Šifra
IS1521325
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
350 m²
Parcela
700 m²
Godina izgradnje
2017
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
7
Kupaonice
8
Opis
Top naložba v Istri: Moderna luksuzna vila z wellnessom (leto izgradnje 2017) z izjemnim letnim donosom!
Edinstvena priložnost za zahtevne investitorje: Na prodaj je priznana, samostojna luksuzna vila v idiličnem Pomeru (Medulin). Nepremičnina je bila dokončana leta 2017 v najsodobnejši masivni konstrukciji in ponuja prostorno bivalno površino 350 m², skrito sanjsko nepremičnino 700 m² brez javnega pogleda in uveljavljeno, visoko dobičkonosno podjetje luksuznega turističnega najema. Redka kombinacija sodobnega luksuza, energetske neodvisnosti in vrhunskega donosa varna pred krizo!
* Leto izgradnje: 2017 (novogradnja, popolnoma brezhibno stanje brez potrebe po prenovi)
* Zajamčen donos: Maksimalna zasedenost in vrhunski prihodki v absolutno premium segmentu!
* Varna prihodnost in trajnost: Lastna 10 kW fotovoltaična elektrarna za minimalne režijske stroške!
Neustavljive prednosti (USP)
* Zelena energija in neodvisnost: fotovoltaični sistem z močjo 10 kW drastično zmanjša trenutne režijske stroške. Proizvedena električna energija skoraj brezplačno oskrbuje bazen in wellness – velika prednost za donos!
* Pripravljeno na e-mobilnost: brezplačna domača polnilna postaja za električna vozila neposredno na posestvu.
* Ogrevan bazen vse leto: Ogromen zunanji bazen velikosti 45 m², delno pokrit in ogrevan, zagotavlja izjemno podaljšano sezono najema.
* Lasten wellness penthouse prostor: Absolutni vrhunec vile je wellness v zgornjem nadstropju z lastno savno, hidromasažno kadjo (jacuzzi) na pokriti terasi in spektakularnim panoramskim pogledom na medulinski zaliv.
* Posel na ključ: Uspešno turistično podjetje, vključno z odlično spletno prisotnostjo in obstoječimi rezervacijami, je mogoče brez težav prevzeti.
Razkošna razporeditev in kapaciteta sobe (do 18 gostov)
Leta 2017 je bila vila odlično zasnovana za ekskluzivne skupine in družine, kar zagotavlja maksimalno zasedenost:
* 7 elegantnih spalnic: Vsaka soba je popolnoma klimatizirana in sodobno opremljena.
* 8 kopalnic: najvišja stopnja udobja brez čakanja na goste.
* Pritličje: prostorna, svetla dnevna soba z odprto vrhunsko kuhinjo in neposrednim dostopom do pokrite terase s plinskim žarom in bazenom.
* Parkirišča: Varovano, ograjeno parkirišče za do 8 vozil neposredno ob hiši.
Ekskluzivna lokacija: Pomer / Medulinski zaliv
Vila se nahaja na povsem mirni lokaciji, brez tekočega prometa, v zeleni oazi, vendar je odlično povezana:
* Le nekaj minut hoje do idiličnih plaž v Pomeru in luksuzne ACI marine.
* Le nekaj minut vožnje z avtomobilom do znane peščene plaže Bijeca v Medulinu, kot tudi do svetovno znanega naravnega parka Rt Kamenjak.
* Odlična prometna povezava: zgodovinsko središče Pulja in mednarodno letališče Pula sta oddaljena le 10-15 minut vožnje z avtomobilom.
Sodobni objekti letnice izgradnje 2017 z lastno oskrbo z energijo in tako stabilnim, dokazljivim letnim donosom so prava redkost na trgu.
Naj vaš kapital dela za vas:
Za vsa dodatna vprašanja ali več informacij nas kontaktirajte.
Cristiano Valente Costa
Pomočnik pri mediaciji
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Pomočnik pri mediaciji
GSM: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Edinstvena priložnost za zahtevne investitorje: Na prodaj je priznana, samostojna luksuzna vila v idiličnem Pomeru (Medulin). Nepremičnina je bila dokončana leta 2017 v najsodobnejši masivni konstrukciji in ponuja prostorno bivalno površino 350 m², skrito sanjsko nepremičnino 700 m² brez javnega pogleda in uveljavljeno, visoko dobičkonosno podjetje luksuznega turističnega najema. Redka kombinacija sodobnega luksuza, energetske neodvisnosti in vrhunskega donosa varna pred krizo!
* Leto izgradnje: 2017 (novogradnja, popolnoma brezhibno stanje brez potrebe po prenovi)
* Zajamčen donos: Maksimalna zasedenost in vrhunski prihodki v absolutno premium segmentu!
* Varna prihodnost in trajnost: Lastna 10 kW fotovoltaična elektrarna za minimalne režijske stroške!
Neustavljive prednosti (USP)
* Zelena energija in neodvisnost: fotovoltaični sistem z močjo 10 kW drastično zmanjša trenutne režijske stroške. Proizvedena električna energija skoraj brezplačno oskrbuje bazen in wellness – velika prednost za donos!
* Pripravljeno na e-mobilnost: brezplačna domača polnilna postaja za električna vozila neposredno na posestvu.
* Ogrevan bazen vse leto: Ogromen zunanji bazen velikosti 45 m², delno pokrit in ogrevan, zagotavlja izjemno podaljšano sezono najema.
* Lasten wellness penthouse prostor: Absolutni vrhunec vile je wellness v zgornjem nadstropju z lastno savno, hidromasažno kadjo (jacuzzi) na pokriti terasi in spektakularnim panoramskim pogledom na medulinski zaliv.
* Posel na ključ: Uspešno turistično podjetje, vključno z odlično spletno prisotnostjo in obstoječimi rezervacijami, je mogoče brez težav prevzeti.
Razkošna razporeditev in kapaciteta sobe (do 18 gostov)
Leta 2017 je bila vila odlično zasnovana za ekskluzivne skupine in družine, kar zagotavlja maksimalno zasedenost:
* 7 elegantnih spalnic: Vsaka soba je popolnoma klimatizirana in sodobno opremljena.
* 8 kopalnic: najvišja stopnja udobja brez čakanja na goste.
* Pritličje: prostorna, svetla dnevna soba z odprto vrhunsko kuhinjo in neposrednim dostopom do pokrite terase s plinskim žarom in bazenom.
* Parkirišča: Varovano, ograjeno parkirišče za do 8 vozil neposredno ob hiši.
Ekskluzivna lokacija: Pomer / Medulinski zaliv
Vila se nahaja na povsem mirni lokaciji, brez tekočega prometa, v zeleni oazi, vendar je odlično povezana:
* Le nekaj minut hoje do idiličnih plaž v Pomeru in luksuzne ACI marine.
* Le nekaj minut vožnje z avtomobilom do znane peščene plaže Bijeca v Medulinu, kot tudi do svetovno znanega naravnega parka Rt Kamenjak.
* Odlična prometna povezava: zgodovinsko središče Pulja in mednarodno letališče Pula sta oddaljena le 10-15 minut vožnje z avtomobilom.
Sodobni objekti letnice izgradnje 2017 z lastno oskrbo z energijo in tako stabilnim, dokazljivim letnim donosom so prava redkost na trgu.
Naj vaš kapital dela za vas:
Za vsa dodatna vprašanja ali več informacij nas kontaktirajte.
Cristiano Valente Costa
Pomočnik pri mediaciji
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Pomočnik pri mediaciji
GSM: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Vrhunska investicija u Istri: Moderna luksuzna vila s wellnessom (god. gradnje 2017) s izvanrednim godišnjim prinosom!
Jedinstvena prilika za zahtjevne investitore: Na prodaju je renomirana, samostojeća luksuzna vila u idiličnom Pomeru (Medulin). Nekretnina je završena 2017. godine u vrhunskoj masivnoj gradnji te nudi prostranu stambenu površinu od 350 m², skriveno imanje iz snova od 700 m² bez pogleda javnosti i uhodan, visoko profitabilan posao luksuznog turističkog najma. Rijetka kombinacija modernog luksuza, energetske neovisnosti i vrhunskog prinosa sigurnog od krize!
* Godina gradnje: 2017. (novogradnja, apsolutno besprijekorno stanje bez potrebe za sanacijom)
* Zajamčeni prinos: Maksimalna popunjenost i vrhunski prihodi u apsolutnom premium segmentu!
* Sigurna budućnost i održivost: Vlastita fotonaponska elektrana od 10 kW za minimalne režijske troškove!
Neodoljive prednosti (USP)
* Zelena energija i neovisnost: Fotonaponski sustav od 10 kW drastično smanjuje tekuće režijske troškove. Sama proizvedena struja opskrbljuje bazen i wellness zonu gotovo besplatno – ogromna prednost za prinos!
* E-Mobility Ready: Besplatna, kućna punionica za električna vozila izravno na posjedu.
* Grijani bazen tijekom cijele godine: Ogroman vanjski bazen od 45 m², djelomično natkriven i grijan, osigurava ekstremno produljenu sezonu najma.
* Vlastita wellness penthouse zona: Apsolutni vrhunac vile je wellness prostor uređen na gornjem katu s vlastitom saunom, hidromasažnom kadom (jacuzzi) na natkrivenoj terasi i spektakularnim panoramskim pogledom na medulinski zaljev.
* Posao "Ključ u ruke": Uspješno turističko poslovanje, uključujući izvrstan online nastup i postojeće rezervacije, može se neprimjetno preuzeti.
Luksuzan raspored prostorija i kapacitet (Do 18 gostiju)
Vila je 2017. godine savršeno osmišljena za ekskluzivne grupe i obitelji, što jamči maksimalnu popunjenost:
* 7 otmjenih spavaćih soba: Svaka soba je potpuno klimatizirana i moderno namještena.
* 8 kupaonica: Najviša razina komfora bez čekanja za Vaše goste.
* Prizemlje: Prostrani, svjetlom obasjani dnevni boravak s otvorenom high-end kuhinjom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi s plinskim roštiljem i prostorom oko bazena.
* Parkirna mjesta: Siguran, ograđen parking za do 8 vozila izravno uz kuću.
Ekskluzivna lokacija: Pomer / Medulinski zaljev
Vila se nalazi na apsolutno mirnoj lokaciji, bez prolaznog prometa, u zelenoj oazi, a ipak je savršeno povezana:
* Samo nekoliko minuta hoda do idiličnih plaža u Pomeru i luksuzne ACI marine.
* Samo nekoliko minuta vožnje automobilom do poznate pješčane plaže Bijeca u Medulinu kao i do svjetski poznatog Parka prirode Rt Kamenjak.
* Savršena prometna povezanost: Povijesna jezgra Pule i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni su samo oko 10-15 minuta vožnje automobilom.
Moderni objekti iz godine gradnje 2017. s vlastitom energetskom opskrbom i tako stabilnim, dokazivim godišnjim prinosom prava su rijetkost na tržištu.
Neka Vaš kapital radi za Vas:
Za sva dodatna pitanja ili više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Cristiano Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mobitel: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Jedinstvena prilika za zahtjevne investitore: Na prodaju je renomirana, samostojeća luksuzna vila u idiličnom Pomeru (Medulin). Nekretnina je završena 2017. godine u vrhunskoj masivnoj gradnji te nudi prostranu stambenu površinu od 350 m², skriveno imanje iz snova od 700 m² bez pogleda javnosti i uhodan, visoko profitabilan posao luksuznog turističkog najma. Rijetka kombinacija modernog luksuza, energetske neovisnosti i vrhunskog prinosa sigurnog od krize!
* Godina gradnje: 2017. (novogradnja, apsolutno besprijekorno stanje bez potrebe za sanacijom)
* Zajamčeni prinos: Maksimalna popunjenost i vrhunski prihodi u apsolutnom premium segmentu!
* Sigurna budućnost i održivost: Vlastita fotonaponska elektrana od 10 kW za minimalne režijske troškove!
Neodoljive prednosti (USP)
* Zelena energija i neovisnost: Fotonaponski sustav od 10 kW drastično smanjuje tekuće režijske troškove. Sama proizvedena struja opskrbljuje bazen i wellness zonu gotovo besplatno – ogromna prednost za prinos!
* E-Mobility Ready: Besplatna, kućna punionica za električna vozila izravno na posjedu.
* Grijani bazen tijekom cijele godine: Ogroman vanjski bazen od 45 m², djelomično natkriven i grijan, osigurava ekstremno produljenu sezonu najma.
* Vlastita wellness penthouse zona: Apsolutni vrhunac vile je wellness prostor uređen na gornjem katu s vlastitom saunom, hidromasažnom kadom (jacuzzi) na natkrivenoj terasi i spektakularnim panoramskim pogledom na medulinski zaljev.
* Posao "Ključ u ruke": Uspješno turističko poslovanje, uključujući izvrstan online nastup i postojeće rezervacije, može se neprimjetno preuzeti.
Luksuzan raspored prostorija i kapacitet (Do 18 gostiju)
Vila je 2017. godine savršeno osmišljena za ekskluzivne grupe i obitelji, što jamči maksimalnu popunjenost:
* 7 otmjenih spavaćih soba: Svaka soba je potpuno klimatizirana i moderno namještena.
* 8 kupaonica: Najviša razina komfora bez čekanja za Vaše goste.
* Prizemlje: Prostrani, svjetlom obasjani dnevni boravak s otvorenom high-end kuhinjom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi s plinskim roštiljem i prostorom oko bazena.
* Parkirna mjesta: Siguran, ograđen parking za do 8 vozila izravno uz kuću.
Ekskluzivna lokacija: Pomer / Medulinski zaljev
Vila se nalazi na apsolutno mirnoj lokaciji, bez prolaznog prometa, u zelenoj oazi, a ipak je savršeno povezana:
* Samo nekoliko minuta hoda do idiličnih plaža u Pomeru i luksuzne ACI marine.
* Samo nekoliko minuta vožnje automobilom do poznate pješčane plaže Bijeca u Medulinu kao i do svjetski poznatog Parka prirode Rt Kamenjak.
* Savršena prometna povezanost: Povijesna jezgra Pule i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni su samo oko 10-15 minuta vožnje automobilom.
Moderni objekti iz godine gradnje 2017. s vlastitom energetskom opskrbom i tako stabilnim, dokazivim godišnjim prinosom prava su rijetkost na tržištu.
Neka Vaš kapital radi za Vas:
Za sva dodatna pitanja ili više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Cristiano Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mobitel: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
High-End Investment in Istrien: Moderne Luxus-Wellness-Villa (Bj. 2017) mit hervorragender Spitzenrendite p.a.!
Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren: Zum Verkauf steht die renommierte, freistehende Luxusvilla im idyllischen Pomer (Medulin). Die im Jahr 2017 in erstklassiger Massivbauweise fertiggestellte Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 350 m², ein 700 m² großes, uneinsehbares Traumgrundstück und einen etablierten, hochprofitablen Luxus-Vermietungsbetrieb. Eine seltene Kombination aus modernem Luxus, Energieautarkie und krisensicherer Spitzenrendite!
* Baujahr: 2017 (Neubau-Standard, absolut neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau)
* Rendite-Garant: Maximale Auslastung und Spitzen-Einnahmen im absoluten Premium-Segment!
* Zukunftssicher & Nachhaltig: Eigene 10-kW-Photovoltaikanlage für minimale Betriebskosten!
Die unschlagbaren Highlights:
* Grüne Energie und Autarkie: Die 10-kW-Photovoltaikanlage senkt die laufenden Betriebskosten drastisch. Der selbst erzeugte Strom versorgt den Pool und die Wellnessbereiche nahezu kostenlos – ein riesiger Renditevorteil!
* E-Mobility Ready: Kostenlose, hauseigene Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Grundstück.
* Ganzjährig beheizbarer Pool: Ein riesiger, 45 m² großer, teilweise überdachter und beheizbarer Außenpool sorgt für eine extrem verlängerte Vermietungssaison.
* Eigener Wellness-Penthouse-Bereich: Das absolute Highlight der Villa ist der im Obergeschoss angelegte Wellnessbereich mit eigener Sauna, einem Whirlpool auf der überdachten Terrasse und spektakulärem Panoramablick auf die Bucht von Medulin.
* Schlüsselfertiges Business: Der erfolgreiche Tourismusbetrieb kann inklusive des exzellenten Online-Auftritts und bestehender Buchungen nahtlos übernommen werden.
Luxuriöse Raumaufteilung und Kapazität (Bis zu 18 Gäste)
Die Villa wurde 2017 perfekt für exklusive Reisegruppen und Familien konzipiert, was die maximale Auslastung garantiert:
* 7 edle Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist voll klimatisiert und modern eingerichtet.
* 8 Badezimmer: Höchster Komfort ohne Engpässe für Ihre Gäste.
* Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener High-End-Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Gasgrill und Poolbereich.
* Parken: Sicherer, umzäunter Stellplatz für bis zu 8 Fahrzeuge direkt am Haus.
Die exklusive Lage: Pomer / Medulin-Bucht
Die Villa liegt absolut ruhig, ohne Durchgangsverkehr, in einer grünen Oase und ist dennoch perfekt angebunden:
* Nur wenige Gehminuten zu den idyllischen Stränden von Pomer und der Luxus-Aci-Marina.
* Nur wenige Minuten mit dem Auto zum berühmten Sandstrand Bijeca in Medulin sowie zum weltbekannten Naturpark Kap Kamenjak.
* Perfekte Anbindung: Das historische Zentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula sind in nur ca. 10-15 Autominuten erreichbar.
Moderne Objekte aus dem Baujahr 2017 mit eigener Energieversorgung und einer so stabilen, nachweisbaren Rendite pro Jahr sind auf dem Markt eine absolute Rarität.
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten:
Diskrete Besichtigungstermine erhalten Sie sofort auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns jetzt.
Cristiano Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9937
Phone: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9942
Phone: 052 770 811
[email protected]
Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren: Zum Verkauf steht die renommierte, freistehende Luxusvilla im idyllischen Pomer (Medulin). Die im Jahr 2017 in erstklassiger Massivbauweise fertiggestellte Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 350 m², ein 700 m² großes, uneinsehbares Traumgrundstück und einen etablierten, hochprofitablen Luxus-Vermietungsbetrieb. Eine seltene Kombination aus modernem Luxus, Energieautarkie und krisensicherer Spitzenrendite!
* Baujahr: 2017 (Neubau-Standard, absolut neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau)
* Rendite-Garant: Maximale Auslastung und Spitzen-Einnahmen im absoluten Premium-Segment!
* Zukunftssicher & Nachhaltig: Eigene 10-kW-Photovoltaikanlage für minimale Betriebskosten!
Die unschlagbaren Highlights:
* Grüne Energie und Autarkie: Die 10-kW-Photovoltaikanlage senkt die laufenden Betriebskosten drastisch. Der selbst erzeugte Strom versorgt den Pool und die Wellnessbereiche nahezu kostenlos – ein riesiger Renditevorteil!
* E-Mobility Ready: Kostenlose, hauseigene Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Grundstück.
* Ganzjährig beheizbarer Pool: Ein riesiger, 45 m² großer, teilweise überdachter und beheizbarer Außenpool sorgt für eine extrem verlängerte Vermietungssaison.
* Eigener Wellness-Penthouse-Bereich: Das absolute Highlight der Villa ist der im Obergeschoss angelegte Wellnessbereich mit eigener Sauna, einem Whirlpool auf der überdachten Terrasse und spektakulärem Panoramablick auf die Bucht von Medulin.
* Schlüsselfertiges Business: Der erfolgreiche Tourismusbetrieb kann inklusive des exzellenten Online-Auftritts und bestehender Buchungen nahtlos übernommen werden.
Luxuriöse Raumaufteilung und Kapazität (Bis zu 18 Gäste)
Die Villa wurde 2017 perfekt für exklusive Reisegruppen und Familien konzipiert, was die maximale Auslastung garantiert:
* 7 edle Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist voll klimatisiert und modern eingerichtet.
* 8 Badezimmer: Höchster Komfort ohne Engpässe für Ihre Gäste.
* Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener High-End-Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Gasgrill und Poolbereich.
* Parken: Sicherer, umzäunter Stellplatz für bis zu 8 Fahrzeuge direkt am Haus.
Die exklusive Lage: Pomer / Medulin-Bucht
Die Villa liegt absolut ruhig, ohne Durchgangsverkehr, in einer grünen Oase und ist dennoch perfekt angebunden:
* Nur wenige Gehminuten zu den idyllischen Stränden von Pomer und der Luxus-Aci-Marina.
* Nur wenige Minuten mit dem Auto zum berühmten Sandstrand Bijeca in Medulin sowie zum weltbekannten Naturpark Kap Kamenjak.
* Perfekte Anbindung: Das historische Zentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula sind in nur ca. 10-15 Autominuten erreichbar.
Moderne Objekte aus dem Baujahr 2017 mit eigener Energieversorgung und einer so stabilen, nachweisbaren Rendite pro Jahr sind auf dem Markt eine absolute Rarität.
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten:
Diskrete Besichtigungstermine erhalten Sie sofort auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns jetzt.
Cristiano Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9937
Phone: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9942
Phone: 052 770 811
[email protected]
Il miglior investimento in Istria: moderna villa di lusso con benessere (anno di costruzione 2017) con un rendimento annuo straordinario!
Un'opportunità unica per investitori esigenti: in vendita è una rinomata villa di lusso indipendente nell'idilliaca Pomer (Medolino). La proprietà è stata completata nel 2017 in una costruzione massiccia all'avanguardia e offre un'ampia superficie abitabile di 350 m², una proprietà da sogno nascosta di 700 m² senza vista pubblica e un'attività consolidata e altamente redditizia di noleggio turistico di lusso. Una rara combinazione di lusso moderno, indipendenza energetica e massimo rendimento al riparo dalla crisi!
* Anno di costruzione: 2017 (nuova costruzione, condizioni assolutamente impeccabili senza necessità di ristrutturazione)
*Rendimento garantito: massima occupazione e rendimenti eccellenti nel segmento premium assoluto!
* Futuro sicuro e sostenibilità: proprio impianto fotovoltaico da 10 kW per costi generali minimi!
Vantaggi irresistibili (USP)
* Energia verde e indipendenza: un impianto fotovoltaico da 10 kW riduce drasticamente i costi generali attuali. La corrente generata alimenta quasi gratuitamente la piscina e l'area benessere: un enorme vantaggio in termini di rendimento!
* E-Mobility Ready: stazione di ricarica domestica gratuita per veicoli elettrici direttamente nella proprietà.
* Piscina riscaldata tutto l'anno: l'enorme piscina esterna di 45 m², parzialmente coperta e riscaldata, garantisce una stagione di noleggio estremamente prolungata.
* Area benessere propria attico: Il punto forte della villa è l'area benessere all'ultimo piano con sauna propria, vasca idromassaggio (jacuzzi) sulla terrazza coperta e una spettacolare vista panoramica sulla baia di Medolino.
* Attività chiavi in mano: un'attività turistica di successo, inclusa un'eccellente presenza online e prenotazioni esistenti, può essere rilevata senza problemi.
Disposizione e capacità delle camere lussuose (fino a 18 ospiti)
Nel 2017, la villa è stata perfettamente progettata per gruppi e famiglie esclusive, garantendo la massima occupazione:
* 7 eleganti camere da letto: ogni camera è completamente climatizzata e arredata in stile moderno.
* 8 bagni: Il massimo livello di comfort senza aspettare i tuoi ospiti.
* Piano terra: soggiorno ampio e luminoso con cucina aperta di fascia alta e accesso diretto alla terrazza coperta con grill a gas e zona piscina.
* Parcheggi: parcheggio custodito e recintato per un massimo di 8 veicoli direttamente accanto alla casa.
Posizione esclusiva: Pomer / Baia di Medolino
La villa si trova in una posizione assolutamente tranquilla, senza traffico, in un'oasi verde, ma è perfettamente collegata:
* A pochi minuti a piedi dalle idilliache spiagge di Pomer e dal lussuoso porto turistico ACI.
* A pochi minuti in auto dalla famosa spiaggia sabbiosa di Bijeca a Medolino e dal famoso Parco Naturale Rt Kamenjak.
* Perfetto collegamento con i trasporti: il centro storico di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola distano solo 10-15 minuti in auto.
Gli edifici moderni a partire dall'anno di costruzione 2017 con il proprio approvvigionamento energetico e un rendimento annuale così stabile e dimostrabile sono una vera rarità sul mercato.
Lascia che il tuo capitale lavori per te:
Per qualsiasi ulteriore domanda o ulteriore informazione, non esitate a contattarci.
Cristiano Valente Costa
Assistente alla mediazione
Cellulare: 091/638-9937
Telefono: 052 770 811
[email protected]
Nicolina Valente Costa
Assistente alla mediazione
Cellulare: 091/638-9942
Telefono: 052 770 811
[email protected]
Un'opportunità unica per investitori esigenti: in vendita è una rinomata villa di lusso indipendente nell'idilliaca Pomer (Medolino). La proprietà è stata completata nel 2017 in una costruzione massiccia all'avanguardia e offre un'ampia superficie abitabile di 350 m², una proprietà da sogno nascosta di 700 m² senza vista pubblica e un'attività consolidata e altamente redditizia di noleggio turistico di lusso. Una rara combinazione di lusso moderno, indipendenza energetica e massimo rendimento al riparo dalla crisi!
* Anno di costruzione: 2017 (nuova costruzione, condizioni assolutamente impeccabili senza necessità di ristrutturazione)
*Rendimento garantito: massima occupazione e rendimenti eccellenti nel segmento premium assoluto!
* Futuro sicuro e sostenibilità: proprio impianto fotovoltaico da 10 kW per costi generali minimi!
Vantaggi irresistibili (USP)
* Energia verde e indipendenza: un impianto fotovoltaico da 10 kW riduce drasticamente i costi generali attuali. La corrente generata alimenta quasi gratuitamente la piscina e l'area benessere: un enorme vantaggio in termini di rendimento!
* E-Mobility Ready: stazione di ricarica domestica gratuita per veicoli elettrici direttamente nella proprietà.
* Piscina riscaldata tutto l'anno: l'enorme piscina esterna di 45 m², parzialmente coperta e riscaldata, garantisce una stagione di noleggio estremamente prolungata.
* Area benessere propria attico: Il punto forte della villa è l'area benessere all'ultimo piano con sauna propria, vasca idromassaggio (jacuzzi) sulla terrazza coperta e una spettacolare vista panoramica sulla baia di Medolino.
* Attività chiavi in mano: un'attività turistica di successo, inclusa un'eccellente presenza online e prenotazioni esistenti, può essere rilevata senza problemi.
Disposizione e capacità delle camere lussuose (fino a 18 ospiti)
Nel 2017, la villa è stata perfettamente progettata per gruppi e famiglie esclusive, garantendo la massima occupazione:
* 7 eleganti camere da letto: ogni camera è completamente climatizzata e arredata in stile moderno.
* 8 bagni: Il massimo livello di comfort senza aspettare i tuoi ospiti.
* Piano terra: soggiorno ampio e luminoso con cucina aperta di fascia alta e accesso diretto alla terrazza coperta con grill a gas e zona piscina.
* Parcheggi: parcheggio custodito e recintato per un massimo di 8 veicoli direttamente accanto alla casa.
Posizione esclusiva: Pomer / Baia di Medolino
La villa si trova in una posizione assolutamente tranquilla, senza traffico, in un'oasi verde, ma è perfettamente collegata:
* A pochi minuti a piedi dalle idilliache spiagge di Pomer e dal lussuoso porto turistico ACI.
* A pochi minuti in auto dalla famosa spiaggia sabbiosa di Bijeca a Medolino e dal famoso Parco Naturale Rt Kamenjak.
* Perfetto collegamento con i trasporti: il centro storico di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola distano solo 10-15 minuti in auto.
Gli edifici moderni a partire dall'anno di costruzione 2017 con il proprio approvvigionamento energetico e un rendimento annuale così stabile e dimostrabile sono una vera rarità sul mercato.
Lascia che il tuo capitale lavori per te:
Per qualsiasi ulteriore domanda o ulteriore informazione, non esitate a contattarci.
Cristiano Valente Costa
Assistente alla mediazione
Cellulare: 091/638-9937
Telefono: 052 770 811
[email protected]
Nicolina Valente Costa
Assistente alla mediazione
Cellulare: 091/638-9942
Telefono: 052 770 811
[email protected]
Premium Investment in Istria: Modern Luxury Wellness Villa (Built 2017) with an Outstanding Annual Yield!
A unique opportunity for discerning investors: For sale is a renowned, detached luxury villa in idyllic Pomer (Medulin). Completed in 2017 with premium, high-end solid construction, the property offers a generous living space of 350 m², a 700 m² completely private and un-overlooked dream plot, and an established, highly profitable luxury tourist rental business. A rare combination of modern luxury, energy independence, and a crisis-proof premium ROI!
* Year of Construction: 2017 (built to modern standards, absolute mint condition with zero renovation backlog)
* Guaranteed Yield: Maximum occupancy and top-tier revenues in the absolute premium segment!
* Future-Proof & Sustainable: Private 10 kW photovoltaic solar system for minimal utility and operating costs!
Unbeatable Highlights
* Green Energy and Self-Sufficiency: The 10 kW solar system drastically reduces ongoing utility costs. The self-generated electricity powers the pool and wellness areas virtually for free – a massive advantage for your net yield!
* E-Mobility Ready: Complimentary, private on-site charging station for electric vehicles directly on the property.
* Year-Round Heated Pool: A huge 45 m² outdoor swimming pool, partially covered and heated, ensures an extremely extended rental and booking season.
* Private Wellness Penthouse Area: The absolute highlight of the villa is the dedicated upper-floor wellness area featuring its own private sauna, a hot tub (jacuzzi) on the covered terrace, and spectacular panoramic views overlooking Medulin Bay.
* Turnkey Business: The highly successful tourism operation, including an excellent online presence and existing future bookings, can be seamlessly taken over by the buyer.
Luxurious Layout & Capacity (Up to 18 Guests)
The villa was perfectly designed in 2017 to accommodate exclusive tour groups and large families, guaranteeing maximum occupancy:
* 7 Elegant Bedrooms: Every room is fully air-conditioned and finished with modern, upscale furnishings.
* 8 Bathrooms: Highest level of comfort ensuring zero bottlenecks for your guests.
* Ground Floor: Spacious, light-flooded living room with an open high-end kitchen and direct access to the covered terrace featuring a gas grill and the pool area.
* Parking Spaces: Secure, gated, and fenced parking for up to 8 vehicles directly at the house.
The Exclusive Location: Pomer / Medulin Bay
The villa is situated in an absolutely quiet location with zero through-traffic in a green oasis, yet it remains perfectly connected:
* Just a few minutes' walk to the idyllic beaches of Pomer and the luxury ACI Marina.
* Only a few minutes by car to the famous sandy beach Bijeca in Medulin, as well as the world-renowned Cape Kamenjak Nature Park.
* Perfect Transit Links: The historic center of Pula and Pula International Airport are reachable in just about 10–15 minutes by car.
Modern properties built in 2017 featuring their own independent energy supply and such a stable, proven annual return are an absolute rarity on the market.
Let your capital work for you:
Cristiano Valente Costa
Assistent Mediation
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Assistent Mediation
Mobitel: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
A unique opportunity for discerning investors: For sale is a renowned, detached luxury villa in idyllic Pomer (Medulin). Completed in 2017 with premium, high-end solid construction, the property offers a generous living space of 350 m², a 700 m² completely private and un-overlooked dream plot, and an established, highly profitable luxury tourist rental business. A rare combination of modern luxury, energy independence, and a crisis-proof premium ROI!
* Year of Construction: 2017 (built to modern standards, absolute mint condition with zero renovation backlog)
* Guaranteed Yield: Maximum occupancy and top-tier revenues in the absolute premium segment!
* Future-Proof & Sustainable: Private 10 kW photovoltaic solar system for minimal utility and operating costs!
Unbeatable Highlights
* Green Energy and Self-Sufficiency: The 10 kW solar system drastically reduces ongoing utility costs. The self-generated electricity powers the pool and wellness areas virtually for free – a massive advantage for your net yield!
* E-Mobility Ready: Complimentary, private on-site charging station for electric vehicles directly on the property.
* Year-Round Heated Pool: A huge 45 m² outdoor swimming pool, partially covered and heated, ensures an extremely extended rental and booking season.
* Private Wellness Penthouse Area: The absolute highlight of the villa is the dedicated upper-floor wellness area featuring its own private sauna, a hot tub (jacuzzi) on the covered terrace, and spectacular panoramic views overlooking Medulin Bay.
* Turnkey Business: The highly successful tourism operation, including an excellent online presence and existing future bookings, can be seamlessly taken over by the buyer.
Luxurious Layout & Capacity (Up to 18 Guests)
The villa was perfectly designed in 2017 to accommodate exclusive tour groups and large families, guaranteeing maximum occupancy:
* 7 Elegant Bedrooms: Every room is fully air-conditioned and finished with modern, upscale furnishings.
* 8 Bathrooms: Highest level of comfort ensuring zero bottlenecks for your guests.
* Ground Floor: Spacious, light-flooded living room with an open high-end kitchen and direct access to the covered terrace featuring a gas grill and the pool area.
* Parking Spaces: Secure, gated, and fenced parking for up to 8 vehicles directly at the house.
The Exclusive Location: Pomer / Medulin Bay
The villa is situated in an absolutely quiet location with zero through-traffic in a green oasis, yet it remains perfectly connected:
* Just a few minutes' walk to the idyllic beaches of Pomer and the luxury ACI Marina.
* Only a few minutes by car to the famous sandy beach Bijeca in Medulin, as well as the world-renowned Cape Kamenjak Nature Park.
* Perfect Transit Links: The historic center of Pula and Pula International Airport are reachable in just about 10–15 minutes by car.
Modern properties built in 2017 featuring their own independent energy supply and such a stable, proven annual return are an absolute rarity on the market.
Let your capital work for you:
Cristiano Valente Costa
Assistent Mediation
Mobitel: 091/638-9937
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Nikolina Valente Costa
Assistent Mediation
Mobitel: 091/638-9942
Telefon: 052 770 811
[email protected]
Лучшие инвестиции в Истрии: Современная роскошная вилла со оздоровительным центром (год постройки 2017) с необычайной годовой доходностью!
Уникальная возможность для требовательных инвесторов: Продается известная отдельная роскошная вилла в идиллическом Помере (Медулин). Объект был построен в 2017 году в современном массивном здании и предлагает просторную жилую площадь 350 м², скрытую недвижимость мечты площадью 700 м² без публичного вида и устоявшийся, высокодоходный бизнес по аренде роскошных туристов. Редкое сочетание современной роскоши, энергетической независимости и максимальной доходности, защищенной от кризиса!
* Год постройки: 2017 (новое строительство, абсолютно безупречное состояние, без необходимости ремонта)
* Гарантированная доходность: Максимальная заполняемость и максимальный доход в абсолютном премиум-сегменте!
* Безопасное будущее и устойчивое развитие: собственная фотоэлектрическая электростанция мощностью 10 кВт с минимальными накладными расходами!
Непреодолимые преимущества (USP)
* Зеленая энергия и независимость: фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт значительно снижает текущие накладные расходы. Вырабатываемая электроэнергия практически бесплатно снабжает бассейн и оздоровительный центр – огромное преимущество с точки зрения доходности!
* Готовность к электромобилям: бесплатная домашняя зарядная станция для электромобилей прямо на территории.
* Бассейн с подогревом круглый год: огромный открытый бассейн площадью 45 м², частично крытый и подогреваемый, обеспечивает чрезвычайно продолжительный сезон аренды.
* Собственная оздоровительная зона пентхауса: Абсолютной изюминкой виллы является оздоровительная зона на верхнем этаже с собственной сауной, гидромассажной ванной (джакузи) на крытой террасе и захватывающим панорамным видом на залив Медулин.
* Бизнес «под ключ». Успешный туристический бизнес, включая отличное присутствие в Интернете и существующие заказы, может быть легко передан во владение.
Роскошное расположение и вместимость зала (до 18 гостей)
В 2017 году вилла была идеально спроектирована для эксклюзивных групп и семей, что гарантирует максимальное размещение:
* 7 элегантных спален: каждая комната полностью кондиционирована и обставлена современной мебелью.
* 8 ванных комнат: Высочайший уровень комфорта без ожидания гостей.
* Первый этаж: просторная, светлая гостиная с открытой кухней высокого класса и прямым выходом на крытую террасу с газовым грилем и бассейном.
* Парковочные места: Охраняемая огороженная парковка на 8 автомобилей прямо рядом с домом.
Эксклюзивное место: Помер / Медулинский залив.
Вилла расположена в абсолютно тихом месте, без проезда транспорта, в зеленом оазисе, но при этом имеет прекрасное транспортное сообщение:
* Всего в нескольких минутах ходьбы от идиллических пляжей Помера и роскошной гавани ACI.
* Всего несколько минут на машине до знаменитого песчаного пляжа Биеца в Медулине, а также всемирно известного природного парка Рт Каменяк.
* Идеальное транспортное сообщение: исторический центр Пулы и международный аэропорт Пулы находятся всего в 10-15 минутах езды на машине.
Современные здания 2017 года постройки с собственным энергоснабжением и такой стабильной, доказуемой годовой отдачей – настоящая редкость на рынке.
Пусть ваш капитал работает на вас:
По любым дополнительным вопросам или дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться к нам.
Криштиану Валенте Коста
Помощник по медиации
Сотовый телефон: 091/638-9937.
Телефон: 052 770 811.
cristiano.валенте@dogma-nekretnine.com
Николина Валенте Коста
Помощник по медиации
Мобильный: 091/638-9942.
Телефон: 052 770 811.
nikolina.валенте@dogma-nekretnine.com
Уникальная возможность для требовательных инвесторов: Продается известная отдельная роскошная вилла в идиллическом Помере (Медулин). Объект был построен в 2017 году в современном массивном здании и предлагает просторную жилую площадь 350 м², скрытую недвижимость мечты площадью 700 м² без публичного вида и устоявшийся, высокодоходный бизнес по аренде роскошных туристов. Редкое сочетание современной роскоши, энергетической независимости и максимальной доходности, защищенной от кризиса!
* Год постройки: 2017 (новое строительство, абсолютно безупречное состояние, без необходимости ремонта)
* Гарантированная доходность: Максимальная заполняемость и максимальный доход в абсолютном премиум-сегменте!
* Безопасное будущее и устойчивое развитие: собственная фотоэлектрическая электростанция мощностью 10 кВт с минимальными накладными расходами!
Непреодолимые преимущества (USP)
* Зеленая энергия и независимость: фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт значительно снижает текущие накладные расходы. Вырабатываемая электроэнергия практически бесплатно снабжает бассейн и оздоровительный центр – огромное преимущество с точки зрения доходности!
* Готовность к электромобилям: бесплатная домашняя зарядная станция для электромобилей прямо на территории.
* Бассейн с подогревом круглый год: огромный открытый бассейн площадью 45 м², частично крытый и подогреваемый, обеспечивает чрезвычайно продолжительный сезон аренды.
* Собственная оздоровительная зона пентхауса: Абсолютной изюминкой виллы является оздоровительная зона на верхнем этаже с собственной сауной, гидромассажной ванной (джакузи) на крытой террасе и захватывающим панорамным видом на залив Медулин.
* Бизнес «под ключ». Успешный туристический бизнес, включая отличное присутствие в Интернете и существующие заказы, может быть легко передан во владение.
Роскошное расположение и вместимость зала (до 18 гостей)
В 2017 году вилла была идеально спроектирована для эксклюзивных групп и семей, что гарантирует максимальное размещение:
* 7 элегантных спален: каждая комната полностью кондиционирована и обставлена современной мебелью.
* 8 ванных комнат: Высочайший уровень комфорта без ожидания гостей.
* Первый этаж: просторная, светлая гостиная с открытой кухней высокого класса и прямым выходом на крытую террасу с газовым грилем и бассейном.
* Парковочные места: Охраняемая огороженная парковка на 8 автомобилей прямо рядом с домом.
Эксклюзивное место: Помер / Медулинский залив.
Вилла расположена в абсолютно тихом месте, без проезда транспорта, в зеленом оазисе, но при этом имеет прекрасное транспортное сообщение:
* Всего в нескольких минутах ходьбы от идиллических пляжей Помера и роскошной гавани ACI.
* Всего несколько минут на машине до знаменитого песчаного пляжа Биеца в Медулине, а также всемирно известного природного парка Рт Каменяк.
* Идеальное транспортное сообщение: исторический центр Пулы и международный аэропорт Пулы находятся всего в 10-15 минутах езды на машине.
Современные здания 2017 года постройки с собственным энергоснабжением и такой стабильной, доказуемой годовой отдачей – настоящая редкость на рынке.
Пусть ваш капитал работает на вас:
По любым дополнительным вопросам или дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться к нам.
Криштиану Валенте Коста
Помощник по медиации
Сотовый телефон: 091/638-9937.
Телефон: 052 770 811.
cristiano.валенте@dogma-nekretnine.com
Николина Валенте Коста
Помощник по медиации
Мобильный: 091/638-9942.
Телефон: 052 770 811.
nikolina.валенте@dogma-nekretnine.com
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.483 € za mjesec*
Iznos kredita
1.169.000 €
Depozit
501.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.670.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
