Šifra
ID03241
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća dvojna kuća
Veličina
180 m²
Parcela
480 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
3
Opis
V mirnem naselju Stancijeta, le 2 km od centra Novigrada in morja, je naprodaj polovica moderne dvojčke, zgrajene leta 2021, z uporabnim dovoljenjem. Hiša je nizkoenergijska, skupne bivalne površine 180 m², in se nahaja na parceli velikosti 480 m². Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov, urejene okolice in mirne lokacije v naravi je nepremičnina primerna za udobno družinsko življenje, hkrati pa predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost za turistično oddajanje.
Ob vstopu v hišo se nahajata hodnik in kopalnica z pralnim in sušilnim strojem, kar je zelo praktično za vsakodnevno uporabo. Poleg vhodnih vrat se nahaja tudi vhod v shrambo velikosti približno 12 m², ki nudi dodaten prostor za shranjevanje. V nadaljevanju pritličja je prostoren odprt prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe ter vodijo na teraso in urejen vrt z bazenom, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Za ogrevanje in hlajenje skrbijo klimatske naprave, dodatno toplino in prijetno vzdušje pa v zimskem času ustvarja kamin na drva v dnevni sobi.
V nadstropju so tri prostorne spalnice, od katerih ima glavna spalnica svojo kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita eno kopalnico. Vse spalnice imajo izhod na lastne terase, kar dodatno povečuje občutek prostora in udobja.
Okolica hiše je popolnoma ograjena in lepo urejena, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Na vrtu se nahaja bazen velikosti 32 m² z elektrolizo in avtomatskim doziranjem, s pripravo za toplotno črpalko. Dodatno vrednost dajejo zunanji žar, sistem avtomatskega namakanja, stara oljka, citrusi, tri velike gredice za zelenjavo ter vrtna hiška velikosti 15 m².
Hiša se nahaja na izjemno mirni lokaciji ob gozdičku, stran od poletne gneče, hkrati pa le nekaj minut vožnje od morja, centra mesta, restavracij in vseh potrebnih storitev. Nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo mirne lokacije, sodobne gradnje in bližine morja.
Ob vstopu v hišo se nahajata hodnik in kopalnica z pralnim in sušilnim strojem, kar je zelo praktično za vsakodnevno uporabo. Poleg vhodnih vrat se nahaja tudi vhod v shrambo velikosti približno 12 m², ki nudi dodaten prostor za shranjevanje. V nadaljevanju pritličja je prostoren odprt prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe ter vodijo na teraso in urejen vrt z bazenom, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Za ogrevanje in hlajenje skrbijo klimatske naprave, dodatno toplino in prijetno vzdušje pa v zimskem času ustvarja kamin na drva v dnevni sobi.
V nadstropju so tri prostorne spalnice, od katerih ima glavna spalnica svojo kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita eno kopalnico. Vse spalnice imajo izhod na lastne terase, kar dodatno povečuje občutek prostora in udobja.
Okolica hiše je popolnoma ograjena in lepo urejena, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Na vrtu se nahaja bazen velikosti 32 m² z elektrolizo in avtomatskim doziranjem, s pripravo za toplotno črpalko. Dodatno vrednost dajejo zunanji žar, sistem avtomatskega namakanja, stara oljka, citrusi, tri velike gredice za zelenjavo ter vrtna hiška velikosti 15 m².
Hiša se nahaja na izjemno mirni lokaciji ob gozdičku, stran od poletne gneče, hkrati pa le nekaj minut vožnje od morja, centra mesta, restavracij in vseh potrebnih storitev. Nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo mirne lokacije, sodobne gradnje in bližine morja.
U mirnom naselju Stancijeta, svega 2 km od centra Novigrada i mora, prodaje se polovica moderno izgrađene dvojne kuće iz 2021. godine s uporabnom dozvolom. Kuća je niskoenergetske gradnje, ukupne stambene površine 180 m², te se nalazi na parceli od 480 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, uređenoj okućnici i mirnoj lokaciji u prirodi, nekretnina je idealna za udoban obiteljski život, ali i kao vrlo atraktivna investicija za turistički najam.
Pri ulazu u kuću nalazi se hodnik te kupaonica opremljena perilicom i sušilicom rublja, što je vrlo praktično za svakodnevno korištenje. Odmah pokraj ulaznih vrata smještena su i vrata spremišta površine približno 12 m², koje pruža dodatni prostor za odlaganje. U nastavku prizemlja nalazi se prostrani open space prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na terasu i uređeno dvorište s bazenom, stvarajući ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok peć na drva u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i stvara posebnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe dijele jednu kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na vlastite terase, što dodatno doprinosi osjećaju prostora, svjetlosti i komfora.
Okućnica je potpuno ograđena i lijepo uređena, te pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog boravka na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m² s elektrolizom i automatskim doziranjem, uz pripremu za ugradnju dizalice topline. Dodatnu vrijednost okućnici daju vanjski roštilj, sustav automatskog navodnjavanja, stara maslina, agrumi, tri velike gredice za povrće te vrtna kućica površine 15 m².
Kuća je smještena na izuzetno mirnoj lokaciji uz šumicu, daleko od ljetne gužve, a istovremeno svega nekoliko minuta vožnje od mora, centra grada, restorana i svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj mirne prirodne lokacije, moderne gradnje i blizine mora, te pruža idealan prostor za kvalitetan život ili uspješno turističko iznajmljivanje.
Pri ulazu u kuću nalazi se hodnik te kupaonica opremljena perilicom i sušilicom rublja, što je vrlo praktično za svakodnevno korištenje. Odmah pokraj ulaznih vrata smještena su i vrata spremišta površine približno 12 m², koje pruža dodatni prostor za odlaganje. U nastavku prizemlja nalazi se prostrani open space prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na terasu i uređeno dvorište s bazenom, stvarajući ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok peć na drva u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i stvara posebnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe dijele jednu kupaonicu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na vlastite terase, što dodatno doprinosi osjećaju prostora, svjetlosti i komfora.
Okućnica je potpuno ograđena i lijepo uređena, te pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog boravka na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m² s elektrolizom i automatskim doziranjem, uz pripremu za ugradnju dizalice topline. Dodatnu vrijednost okućnici daju vanjski roštilj, sustav automatskog navodnjavanja, stara maslina, agrumi, tri velike gredice za povrće te vrtna kućica površine 15 m².
Kuća je smještena na izuzetno mirnoj lokaciji uz šumicu, daleko od ljetne gužve, a istovremeno svega nekoliko minuta vožnje od mora, centra grada, restorana i svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj mirne prirodne lokacije, moderne gradnje i blizine mora, te pruža idealan prostor za kvalitetan život ili uspješno turističko iznajmljivanje.
In der ruhigen Wohngegend Stancijeta, nur 2 km vom Zentrum von Novigrad und vom Meer entfernt, steht eine Hälfte eines modernen Doppelhauses aus dem Jahr 2021 mit Nutzungsgenehmigung zum Verkauf. Das Haus ist energieeffizient gebaut, hat eine Wohnfläche von 180 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 480 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung, des gepflegten Gartens und der ruhigen Lage in der Natur eignet sich die Immobilie ideal für komfortables Familienleben, aber auch als sehr attraktive Investition für die touristische Vermietung.
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, was im Alltag sehr praktisch ist. Direkt neben der Eingangstür befindet sich auch der Zugang zu einem Abstellraum von ca. 12 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss führt weiter in einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool, wodurch ein angenehmer Bereich für Entspannung und Aufenthalt im Freien entsteht. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, während ein Holzofen im Wohnzimmer in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu eigenen Terrassen, was zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Weite bietet.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und schön angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyse und automatischer Dosierung, mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Außengrill, automatische Bewässerung, einen alten Olivenbaum, Zitrusbäume, drei große Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus von 15 m².
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Waldrand, weit entfernt vom sommerlichen Trubel, und dennoch nur wenige Minuten vom Meer, dem Stadtzentrum, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, Privatsphäre und Meeresnähe und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, was im Alltag sehr praktisch ist. Direkt neben der Eingangstür befindet sich auch der Zugang zu einem Abstellraum von ca. 12 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss führt weiter in einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool, wodurch ein angenehmer Bereich für Entspannung und Aufenthalt im Freien entsteht. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, während ein Holzofen im Wohnzimmer in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu eigenen Terrassen, was zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Weite bietet.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und schön angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyse und automatischer Dosierung, mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Außengrill, automatische Bewässerung, einen alten Olivenbaum, Zitrusbäume, drei große Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus von 15 m².
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Waldrand, weit entfernt vom sommerlichen Trubel, und dennoch nur wenige Minuten vom Meer, dem Stadtzentrum, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, Privatsphäre und Meeresnähe und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
In the quiet residential area of Stancijeta, only 2 km from the center of Novigrad and the sea, a semi-detached house unit built in 2021 is for sale, with a valid occupancy permit. The house is energy-efficient, with a total living area of 180 m², situated on a 480 m² plot. Thanks to its functional layout, landscaped garden and peaceful natural surroundings, the property is ideal for comfortable family living, but also represents an excellent investment opportunity for tourist rental.
Upon entering the house there is a hallway and a bathroom equipped with a washing machine and dryer, which is very practical for everyday use. Next to the entrance door there is also access to a storage room of approximately 12 m², providing additional storage space. The ground floor continues into a spacious open-plan area consisting of a kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide plenty of natural light and lead to a terrace and landscaped garden with a swimming pool, creating a perfect space for relaxation and outdoor living. Heating and cooling are provided by air conditioning units, while a wood-burning stove in the living room offers additional warmth and a cozy atmosphere during the winter months.
On the first floor there are three spacious bedrooms, including a master bedroom with its own private bathroom, while the other two bedrooms share one bathroom. All bedrooms have access to private terraces, which further enhances the feeling of space and comfort.
The garden is fully fenced and beautifully landscaped, providing a high level of privacy. The outdoor area features a 32 m² swimming pool with electrolysis and automatic dosing, with preparation for installing a heat pump. Additional highlights of the property include an outdoor barbecue area, automatic irrigation system, an old olive tree, citrus trees, three large vegetable garden beds and a garden house of 15 m².
The house is located in a very peaceful setting next to a small forest, far from the summer crowds, yet only a few minutes’ drive from the sea, town center, restaurants and all necessary amenities. This property represents a perfect combination of modern construction, privacy and proximity to the sea, making it ideal both for living and tourist rental.
Upon entering the house there is a hallway and a bathroom equipped with a washing machine and dryer, which is very practical for everyday use. Next to the entrance door there is also access to a storage room of approximately 12 m², providing additional storage space. The ground floor continues into a spacious open-plan area consisting of a kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide plenty of natural light and lead to a terrace and landscaped garden with a swimming pool, creating a perfect space for relaxation and outdoor living. Heating and cooling are provided by air conditioning units, while a wood-burning stove in the living room offers additional warmth and a cozy atmosphere during the winter months.
On the first floor there are three spacious bedrooms, including a master bedroom with its own private bathroom, while the other two bedrooms share one bathroom. All bedrooms have access to private terraces, which further enhances the feeling of space and comfort.
The garden is fully fenced and beautifully landscaped, providing a high level of privacy. The outdoor area features a 32 m² swimming pool with electrolysis and automatic dosing, with preparation for installing a heat pump. Additional highlights of the property include an outdoor barbecue area, automatic irrigation system, an old olive tree, citrus trees, three large vegetable garden beds and a garden house of 15 m².
The house is located in a very peaceful setting next to a small forest, far from the summer crowds, yet only a few minutes’ drive from the sea, town center, restaurants and all necessary amenities. This property represents a perfect combination of modern construction, privacy and proximity to the sea, making it ideal both for living and tourist rental.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.024 € za mjesec*
Iznos kredita
545.300 €
Depozit
233.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
779.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
