Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

Na mirni lokaciji v predmestju Poreča, le 3 km od centra mesta, se nahaja ta prostorna hiša z bazenom, s skupno bivalno površino 330 m². Nahaja se na robu gradbenega območja in zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih dobrin. Hiša se nahaja na razdalji 3,5 km od najbližjih plaž, medtem ko so nakupovalni centri oddaljeni le 2,5 km. Lokacija omogoča hiter dostop do mestne infrastrukture, hkrati pa mir in sprostitev. Hiša se razprostira v treh etažah: v kleti je garaža za dve vozili, kurilnica, pralnica in dodatna shramba. Pritličje je osrednji del hiše, s prostorno dnevno sobo, ki se povezuje z jedilnico in kuhinjo. Steklene stene omogočajo neposreden dostop do pokrite terase ob bazenu. V tem nadstropju so tudi tri spalnice, dve kopalnici in WC za goste. Mansarda je prilagojena dodatnim potrebam, s prostorom, ki trenutno služi kot spalnica, lahko pa tudi kot pisarna. Na dvorišču je sredozemsko rastlinje, trata in velik bazen s teraso za sončenje. Avtomatski namakalni sistem omogoča enostavno vzdrževanje vrta. Dvorišče je v celoti ograjeno, kar zagotavlja zasebnost, pred vhodnimi vrati pa je na voljo javno parkirišče za več vozil. Hiša se prodaja v celoti opremljena in opremljena za udobno življenje, hkrati pa omogoča vračilo vloženega z oddajanjem. Ne zamudite priložnosti za lastništvo te izjemne nepremičnine!

In ruhiger Lage am Stadtrand von Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit Swimmingpool, mit einer Gesamtwohnfläche von 330 m². Am Rande einer Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt 3,5 km von den nächsten Stränden entfernt, während Einkaufszentren nur 2,5 km entfernt sind. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Infrastruktur der Stadt und garantiert gleichzeitig Ruhe und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Heizraum, eine Waschküche und zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss ist der zentrale Teil des Hauses mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Glaswände ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse am Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist an zusätzliche Bedürfnisse angepasst und verfügt über einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, aber auch als Büro genutzt werden kann. Der Hof verfügt über mediterrane Pflanzen, eine Rasenfläche und einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Das automatische Bewässerungssystem ermöglicht eine einfache Pflege des Gartens. Der Hof ist komplett eingezäunt, was Privatsphäre gewährleistet, und vor dem Eingangstor stehen öffentliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet für ein komfortables Leben verkauft und ermöglicht gleichzeitig die Rendite der Investition durch Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besitzen!

In una posizione tranquilla alla periferia di Parenzo, a soli 3 km dal centro della città, si trova questa spaziosa casa con piscina, con una superficie abitabile totale di 330 m². Situata ai margini di una zona di costruzione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa si trova ad una distanza di 3,5 km dalle spiagge più vicine, mentre i centri commerciali distano solo 2,5 km. La posizione offre un rapido accesso alle infrastrutture della città, garantendo allo stesso tempo pace e relax. La casa si sviluppa su tre piani: Il piano interrato comprende un garage per due veicoli, un locale caldaia, una lavanderia e ulteriore ripostiglio. Il piano terra è la parte centrale della casa, con un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina. Le pareti di vetro forniscono l'accesso diretto alla terrazza coperta a bordo piscina. Su questo piano ci sono anche tre camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti. La mansarda è stata adattata ad ulteriori esigenze, con uno spazio che attualmente funge da camera da letto, ma può essere utilizzato anche come ufficio. Il cortile è caratterizzato da piante mediterranee, un prato e una grande piscina con terrazza prendisole. L'impianto di irrigazione automatico permette una facile manutenzione del giardino. Il cortile è completamente recintato, garantendo così la privacy, e davanti al cancello d'ingresso è disponibile un parcheggio pubblico per più veicoli. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata per una vita confortevole e allo stesso tempo consente il ritorno dell'investimento attraverso l'affitto. Non perdere l'opportunità di possedere questa proprietà eccezionale!

In a quiet location in the suburbs of Poreč, just 3 km from the city center, is this spacious house with a swimming pool, with a total living area of 330 m2. Situated on the edge of a construction zone, this property offers the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities. The house is located 3.5 km from the nearest beaches, while shopping centers are only 2.5 km away. The location provides quick access to the city's infrastructure, while at the same time guaranteeing peace and relaxation. The house is spread over three floors: The basement includes a garage for two vehicles, a boiler room, a laundry room and an additional storage room. The ground floor is the central part of the house, with a spacious living room that connects to the dining room and kitchen. Glass walls provide direct access to the covered terrace by the pool. On this floor there are also three bedrooms, two bathrooms and a guest toilet. The attic has been adapted to additional needs, with a space that is currently used as a bedroom, but can also be used as an office. The garden features Mediterranean plants, a lawn and a large swimming pool with a sun terrace. An automatic irrigation system allows for easy maintenance of the garden. The garden is fully fenced, ensuring privacy, and public parking for several vehicles is available in front of the entrance gate. The house is sold fully furnished and equipped for comfortable living while also providing a return on investment through rentals. Don't miss the opportunity to own this exceptional property!