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Šifra

1903-1

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Kuća u nizu

Veličina

161 m²

Parcela

500 m²

Godina izgradnje

2023

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

Miran predio,Uređena okućnica,Velika terasa
Kuća u nizu s bazenom i prostranom terasom – 4 spavaće sobe, vrt od 500 m², 11 km od mora
U mirnom naselju u okolici Poreča, otprilike 11 km od mora, nalazi se kuća u nizu u završnoj fazi izgradnje, ukupne površine 161 m². Smještena na kraju niza, ova kuća nudi veću razinu privatnosti, prostran vrt i moderan raspored na tri etaže.
Prizemlje:

Ulazno predsoblje

Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu

Gostinjski WC

Ostava i spremište

Prvi kat:

Tri spavaće sobe

Glavna soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu

Dvije dodatne sobe sa zajedničkom kupaonicom

Potkrovlje:

Četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom

Izlaz na veliku nenatkrivenu terasu (21 m²)

U uređenom vrtu površine cca 500 m², planirana je izgradnja bazena, dok će okućnica biti oplemenjena zelenilom i pogodna za opuštanje.
Tehničke karakteristike:

Toplinska pumpa za grijanje i hlađenje

Podno grijanje u svim prostorijama

Ventilokonvektori (fan-coil) za dodatnu udobnost

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno atraktivnom.
Savršen spoj modernog načina stanovanja, funkcionalnog rasporeda i mirnog istarskog ambijenta – odličan izbor za obiteljsku kuću, odmor ili investiciju za turistički najam.

Reihenhaus mit Pool und großer Terrasse – 4 Schlafzimmer, 500 m² Garten, 11 km vom Meer
In einem ruhigen Dorf bei Poreč, ca. 11 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses Endreihenhaus in der Endphase des Baus. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet es einen eigenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.
Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Offenes Wohn-, Esszimmer und Küche mit Terrassenzugang

Gäste-WC

Abstellraum und Speisekammer

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Terrasse

Zwei weitere Zimmer mit gemeinsamem Bad

Dachgeschoss:

Viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide

Zugang zur großen offenen Terrasse (21 m²)

Der angelegte Garten mit ca. 500 m² umfasst einen geplanten privaten Pool – ideal zum Entspannen in der Natur.
Technische Merkmale:

Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Gebläsekonvektoren für zusätzlichen Komfort

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und ruhiger istrischer Umgebung – perfekt als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition.

Casa a schiera con piscina e terrazza – 4 camere, giardino di 500 m², a 11 km dal mare
In un tranquillo villaggio nei pressi di Parenzo, a circa 11 km dal mare, si trova questa casa a schiera di testa in fase di ultimazione. Con una superficie totale di 161 m², è dotata di giardino privato e distribuita su tre livelli funzionali.
Piano terra:

Ingresso

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo, accesso alla terrazza

WC ospiti

Ripostiglio e dispensa

Primo piano:

Tre camere da letto

Camera padronale con bagno privato e terrazza coperta

Due camere con bagno in comune

Mansarda:

Quarta camera con bagno privato e cabina armadio

Accesso a grande terrazza scoperta (21 m²)

Il giardino di circa 500 m² prevede la realizzazione di una piscina privata e zone verdi con vegetazione mediterranea.
Dotazioni tecniche:

Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Ventilconvettori per massimo comfort

Il cliente è esente dall’imposta di registro, un ulteriore vantaggio economico.
Una combinazione ideale tra comfort moderno, ambienti funzionali e tranquillità istriana – perfetta come casa vacanza, residenza familiare o investimento.

Quiet area,Well-maintained yard,Large terrace
Terraced House with Pool and Spacious Terrace – 4 Bedrooms, 500 m² Garden, 11 km from Sea
Located in a peaceful village near Poreč, approximately 11 km from the sea, this end-unit terraced house is in the final phase of construction. With a total surface area of 161 m², it features a private garden and a functional three-level layout.
Ground floor:

Entrance hallway

Open living room, kitchen and dining area with access to terrace

Guest WC

Pantry and storage room

First floor:

Three bedrooms

Master bedroom with en-suite bathroom and covered terrace

Two additional bedrooms sharing a bathroom

Attic:

Fourth bedroom with en-suite bathroom and wardrobe

Access to a large uncovered terrace (21 m²)

The landscaped garden of approx. 500 m² includes a planned private pool, ideal for relaxing in nature.
Key Features:

Heat pump for heating and cooling

Underfloor heating throughout

Fan-coil units for extra comfort

The buyer is exempt from paying property transfer tax, making this an even more attractive offer.
A perfect combination of modern living, practical layout and tranquil Istrian surroundings – ideal as a family home, vacation retreat or rental investment.