Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

ID00044

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Kuća dvojna kuća

Veličina

112 m²

Parcela

266 m²

Godina izgradnje

2008

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

V mirni vasici Markovac pri Višnjanu, le deset minut vožnje od Poreča in plaž, se nahaja ta očarljiva dvojna hiša velikosti 112 m² na parceli 266 m² z odprtim pogledom na morje iz dnevne sobe in prostorne terase. V pritličju sta dve udobni spalnici in dve kopalnici, v kleti pa samostojna garsonjera s kuhinjo in kaminom – idealna za goste ali dodatni najemni dohodek.

Hiša je v celoti opremljena, klimatizirana in ima centralno ogrevanje na drva, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Urejeno dvorišče, dve pokriti parkirni mesti in vrtna lopa nudijo zasebnost in prostor za sprostitev. Zgrajena je bila leta 2008 v klasičnem slogu, z dobro izolacijo in vzdrževanimi inštalacijami. Slepa ulica zagotavlja mir, bližina avtoceste, vinskih cest in agroturizmov pa jo naredi odlično za družinsko bivanje ali naložbo na priljubljeni zahodni obali Istre.

U mirnom naselju Markovac kraj Višnjana, svega desetak minuta vožnje do Poreča i prvih plaža, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća površine 112 m² na okućnici od 266 m². Iz dnevnog boravka i prostrane terase pruža se otvoren pogled na more koji svaki zalazak pretvara u poseban doživljaj. Kuća nudi dvije komforne spavaće sobe i dvije kupaonice u prizemlju, dok je u suterenu uređena samostalna garsonijera s kuhinjom i kaminom – savršena za goste ili dodatni prihod od najma.

Potpuno je namještena, klimatizirana i opremljena centralnim grijanjem na drva, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Dvorište s dva natkrivena parkirna mjesta, urednom zelenom površinom i vrtnom kućicom pruža privatnost i prostor za opuštanje. Nekretnina izgrađena 2008. godine odlikuje se klasičnim stilom gradnje, kvalitetnom izolacijom i dobro održavanim instalacijama. Lokacija u slijepoj ulici osigurava tišinu, a blizina autoceste, vinskih cesta i brojnih agroturizama čini je izvanrednom prilikom za obiteljski život ili investiciju u turističko iznajmljivanje na zapadnoj obali Istre.

Im ruhigen Dorf Markovac bei Višnjan, nur zehn Autominuten von Poreč und den Stränden entfernt, befindet sich diese 112 m² große Doppelhaushälfte auf einem 266 m² großen Grundstück mit freiem Meerblick von Wohnbereich und Terrasse. Im Erdgeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder; im Untergeschoss ist ein eigenständiges Studio mit Küchenzeile und Kamin eingerichtet – perfekt für Gäste oder Vermietung.

Das Haus wird möbliert übergeben, ist klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Holz, sodass ganzjähriger Wohnkomfort garantiert ist. Ein gepflegter Garten, zwei überdachte Stellplätze und ein Gartenschuppen bieten Privatsphäre und Stauraum. Die 2008 erbaute Immobilie überzeugt durch klassische Bauweise und gute Dämmung. Die Sackgassenlage sorgt für Ruhe, während die Nähe zur Autobahn, zu Weinstraßen und Agrotourismus-Betrieben sie zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Investoren an der begehrten Westküste Istriens macht.

Nestled in the tranquil village of Markovac near Višnjan, just a 10-minute drive from Poreč and its beaches, this charming 112 m² semi-detached home sits on a 266 m² plot and enjoys an unobstructed sea view from the living room and spacious terrace. The ground floor offers two comfortable bedrooms and two bathrooms, while the basement hosts a self-contained studio with kitchenette and fireplace—ideal for guests or rental income.

The house comes fully furnished, air-conditioned and equipped with wood-fired central heating for year-round comfort. Outside, a tidy garden, two covered parking spaces and a storage shed provide both privacy and convenience. Built in 2008 with solid traditional construction, the property is located in a quiet cul-de-sac yet close to the motorway, renowned wineries and agritourism spots, making it an excellent family residence or investment on Istria’s sought-after west coast.