Šifra
48898
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
145 m²
Godina izgradnje
1900
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
1
Opis
ISTRA, MOJAN - Istrska samostojna kamnita hiša
V samem zgodovinskem središču Momjana, enega najbolj znanih istrskih mest, znanega po vrhunskih vinih in gastronomiji, se prodaja avtentična samostojna istrska kamnita hiša s skupno bivalno površino 145 m².
Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, le 150 metrov od zgodovinskega gradu Momjan, v neposredni bližini muzeja in ob znani Vinski cesti, kjer se nahajajo priznane vinarne. Hiša ponuja čudovit odprt razgled na Piranski zaliv, kar še dodatno povečuje njeno vrednost in privlačnost.
Hiša se razprostira čez pritličje in dve nadstropji ter je priključena na električno omrežje, vodovod in kanalizacijo.
Gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo nepremičnine je v zaključni fazi pridobivanja, odobreni pa so tudi pogoji za komercialno uporabo celotne stavbe, kar bodočemu lastniku ponuja številne možnosti za dekoracijo in uporabo.
Hiša potrebuje popolno rekonstrukcijo in predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti butični hotel, počitniško hišo, luksuzna stanovanja, gostinski objekt ali ekskluzivno rezidenco v eni najbolj iskanih vinskih destinacij v Istri, pogosto imenovani istrska Toskana.
Prednosti nepremičnine:
* samostojna kamnita hiša
* 145 m² bivalne površine
* pritličje + dve nadstropji
* pogled na Piranski zaliv
* priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo
* gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo v zaključni fazi
* odobrena poslovna namembnost za celotno hišo
* odlična lokacija v središču Momjana
* neposredna bližina gradu Momjan in znanih istrskih vinarjev
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V samem zgodovinskem središču Momjana, enega najbolj znanih istrskih mest, znanega po vrhunskih vinih in gastronomiji, se prodaja avtentična samostojna istrska kamnita hiša s skupno bivalno površino 145 m².
Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, le 150 metrov od zgodovinskega gradu Momjan, v neposredni bližini muzeja in ob znani Vinski cesti, kjer se nahajajo priznane vinarne. Hiša ponuja čudovit odprt razgled na Piranski zaliv, kar še dodatno povečuje njeno vrednost in privlačnost.
Hiša se razprostira čez pritličje in dve nadstropji ter je priključena na električno omrežje, vodovod in kanalizacijo.
Gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo nepremičnine je v zaključni fazi pridobivanja, odobreni pa so tudi pogoji za komercialno uporabo celotne stavbe, kar bodočemu lastniku ponuja številne možnosti za dekoracijo in uporabo.
Hiša potrebuje popolno rekonstrukcijo in predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti butični hotel, počitniško hišo, luksuzna stanovanja, gostinski objekt ali ekskluzivno rezidenco v eni najbolj iskanih vinskih destinacij v Istri, pogosto imenovani istrska Toskana.
Prednosti nepremičnine:
* samostojna kamnita hiša
* 145 m² bivalne površine
* pritličje + dve nadstropji
* pogled na Piranski zaliv
* priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo
* gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo v zaključni fazi
* odobrena poslovna namembnost za celotno hišo
* odlična lokacija v središču Momjana
* neposredna bližina gradu Momjan in znanih istrskih vinarjev
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MOJAN - Istarska samostojeća kamena kuća
U samom povijesnom centru Momjana, jednog od najpoznatijih istarskih mjesta poznatog po vrhunskim vinima i gastronomiji, na prodaju je autentična samostojeća istarska kamena kuća ukupne stambene površine 145 m².
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega 150 metara od povijesnog Momjanskog dvorca, u neposrednoj blizini muzeja te uz poznatu Vinsku cestu na kojoj se nalaze renomirane vinarije. S kuće se pruža prekrasan otvoreni pogled na Piranski zaljev, što dodatno povećava njezinu vrijednost i atraktivnost.
Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata, a priključena je na električnu mrežu, vodovod i kanalizaciju.
Za nekretninu je građevinska dozvola za rekonstrukciju u završnoj fazi ishođenja, dok su odobreni uvjeti za poslovnu namjenu cijelog objekta, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti uređenja i korištenja.
Kuća zahtijeva kompletnu rekonstrukciju te predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele razviti boutique hotel, kuću za odmor, luksuzne apartmane, ugostiteljski objekt ili ekskluzivnu rezidenciju u jednoj od najtraženijih vinskih destinacija Istre, često nazivanoj istarskom Toscanom.
Prednosti nekretnine:
* samostojeća kamena kuća
* 145 m² stambene površine
* prizemlje + dva kata
* pogled na Piranski zaljev
* priključci struje, vode i kanalizacije
* građevinska dozvola za rekonstrukciju u završnoj fazi
* odobrena poslovna namjena za cijelu kuću
* vrhunska lokacija u centru Momjana
* neposredna blizina Momjanskog dvorca i poznatih istarskih vinarija
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U samom povijesnom centru Momjana, jednog od najpoznatijih istarskih mjesta poznatog po vrhunskim vinima i gastronomiji, na prodaju je autentična samostojeća istarska kamena kuća ukupne stambene površine 145 m².
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega 150 metara od povijesnog Momjanskog dvorca, u neposrednoj blizini muzeja te uz poznatu Vinsku cestu na kojoj se nalaze renomirane vinarije. S kuće se pruža prekrasan otvoreni pogled na Piranski zaljev, što dodatno povećava njezinu vrijednost i atraktivnost.
Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata, a priključena je na električnu mrežu, vodovod i kanalizaciju.
Za nekretninu je građevinska dozvola za rekonstrukciju u završnoj fazi ishođenja, dok su odobreni uvjeti za poslovnu namjenu cijelog objekta, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti uređenja i korištenja.
Kuća zahtijeva kompletnu rekonstrukciju te predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele razviti boutique hotel, kuću za odmor, luksuzne apartmane, ugostiteljski objekt ili ekskluzivnu rezidenciju u jednoj od najtraženijih vinskih destinacija Istre, često nazivanoj istarskom Toscanom.
Prednosti nekretnine:
* samostojeća kamena kuća
* 145 m² stambene površine
* prizemlje + dva kata
* pogled na Piranski zaljev
* priključci struje, vode i kanalizacije
* građevinska dozvola za rekonstrukciju u završnoj fazi
* odobrena poslovna namjena za cijelu kuću
* vrhunska lokacija u centru Momjana
* neposredna blizina Momjanskog dvorca i poznatih istarskih vinarija
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MOJAN – Freistehendes istrisches Steinhaus
Im historischen Zentrum von Momjan, einer der bekanntesten istrischen Städte, berühmt für ihre hervorragenden Weine und ihre Gastronomie, steht ein authentisches, freistehendes istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 150 Meter von der historischen Burg Momjan entfernt, in unmittelbarer Nähe des Museums und an der berühmten Weinstraße mit ihren renommierten Weingütern. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Piran-Bucht, was seinen Wert und seine Attraktivität zusätzlich steigert.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Die Baugenehmigung für den Umbau des Anwesens befindet sich in der Endphase des Genehmigungsverfahrens. Die Genehmigung für die gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes liegt bereits vor, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, ein Ferienhaus, Luxusapartments, einen Gastronomiebetrieb oder eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Weinregionen Istriens, oft auch als die Toskana Istriens bezeichnet, zu entwickeln.
Vorteile der Immobilie:
* Freistehendes Steinhaus
* 145 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss + zwei Obergeschosse
* Blick auf die Bucht von Piran
* Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
* Baugenehmigung für die Sanierung in der Endphase
* Genehmigte gewerbliche Nutzung des gesamten Hauses
* Top-Lage im Zentrum von Momjan
* In unmittelbarer Nähe zur Burg Momjan und bekannten istrischen Weingütern
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im historischen Zentrum von Momjan, einer der bekanntesten istrischen Städte, berühmt für ihre hervorragenden Weine und ihre Gastronomie, steht ein authentisches, freistehendes istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 150 Meter von der historischen Burg Momjan entfernt, in unmittelbarer Nähe des Museums und an der berühmten Weinstraße mit ihren renommierten Weingütern. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Piran-Bucht, was seinen Wert und seine Attraktivität zusätzlich steigert.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Die Baugenehmigung für den Umbau des Anwesens befindet sich in der Endphase des Genehmigungsverfahrens. Die Genehmigung für die gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes liegt bereits vor, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, ein Ferienhaus, Luxusapartments, einen Gastronomiebetrieb oder eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Weinregionen Istriens, oft auch als die Toskana Istriens bezeichnet, zu entwickeln.
Vorteile der Immobilie:
* Freistehendes Steinhaus
* 145 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss + zwei Obergeschosse
* Blick auf die Bucht von Piran
* Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
* Baugenehmigung für die Sanierung in der Endphase
* Genehmigte gewerbliche Nutzung des gesamten Hauses
* Top-Lage im Zentrum von Momjan
* In unmittelbarer Nähe zur Burg Momjan und bekannten istrischen Weingütern
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MOJAN - Casa indipendente in pietra istriana
Nel centro storico di Momjan, una delle città istriane più famose, rinomata per i suoi vini e la sua gastronomia di alta qualità, è in vendita un'autentica casa indipendente in pietra istriana con una superficie abitabile totale di 145 m².
L'immobile si trova in una posizione eccezionale, a soli 150 metri dallo storico Castello di Momjan, nelle immediate vicinanze del museo e lungo la famosa Strada del Vino, dove si trovano rinomate cantine. La casa offre una splendida vista aperta sul Golfo di Pirano, che ne accresce ulteriormente il valore e l'attrattiva.
L'immobile si sviluppa su piano terra e due piani superiori ed è allacciato alla rete elettrica, idrica e fognaria.
Il permesso di costruire per la ristrutturazione dell'immobile è in fase di completamento, mentre sono state approvate le condizioni per l'uso commerciale dell'intero edificio, offrendo al futuro proprietario numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione e rappresenta un'eccellente opportunità per investitori che desiderano sviluppare un boutique hotel, una casa vacanze, appartamenti di lusso, una struttura ricettiva o una residenza esclusiva in una delle destinazioni vinicole più ambite dell'Istria, spesso definita la Toscana istriana.
Vantaggi dell'immobile:
* Casa indipendente in pietra
* 145 m² di superficie abitabile
* Piano terra + due piani
* Vista sul Golfo di Pirano
* Allacciamenti elettrici, idrici e fognari
* Permesso di costruire per la fase finale di ristrutturazione
* Destinazione d'uso commerciale approvata per l'intero immobile
* Posizione privilegiata nel centro di Momjan
* Vicinanza al Castello di Momjan e alle famose cantine istriane
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel centro storico di Momjan, una delle città istriane più famose, rinomata per i suoi vini e la sua gastronomia di alta qualità, è in vendita un'autentica casa indipendente in pietra istriana con una superficie abitabile totale di 145 m².
L'immobile si trova in una posizione eccezionale, a soli 150 metri dallo storico Castello di Momjan, nelle immediate vicinanze del museo e lungo la famosa Strada del Vino, dove si trovano rinomate cantine. La casa offre una splendida vista aperta sul Golfo di Pirano, che ne accresce ulteriormente il valore e l'attrattiva.
L'immobile si sviluppa su piano terra e due piani superiori ed è allacciato alla rete elettrica, idrica e fognaria.
Il permesso di costruire per la ristrutturazione dell'immobile è in fase di completamento, mentre sono state approvate le condizioni per l'uso commerciale dell'intero edificio, offrendo al futuro proprietario numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione e rappresenta un'eccellente opportunità per investitori che desiderano sviluppare un boutique hotel, una casa vacanze, appartamenti di lusso, una struttura ricettiva o una residenza esclusiva in una delle destinazioni vinicole più ambite dell'Istria, spesso definita la Toscana istriana.
Vantaggi dell'immobile:
* Casa indipendente in pietra
* 145 m² di superficie abitabile
* Piano terra + due piani
* Vista sul Golfo di Pirano
* Allacciamenti elettrici, idrici e fognari
* Permesso di costruire per la fase finale di ristrutturazione
* Destinazione d'uso commerciale approvata per l'intero immobile
* Posizione privilegiata nel centro di Momjan
* Vicinanza al Castello di Momjan e alle famose cantine istriane
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MOJAN - Istrian detached stone house
In the very historic center of Momjan, one of the most famous Istrian towns known for its top-notch wines and gastronomy, an authentic detached Istrian stone house with a total living area of 145 m² is for sale.
The property is located in an exceptional location, only 150 meters from the historic Momjan Castle, in the immediate vicinity of the museum and along the famous Wine Road, where renowned wineries are located. The house offers a beautiful open view of the Piran Bay, which further increases its value and attractiveness.
The house extends over the ground floor and two floors, and is connected to the electricity grid, water supply and sewage.
The building permit for the reconstruction of the property is in the final stages of being obtained, while the conditions for the commercial use of the entire building have been approved, which offers the future owner numerous possibilities for decoration and use.
The house requires complete reconstruction and represents an excellent opportunity for investors who want to develop a boutique hotel, holiday home, luxury apartments, catering facility or exclusive residence in one of the most sought-after wine destinations in Istria, often called the Istrian Tuscany.
Advantages of the property:
* detached stone house
* 145 m² of living space
* ground floor + two floors
* view of the Piran Bay
* electricity, water and sewage connections
* building permit for reconstruction in the final phase
* approved business purpose for the entire house
* prime location in the center of Momjan
* close proximity to Momjan Castle and famous Istrian wineries
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the very historic center of Momjan, one of the most famous Istrian towns known for its top-notch wines and gastronomy, an authentic detached Istrian stone house with a total living area of 145 m² is for sale.
The property is located in an exceptional location, only 150 meters from the historic Momjan Castle, in the immediate vicinity of the museum and along the famous Wine Road, where renowned wineries are located. The house offers a beautiful open view of the Piran Bay, which further increases its value and attractiveness.
The house extends over the ground floor and two floors, and is connected to the electricity grid, water supply and sewage.
The building permit for the reconstruction of the property is in the final stages of being obtained, while the conditions for the commercial use of the entire building have been approved, which offers the future owner numerous possibilities for decoration and use.
The house requires complete reconstruction and represents an excellent opportunity for investors who want to develop a boutique hotel, holiday home, luxury apartments, catering facility or exclusive residence in one of the most sought-after wine destinations in Istria, often called the Istrian Tuscany.
Advantages of the property:
* detached stone house
* 145 m² of living space
* ground floor + two floors
* view of the Piran Bay
* electricity, water and sewage connections
* building permit for reconstruction in the final phase
* approved business purpose for the entire house
* prime location in the center of Momjan
* close proximity to Momjan Castle and famous Istrian wineries
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МОЯН — Истрийский отдельно стоящий каменный дом
В самом историческом центре Мояна, одного из самых известных истрийских городов, славящегося своими первоклассными винами и гастрономией, продается аутентичный отдельно стоящий истрийский каменный дом общей жилой площадью 145 м².
Недвижимость расположена в исключительном месте, всего в 150 метрах от исторического замка Моян, в непосредственной близости от музея и вдоль знаменитой Винной дороги, где расположены известные винодельни. Из дома открывается прекрасный вид на залив Пиран, что еще больше повышает его ценность и привлекательность.
Дом состоит из первого и двух этажей и подключен к электросети, водопроводу и канализации.
Разрешение на реконструкцию находится на завершающей стадии получения, а условия для коммерческого использования всего здания уже утверждены, что открывает будущему владельцу многочисленные возможности для оформления и использования.
Дом требует полной реконструкции и представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих создать бутик-отель, дом для отдыха, роскошные апартаменты, ресторан или эксклюзивную резиденцию в одном из самых востребованных винодельческих регионов Истрии, часто называемом Истрийской Тосканой.
Преимущества объекта:
* отдельно стоящий каменный дом
* 145 м² жилой площади
* первый этаж + два этажа
* вид на залив Пиран
* подключение к электросети, водопроводу и канализации
* разрешение на строительство для реконструкции на заключительном этапе
* утвержденное коммерческое назначение всего дома
* престижное местоположение в центре Момьяна
* близость к замку Момьян и известным истрийским винодельням
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В самом историческом центре Мояна, одного из самых известных истрийских городов, славящегося своими первоклассными винами и гастрономией, продается аутентичный отдельно стоящий истрийский каменный дом общей жилой площадью 145 м².
Недвижимость расположена в исключительном месте, всего в 150 метрах от исторического замка Моян, в непосредственной близости от музея и вдоль знаменитой Винной дороги, где расположены известные винодельни. Из дома открывается прекрасный вид на залив Пиран, что еще больше повышает его ценность и привлекательность.
Дом состоит из первого и двух этажей и подключен к электросети, водопроводу и канализации.
Разрешение на реконструкцию находится на завершающей стадии получения, а условия для коммерческого использования всего здания уже утверждены, что открывает будущему владельцу многочисленные возможности для оформления и использования.
Дом требует полной реконструкции и представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих создать бутик-отель, дом для отдыха, роскошные апартаменты, ресторан или эксклюзивную резиденцию в одном из самых востребованных винодельческих регионов Истрии, часто называемом Истрийской Тосканой.
Преимущества объекта:
* отдельно стоящий каменный дом
* 145 м² жилой площади
* первый этаж + два этажа
* вид на залив Пиран
* подключение к электросети, водопроводу и канализации
* разрешение на строительство для реконструкции на заключительном этапе
* утвержденное коммерческое назначение всего дома
* престижное местоположение в центре Момьяна
* близость к замку Момьян и известным истрийским винодельням
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
303 € za mjesec*
Iznos kredita
54.600 €
Depozit
23.400 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
78.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
