Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

Ta atraktivna pritlična vila, velika 160 m2, združuje sodoben dizajn s tradicionalnim istrskim slogom, kar se še posebej odraža v naravnem kamnitem zidu, ki daje avtentični šarm. Nahaja se v mirnem okolju, obdana z luksuznimi vilami in naravo, kar nudi popolno zasebnost. Hiša obsega tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatni WC za goste. Prostoren dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico, ki ima neposreden izhod na veliko teraso z bazenom velikosti 50 m2 in prostorom za sončenje. Steklene stene po vsej hiši omogočajo veliko naravne svetlobe, kar ustvarja prijetno in svetlo vzdušje.

Ta atraktivna pritlična vila, velika 160 m2, združuje sodoben dizajn s tradicionalnim istrskim slogom, kar se še posebej odraža v naravnem kamnitem zidu, ki daje avtentični šarm. Nahaja se v mirnem okolju, obdana z luksuznimi vilami in naravo, kar nudi popolno zasebnost. Hiša obsega tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatni WC za goste. Prostoren dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico, ki ima neposreden izhod na veliko teraso z bazenom velikosti 50 m2 in prostorom za sončenje. Steklene stene po vsej hiši omogočajo veliko naravne svetlobe, kar ustvarja prijetno in svetlo vzdušje.

Hiša je opremljena s sodobnim ogrevalnim sistemom preko toplotne črpalke in talnim gretjem, klimatske naprave pa so v vseh prostorih. Jedilnica s kaminom zagotavlja dodatno toplino in prijetno vzdušje v zimskih mesecih. Terasa je idealna za sprostitev, urejen vrt z mediteranskimi rastlinami pa je ograjen, kar zagotavlja zasebnost.

Zaradi visoko kakovostne izolacije je hiša energetsko učinkovita, kar zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Bližina morja in priljubljenih turističnih destinacij naredi to nepremičnino odlično izbiro za osebno uporabo ali kot naložbo za turistični najem.

Zaključek: Ta pritlična hiša z istrskim kamnom in sodobnimi vsebinami predstavlja popolno kombinacijo tradicije in sodobnosti. S tremi spalnicami, zasebnim bazenom, prostorno teraso in skrbno urejenim vrtom je popolna za družine ali vlagatelje, ki iščejo luksuzno nepremičnino v mirnem okolju blizu morja. Energetsko učinkovita in opremljena z vsemi potrebnimi vsebinami, ta hiša zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti, njena lokacija pa jo naredi idealno za dolgotrajno uživanje ali donosno oddajanje v najem.

Diese attraktive ebenerdige Villa mit einer Fläche von 160 m2 verbindet modernes Design mit traditionellem istrischem Stil, was sich besonders durch die Natursteinmauer hervorhebt, die authentischen Charme vermittelt. In einer ruhigen Umgebung, umgeben von luxuriösen Villen und Natur, bietet das Haus volle Privatsphäre. Es besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, der direkten Zugang zur großen Terrasse mit einem 50 m2 großen Pool und einem Sonnendeck bietet. Glaswände im gesamten Haus lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre.

Das Haus ist mit einem modernen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Das Esszimmer mit Kamin sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Terrasse ist ideal zum Entspannen, und der Garten, der mit mediterranen Pflanzen angelegt ist, ist eingezäunt, um Privatsphäre zu gewährleisten.

Dank der hochwertigen Isolierung ist das Haus energieeffizient, was die Heiz- und Kühlkosten senkt. Die Nähe zum Meer und zu beliebten Touristenzielen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für den persönlichen Gebrauch oder als Investition für die touristische Vermietung.

Fazit: Dieses ebenerdige Haus mit istrischem Naturstein und modernen Annehmlichkeiten bietet die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Mit drei Schlafzimmern, einem privaten Pool, einer geräumigen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten ist es perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie in ruhiger Umgebung in Meeresnähe sind. Energieeffizient und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses Haus hohen Komfort und Privatsphäre, während seine Lage es ideal für langfristiges Wohnen oder lukrative Vermietung macht.

Engleski prijevod:

Poreč surroundings, modern ground-floor house with Istrian charm, pool

This attractive ground-floor villa, covering 160 m2, combines modern design with traditional Istrian style, highlighted by a natural stone wall that adds authentic charm. Situated in a peaceful environment, surrounded by luxurious villas and nature, it offers complete privacy. The house consists of three bedrooms, each with its own bathroom, and an additional guest WC. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area, which has direct access to a large terrace with a 50 m2 pool and a sunbathing area. Glass walls throughout the house allow plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere.

The house is equipped with a modern heating system via a heat pump and underfloor heating, along with air conditioning in all rooms. The dining room with a fireplace provides additional warmth and ambiance during the winter months. The terrace is ideal for relaxation, and the garden, landscaped with Mediterranean plants, is fenced to ensure privacy.

Thanks to high-quality insulation, the house is energy-efficient, reducing heating and cooling costs. The proximity to the sea and popular tourist destinations makes this property an excellent choice for personal use or as an investment for tourist rentals.

This ground-floor house with Istrian stone and modern amenities offers the perfect blend of tradition and modernity. With three bedrooms, a private pool, a spacious terrace, and a carefully landscaped garden, it is perfect for families or investors looking for a luxurious property in a peaceful environment close to the sea. Energy-efficient and equipped with all necessary amenities, this house offers a high level of comfort and privacy, while its location makes it ideal for long-term enjoyment or profitable rentals.

This attractive ground-floor villa, covering 160 m2, combines modern design with traditional Istrian style, highlighted by a natural stone wall that adds authentic charm. Situated in a peaceful environment, surrounded by luxurious villas and nature, it offers complete privacy. The house consists of three bedrooms, each with its own bathroom, and an additional guest WC. The spacious living room is connected to the kitchen and dining area, which has direct access to a large terrace with a 50 m2 pool and a sunbathing area. Glass walls throughout the house allow plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere.

The house is equipped with a modern heating system via a heat pump and underfloor heating, along with air conditioning in all rooms. The dining room with a fireplace provides additional warmth and ambiance during the winter months. The terrace is ideal for relaxation, and the garden, landscaped with Mediterranean plants, is fenced to ensure privacy.

Thanks to high-quality insulation, the house is energy-efficient, reducing heating and cooling costs. The proximity to the sea and popular tourist destinations makes this property an excellent choice for personal use or as an investment for tourist rentals.

This ground-floor house with Istrian stone and modern amenities offers the perfect blend of tradition and modernity. With three bedrooms, a private pool, a spacious terrace, and a carefully landscaped garden, it is perfect for families or investors looking for a luxurious property in a peaceful environment close to the sea. Energy-efficient and equipped with all necessary amenities, this house offers a high level of comfort and privacy, while its location makes it ideal for long-term enjoyment or profitable rentals.