Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

Predstavljamo vam sodobno dvojček hišo v gradnji, ki se nahaja na odlični lokaciji le 7 km od Poreča in morja! Gre za projekt priznanega in preverjenega investitorja z dolgoletnimi izkušnjami, znanega po visoki kakovosti gradnje. Zaključek gradnje je predviden do konca leta 2026.

Bruto površina: 131 m²
Dve etaži s pametno razporeditvijo prostorov
Pogled na morje iz pritličja in nadstropja
Orientacija: jug – veliko naravne svetlobe

RAZPOREDITEV IN VSEBINA HIŠE
Pritličje:

Pokrit vhod

Vhodna veža

Zunanja shramba

Gostinski WC

Shramba

Prostoren dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico

Izhod na teraso, sončno teraso in bazen s pogledom na morje

Nadstropje:

Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico

Pokriti terasi s pogledom na morje

TEHNIČNE SPECIFIKACIJE:

Fasada z 10 cm izolacijo

Vrhunko troslojno stavbno pohištvo

Talno gretje v vseh prostorih

Klimatske naprave po celotni hiši

Prvovrstne keramične ploščice – v tej fazi izberete sami

Dve zasebni parkirni mesti na hišo

Popolno za vse, ki iščejo kombinacijo kakovosti, moderne arhitekture, zasebnosti in bližine morja. Ne zamudite priložnosti za naložbo v dom, ki ponuja udobje, stil in mirno lokacijo!

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Doppelhaus im Bau, gelegen in hervorragender Lage – nur 7 km von Poreč und dem Meer entfernt! Es handelt sich um ein Projekt eines renommierten und bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung, bekannt für seine hochwertige Bauweise. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Bruttogrundfläche: 131 m²
Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Meerblick vom Erd- und Obergeschoss
Ausrichtung: Süden – viel natürliches Licht

GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG DES HAUSES
Erdgeschoss:

Überdachter Eingang

Eingangsflur

Außenabstellraum

Gäste-WC

Speisekammer

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

Ausgang zur Terrasse, Sonnendeck und Pool mit Meerblick

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Überdachte Terrassen mit Meerblick

TECHNISCHE DATEN:

10 cm Fassadendämmung

Hochwertige dreifach verglaste Fenster

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlagen im gesamten Haus

Fliesen 1. Klasse – Design kann in dieser Bauphase gewählt werden

Zwei private Parkplätze pro Haus

Ideal für alle, die Qualität, moderne Architektur, Privatsphäre und Meeresnähe suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Komfort, Stil und Ruhe bietet!

Vi presentiamo una moderna casa bifamiliare in costruzione, situata in una posizione eccellente a soli 7 km da Parenzo e dal mare! Si tratta di un progetto di un investitore rinomato e affidabile con molti anni di esperienza, noto per la qualità superiore delle costruzioni. Il completamento è previsto entro la fine del 2026.

Superficie lorda: 131 m²
Due piani con una disposizione intelligente degli spazi
Vista mare dal piano terra e dal primo piano
Orientamento: sud – molta luce naturale

DISPOSIZIONE E CONTENUTI DELLA CASA
Piano terra:

Ingresso coperto

Disimpegno d’ingresso

Ripostiglio esterno

WC ospiti

Dispensa

Ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo

Uscita su terrazza, prendisole e piscina con vista mare

Primo piano:

Due camere da letto, ciascuna con bagno privato

Terrazze coperte con vista mare

SPECIFICHE TECNICHE:

Isolamento facciata 10 cm

Infissi tripli di alta qualità

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Aria condizionata in tutta la casa

Piastrelle di prima classe – in questa fase potete scegliere il design

Due posti auto privati per ogni casa

Perfetto per chi cerca una combinazione di qualità, architettura moderna, privacy e vicinanza al mare. Non perdete l’occasione di investire in una casa che offre comfort, stile e tranquillità!

We present to you a modern duplex house under construction, located in an excellent location just 7 km from Poreč and the sea! This is a project by a renowned and reliable investor with many years of experience, known for top-quality construction. Completion is planned by the end of 2026.

Gross area: 131 m²
Two floors with a smart layout
Sea view from both ground and upper floors
Orientation: south – plenty of natural light

LAYOUT AND CONTENT OF THE HOUSE
Ground floor:

Covered entrance

Entrance hall

Outdoor storage

Guest toilet

Storage room

Spacious living room connected to the kitchen and dining area

Exit to the terrace, sun deck, and pool with sea view

First floor:

Two bedrooms, each with its own bathroom

Covered terraces with sea view

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

10 cm facade insulation

High-quality triple-glazed windows

Underfloor heating throughout

Air conditioning in the entire house

First-class tiles – choose your own design at this stage

Two private parking spaces per house

Perfect for those seeking a combination of quality, modern architecture, privacy, and proximity to the sea. Don’t miss the opportunity to invest in a home that offers comfort, style, and a peaceful location!

Представляем вам современный дуплекс в стадии строительства, расположенный в отличном месте всего в 7 км от Пореча и моря! Проект реализуется известным и проверенным застройщиком с многолетним опытом, известным высоким качеством строительства. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года.

Общая площадь: 131 м²
Два этажа с продуманной планировкой
Вид на море с первого и второго этажа
Ориентация: юг – много естественного света

ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ ДОМА
Первый этаж:

Крытый вход

Прихожая

Наружное кладовое помещение

Гостевой туалет

Кладовая

Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой

Выход на террасу, зону для загара и бассейн с видом на море

Второй этаж:

Две спальни, каждая с собственной ванной

Крытые террасы с видом на море

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Фасадная изоляция 10 см

Высококачественные тройные стеклопакеты

Тёплые полы во всех помещениях

Кондиционеры по всему дому

Плитка первого класса – на этом этапе вы выбираете сами

Два частных парковочных места на дом

Идеально подойдёт для тех, кто ищет сочетание качества, современной архитектуры, уединения и близости к морю. Не упустите возможность инвестировать в дом, который предлагает комфорт, стиль и спокойствие!