Kuća individualna, Istarska županija, Marčana, Mutvoran

Na vzhodni strani Istre, natančneje v majhni vasici Mutvoran, ki je znana po svojih srednjeveških zgradbah, se nahaja ta novo zgrajena vila na parceli velikosti 798 m², s skupno bivalno površino 156 m² in zunanjim bazenom velikosti 28 m².Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, nikoli ni bila uporabljena v turistične namene in je še posebej opazna po svoji zračnosti in obilici naravne svetlobe skozi ves dan.Vila se razprostira v dveh etažah, pritličje je sestavljeno iz pokritega vhoda, predsobe, hodnika, stranišča, kopalnice, spalnice, shrambe, kuhinje z jedilnico in dnevne sobe po principu odprtega prostora, od koder imate direkten dostop do pokrite terase in sončne terase, kjer se nahaja bazen.V prvem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica in nepokrita terasa.Opremljena je s talnim gretjem s toplotno črpalko, na voljo pa je tudi ogrevan zunanji bazen velikosti 28 m² z lastno toplotno črpalko. Vrt je avtomatsko namakan, vzdrževanje trate pa je popolnoma brezskrbno, saj robot vsakodnevno kosi trato, kar zagotavlja urejeno in brezhibno okolje.Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne vile, ki združuje eleganco in funkcionalnost. Za vse dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo.
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Auf der Ostseite Istriens, genauer gesagt im kleinen Dorf Mutvoran, das für seine mittelalterlichen Gebäude bekannt ist, befindet sich diese neu erbaute Villa auf einem Grundstück von 798 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 156 m² und einem Außenpool von 28 m².Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wurde nie zu touristischen Zwecken genutzt und zeichnet sich besonders durch ihre Luftigkeit und die Fülle an natürlichem Licht den ganzen Tag über aus.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer im Open-Space-Prinzip, von wo aus Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck haben, wo sich der Pool befindet.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine nicht überdachte Terrasse.Sie ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, und es gibt auch einen beheizten Außenpool von 28 m² mit eigener Wärmepumpe. Der Garten wird automatisch bewässert, und die Rasenpflege ist völlig sorglos, da ein Roboter den Rasen täglich mäht und so eine gepflegte und makellose Umgebung gewährleistet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa zu werden, die Eleganz und Funktionalität vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Sul lato orientale dell'Istria, più precisamente nel piccolo villaggio di Mutvoran, noto per i suoi edifici medievali, si trova questa villa di nuova costruzione su un terreno di 798 m², con una superficie abitabile totale di 156 m² e una piscina esterna di 28 m².La proprietà viene venduta completamente arredata, non è mai stata utilizzata per scopi turistici ed è particolarmente degna di nota per la sua ariosità e l'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno.La villa si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da un ingresso coperto, un ingresso, un corridoio, un WC, un bagno, una camera da letto, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno in un principio open space da cui si ha accesso diretto a una terrazza coperta e a un solarium dove si trova la piscina.Al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno e una terrazza scoperta.È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e c'è anche una piscina esterna riscaldata di 28 m² con la sua pompa di calore. Il giardino è irrigato automaticamente e la manutenzione del prato è completamente spensierata poiché un robot taglia il prato quotidianamente, garantendo un ambiente ordinato e immacolato.Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa eccezionale villa che combina eleganza e funzionalità. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
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On the eastern side of Istria, more precisely in the small village of Mutvoran, which is known for its medieval buildings, this newly built villa is located on a plot of 798 m2, with a total living area of 156 m2 with an outdoor pool of 28 m2.The property is being sold fully furnished, has never been used for tourist purposes and is particularly notable for its airiness and abundance of natural light throughout the day.The villa is spread over two floors, the first floor on the ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, hallway, toilet, bathroom, bedroom, storage room, kitchen with dining room and living room in an open space principle where you have direct access to a covered terrace and sundeck where the pool is located.On the first floor there are two bedrooms and a bathroom and an uncovered terrace.It is equipped with underfloor heating with a heat pump, and there is also a heated outdoor pool of 28 m² with its own heat pump. The garden is irrigated automatically, and lawn maintenance is completely carefree as a robot mows the lawn daily, ensuring a neat and immaculate environment.Don't miss the opportunity to become the owner of this exceptional villa that combines elegance and functionality. For any additional information and to organize a viewing, we are at your disposal.
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Sur le côté est de l'Istrie, plus précisément dans le petit village de Mutvoran, connu pour ses bâtiments médiévaux, cette villa nouvellement construite est située sur un terrain de 798 m², avec une surface habitable totale de 156 m² et une piscine extérieure de 28 m².La propriété est vendue entièrement meublée, n'a jamais été utilisée à des fins touristiques et se distingue particulièrement par son aération et son abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.La villa est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'un hall d'entrée, d'un couloir, de toilettes, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un débarras, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon selon un principe d'espace ouvert où vous avez un accès direct à une terrasse couverte et à une terrasse ensoleillée où se trouve la piscine.Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bain et une terrasse non couverte.Elle est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et il y a également une piscine extérieure chauffée de 28 m² avec sa propre pompe à chaleur. Le jardin est irrigué automatiquement, et l'entretien de la pelouse est entièrement sans souci car un robot tond la pelouse quotidiennement, assurant un environnement soigné et immaculé.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle qui allie élégance et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
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