Kuća individualna, Istarska županija, Pula, Nova Veruda

Odlična investicijska priložnost - najbolj iskana lokacija v bližini morja! Na eni najprivlačnejših lokacij v mestu, tik ob morju, se nahaja ta impozantna hiša z velikim vrtom. Sestavljen je iz pritličja in dveh nadstropij, vsako s svojim velikim balkonom s pogledom na morje. Balkoni so delno zaprti z aluminijastimi vrati, ki v nevihtnih dneh blokirajo veter. Skupno število spalnic je 27, saj se pritličje in prvo nadstropje trenutno uporabljata kot dom za ostarele. Hiša se nahaja na parceli v izmeri 780 m2, od tega je 110 m2 stanovanjskih. V pritličju se nahaja dvorišče s parkiriščem, klet, profesionalna kuhinja in restavracija, ki se trenutno preureja v dom za ostarele. Drugo nadstropje je namenjeno stanovanjskim namenom in je sestavljeno iz kuhinje, dnevne sobe, 3 spalnic, utilityja, kopalnice, stranišča, hodnika in terase. Enaka razporeditev je v prvem nadstropju, s to razliko, da se kuhinja trenutno uporablja tudi kot spalnica. Ogrevanje je kombinirano: centralno, plinsko in klimatsko. Na dvorišču je mogoče parkirati približno 5 vozil, od tega sta 2 pokriti. Mirna lokacija s čudovitim razgledom - blizu plaž in vseh potrebnih ugodnosti. Objekt se lahko uporablja za več vrst dejavnosti: primarni namen je gostinstvo, vendar je glede na velikost in lokacijo objekta priporočljiva naložba v hostel ali drugo turistično dejavnost. Nepremičnina se lahko enostavno uporablja kot stanovanjski objekt. Ta nepremičnina je vsekakor vredna ogleda in redkost na trgu! Za več informacij nas kontaktirajte.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit – die begehrteste Lage in Meeresnähe! In einer der attraktivsten Lagen der Stadt, direkt am Meer, befindet sich dieses imposante Haus mit großem Garten. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, jede mit einem eigenen großen Balkon mit Meerblick. Die Balkone sind teilweise mit Aluminiumfenstern umschlossen, die an stürmischen Tagen den Wind abhalten. Die Gesamtzahl der Schlafzimmer beträgt 27, da das Erdgeschoss und der erste Stock derzeit als Pflegeheim genutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem 780 m2 großen Grundstück, wovon 110 m2 Wohnfläche sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenhof mit Parkplätzen, ein Keller, eine Großküche und ein Restaurant, das derzeit zu einem Altenpflegeheim umgebaut wird. Die zweite Etage wird zu Wohnzwecken genutzt und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur und einer Terrasse. Die gleiche Raumaufteilung findet sich auch im ersten Obergeschoss, mit dem Unterschied, dass die Küche derzeit auch als Schlafzimmer genutzt wird. Die Heizung ist kombiniert: Zentralheizung, Gasheizung und Klimaanlage. Im Hof können ca. 5 Fahrzeuge abgestellt werden, davon 2 überdacht. Ruhige Lage mit schöner Aussicht – in der Nähe von Stränden und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Anlage kann für verschiedene Arten von Aktivitäten genutzt werden: Der Hauptzweck ist die Gastronomie, aber angesichts der Größe und Lage der Anlage empfiehlt sich auch die Investition in eine Herberge oder andere touristische Aktivitäten. Das Objekt lässt sich problemlos als Wohngebäude nutzen. Diese Immobilie ist sicherlich bemerkenswert und eine Rarität auf dem Markt! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Ottima opportunità di investimento: la posizione più ambita vicino al mare! In una delle posizioni più attraenti della città, proprio accanto al mare, si trova questa imponente casa con un ampio giardino. È composto da un piano terra e da due piani, ciascuno con il proprio ampio balcone con vista sul mare. I balconi sono parzialmente chiusi da infissi in alluminio che bloccano il vento nelle giornate tempestose. Il numero totale di camere da letto è 27, poiché il piano terra e il primo piano sono attualmente utilizzati come casa di cura. La casa è ubicata su un terreno di 780 m2, di cui 110 m2 residenziali. Il piano terra comprende un cortile con parcheggio, una cantina, una cucina professionale e un ristorante, attualmente in fase di trasformazione in una casa di cura per anziani. Il secondo piano è adibito a residenza ed è composto da cucina, soggiorno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, WC, disimpegno e terrazza. La stessa disposizione si ritrova anche al primo piano, con la differenza che la cucina è attualmente utilizzata anche come camera da letto. Riscaldamento combinato: centralizzato, gas e aria condizionata. Nel cortile possono essere parcheggiati circa 5 veicoli, di cui 2 coperti. Posizione tranquilla con una bellissima vista, vicino alle spiagge e a tutti i servizi necessari. La struttura può essere utilizzata per diversi tipi di attività: lo scopo principale è la ristorazione, ma considerate le dimensioni e la posizione della struttura, è consigliabile investire in un ostello o in un'altra attività turistica. L'immobile può essere facilmente adibito a civile abitazione. Questa proprietà è sicuramente degna di nota e una rarità sul mercato! Per ulteriori informazioni, contattateci.

Excellent investment opportunity - the most sought-after location near the sea! In one of the most attractive locations in the city, right by the sea, is this imposing house with a large garden. It consists of a ground floor and two floors, each with its own large balcony overlooking the sea. The balconies are partially enclosed with aluminum joinery that prevents wind on stormy days. The total number of bedrooms is 27, since the ground floor and first floor are currently used as a nursing home. The house is located on a plot of land of 780 m2, of which 110 m2 is residential. On the ground floor there is a courtyard with parking, a basement, a professional kitchen and a restaurant, which is currently being converted into a nursing home. The second floor is used for residential purposes and consists of a kitchen, living room, 3 bedrooms, utility room, bathroom, toilet, hallway, and terrace. The first floor has the same layout, with the difference that the kitchen is currently also used as a bedroom. The heating is combined: central, gas and air conditioning. Approximately 5 vehicles can be parked in the yard, 2 of which are covered. Quiet location with a beautiful view - close to the beach and all necessary amenities. The property can be used for several types of activities: the primary purpose is catering, but given the size and location of the property, an investment in a hostel or other tourist activity is recommended. The property can also easily be used as a residential building. The property is certainly worth attention and a rarity on the market! For more information, please contact us.

Прекрасная возможность для инвестиций — самое востребованное место у моря! В одном из самых привлекательных мест города, прямо у моря, расположен этот внушительный дом с большим садом. Он состоит из первого этажа и двух этажей, каждый из которых имеет собственный большой балкон с видом на море. Балконы частично закрыты алюминиевыми окнами, которые защищают от ветра в штормовые дни. Общее количество спален — 27, поскольку первый и второй этажи в настоящее время используются как дом престарелых. Дом расположен на участке земли площадью 780 м2, из которых 110 м2 жилая площадь. На первом этаже находится двор с парковкой, подвал, профессиональная кухня и ресторан, который в настоящее время переоборудуется в дом престарелых. Второй этаж используется в жилых целях и состоит из кухни, гостиной, 3 спален, подсобного помещения, ванной комнаты, туалета, коридора и террасы. Такая же планировка и на первом этаже, с той разницей, что кухня в настоящее время используется также как спальня. Отопление комбинированное: центральное, газовое и кондиционирование. Во дворе можно припарковать около 5 автомобилей, 2 из которых — крытые. Тихое место с прекрасным видом, недалеко от пляжей и всех необходимых удобств. Объект может быть использован для различных видов деятельности: основная цель — общественное питание, но, учитывая размер и местоположение объекта, рекомендуется инвестировать в хостел или другую туристическую деятельность. Недвижимость можно легко использовать в качестве жилого дома. Этот объект недвижимости, безусловно, заслуживает внимания и является редкостью на рынке! Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.