Kuća individualna, Istarska županija, Marčana, Peruški

V majhnem naselju v bližini Marčane, znanem po čudovitem pogledu na morje in lepih počitniških hišah, prodamo moderno zasnovano počitniško hišo z bazenom. Hiša je zasnovana kot enonadstropna in ima skupno kvadraturo 206 m2. Nadstropje predstavlja nočni del s tremi spalnicami, od katerih ima ena lastno kopalnico, dve spalnici pa uporabljata skupno kopalnico. Glavna soba ima tudi izhod na teraso s čudovitim pogledom na morje. Pritličje združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Na voljo sta tudi WC za goste in pralnica. Zunanje terase so funkcionalno povezane z dnevno sobo in se nadaljujejo do bazenske plaže. Hiša je trenutno v gradnji, predviden rok dokončanja pa je 1.6.2023. Prodamo v celoti dokončano z urejenim vrtom z možnostjo opremljanja po dogovoru. Dvorišče obsega 424 m2, krasi pa ga čudovit bazen velikosti 28 m2 z urejenim prostorom za sončenje. Dvorišče je urejeno in ograjeno ter zagotavlja svojim gostom in gostiteljem mir in zasebnost. Problem ogrevanja in hlajenja je urejen s klimatskimi napravami, nameščenimi v vsakem prostoru, pečjo na pelete, ki se nahaja v dnevnem prostoru, po celotni hiši pa je nameščeno talno ogrevanje, zaradi česar je nepremičnina udobna za bivanje in bivanje skozi celo leto. Nepremičnina je idealna priložnost za naložbo v turistični najem, saj se nahaja na idealni lokaciji, le 7 km od Marčane in 20 km od Pulja. V bližini so tudi restavracije in kavarne, prva trgovina pa je dosegljiva peš. Čudovite plaže s čistim morjem so le 2 km stran.

In einer kleinen Siedlung in der Nähe von Marčana, die für ihren wunderschönen Meerblick und ihre schönen Ferienhäuser bekannt ist, verkaufen wir ein modernes Design-Ferienhaus mit Swimmingpool. Das Haus ist als einstöckiges Gebäude konzipiert und hat eine Gesamtwohnfläche von 206 m2. Die Etage stellt den Nachtbereich mit drei Schlafzimmern dar, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während zwei Schlafzimmer ein gemeinsames Bad nutzen. Das Masterzimmer hat auch einen Ausgang zur Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Die Außenterrassen sind funktional mit dem Wohnzimmer verbunden und führen weiter zum Poolstrand. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 1. Juni 2023. Es wird komplett fertig mit einem angelegten Garten mit der Möglichkeit der Einrichtung nach Vereinbarung verkauft. Der Hof umfasst eine Fläche von 424 m2 und ist mit einem schönen Pool von 28 m2 mit einem eingerichteten Bereich zum Sonnenbaden dekoriert. Der Hof ist begrünt und eingezäunt und garantiert seinen Gästen und Gastgebern Ruhe und Privatsphäre. Das Problem der Heizung und Kühlung wird durch in jedem Zimmer installierte Klimaanlagen, einen Pelletofen im Wohnzimmer und eine im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung gelöst, wodurch das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel zum Wohnen und Verweilen ist. Das Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition in eine touristische Vermietung, da es ideal gelegen ist, nur 7 km von Marčana und 20 km von Pula entfernt. Es gibt auch Restaurants und Cafés in der Nähe, und das erste Geschäft ist zu Fuß erreichbar. Schöne Strände mit sauberem Meer sind nur 2 Kilometer entfernt.

In un piccolo villaggio vicino a Marčana, noto per la sua splendida vista sul mare e le belle case per le vacanze, vendiamo una casa per le vacanze dal design moderno con piscina. La casa è progettata come un edificio a un piano e ha una metratura totale di 206 m2. Il piano rappresenta la zona notte con tre camere da letto di cui una ha il proprio bagno, mentre due camere utilizzano un bagno in comune. La camera padronale ha anche un'uscita sul terrazzo con una bellissima vista sul mare. Il piano terra unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Le terrazze esterne sono funzionalmente collegate al soggiorno e proseguono verso la spiaggia della piscina. La casa è attualmente in costruzione e la data di completamento prevista è il 1 giugno 2023. Si vende completamente rifinito con giardino curato con possibilità di arredo previo accordo. Il cortile si estende su una superficie di 424 m2 ed è decorato con una bella piscina di 28 m2 con una zona prendisole organizzata. Il cortile è paesaggistico e recintato e garantisce ai suoi ospiti e ospita pace e privacy. Il problema del riscaldamento e raffrescamento è risolto con condizionatori installati in ogni stanza, stufa a pellet situata nel soggiorno e riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa, il che rende l'immobile confortevole per vivere e soggiornare tutto l'anno. La proprietà è un'opportunità ideale per un investimento in una locazione turistica, dato che si trova in una posizione ideale, a soli 7 km da Marčana ea 20 km da Pola. Ci sono anche ristoranti e caffetterie nelle vicinanze e il primo negozio è raggiungibile a piedi. Belle spiagge con mare pulito sono a soli 2 chilometri di distanza.

In a small settlement near Marčana, known for its beautiful sea view and beautiful vacation homes, we are selling a modern design vacation home with a swimming pool. The house is designed as a one-story building and has a total square footage of 206 m2. The floor represents the night area with three bedrooms, one of which has its own bathroom, while two bedrooms use one shared bathroom. The master room also has an exit to the terrace with a beautiful view of the sea. The ground floor combines the living room, dining room and kitchen. There is also a guest toilet and a laundry room. The outdoor terraces are functionally connected to the living room and continue to the pool beach. The house is currently under construction, and the planned completion date is June 1, 2023. It is sold completely finished with a landscaped garden with the possibility of furnishing by agreement. The yard covers an area of 424 m2, and it is decorated with a beautiful pool of 28 m2 with an arranged sunbathing area. The yard is landscaped and fenced and guarantees its guests and hosts peace and privacy. The issue of heating and cooling is solved with air conditioners installed in each room, a pellet stove located in the living room, and underfloor heating is installed throughout the house, which makes the property comfortable for living and staying all year round. The property is an ideal opportunity for investment in a tourist rental, given that it is ideally located, only 7 km from Marčana and 20 km from Pula. There are also restaurants and cafes nearby, and the first store is within walking distance. Beautiful beaches with clean sea are only 2 kilometers away.