein modernes Reihenhaus steht in einer sehr gefragten Lage in Medulin zur Verfügung, nur wenige Gehminuten vom Meer und wunderschön gepflegten Stränden entfernt. Mit seinem offenen Meerblick und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienleben, einen luxuriösen Urlaubsrückzugsort oder eine profitable Mietinvestition.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, sorgfältig gestaltet, um einem modernen Lebensstil gerecht zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert, zusammen mit einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer und eine zusätzliche große Terrasse, die perfekt zum Entspannen ist. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine beeindruckende Terrasse mit Sommerküche und atemberaubendem Meerblick, ideal für Zusammenkünfte im Freien und um die Landschaft zu genießen. Die Dachgeschossebene bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Die Immobilie ist in allen Zimmern mit Klimaanlage, PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, während Solarpaneele zur Warmwasserbereitung die Energieeffizienz erhöhen und die Wartungskosten senken. Der angelegte Garten mit Olivenbäumen, einem Bewässerungssystem und einem Whirlpool unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie zusätzlich. Zwei Parkplätze sind inklusive, zusammen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, und die Rückseite des Grundstücks verfügt über einen separaten Eingang mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen.
Der Besitz ist klar, und das Haus verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis.
Medulin hat in den letzten Jahren dank seiner attraktiven Küstenlage, gut gepflegten Promenaden, des Yachthafens und der hervorragenden Anbindung an Pula und den internationalen Flughafen ein erhebliches Nachfragewachstum erlebt. Eine entwickelte Infrastruktur, eine reiche gastronomische Szene und ganzjährige Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einer idealen Wahl sowohl für ein friedliches Leben als auch für erfolgreiche touristische Vermietungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Una moderna casa a schiera è disponibile in una posizione molto ricercata a Medulin, a pochi minuti a piedi dal mare e da spiagge splendidamente mantenute. Con la sua vista mare aperta e la disposizione attentamente progettata, questa proprietà è una scelta eccellente per una confortevole vita familiare, un lussuoso rifugio per le vacanze o un profittevole investimento locativo.
La casa si sviluppa su quattro livelli, accuratamente progettati per adattarsi a uno stile di vita moderno. Il piano terra presenta una spaziosa zona giorno a pianta aperta che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, insieme a un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano offre due camere da letto con accesso a una terrazza, un bagno e un'ulteriore ampia terrazza perfetta per il relax. Al secondo piano, c'è un'altra camera da letto, un bagno e un'impressionante terrazza con cucina estiva e splendida vista mare, ideale per riunioni all'aperto e per godersi il paesaggio. Il livello mansardato offre un'ulteriore camera da letto con bagno privato, garantendo privacy e comfort extra.
La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, serramenti in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, mentre i pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua migliorano l'efficienza energetica e riducono i costi di manutenzione. Il giardino paesaggistico, con ulivi, un sistema di irrigazione e una vasca idromassaggio, sottolinea ulteriormente il carattere lussuoso della proprietà. Sono inclusi due posti auto, insieme a una stazione di ricarica per veicoli elettrici, e la parte posteriore della proprietà ha un ingresso separato con la possibilità di creare parcheggi aggiuntivi.
La proprietà è chiara e la casa ha un valido permesso di occupazione.
Medulin ha registrato una significativa crescita della domanda negli ultimi anni grazie alla sua attraente posizione costiera, alle passeggiate ben curate, al porto turistico e agli eccellenti collegamenti con Pola e l'aeroporto internazionale. Infrastrutture sviluppate, una ricca scena gastronomica e servizi tutto l'anno rendono questa zona una scelta ideale sia per una vita tranquilla che per opportunità di affitto turistico di successo.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
A contemporary terraced house is available in a highly sought-after location in Medulin, just a few minutes’ walk from the sea and beautifully maintained beaches. With its open sea view and thoughtfully designed layout, this property is an excellent choice for comfortable family living, a luxury holiday retreat, or a profitable rental investment.
The house is spread over four levels, carefully designed to suit a modern lifestyle. The ground floor features a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining area, and living room, along with a bathroom, laundry room, and utility room. The first floor offers two bedrooms with access to a terrace, a bathroom, and an additional large terrace perfect for relaxing. On the second floor, there is another bedroom, a bathroom, and an impressive terrace with a summer kitchen and stunning sea views, ideal for outdoor gatherings and enjoying the scenery. The attic level provides an additional bedroom with an en-suite bathroom, ensuring privacy and extra comfort.
The property is equipped with air conditioning in all rooms, PVC joinery with mosquito screens and electric shutters, while solar panels for water heating enhance energy efficiency and reduce maintenance costs. The landscaped garden, featuring olive trees, an irrigation system, and a jacuzzi, further emphasizes the property’s luxurious character. Two parking spaces are included, along with a charging station for electric vehicles, and the rear of the property has a separate entrance with the possibility of creating additional parking.
Ownership is clear, and the house has a valid occupancy permit.
Medulin has experienced significant growth in demand in recent years thanks to its attractive coastal location, well-maintained promenades, marina, and excellent connections to Pula and the international airport. Developed infrastructure, a rich gastronomic scene, and year-round amenities make this area an ideal choice for both peaceful living and successful tourist rental opportunities.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.
Une maison mitoyenne contemporaine est disponible dans un emplacement très recherché à Medulin, à quelques minutes à pied de la mer et de plages magnifiquement entretenues. Avec sa vue dégagée sur la mer et son agencement bien pensé, cette propriété est un excellent choix pour une vie de famille confortable, une retraite de vacances de luxe ou un investissement locatif rentable.
La maison est répartie sur quatre niveaux, soigneusement conçus pour s'adapter à un mode de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un cellier. Le premier étage offre deux chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain et une grande terrasse supplémentaire parfaite pour se détendre. Au deuxième étage, il y a une autre chambre, une salle de bain et une impressionnante terrasse avec une cuisine d'été et une vue imprenable sur la mer, idéale pour les rassemblements en plein air et pour profiter du paysage. Le niveau mansardé offre une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante, assurant intimité et confort supplémentaire.
La propriété est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en PVC avec moustiquaires et volets électriques, tandis que des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau améliorent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'entretien. Le jardin paysager, avec des oliviers, un système d'irrigation et un jacuzzi, souligne davantage le caractère luxueux de la propriété. Deux places de parking sont incluses, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, et l'arrière de la propriété dispose d'une entrée séparée avec la possibilité de créer des places de parking supplémentaires.
La propriété est en pleine propriété et la maison dispose d'un permis d'occupation valide.
Medulin a connu une croissance significative de la demande ces dernières années grâce à son emplacement côtier attrayant, ses promenades bien entretenues, sa marina et ses excellentes connexions avec Pula et l'aéroport international. Une infrastructure développée, une riche scène gastronomique et des commodités toute l'année font de cette région un choix idéal pour une vie paisible et des opportunités de location touristique réussies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A+
