Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

In der Nähe von Poreč, ca. 5 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt, steht eine neu erbaute Villa mit einer Gesamtfläche von 150 m² zum Verkauf. Die Villa verbindet den Geist istrischer Tradition mit der zeitlosen Eleganz moderner Architektur.

Sorgfältig gestaltetes Interieur – heller Raum und Komfort
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage mit einer Nettogesamtfläche von 150 m² sowie zusätzlichen 95 m² Außenbereich – ein Swimmingpool, ein Sonnendeck, Lounge-Zone und eine überdachte Außenküche schaffen den perfekten Rahmen für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Der Innenbereich der Villa umfasst eine Eingangshalle und einen beeindruckenden Wohnbereich von 60 m² – ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick zum Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Outdoor-Oase
Auf mehr als 95 m² Außenbereich bietet die Villa alles, was Sie für ein perfektes Urlaubserlebnis benötigen: Pool, Sonnenbereich, Lounge-Zone und überdachte Außenküche – ideal für sommerliche Treffen. Umgeben von Grün und Wald bietet die Villa völlige Privatsphäre. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für 3 Autos.

Lage – Privatsphäre in Stadtnähe
Die Villa liegt ideal, nur 5 km von der historischen Küstenstadt Poreč entfernt und bietet einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Yachthäfen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den Rest Istriens und darüber hinaus.

Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises. Der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 25 %.

Nelle vicinanze di Parenzo, a circa 5 km dal mare e dal centro città è in vendita una villa di nuova costruzione con la superficie totale di 150 m². La villa unisce lo spirito della tradizione istriana con l’eleganza senza tempo dell’architettura contemporanea.

Interni attentamente progettati – spazio luminoso e comfort
L’intera area abitativa si sviluppa su un unico piano, con una superficie netta totale di 150 m², oltre a 95 m² di spazio esterno – piscina, zona prendisole, zona lounge e cucina esterna coperta creano un ambiente perfetto per vivere in armonia con la natura.

L’interno della villa comprende un ingresso, un imponente zona giorno di 60 m² – un concetto di spazio aperto che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale e si aprono sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno.
La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, bagno per gli ospiti e ripostiglio.

Oasi all’aperto
Con oltre 95 m² di spazi esterni, la villa offre tutto ciò che serve per un’esperienza di vacanza completa: piscina, zona prendisole, zona lounge e cucina esterna coperta. Circondata dal verde e dal bosco, la villa garantisce totale privacy. La proprietà dispone di parcheggio per 3 auto.

Posizione – privacy vicino alla città
Situata idealmente a soli 5 km dalla storica città costiera di Parenzo, la villa offre facile accesso a spiagge, ristoranti, marine e attrazioni culturali. L’autostrada dista solo pochi minuti, consentendo un facile accesso al resto dell\'Istria e oltre.

Inoltre, non si paga alcuna imposta sul trasferimento della proprietà immobiliare, pari al 3% del prezzo di acquisto. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA al 25%.

Quiet area,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
In the vicinity of Poreč, approx. 5 km from the sea and the city center, a newly built villa with a total area of 150 m² is for sale. The villa combines the spirit of Istrian tradition with the timeless elegance of contemporary architecture.

Carefully designed interior - bright space and comfort
The entire living area extends on one floor, with a total net area of 150 m², plus an additional 95 m² of outdoor space - a swimming pool, sundeck, lounge area and covered outdoor kitchen create the perfect setting for living in harmony with nature.

The interior of the villa includes an entrance hall, an impressive living area of 60 m² - an open concept connecting the living room, dining area and kitchen. Large glass walls let in plenty of daylight and open up the view to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.
The villa has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, a guest toilet and a storage room.

Outdoor oasis
With over 95 m² of outdoor space, the villa offers everything you need for a complete holiday experience: swimming pool, sundeck, lounge area and covered outdoor kitchen - ideal for summer gatherings. Surrounded by greenery and forests, the villa offers complete privacy. The property includes parking for 3 cars.

Location - privacy close to the city
Ideally located just 5 km from the historic coastal town of Poreč, the villa offers easy access to beaches, restaurants, marinas and cultural attractions. The highway is just a few minutes away, allowing easy access to the rest of Istria and beyond.

In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the purchase price. The stated price includes VAT in the amount of 25%.