Šifra
45608
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
417 m²
Parcela
900 m²
Godina obnove
2026
Godina izgradnje
1983
Br. soba
12
Br. spavaćih soba
6
Kupaonice
7
Opis
OTOK PAG, NOVALJA - Hiša z apartmaji v središču Novalje
Predstavljamo vam edinstveno investicijsko priložnost v samem središču Novalje, na otoku Pagu - hišo s sedmimi apartmajskimi enotami, v fazi prenove, s skupno površino 417 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 900 m².
Osnovne značilnosti:
- 7 apartmajskih enot
- Površina hiše: 417 m²
- Parcela: 900 m²
- 5 minut hoje do plaže
- Možnost izgradnje bazena pred hišo
- Idealno za turistični najem ali družinski posel
- Čudovit vrt kot mediteranska oaza
Hišo obdaja skrbno urejen vrt z angleško trato in bogatim sadovnjakom: pomaranče, kivi, grozdje, limone, fige, slive in jabolka. Prostorna parcela omogoča dodatne objekte - vključno z gradnjo bazena, kar bi še povečalo vrednost nepremičnine.
Tloris:
Klet / pritličje
- Stanovanje velikosti 70 m²: spalnica, kuhinja, velika kopalnica, prostor za shranjevanje in balkon.
- Drugo stanovanje (levi vhod): dve spalnici, kopalnica, dnevna soba, kuhinja in terasa.
- Garsonjera: dnevna soba, kuhinja in kopalnica.
Prvo nadstropje:
Stopnice v prvo nadstropje so obložene z italijanskimi granitnimi ploščicami Marina Verde. Ograje so iz nerjavečega jekla, odpornega proti vlagi, dodatno zaščitene.
To nadstropje sestavlja eno veliko stanovanje, ki ima tudi ločen studio - idealna rešitev za eno veliko družino ali dve družini na počitnicah.
Veliko stanovanje vsebuje:
- hodnik
- spalnico
- kopalnico
- dnevno sobo
- kuhinjo z otokom
- veliko teraso s pogledom na morje
Tla so tlakovana z originalnim kararskim kamnom iz Italije.
Iz spalnice se vstopi v ločen studio apartma, ki ima svojo spalnico, kuhinjo in kopalnico.
Drugo nadstropje
Dve ločeni enoti (vsaka po 55 m²) in ločeni vhodi
- Kopalnica, kuhinja, dnevna soba
- Terase s pogledom na morje
Tehnične značilnosti hiše:
- Popolnoma nove inštalacije
- Nova ravna streha (obnovljena)
- Epoksidni tlak z granitno hidroizolacijo
- Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje)
- Kakovostno novo stavbno pohištvo
- Rolete in žaluzije
- Shramba
Investicijski potencial:
Zahvaljujoč odlični lokaciji v središču Novalje, blizu morja in plaž, velikemu številu stanovanjskih enot in možnosti dodatnih izboljšav (bazen), ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za visoko donosno turistično oddajanje ali kot luksuzno družinsko vilo.
Nepremičnina, ki združuje mediteranski čar, kakovostno gradnjo in vrhunsko lokacijo.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljamo vam edinstveno investicijsko priložnost v samem središču Novalje, na otoku Pagu - hišo s sedmimi apartmajskimi enotami, v fazi prenove, s skupno površino 417 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 900 m².
Osnovne značilnosti:
- 7 apartmajskih enot
- Površina hiše: 417 m²
- Parcela: 900 m²
- 5 minut hoje do plaže
- Možnost izgradnje bazena pred hišo
- Idealno za turistični najem ali družinski posel
- Čudovit vrt kot mediteranska oaza
Hišo obdaja skrbno urejen vrt z angleško trato in bogatim sadovnjakom: pomaranče, kivi, grozdje, limone, fige, slive in jabolka. Prostorna parcela omogoča dodatne objekte - vključno z gradnjo bazena, kar bi še povečalo vrednost nepremičnine.
Tloris:
Klet / pritličje
- Stanovanje velikosti 70 m²: spalnica, kuhinja, velika kopalnica, prostor za shranjevanje in balkon.
- Drugo stanovanje (levi vhod): dve spalnici, kopalnica, dnevna soba, kuhinja in terasa.
- Garsonjera: dnevna soba, kuhinja in kopalnica.
Prvo nadstropje:
Stopnice v prvo nadstropje so obložene z italijanskimi granitnimi ploščicami Marina Verde. Ograje so iz nerjavečega jekla, odpornega proti vlagi, dodatno zaščitene.
To nadstropje sestavlja eno veliko stanovanje, ki ima tudi ločen studio - idealna rešitev za eno veliko družino ali dve družini na počitnicah.
Veliko stanovanje vsebuje:
- hodnik
- spalnico
- kopalnico
- dnevno sobo
- kuhinjo z otokom
- veliko teraso s pogledom na morje
Tla so tlakovana z originalnim kararskim kamnom iz Italije.
Iz spalnice se vstopi v ločen studio apartma, ki ima svojo spalnico, kuhinjo in kopalnico.
Drugo nadstropje
Dve ločeni enoti (vsaka po 55 m²) in ločeni vhodi
- Kopalnica, kuhinja, dnevna soba
- Terase s pogledom na morje
Tehnične značilnosti hiše:
- Popolnoma nove inštalacije
- Nova ravna streha (obnovljena)
- Epoksidni tlak z granitno hidroizolacijo
- Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje)
- Kakovostno novo stavbno pohištvo
- Rolete in žaluzije
- Shramba
Investicijski potencial:
Zahvaljujoč odlični lokaciji v središču Novalje, blizu morja in plaž, velikemu številu stanovanjskih enot in možnosti dodatnih izboljšav (bazen), ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za visoko donosno turistično oddajanje ali kot luksuzno družinsko vilo.
Nepremičnina, ki združuje mediteranski čar, kakovostno gradnjo in vrhunsko lokacijo.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu Novalje
Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m².
Osnovne karakteristike:
- 7 apartmanskih jedinica
- Površina kuće: 417 m²
- Okućnica: 900 m²
- 5 minuta hoda do plaže
- Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće
- Idealno za turistički najam ili obiteljski posao
- Prekrasan vrt kao mediteranska oaza
Kuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala.
Raspored po etažama:
Suteren / prizemlje
- Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon.
- Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa.
- Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
Prvi kat:
Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni.
Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru.
Veliki apartman sadrži:
- hodnik
- spavaću sobu
- kupaonicu
- dnevni boravak
- kuhinju s otokom
- veliku terasu s pogledom na more
Podovi su popločani originalnim carrara kamenom iz Italije.
Iz spavaće sobe ulazi se u zaseban studio apartman koji ima vlastitu spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu.
Drugi kat
Dvije zasebne jedinice (svaka po 55 m²) i odvojeni ulazi
- Kupaonica, kuhinja, dnevni boravak
- Terase s pogledom na more
Tehničke karakteristike kuće:
- Potpuno nove instalacije
- Novi ravni krov (obnovljen)
- Epoksidni pod s hidroizolacijom u boji granita
- Klimatizacija (grijanje i hlađenje)
- Kvalitetna nova stolarija
- Rolete i žaluzine
- Prostor za skladištenje
Investicijski potencijal:
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru Novalje, blizini mora i plaža, velikom broju apartmanskih jedinica te mogućnosti dodatnog unaprjeđenja (bazena), ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam s visokim prinosom ili kao luksuznu obiteljsku vilu.
Nekretnina koja spaja mediteranski šarm, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m².
Osnovne karakteristike:
- 7 apartmanskih jedinica
- Površina kuće: 417 m²
- Okućnica: 900 m²
- 5 minuta hoda do plaže
- Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće
- Idealno za turistički najam ili obiteljski posao
- Prekrasan vrt kao mediteranska oaza
Kuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala.
Raspored po etažama:
Suteren / prizemlje
- Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon.
- Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa.
- Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
Prvi kat:
Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni.
Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru.
Veliki apartman sadrži:
- hodnik
- spavaću sobu
- kupaonicu
- dnevni boravak
- kuhinju s otokom
- veliku terasu s pogledom na more
Podovi su popločani originalnim carrara kamenom iz Italije.
Iz spavaće sobe ulazi se u zaseban studio apartman koji ima vlastitu spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu.
Drugi kat
Dvije zasebne jedinice (svaka po 55 m²) i odvojeni ulazi
- Kupaonica, kuhinja, dnevni boravak
- Terase s pogledom na more
Tehničke karakteristike kuće:
- Potpuno nove instalacije
- Novi ravni krov (obnovljen)
- Epoksidni pod s hidroizolacijom u boji granita
- Klimatizacija (grijanje i hlađenje)
- Kvalitetna nova stolarija
- Rolete i žaluzine
- Prostor za skladištenje
Investicijski potencijal:
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru Novalje, blizini mora i plaža, velikom broju apartmanskih jedinica te mogućnosti dodatnog unaprjeđenja (bazena), ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam s visokim prinosom ili kao luksuznu obiteljsku vilu.
Nekretnina koja spaja mediteranski šarm, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL PAG, NOVALJA – Haus mit Wohnungen im Herzen von Novalja
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Novalja auf der Insel Pag: ein Haus mit sieben Wohneinheiten, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet. Die Gesamtfläche beträgt 417 m² und das Grundstück ist 900 m² groß.
Grundlegende Merkmale:
- 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche: 417 m²
- Grundstück: 900 m²
- Nur 5 Gehminuten zum Strand
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools vor dem Haus
- Ideal für die Ferienvermietung oder als Familienbetrieb
- Wunderschöner Garten als mediterrane Oase
Das Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten mit englischem Rasen und einem üppigen Obstgarten umgeben: Orangen, Kiwis, Weintrauben, Zitronen, Feigen, Pflaumen und Äpfel. Das großzügige Grundstück bietet Raum für zusätzliche Annehmlichkeiten – darunter der Bau eines Swimmingpools, der den Wert der Immobilie weiter steigern würde.
Grundriss:
Untergeschoss/Erdgeschoss
- Wohnung (70 m²): Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer, Abstellraum und Balkon.
- Zweite Wohnung (Eingang links): zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
- Studio-Apartment: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Erster Stock:
Die Treppe zum ersten Stock ist mit italienischen Marina Verde Granitfliesen ausgelegt. Die Handläufe sind aus feuchtigkeitsbeständigem, zusätzlich geschütztem Edelstahl.
Diese Etage besteht aus einer großen Wohnung mit separatem Studio-Apartment – ideal für eine große Familie oder zwei Familien im Urlaub.
Die große Wohnung umfasst:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Kochinsel
- große Terrasse mit Meerblick
Die Böden sind mit originalem Carrara-Stein aus Italien gepflastert.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein separates Studio-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Zweites Obergeschoss
Zwei separate Wohneinheiten (je 55 m²) mit separaten Eingängen
- Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
- Terrassen mit Meerblick
Technische Merkmale des Hauses:
- Komplett neue Installationen
- Neues Flachdach (saniert)
- Epoxidharzboden mit granitfarbener Abdichtung
- Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
- Hochwertige neue Schreinerarbeiten
- Rollläden und Jalousien
- Abstellraum
Investitionspotenzial:
Dank der exzellenten Lage im Zentrum von Novalja, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden, der großen Anzahl an Wohneinheiten und der Möglichkeit zur weiteren Aufwertung (Swimmingpool) bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine renditestarke Ferienvermietung oder als luxuriöse Familienvilla.
Eine Immobilie, die mediterranen Charme, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage vereint.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Novalja auf der Insel Pag: ein Haus mit sieben Wohneinheiten, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet. Die Gesamtfläche beträgt 417 m² und das Grundstück ist 900 m² groß.
Grundlegende Merkmale:
- 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche: 417 m²
- Grundstück: 900 m²
- Nur 5 Gehminuten zum Strand
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools vor dem Haus
- Ideal für die Ferienvermietung oder als Familienbetrieb
- Wunderschöner Garten als mediterrane Oase
Das Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten mit englischem Rasen und einem üppigen Obstgarten umgeben: Orangen, Kiwis, Weintrauben, Zitronen, Feigen, Pflaumen und Äpfel. Das großzügige Grundstück bietet Raum für zusätzliche Annehmlichkeiten – darunter der Bau eines Swimmingpools, der den Wert der Immobilie weiter steigern würde.
Grundriss:
Untergeschoss/Erdgeschoss
- Wohnung (70 m²): Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer, Abstellraum und Balkon.
- Zweite Wohnung (Eingang links): zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
- Studio-Apartment: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Erster Stock:
Die Treppe zum ersten Stock ist mit italienischen Marina Verde Granitfliesen ausgelegt. Die Handläufe sind aus feuchtigkeitsbeständigem, zusätzlich geschütztem Edelstahl.
Diese Etage besteht aus einer großen Wohnung mit separatem Studio-Apartment – ideal für eine große Familie oder zwei Familien im Urlaub.
Die große Wohnung umfasst:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Kochinsel
- große Terrasse mit Meerblick
Die Böden sind mit originalem Carrara-Stein aus Italien gepflastert.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein separates Studio-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Zweites Obergeschoss
Zwei separate Wohneinheiten (je 55 m²) mit separaten Eingängen
- Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
- Terrassen mit Meerblick
Technische Merkmale des Hauses:
- Komplett neue Installationen
- Neues Flachdach (saniert)
- Epoxidharzboden mit granitfarbener Abdichtung
- Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
- Hochwertige neue Schreinerarbeiten
- Rollläden und Jalousien
- Abstellraum
Investitionspotenzial:
Dank der exzellenten Lage im Zentrum von Novalja, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden, der großen Anzahl an Wohneinheiten und der Möglichkeit zur weiteren Aufwertung (Swimmingpool) bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine renditestarke Ferienvermietung oder als luxuriöse Familienvilla.
Eine Immobilie, die mediterranen Charme, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage vereint.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI PAG, NOVALJA - Casa con appartamenti nel cuore di Novalja
Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel cuore di Novalja, sull'isola di Pag: una casa con sette unità abitative, in fase di ristrutturazione, con una superficie totale di 417 m², situata su un ampio terreno di 900 m².
Caratteristiche principali:
- 7 unità abitative
- Superficie della casa: 417 m²
- Terreno: 900 m²
- 5 minuti a piedi dalla spiaggia
- Possibilità di costruire una piscina di fronte alla casa
- Ideale per affitti turistici o attività a conduzione familiare
- Bellissimo giardino come oasi mediterranea
La casa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e un ricco frutteto: arance, kiwi, uva, limoni, fichi, prugne e mele. L'ampio terreno consente la realizzazione di servizi aggiuntivi, tra cui la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore dell'immobile.
Planimetria:
Piano seminterrato/terra
- Appartamento di 70 m²: camera da letto, cucina, ampio bagno, ripostiglio e balcone.
- Secondo appartamento (ingresso a sinistra): due camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e terrazza.
- Monolocale: soggiorno, cucina e bagno.
Primo piano:
Le scale che portano al primo piano sono rivestite in granito italiano Marina Verde. I corrimano sono in acciaio inox resistente all'umidità, ulteriormente protetti.
Questo piano è composto da un unico grande appartamento che dispone anche di un monolocale separato, una soluzione ideale per una famiglia numerosa o due famiglie in vacanza.
L'ampio appartamento è composto da:
- corridoio
- camera da letto
- bagno
- soggiorno
- cucina con isola
- ampia terrazza con vista mare
I pavimenti sono in pietra di Carrara originale italiana.
Dalla camera da letto si accede a un monolocale separato con camera da letto, cucina e bagno.
Secondo piano
Due unità separate (ciascuna di 55 m²) e ingressi separati
- Bagno, cucina, soggiorno
- Terrazze con vista mare
Caratteristiche tecniche della casa:
- Impianti completamente nuovi
- Nuovo tetto piano (ristrutturato)
- Pavimento in resina epossidica con impermeabilizzazione color granito
- Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
- Serramenti nuovi di qualità
- Tapparelle e persiane
- Ripostiglio
Potenziale di investimento:
Grazie all'eccellente posizione nel centro di Novalja, vicino al mare e alle spiagge, al gran numero di unità abitative e alla possibilità di ulteriori migliorie (piscina), questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un affitto turistico ad alto rendimento o come lussuosa villa familiare.
Una proprietà che unisce il fascino mediterraneo, la qualità costruttiva e una posizione privilegiata.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel cuore di Novalja, sull'isola di Pag: una casa con sette unità abitative, in fase di ristrutturazione, con una superficie totale di 417 m², situata su un ampio terreno di 900 m².
Caratteristiche principali:
- 7 unità abitative
- Superficie della casa: 417 m²
- Terreno: 900 m²
- 5 minuti a piedi dalla spiaggia
- Possibilità di costruire una piscina di fronte alla casa
- Ideale per affitti turistici o attività a conduzione familiare
- Bellissimo giardino come oasi mediterranea
La casa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e un ricco frutteto: arance, kiwi, uva, limoni, fichi, prugne e mele. L'ampio terreno consente la realizzazione di servizi aggiuntivi, tra cui la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore dell'immobile.
Planimetria:
Piano seminterrato/terra
- Appartamento di 70 m²: camera da letto, cucina, ampio bagno, ripostiglio e balcone.
- Secondo appartamento (ingresso a sinistra): due camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e terrazza.
- Monolocale: soggiorno, cucina e bagno.
Primo piano:
Le scale che portano al primo piano sono rivestite in granito italiano Marina Verde. I corrimano sono in acciaio inox resistente all'umidità, ulteriormente protetti.
Questo piano è composto da un unico grande appartamento che dispone anche di un monolocale separato, una soluzione ideale per una famiglia numerosa o due famiglie in vacanza.
L'ampio appartamento è composto da:
- corridoio
- camera da letto
- bagno
- soggiorno
- cucina con isola
- ampia terrazza con vista mare
I pavimenti sono in pietra di Carrara originale italiana.
Dalla camera da letto si accede a un monolocale separato con camera da letto, cucina e bagno.
Secondo piano
Due unità separate (ciascuna di 55 m²) e ingressi separati
- Bagno, cucina, soggiorno
- Terrazze con vista mare
Caratteristiche tecniche della casa:
- Impianti completamente nuovi
- Nuovo tetto piano (ristrutturato)
- Pavimento in resina epossidica con impermeabilizzazione color granito
- Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
- Serramenti nuovi di qualità
- Tapparelle e persiane
- Ripostiglio
Potenziale di investimento:
Grazie all'eccellente posizione nel centro di Novalja, vicino al mare e alle spiagge, al gran numero di unità abitative e alla possibilità di ulteriori migliorie (piscina), questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un affitto turistico ad alto rendimento o come lussuosa villa familiare.
Una proprietà che unisce il fascino mediterraneo, la qualità costruttiva e una posizione privilegiata.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF PAG, NOVALJA - House with apartments in the heart of Novalja
We present a unique investment opportunity in the very heart of Novalja, on the island of Pag - a house with seven apartment units, in the renovation phase, with a total area of 417 m², located on a spacious plot of 900 m².
Basic characteristics:
- 7 apartment units
- House area: 417 m²
- Plot: 900 m²
- 5-minute walk to the beach
- Possibility of building a swimming pool in front of the house
- Ideal for tourist rental or family business
- Beautiful garden as a Mediterranean oasis
The house is surrounded by a carefully landscaped garden with an English lawn and a rich orchard: oranges, kiwi, grapes, lemons, figs, plums and apples. The spacious plot allows for additional facilities - including the construction of a swimming pool, which would further increase the value of the property.
Floor plan:
Basement / ground floor
- Apartment of 70 m²: bedroom, kitchen, large bathroom, storage space and balcony.
- Second apartment (left entrance): two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and terrace.
- Studio apartment: living room, kitchen and bathroom.
First floor:
The stairs to the first floor are lined with Italian Marina Verde granite tiles. The handrails are made of moisture-resistant stainless steel, additionally protected.
This floor consists of one large apartment that also has a separate studio - an ideal solution for one large family or two families on vacation.
The large apartment contains:
- hallway
- bedroom
- bathroom
- living room
- kitchen with island
- large terrace with sea view
The floors are paved with original Carrara stone from Italy.
From the bedroom you enter a separate studio apartment that has its own bedroom, kitchen and bathroom.
Second floor
Two separate units (each 55 m²) and separate entrances
- Bathroom, kitchen, living room
- Terraces with sea view
Technical characteristics of the house:
- Completely new installations
- New flat roof (renovated)
- Epoxy floor with granite-colored waterproofing
- Air conditioning (heating and cooling)
- Quality new joinery
- Roller shutters and blinds
- Storage space
Investment potential:
Thanks to the excellent location in the center of Novalja, close to the sea and beaches, a large number of apartment units and the possibility of additional improvement (swimming pool), this property represents an exceptional opportunity for a high-yield tourist rental or as a luxury family villa.
A property that combines Mediterranean charm, quality construction and a prime location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
We present a unique investment opportunity in the very heart of Novalja, on the island of Pag - a house with seven apartment units, in the renovation phase, with a total area of 417 m², located on a spacious plot of 900 m².
Basic characteristics:
- 7 apartment units
- House area: 417 m²
- Plot: 900 m²
- 5-minute walk to the beach
- Possibility of building a swimming pool in front of the house
- Ideal for tourist rental or family business
- Beautiful garden as a Mediterranean oasis
The house is surrounded by a carefully landscaped garden with an English lawn and a rich orchard: oranges, kiwi, grapes, lemons, figs, plums and apples. The spacious plot allows for additional facilities - including the construction of a swimming pool, which would further increase the value of the property.
Floor plan:
Basement / ground floor
- Apartment of 70 m²: bedroom, kitchen, large bathroom, storage space and balcony.
- Second apartment (left entrance): two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and terrace.
- Studio apartment: living room, kitchen and bathroom.
First floor:
The stairs to the first floor are lined with Italian Marina Verde granite tiles. The handrails are made of moisture-resistant stainless steel, additionally protected.
This floor consists of one large apartment that also has a separate studio - an ideal solution for one large family or two families on vacation.
The large apartment contains:
- hallway
- bedroom
- bathroom
- living room
- kitchen with island
- large terrace with sea view
The floors are paved with original Carrara stone from Italy.
From the bedroom you enter a separate studio apartment that has its own bedroom, kitchen and bathroom.
Second floor
Two separate units (each 55 m²) and separate entrances
- Bathroom, kitchen, living room
- Terraces with sea view
Technical characteristics of the house:
- Completely new installations
- New flat roof (renovated)
- Epoxy floor with granite-colored waterproofing
- Air conditioning (heating and cooling)
- Quality new joinery
- Roller shutters and blinds
- Storage space
Investment potential:
Thanks to the excellent location in the center of Novalja, close to the sea and beaches, a large number of apartment units and the possibility of additional improvement (swimming pool), this property represents an exceptional opportunity for a high-yield tourist rental or as a luxury family villa.
A property that combines Mediterranean charm, quality construction and a prime location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - Дом с апартаментами в самом сердце Новальи
Представляем уникальную инвестиционную возможность в самом центре Новальи, на острове Паг - дом с семью апартаментами, находящийся на стадии реконструкции, общей площадью 417 м², расположенный на просторном участке площадью 900 м².
Основные характеристики:
- 7 апартаментов
- Площадь дома: 417 м²
- Участок: 900 м²
- 5 минут пешком до пляжа
- Возможность строительства бассейна перед домом
- Идеально подходит для сдачи в аренду туристам или семейного бизнеса
- Прекрасный сад, как средиземноморский оазис
Дом окружен тщательно благоустроенным садом с английским газоном и богатым фруктовым садом: апельсины, киви, виноград, лимоны, инжир, сливы и яблони. Просторный участок позволяет обустроить дополнительные помещения, включая бассейн, что еще больше повысит стоимость недвижимости.
Планировка:
Цокольный этаж
- Квартира 70 м²: спальня, кухня, большая ванная комната, кладовая и балкон.
- Вторая квартира (левый вход): две спальни, ванная комната, гостиная, кухня и терраса.
- Квартира-студия: гостиная, кухня и ванная комната.
Второй этаж:
Лестница на второй этаж облицована итальянской гранитной плиткой Marina Verde. Перила изготовлены из влагостойкой нержавеющей стали с дополнительной защитой.
На этом этаже расположена одна большая квартира, в которой также есть отдельная студия — идеальное решение для одной большой семьи или двух семей на отдыхе.
В большой квартире находятся:
- прихожая
- спальня
- ванная комната
- гостиная
- кухня с островом
- большая терраса с видом на море
Полы выложены оригинальным каррарским камнем из Италии.
Из спальни вы попадаете в отдельную студию-апартаменты, в которой есть собственная спальня, кухня и ванная комната.
Второй этаж
Два отдельных блока (каждый по 55 м²) с отдельными входами
- Ванная комната, кухня, гостиная
- Террасы с видом на море
Технические характеристики дома:
- Полностью новая сантехника
- Новая плоская крыша (отремонтирована)
- Эпоксидный пол с гидроизоляцией под гранит
- Кондиционирование воздуха (отопление и охлаждение)
- Качественная новая столярная отделка
- Рольставни и жалюзи
- Кладовая
Инвестиционный потенциал:
Благодаря отличному расположению в центре Новальи, недалеко от моря и пляжей, большому количеству апартаментов и возможности дополнительного улучшения (бассейн), эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для высокодоходной туристической аренды или в качестве роскошной семейной виллы.
Недвижимость, сочетающая в себе средиземноморский шарм, качественную конструкцию и превосходное местоположение.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Представляем уникальную инвестиционную возможность в самом центре Новальи, на острове Паг - дом с семью апартаментами, находящийся на стадии реконструкции, общей площадью 417 м², расположенный на просторном участке площадью 900 м².
Основные характеристики:
- 7 апартаментов
- Площадь дома: 417 м²
- Участок: 900 м²
- 5 минут пешком до пляжа
- Возможность строительства бассейна перед домом
- Идеально подходит для сдачи в аренду туристам или семейного бизнеса
- Прекрасный сад, как средиземноморский оазис
Дом окружен тщательно благоустроенным садом с английским газоном и богатым фруктовым садом: апельсины, киви, виноград, лимоны, инжир, сливы и яблони. Просторный участок позволяет обустроить дополнительные помещения, включая бассейн, что еще больше повысит стоимость недвижимости.
Планировка:
Цокольный этаж
- Квартира 70 м²: спальня, кухня, большая ванная комната, кладовая и балкон.
- Вторая квартира (левый вход): две спальни, ванная комната, гостиная, кухня и терраса.
- Квартира-студия: гостиная, кухня и ванная комната.
Второй этаж:
Лестница на второй этаж облицована итальянской гранитной плиткой Marina Verde. Перила изготовлены из влагостойкой нержавеющей стали с дополнительной защитой.
На этом этаже расположена одна большая квартира, в которой также есть отдельная студия — идеальное решение для одной большой семьи или двух семей на отдыхе.
В большой квартире находятся:
- прихожая
- спальня
- ванная комната
- гостиная
- кухня с островом
- большая терраса с видом на море
Полы выложены оригинальным каррарским камнем из Италии.
Из спальни вы попадаете в отдельную студию-апартаменты, в которой есть собственная спальня, кухня и ванная комната.
Второй этаж
Два отдельных блока (каждый по 55 м²) с отдельными входами
- Ванная комната, кухня, гостиная
- Террасы с видом на море
Технические характеристики дома:
- Полностью новая сантехника
- Новая плоская крыша (отремонтирована)
- Эпоксидный пол с гидроизоляцией под гранит
- Кондиционирование воздуха (отопление и охлаждение)
- Качественная новая столярная отделка
- Рольставни и жалюзи
- Кладовая
Инвестиционный потенциал:
Благодаря отличному расположению в центре Новальи, недалеко от моря и пляжей, большому количеству апартаментов и возможности дополнительного улучшения (бассейн), эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для высокодоходной туристической аренды или в качестве роскошной семейной виллы.
Недвижимость, сочетающая в себе средиземноморский шарм, качественную конструкцию и превосходное местоположение.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ličko-senjska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.222 € za mjesec*
Iznos kredita
581.000 €
Depozit
249.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
830.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
