Opis
Nahaja se v slikoviti vasici Pican, obdana z neokrnjeno naravo in zelenjem, ta luksuzna novogradnja vile predstavlja popolno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo modernega udobja in mirnega okolja. Z neto površino 198 m² (bruto 305,15 m²) na parceli velikosti 821 m² ta skrbno zasnovana nepremičnina ponuja vrhunski življenjski slog.
Vila se razprostira v dveh elegantno zasnovanih nadstropjih. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo, ki se brezhibno povezuje z moderno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja odprt in zračen prostor, idealen za družinska srečanja in zabavo. Iz dnevne sobe se izhaja na pokrito teraso, kjer je predvidena letna kuhinja, popolna za uživanje v toplih mediteranskih večerih. V istem nadstropju se nahajajo tudi udobna spalnica, kopalnica, praktična shramba, pralnica in kurilnica, kar zagotavlja funkcionalnost in udobje.
Zgornje nadstropje vile je rezervirano za zasebnost in sprostitev. Tukaj sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo luksuzno kopalnico in direktnim dostopom do lože. Te lože ponujajo čudovit razgled na okoliško naravo.
Posebna pozornost je bila posvečena kakovosti gradnje in izbiri materialov. Celotna vila bo opremljena s talnim gretjem in sodobno klimatsko napravo za optimalno udobje skozi vse leto. Talne obloge bodo kombinirale elegantno keramiko v bivalnih prostorih s toplim parketom v spalnicah, kar bo ustvarilo prefinjeno vzdušje.
Zunanji del vile je prav tako impresiven. Urejena okolica bo vključevala 27 m² velik bazen, idealen za osvežitev v poletnih mesecih, in prostorno teraso za sončenje. Parkirna mesta so zagotovljena znotraj ograjene parcele.
Predviden zaključek gradnje je predviden za konec leta 2026, kar kupcem omogoča sodelovanje pri končnih detajlih in prilagoditev prostora lastnim željam. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, cena pa je navedena brez DDV.
Ta vila predstavlja izjemno priložnost za naložbo v luksuzni dom ali počitniško nepremičnino v srcu Istre.
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Smještena u pitoresknom selu Općine Pićan, okružena netaknutom prirodom i zelenilom, ova luksuzna vila u novogradnji predstavlja savršenu priliku za one koji traže spoj modernog komfora i mirnog okruženja. S neto površinom od 198 m² (bruto 305.15 m²) na parceli od 821 m², ova pažljivo osmišljena nekretnina nudi vrhunski životni stil.
Vila se prostire na dvije elegantno dizajnirane etaže. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak koji se neprimjetno spaja s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i prozračan prostor idealan za obiteljska okupljanja i zabavu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, gdje je planirana ljetna kuhinja, savršena za uživanje u toplim mediteranskim večerima. Na istoj etaži nalazi se i udobna spavaća soba, kupaonica, praktična ostava, vešeraj te kotlovnica, osiguravajući funkcionalnost i udobnost.
Gornja etaža vile rezervirana je za privatnost i odmor. Ovdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i direktnim izlazom na loggiu. Ove loggie pružaju predivan pogled na okolnu prirodu.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i odabiru materijala. Cijela vila bit će opremljena podnim grijanjem i modernim klima uređajima za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Podne obloge kombinirat će elegantnu keramiku u dnevnim prostorima s toplim parketom u spavaćim sobama, stvarajući sofisticiranu atmosferu.
Vanjski prostor vile jednako je impresivan. Uređeni okoliš uključivat će bazen površine 27 m², idealan za osvježenje u ljetnim mjesecima, te prostranu terasu za sunčanje. Unutar ograđene parcele osigurana su parkirna mjesta.
Planirani završetak gradnje predviđen je do kraja 2026. godine, što kupcima omogućuje da sudjeluju u završnim detaljima i prilagode prostor vlastitim željama. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, a izražena cijena iskazana je bez PDV-a.
Ova vila predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni dom ili nekretninu za odmor u srcu Istre.
Za informacije kao i dogovor oko razgleda ove prekrasne nekretnine Vam stojimo na raspolaganju, slobodno nam se obratite.
Inmitten des malerischen Dorfes Pican gelegen, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, stellt diese luxuriöse Neubauvilla die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die eine Kombination aus modernem Komfort und friedlicher Umgebung suchen. Mit einer Nettofläche von 198 m² (brutto 305,15 m²) auf einem Grundstück von 821 m² bietet diese sorgfältig gestaltete Immobilie einen Premium-Lebensstil.
Die Villa erstreckt sich über zwei elegant gestaltete Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der modernen Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen offenen und luftigen Raum schafft, ideal für Familienfeiern und Unterhaltung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, auf der eine Sommerküche geplant ist, perfekt, um warme mediterrane Abende zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizraum, die Funktionalität und Komfort gewährleisten.
Das Obergeschoss der Villa ist der Privatsphäre und Entspannung vorbehalten. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und direktem Zugang zur Loggia. Diese Loggien bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Materialauswahl gelegt. Die gesamte Villa wird mit Fußbodenheizung und moderner Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet. Die Bodenbeläge werden elegante Keramik in den Wohnbereichen mit warmem Parkett in den Schlafzimmern kombinieren und so eine anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Die gestaltete Umgebung wird einen 27 m² großen Swimmingpool umfassen, ideal zur Erfrischung in den Sommermonaten, sowie eine geräumige Sonnenterrasse. Parkplätze sind innerhalb des eingezäunten Grundstücks vorhanden.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 vorgesehen, was Käufern die Möglichkeit gibt, an den letzten Details teilzuhaben und den Raum ihren eigenen Wünschen anzupassen. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, und der Preis wird ohne Mehrwertsteuer angegeben.
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in ein Luxus- oder Ferienhaus im Herzen Istriens dar.
Für Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.
Situata nel pittoresco villaggio di Pican, circondata da natura incontaminata e verde, questa lussuosa villa di nuova costruzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una combinazione di comfort moderno e un ambiente tranquillo. Con una superficie netta di 198 m² (lorda 305,15 m²) su un terreno di 821 m², questa proprietà attentamente progettata offre uno stile di vita di alta qualità.
La villa si sviluppa su due piani elegantemente progettati. Il piano terra comprende un ampio soggiorno che si collega senza soluzione di continuità alla moderna cucina e sala da pranzo, creando uno spazio aperto e arioso ideale per riunioni di famiglia e intrattenimento. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, dove è prevista una cucina estiva, perfetta per godersi le calde serate mediterranee. Sullo stesso piano si trovano anche una confortevole camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, una lavanderia e un locale caldaia, garantendo funzionalità e comfort.
Il piano superiore della villa è riservato alla privacy e al relax. Qui si trovano due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno e accesso diretto alla loggia. Queste logge offrono una splendida vista sulla natura circostante.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla selezione dei materiali. L'intera villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e moderna aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l'anno. I rivestimenti del pavimento combineranno eleganti ceramiche nelle zone giorno con caldo parquet nelle camere da letto, creando un'atmosfera sofisticata.
L'area esterna della villa è altrettanto impressionante. L'ambiente paesaggistico includerà una piscina di 27 m², ideale per rinfrescarsi nei mesi estivi, e un'ampia terrazza solarium. I posti auto sono previsti all'interno del terreno recintato.
Il completamento previsto della costruzione è fissato per la fine del 2026, il che consente agli acquirenti di partecipare ai dettagli finali e di adattare lo spazio ai propri desideri. L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA, e il prezzo è indicato senza IVA.
Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento in una casa di lusso o una proprietà per le vacanze nel cuore dell'Istria.
Per informazioni e per organizzare una visita di questa splendida proprietà, non esitate a contattarci.
Located in the picturesque village of Pićan Municipality, surrounded by untouched nature and greenery, this luxurious new-build villa represents the perfect opportunity for those seeking a combination of modern comfort and peaceful surroundings. With a net area of 198 m² (gross 305.15 m²) on a plot of 821 m², this carefully designed property offers a premium lifestyle.
The villa is spread over two elegantly designed floors. The ground floor includes a spacious living room that seamlessly connects to the modern kitchen and dining room, creating an open and airy space ideal for family gatherings and entertaining. The living room leads out to a covered terrace, where a summer kitchen is planned, perfect for enjoying warm Mediterranean evenings. On the same floor there is also a comfortable bedroom, bathroom, practical storage room, laundry room and boiler room, ensuring functionality and comfort.
The upper floor of the villa is reserved for privacy and relaxation. There are two spacious bedrooms here, each with its own luxurious bathroom and direct access to the loggia. These loggias offer a beautiful view of the surrounding nature.
Special attention has been paid to the quality of construction and the selection of materials. The entire villa will be equipped with underfloor heating and modern air conditioning for optimal comfort throughout the year. The floor coverings will combine elegant ceramics in the living areas with warm parquet in the bedrooms, creating a sophisticated atmosphere.
The villa's outdoor area is equally impressive. The landscaped environment will include a 27 m² swimming pool, ideal for refreshing in the summer months, and a spacious sunbathing terrace. Parking spaces are provided within the fenced plot.
The planned completion of construction is scheduled for the end of 2026, which allows buyers to participate in the final details and adapt the space to their own wishes. The investor is a legal entity in the VAT system, and the price is stated without VAT.
This villa represents an exceptional opportunity for an investment in a luxury home or holiday property in the heart of Istria.
For information and to arrange a viewing of this beautiful property, please feel free to contact us.
Située dans le pittoresque village de la municipalité de Pican, entourée d'une nature intacte et de verdure, cette luxueuse villa neuve représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison de confort moderne et d'un environnement paisible. Avec une surface nette de 198 m² (brute 305,15 m²) sur un terrain de 821 m², cette propriété soigneusement conçue offre un style de vie haut de gamme.
La villa est répartie sur deux étages élégamment conçus. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux qui se connecte harmonieusement à la cuisine moderne et à la salle à manger, créant un espace ouvert et aéré idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Le salon donne sur une terrasse couverte, où une cuisine d'été est prévue, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Au même étage se trouvent également une chambre confortable, une salle de bain, un débarras pratique, une buanderie et une chaufferie, assurant fonctionnalité et confort.
L'étage supérieur de la villa est réservé à l'intimité et à la détente. On y trouve deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse et un accès direct à la loggia. Ces loggias offrent une belle vue sur la nature environnante.
Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux. L'ensemble de la villa sera équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation moderne pour un confort optimal tout au long de l'année. Les revêtements de sol combineront des céramiques élégantes dans les espaces de vie avec un parquet chaleureux dans les chambres, créant une atmosphère sophistiquée.
L'espace extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. L'environnement paysager comprendra une piscine de 27 m², idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été, et une spacieuse terrasse ensoleillée. Des places de parking sont prévues à l'intérieur du terrain clôturé.
L'achèvement prévu de la construction est fixé à fin 2026, ce qui permet aux acheteurs de participer aux derniers détails et d'adapter l'espace à leurs propres souhaits. L'investisseur est une personne morale assujettie à la TVA, et le prix est indiqué hors TVA.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement dans une maison de luxe ou une propriété de vacances au cœur de l'Istrie.
Pour toute information et pour organiser une visite de cette magnifique propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
