Šifra
45840
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
240 m²
Parcela
9.000 m²
Godina obnove
2000
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
1
Opis
OTOČAC, PODUM - Prostorno posestvo z 9.000 m² zemljišča
V mirnem in diskretnem okolju v bližini Otočca se nahaja prostorno posestvo, ki združuje zasebnost, prostornost in znaten razvojni potencial.
Nepremičnina se nahaja na veliki parceli, veliki več kot 9.000 m², kar ponuja redko priložnost za ustvarjanje reprezentativnega zasebnega posestva v enem najbolj mirnih naravnih predelov Like.
Glavna hiša z 240 m² bivalne površine je bila obnovljena leta 2000, ko je bila zamenjana streha in so bili urejeni priključki na vodovodno in električno omrežje.
V pritličju se nahajajo hodnik, kuhinja z dnevno sobo, shramba in stranišče. V pritličju je tudi ločen prostor z ločenim vhodom, ki je bil nekoč gostinski objekt. Takšna razporeditev omogoča različne prihodnje rabe - od poslovnega prostora, pisarne ali ordinacije do ločene enote za goste.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice, ena dodatna manjša soba, velik hodnik in stranišče, zaradi česar je hiša primerna za družinsko življenje ali nastanitev gostov.
Ob hiši se nahaja tudi gospodarsko poslopje, ki se lahko uporablja kot delavnica, skladiščni prostor ali pa se preuredi v dodatne objekte po viziji bodočega lastnika.
Prostorno zemljišče je ravno, obdelovalno in ponuja izjemno stopnjo zasebnosti ter možnost ureditve vrta, sadovnjaka ali drugih objektov na veliki posesti.
Velikost parcele in mirno naravno okolje odpirata dodatne razvojne možnosti, od zasebnega posestva do projektov podeželskega turizma ali družinske kmetije.
Lokacija je še posebej dragocena zaradi bližine reke Gacke, ene najbolj znanih hrvaških rek, cenjene zaradi izjemne čistoče in naravnega okolja.
Nepremičnina je od morja in Senja oddaljena približno 45 kilometrov, medtem ko je do Zagreba mogoče priti z avtomobilom v manj kot dveh urah, kar zagotavlja dobro ravnovesje med zasebnostjo narave in dostopnostjo večjih urbanih središč.
To je nepremičnina z dolgoročno vrednostjo in širokim potencialom, primerna za zasebno nepremičnino, investicijski projekt ali razvoj ekskluzivnega podeželskega koncepta bivanja v naravi.
Lastništvo je urejeno.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in ogled nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanje je možno v nemščini.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in diskretnem okolju v bližini Otočca se nahaja prostorno posestvo, ki združuje zasebnost, prostornost in znaten razvojni potencial.
Nepremičnina se nahaja na veliki parceli, veliki več kot 9.000 m², kar ponuja redko priložnost za ustvarjanje reprezentativnega zasebnega posestva v enem najbolj mirnih naravnih predelov Like.
Glavna hiša z 240 m² bivalne površine je bila obnovljena leta 2000, ko je bila zamenjana streha in so bili urejeni priključki na vodovodno in električno omrežje.
V pritličju se nahajajo hodnik, kuhinja z dnevno sobo, shramba in stranišče. V pritličju je tudi ločen prostor z ločenim vhodom, ki je bil nekoč gostinski objekt. Takšna razporeditev omogoča različne prihodnje rabe - od poslovnega prostora, pisarne ali ordinacije do ločene enote za goste.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice, ena dodatna manjša soba, velik hodnik in stranišče, zaradi česar je hiša primerna za družinsko življenje ali nastanitev gostov.
Ob hiši se nahaja tudi gospodarsko poslopje, ki se lahko uporablja kot delavnica, skladiščni prostor ali pa se preuredi v dodatne objekte po viziji bodočega lastnika.
Prostorno zemljišče je ravno, obdelovalno in ponuja izjemno stopnjo zasebnosti ter možnost ureditve vrta, sadovnjaka ali drugih objektov na veliki posesti.
Velikost parcele in mirno naravno okolje odpirata dodatne razvojne možnosti, od zasebnega posestva do projektov podeželskega turizma ali družinske kmetije.
Lokacija je še posebej dragocena zaradi bližine reke Gacke, ene najbolj znanih hrvaških rek, cenjene zaradi izjemne čistoče in naravnega okolja.
Nepremičnina je od morja in Senja oddaljena približno 45 kilometrov, medtem ko je do Zagreba mogoče priti z avtomobilom v manj kot dveh urah, kar zagotavlja dobro ravnovesje med zasebnostjo narave in dostopnostjo večjih urbanih središč.
To je nepremičnina z dolgoročno vrednostjo in širokim potencialom, primerna za zasebno nepremičnino, investicijski projekt ali razvoj ekskluzivnega podeželskega koncepta bivanja v naravi.
Lastništvo je urejeno.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in ogled nepremičnine nas prosim kontaktirajte – posvetovanje je možno v nemščini.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOČAC, PODUM - Prostrano imanje s 9.000 m² zemljišta
U mirnom i diskretnom okruženju nedaleko Otočca, smješteno je prostrano imanje koje objedinjuje privatnost, prostor i značajan razvojni potencijal.
Nekretnina se nalazi na velikoj parceli od preko 9.000 m², što pruža rijetku priliku za formiranje reprezentativnog privatnog posjeda u jednom od najmirnijih prirodnih područja Like.
Glavna kuća s 240 m² stambene površine obnovljena je 2000. godine, kada je zamijenjen krov i osigurani priključci na vodovod i električnu mrežu.
U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s dnevnim boravkom, spremište i WC. U sklopu prizemlja smješten je i odvojeni prostor s posebnim ulazom u kojem je nekada bio ugostiteljski objekt. Takav raspored omogućuje različite buduće namjene – od poslovnog prostora, ureda ili ordinacije do zasebne jedinice za goste.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, jedna dodatna manja soba, veliki hodnik i WC, što kuću čini pogodnom za obiteljski život ili smještaj gostiju.
Uz kuću se nalazi i gospodarska zgrada koja može služiti kao radionica, skladišni prostor ili se prenamijeniti u dodatne sadržaje prema viziji budućeg vlasnika.
Prostrano zemljište je ravno, obradivo i pruža iznimnu razinu privatnosti te mogućnost uređenja vrta, voćnjaka ili drugih sadržaja na velikom posjedu.
Veličina parcele i mirno prirodno okruženje otvaraju i dodatne razvojne mogućnosti, od privatnog imanja do projekata ruralnog turizma ili obiteljskog gospodarstva.
Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina rijeke Gacke, jedne od najpoznatijih hrvatskih rijeka, cijenjene po svojoj iznimnoj čistoći i prirodnom okruženju.
Nekretnina je udaljena približno 45 kilometara od mora i Senja, dok se do Zagreba stiže za manje od dva sata vožnje, što pruža dobar balans između privatnosti prirode i dostupnosti većih urbanih središta.
Riječ je o nekretnini s dugoročnom vrijednošću i širokim potencijalom, pogodnoj za privatni posjed, investicijski projekt ili razvoj ekskluzivnog ruralnog koncepta boravka u prirodi.
Vlasništvo je uredno.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i diskretnom okruženju nedaleko Otočca, smješteno je prostrano imanje koje objedinjuje privatnost, prostor i značajan razvojni potencijal.
Nekretnina se nalazi na velikoj parceli od preko 9.000 m², što pruža rijetku priliku za formiranje reprezentativnog privatnog posjeda u jednom od najmirnijih prirodnih područja Like.
Glavna kuća s 240 m² stambene površine obnovljena je 2000. godine, kada je zamijenjen krov i osigurani priključci na vodovod i električnu mrežu.
U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s dnevnim boravkom, spremište i WC. U sklopu prizemlja smješten je i odvojeni prostor s posebnim ulazom u kojem je nekada bio ugostiteljski objekt. Takav raspored omogućuje različite buduće namjene – od poslovnog prostora, ureda ili ordinacije do zasebne jedinice za goste.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, jedna dodatna manja soba, veliki hodnik i WC, što kuću čini pogodnom za obiteljski život ili smještaj gostiju.
Uz kuću se nalazi i gospodarska zgrada koja može služiti kao radionica, skladišni prostor ili se prenamijeniti u dodatne sadržaje prema viziji budućeg vlasnika.
Prostrano zemljište je ravno, obradivo i pruža iznimnu razinu privatnosti te mogućnost uređenja vrta, voćnjaka ili drugih sadržaja na velikom posjedu.
Veličina parcele i mirno prirodno okruženje otvaraju i dodatne razvojne mogućnosti, od privatnog imanja do projekata ruralnog turizma ili obiteljskog gospodarstva.
Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina rijeke Gacke, jedne od najpoznatijih hrvatskih rijeka, cijenjene po svojoj iznimnoj čistoći i prirodnom okruženju.
Nekretnina je udaljena približno 45 kilometara od mora i Senja, dok se do Zagreba stiže za manje od dva sata vožnje, što pruža dobar balans između privatnosti prirode i dostupnosti većih urbanih središta.
Riječ je o nekretnini s dugoročnom vrijednošću i širokim potencijalom, pogodnoj za privatni posjed, investicijski projekt ili razvoj ekskluzivnog ruralnog koncepta boravka u prirodi.
Vlasništvo je uredno.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOČAC, PODUM – Großzügiges Anwesen mit 9.000 m² Grundstück
In ruhiger und diskreter Lage nahe Otočac befindet sich ein großzügiges Anwesen, das Privatsphäre, viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint.
Das Anwesen liegt auf einem über 9.000 m² großen Grundstück und bietet die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Privatgrundstück in einer der friedlichsten Naturlandschaften der Lika zu errichten.
Das Haupthaus mit 240 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert und die Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung hergestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Wohnzimmer, Abstellraum und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang, der früher als Gastronomiebereich genutzt wurde. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige zukünftige Nutzungen – von Geschäftsräumen, Büros oder Arztpraxen bis hin zu einer separaten Gästewohnung. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, ein großer Flur und ein WC. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Gäste.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerraum oder nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu weiteren Räumlichkeiten umgebaut werden kann.
Das weitläufige, ebene und ackerbaulich nutzbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Garten, eine Obstwiese oder andere Einrichtungen anzulegen.
Die Größe des Grundstücks und die ruhige, naturnahe Umgebung eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – vom privaten Landgut über ländliche Tourismusprojekte bis hin zum Familienbauernhof.
Die Lage ist besonders wertvoll durch die Nähe zur Gacka, einem der bekanntesten Flüsse Kroatiens, der für seine außergewöhnliche Sauberkeit und seine unberührte Natur geschätzt wird.
Das Anwesen liegt etwa 45 Kilometer vom Meer und von Senj entfernt. Zagreb ist in weniger als zwei Autostunden erreichbar. Dies bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe der Natur und der guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Dies ist eine Immobilie mit langfristigem Wert und großem Potenzial, geeignet für ein privates Wohnhaus, ein Investitionsprojekt oder die Entwicklung eines exklusiven, naturnahen Landwohnkonzepts.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In ruhiger und diskreter Lage nahe Otočac befindet sich ein großzügiges Anwesen, das Privatsphäre, viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint.
Das Anwesen liegt auf einem über 9.000 m² großen Grundstück und bietet die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Privatgrundstück in einer der friedlichsten Naturlandschaften der Lika zu errichten.
Das Haupthaus mit 240 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert und die Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung hergestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Wohnzimmer, Abstellraum und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang, der früher als Gastronomiebereich genutzt wurde. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige zukünftige Nutzungen – von Geschäftsräumen, Büros oder Arztpraxen bis hin zu einer separaten Gästewohnung. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, ein großer Flur und ein WC. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Gäste.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerraum oder nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu weiteren Räumlichkeiten umgebaut werden kann.
Das weitläufige, ebene und ackerbaulich nutzbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Garten, eine Obstwiese oder andere Einrichtungen anzulegen.
Die Größe des Grundstücks und die ruhige, naturnahe Umgebung eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – vom privaten Landgut über ländliche Tourismusprojekte bis hin zum Familienbauernhof.
Die Lage ist besonders wertvoll durch die Nähe zur Gacka, einem der bekanntesten Flüsse Kroatiens, der für seine außergewöhnliche Sauberkeit und seine unberührte Natur geschätzt wird.
Das Anwesen liegt etwa 45 Kilometer vom Meer und von Senj entfernt. Zagreb ist in weniger als zwei Autostunden erreichbar. Dies bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe der Natur und der guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Dies ist eine Immobilie mit langfristigem Wert und großem Potenzial, geeignet für ein privates Wohnhaus, ein Investitionsprojekt oder die Entwicklung eines exklusiven, naturnahen Landwohnkonzepts.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOČAC, PODUM - Ampia tenuta con 9.000 m² di terreno
In un ambiente tranquillo e riservato vicino a Otočac, si trova un'ampia tenuta che combina privacy, spazio e un significativo potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova su un ampio terreno di oltre 9.000 m², che offre una rara opportunità di creare una tenuta privata di rappresentanza in una delle zone naturali più tranquille della Lika.
La casa principale, con una superficie abitabile di 240 m², è stata ristrutturata nel 2000, con la sostituzione del tetto e l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica.
Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina con soggiorno, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre al piano terra si trova anche un'area separata con ingresso indipendente, che in passato ospitava un locale di ristorazione. Questa disposizione consente diversi utilizzi futuri: da spazio commerciale, ufficio o studio medico a unità separata per gli ospiti.
Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, un'ulteriore stanza più piccola, un ampio ingresso e un bagno di servizio, il che rende la casa adatta alla vita familiare o all'alloggio degli ospiti.
Accanto alla casa è presente anche una dependance che può essere utilizzata come officina, deposito o convertita in servizi aggiuntivi, secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'ampio terreno è pianeggiante, coltivabile e offre un livello eccezionale di privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un frutteto o altre strutture su una proprietà di grandi dimensioni.
Le dimensioni del terreno e il tranquillo ambiente naturale offrono ulteriori opportunità di sviluppo, da una tenuta privata a progetti di turismo rurale o un'azienda agricola a conduzione familiare.
La posizione è particolarmente preziosa per la sua vicinanza al fiume Gacka, uno dei fiumi croati più famosi, apprezzato per la sua eccezionale pulizia e l'ambiente naturale.
La proprietà dista circa 45 chilometri dal mare e da Senj, mentre Zagabria è raggiungibile in meno di due ore di auto, il che offre un buon equilibrio tra la privacy della natura e l'accessibilità dei centri urbani più grandi.
Si tratta di una proprietà con valore a lungo termine e ampio potenziale, adatta per una proprietà privata, un progetto di investimento o lo sviluppo di un esclusivo concetto rurale di soggiorno nella natura.
La proprietà è in regola.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.
La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In un ambiente tranquillo e riservato vicino a Otočac, si trova un'ampia tenuta che combina privacy, spazio e un significativo potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova su un ampio terreno di oltre 9.000 m², che offre una rara opportunità di creare una tenuta privata di rappresentanza in una delle zone naturali più tranquille della Lika.
La casa principale, con una superficie abitabile di 240 m², è stata ristrutturata nel 2000, con la sostituzione del tetto e l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica.
Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina con soggiorno, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre al piano terra si trova anche un'area separata con ingresso indipendente, che in passato ospitava un locale di ristorazione. Questa disposizione consente diversi utilizzi futuri: da spazio commerciale, ufficio o studio medico a unità separata per gli ospiti.
Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, un'ulteriore stanza più piccola, un ampio ingresso e un bagno di servizio, il che rende la casa adatta alla vita familiare o all'alloggio degli ospiti.
Accanto alla casa è presente anche una dependance che può essere utilizzata come officina, deposito o convertita in servizi aggiuntivi, secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'ampio terreno è pianeggiante, coltivabile e offre un livello eccezionale di privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un frutteto o altre strutture su una proprietà di grandi dimensioni.
Le dimensioni del terreno e il tranquillo ambiente naturale offrono ulteriori opportunità di sviluppo, da una tenuta privata a progetti di turismo rurale o un'azienda agricola a conduzione familiare.
La posizione è particolarmente preziosa per la sua vicinanza al fiume Gacka, uno dei fiumi croati più famosi, apprezzato per la sua eccezionale pulizia e l'ambiente naturale.
La proprietà dista circa 45 chilometri dal mare e da Senj, mentre Zagabria è raggiungibile in meno di due ore di auto, il che offre un buon equilibrio tra la privacy della natura e l'accessibilità dei centri urbani più grandi.
Si tratta di una proprietà con valore a lungo termine e ampio potenziale, adatta per una proprietà privata, un progetto di investimento o lo sviluppo di un esclusivo concetto rurale di soggiorno nella natura.
La proprietà è in regola.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.
La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOČAC, PODUM - Spacious estate with 9,000 m² of land
In a quiet and discreet environment near Otočac, there is a spacious estate that combines privacy, space and significant development potential.
The property is located on a large plot of over 9,000 m², which provides a rare opportunity to create a representative private estate in one of the most peaceful natural areas of Lika.
The main house with 240 m² of living space was renovated in 2000, when the roof was replaced and connections to the water supply and electricity network were provided.
On the ground floor there is a hallway, kitchen with living room, storage room and toilet. On the ground floor there is also a separate area with a separate entrance that used to be a catering facility. Such a layout allows for various future uses - from business space, office or surgery to a separate guest unit.
On the first floor there are four spacious bedrooms, one additional smaller room, a large hallway and toilet, which makes the house suitable for family life or guest accommodation.
There is also an outbuilding next to the house that can be used as a workshop, storage space or converted into additional facilities according to the vision of the future owner.
The spacious land is flat, arable and offers an exceptional level of privacy and the possibility of arranging a garden, orchard or other facilities on a large property.
The size of the plot and the peaceful natural environment open up additional development opportunities, from a private estate to rural tourism projects or a family farm.
The location is particularly valuable due to its proximity to the Gacka River, one of the most famous Croatian rivers, valued for its exceptional cleanliness and natural environment.
The property is approximately 45 kilometers from the sea and Senj, while Zagreb can be reached in less than two hours by car, which provides a good balance between the privacy of nature and the accessibility of larger urban centers.
This is a property with long-term value and broad potential, suitable for a private property, an investment project or the development of an exclusive rural concept of staying in nature.
The ownership is in order.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us - consultation in German is possible.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet and discreet environment near Otočac, there is a spacious estate that combines privacy, space and significant development potential.
The property is located on a large plot of over 9,000 m², which provides a rare opportunity to create a representative private estate in one of the most peaceful natural areas of Lika.
The main house with 240 m² of living space was renovated in 2000, when the roof was replaced and connections to the water supply and electricity network were provided.
On the ground floor there is a hallway, kitchen with living room, storage room and toilet. On the ground floor there is also a separate area with a separate entrance that used to be a catering facility. Such a layout allows for various future uses - from business space, office or surgery to a separate guest unit.
On the first floor there are four spacious bedrooms, one additional smaller room, a large hallway and toilet, which makes the house suitable for family life or guest accommodation.
There is also an outbuilding next to the house that can be used as a workshop, storage space or converted into additional facilities according to the vision of the future owner.
The spacious land is flat, arable and offers an exceptional level of privacy and the possibility of arranging a garden, orchard or other facilities on a large property.
The size of the plot and the peaceful natural environment open up additional development opportunities, from a private estate to rural tourism projects or a family farm.
The location is particularly valuable due to its proximity to the Gacka River, one of the most famous Croatian rivers, valued for its exceptional cleanliness and natural environment.
The property is approximately 45 kilometers from the sea and Senj, while Zagreb can be reached in less than two hours by car, which provides a good balance between the privacy of nature and the accessibility of larger urban centers.
This is a property with long-term value and broad potential, suitable for a private property, an investment project or the development of an exclusive rural concept of staying in nature.
The ownership is in order.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please feel free to contact us - consultation in German is possible.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Оточац, Подум — Просторный участок земли площадью 9000 м²
В тихом и уединенном месте недалеко от Оточаца расположен просторный участок, сочетающий в себе приватность, простор и значительный потенциал для развития.
Участок площадью более 9000 м² предоставляет редкую возможность создать представительное частное поместье в одном из самых спокойных природных районов Лики.
Главный дом площадью 240 м² был отремонтирован в 2000 году, когда была заменена крыша и проведены подключения к водопроводу и электросети.
На первом этаже расположены прихожая, кухня с гостиной, кладовая и туалет. На первом этаже также находится отдельное помещение с отдельным входом, которое ранее использовалось как помещение для общественного питания. Такая планировка позволяет использовать участок для различных целей в будущем — от коммерческого помещения, офиса или кабинета врача до отдельной гостевой комнаты.
На первом этаже расположены четыре просторные спальни, одна дополнительная комната меньшего размера, большой коридор и туалет, что делает дом подходящим для семейной жизни или размещения гостей.
Рядом с домом находится хозяйственная постройка, которую можно использовать как мастерскую, склад или переоборудовать в дополнительные помещения в соответствии с видением будущего владельца.
Просторный участок земли ровный, пригоден для обработки и обеспечивает исключительную приватность, а также возможность обустройства сада, фруктового сада или других объектов на большой территории.
Размер участка и спокойная природная обстановка открывают дополнительные возможности для развития, от частного поместья до проектов сельского туризма или семейной фермы.
Местоположение особенно ценно благодаря близости к реке Гацка, одной из самых известных хорватских рек, ценящейся за исключительную чистоту и природную среду.
Участок находится примерно в 45 километрах от моря и Сеня, а до Загреба можно добраться менее чем за два часа на автомобиле, что обеспечивает хороший баланс между уединением на природе и доступностью крупных городских центров.
Это объект недвижимости с долгосрочной ценностью и широким потенциалом, подходящий для частной собственности, инвестиционного проекта или развития эксклюзивной концепции загородного отдыха на природе.
Право собственности оформлено надлежащим образом.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможна консультация на немецком языке.
Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и уединенном месте недалеко от Оточаца расположен просторный участок, сочетающий в себе приватность, простор и значительный потенциал для развития.
Участок площадью более 9000 м² предоставляет редкую возможность создать представительное частное поместье в одном из самых спокойных природных районов Лики.
Главный дом площадью 240 м² был отремонтирован в 2000 году, когда была заменена крыша и проведены подключения к водопроводу и электросети.
На первом этаже расположены прихожая, кухня с гостиной, кладовая и туалет. На первом этаже также находится отдельное помещение с отдельным входом, которое ранее использовалось как помещение для общественного питания. Такая планировка позволяет использовать участок для различных целей в будущем — от коммерческого помещения, офиса или кабинета врача до отдельной гостевой комнаты.
На первом этаже расположены четыре просторные спальни, одна дополнительная комната меньшего размера, большой коридор и туалет, что делает дом подходящим для семейной жизни или размещения гостей.
Рядом с домом находится хозяйственная постройка, которую можно использовать как мастерскую, склад или переоборудовать в дополнительные помещения в соответствии с видением будущего владельца.
Просторный участок земли ровный, пригоден для обработки и обеспечивает исключительную приватность, а также возможность обустройства сада, фруктового сада или других объектов на большой территории.
Размер участка и спокойная природная обстановка открывают дополнительные возможности для развития, от частного поместья до проектов сельского туризма или семейной фермы.
Местоположение особенно ценно благодаря близости к реке Гацка, одной из самых известных хорватских рек, ценящейся за исключительную чистоту и природную среду.
Участок находится примерно в 45 километрах от моря и Сеня, а до Загреба можно добраться менее чем за два часа на автомобиле, что обеспечивает хороший баланс между уединением на природе и доступностью крупных городских центров.
Это объект недвижимости с долгосрочной ценностью и широким потенциалом, подходящий для частной собственности, инвестиционного проекта или развития эксклюзивной концепции загородного отдыха на природе.
Право собственности оформлено надлежащим образом.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможна консультация на немецком языке.
Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski certifikat je u pripremi
Ličko-senjska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.099 € za mjesec*
Iznos kredita
198.100 €
Depozit
84.900 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
283.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
