Kuća individualna, Istarska županija, Marčana, Orbanići

Postoje nekretnine koje vas jednostavno “uzmu”.

U mirnoj, gotovo uspavanoj ulici gdje se čuju tek ptice i povremeni koraci, nalaze se dvije kuće koje čine skladnu cjelinu u tradicionalnom ambijentu naselja.

Ono što ih izdvaja je iznimno kvalitetna i pažljivo izvedena vanjska obnova – kamen je stručno očišćen i isfugiran, ugrađeni su novi krovovi (manja kuća s ventilacijskim krovom) te nove tradicionalne željezne škure. Svaki zahvat rađen je s jasnim ciljem očuvanja povijesne vrijednosti i estetike, bez narušavanja autentičnosti.
Unutrašnjost kuća nalazi se u roh-bau fazi, s već izvedenim betonskim međuetažama i čvrstim betonskim stepeništima, što pruža odličnu bazu za daljnje uređenje. Ugrađeni su novi krovni prozori, a predviđene su instalacije za kuhinje i kupaonice. Voda i struja nalaze se na parceli.

Veća kuća ima karakterističan baladur s terasom iznad, koji stvara poseban mediteranski ugođaj i pruža dodatni vanjski prostor za uživanje. Raspored prostorija osmišljen je funkcionalno – prizemlja su predviđena kao otvoreni dnevni prostori (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) uz gostinjski WC, dok su na katu i u visokom potkrovlju planirane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. U većoj kući svaka soba ima i dodatni “predprostor”, idealan za radni kutak, biblioteku ili zonu za opuštanje.
Posebnu vrijednost daje dvorišni prostor koji omogućuje organizaciju čak tri odvojene vanjske zone: prednje dvorište s osiguranim parkingom za najmanje tri automobila, stražnje dvorište između kuća i stare hiže, te terasa iznad baladura kao intimna zona za odmor.

Iza kuća, dvorište otvara novu dimenziju. Dovoljno veliko da u njemu nastane sve što poželite: bazen, lounge zona, dugački stol za ljetne večere ili jednostavno – prostor gdje se ljudi okupljaju. Tu je i stara hiža. Nekad nešto drugo, sutra možda mali apartman, ljetna kuhinja, sauna ili mjesto za druženje.
S prednje strane – praktičnost. Mjesto za parkiranje, uredan pristup, asfaltirana cesta. Sve ono što život čini jednostavnijim.
I ono najvažnije – fleksibilnost. Možete živjeti u jednoj kući, drugu iznajmljivati. Možete iznajmljivati obje. Možete ih ostaviti kao dvije zasebne vrijednosti za budućnost.

Lokacija je mirna i ugodna, s vrlo malo prometa i prirodnim okruženjem u kojem dominira tišina i zvukovi prirode. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.